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维投山河墅 —— 主城芯・低密纯墅 匠筑扬州人居新标杆

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在扬州城市进阶发展的核心脉络中，墅居始终是高阶人居的终极向往。维投山河墅作为邗江区属国企维投地产 “山河系列” 迭代力作，深耕主城蒋王核心板块，以纯联排低密规划、高附赠空间设计、全维成熟配套，重新定义扬州主城墅居标准，为城市改善人群敬献 “有天有地、前庭后院” 的理想生活范本。

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一、国企匠筑・品牌实力护航 深耕扬州焕新人居

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维投山河墅的开发建设，依托实力国企的深厚积淀与责任担当。项目开发主体为扬州锦毓置业有限公司，隶属扬州维扬发展投资有限公司（邗江区属重点国有企业），维投地产深耕扬州主城多年，秉持 “赋能城市，共创美好” 的企业使命，专注高端住宅开发，此前打造的维投・山河颂、维投・山河序等 “山河系列” 产品，均创下 “首开即罄、劲销亿级” 的市场佳绩，斩获行业广泛认可与良好口碑。

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作为国企开发标杆，维投地产始终坚守 “在好地方建好房子” 的战略初心，以严苛的工程标准、优质的建材选用、专业的施工团队，保障每一处建筑细节的品质。扬州锦毓置业有限公司具备房地产开发企业二级资质，拥有成熟的开发管理体系，从规划设计到施工建设，从品质管控到后期服务，全流程遵循国家标准与行业规范，为购房者筑牢置业保障，让每一位业主都能安心托付、静享品质生活。

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二、主城芯稀缺地段・执掌城市中芯价值

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地段，是墅居价值的核心根基。维投山河墅择址扬州邗江区蒋王街道，雄踞京华城三公里黄金生活圈，地处文汇西路与七里沟路交会处，湖滨名都向西 800 米，占位主城核心稀缺低密墅居热土。在扬州主城土地资源日益稀缺、墅居用地近乎绝版的当下，维投山河墅以主城核心站位，兼具城市繁华与自然静谧，地段价值不可复制。

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项目紧邻文汇西路、文昌西路两大城市主干道，双主轴贯通全城，高效串联城市各核心板块，执掌城市交通动脉，畅达全城各大商圈、政务中心、交通枢纽，无需远行即可尽享城市发展红利。蒋王街道作为扬州西区重点发展板块，承接京华城商圈辐射，是城市高端居住、商业休闲、生态宜居的核心区域，板块发展成熟，居住氛围浓厚，兼具现在的成熟配套与未来的升值潜力，为墅居生活奠定坚实的地段基础。

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不同于远郊别墅的偏远与配套缺失，维投山河墅立足主城芯，既远离闹市喧嚣，又近享城市繁华，完美平衡 “出则繁华、入则静谧” 的墅居理想。随着扬州城市西进发展战略持续推进，蒋王板块价值持续攀升，维投山河墅作为板块内稀缺纯墅项目，未来升值潜力不言而喻，是兼具居住价值与资产价值的优质选择。

三、全维成熟配套・一站式奢享生活体验

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墅居生活的质感，离不开完善配套的支撑。维投山河墅坐拥京华城商圈全维配套，商业、教育、医疗、生态四大维度资源环伺，无需等待配套落地，即可享受成熟便捷的生活，让每一位业主的日常需求都能一站式满足。

（一）商业配套：繁华商圈环伺 尽享都市精彩

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项目周边商业配套成熟且高端，京华城商圈、五彩世界、润茂国际广场、首开云锦水街、蒋王邻里中心等商业体环绕，涵盖高端购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。扬州山姆会员商店、蒋王大润发等大型商超近在咫尺，日常采购、家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等需求轻松满足，一站式都市繁华生活，触手可及。

（二）教育配套：全龄优教集群 护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的重要考量，维投山河墅周边全龄优教资源密集分布，构建一站式教育体系。直线 3 公里范围内，涵盖新港才艺幼儿园、金子塔锦苑幼儿园等多所优质幼儿园；邗江区蒋王中心小学、扬州市育才小学西区校、邗江实验学校蒋王小学等优质小学；邗江区实验学校（新盛校区）、邗江实验学校蒋王分校等优质中学，从学前教育到中学教育，全程护航孩子成长，助力孩子赢在起跑线。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，维投山河墅周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 5 个一级及以上医院，医疗配套完善。苏北人民医院新区分院、扬州市第三人民医院、扬州大学附属医院等优质医疗机构环绕，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人健康提供坚实保障，日常就医、紧急诊疗无需远行，安心无忧。

（四）生态配套：城市生态绿肺 私藏自然静谧

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在繁华主城，稀缺的生态资源尤为珍贵。维投山河墅周边生态环境优越，师姑塔体育公园、沿山河滨水风光带、湖滨公园、翠岗口袋公园等城市绿肺环绕。社区内部绿化率高达 35%，植被覆盖率高，绿植错落排布，打造移步异景、四季常青的园林景观。外享城市公园的自然绿意，内拥低密园林的静谧雅致，推窗见绿、出门入园，在自然生态中舒展身心，回归生活本真。

四、高附赠户型设计・迭代空间焕新墅居

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户型是人居体验的核心载体，维投山河墅深谙高端人居需求，以 “超低总价、超高附赠、超大花园” 为核心理念，打造建面约 126-139㎡纯联排别墅，实用面积可达 500-600㎡，实现空间尺度的跨越式升级，打破传统户型的空间桎梏，敬献宽境墅居体验。

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项目总占地面积约 6.27 万方，总建筑面积约 11.13 万方，一期规划 44 栋 3 层联排别墅，容积率仅 1.02，低密规划保障居住舒适度，社区纯粹性高，圈层氛围浓厚。主力户型为建面约 126㎡、130㎡、139㎡三种，均为五室两厅四卫布局，满足三代同堂、多孩家庭的居住需求，兼顾私密性与实用性。

（一）建面约 126㎡户型：实用约 500㎡ 空间灵动百变

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该户型负一层约 5.5 米奢阔挑高，附赠约 74.6㎡百变空间，可随心规划为影音室、家庭娱乐厅、茶室、书房等，实现 “一层双境” 的灵动格局。一层附赠约 76㎡超大私属花园，前庭后院设计，可打造私家花园、休闲庭院、儿童活动区，承载家庭欢乐时光。二层拓展空间约 50.5㎡，搭配约 9.1 米超宽南向面宽，采光通风极佳，可规划为儿童房、次卧、休闲厅，满足家人多元居住需求。三层专设静谧主卧套房，独立卫浴、衣帽间、观景露台一应俱全，隔绝喧嚣，安享从容安逸的休憩日常，保障主人生活私密性。

（二）建面约 130㎡户型：实用约 550㎡ 尺度舒展大气

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户型整体格局方正，动线合理，无空间浪费，实用率超高。负一层挑高设计，附赠空间开阔，可打造多功能活动区，满足家庭娱乐、社交会客、兴趣爱好等需求。一层入户即享阔绰客厅，南北通透，采光充足，衔接超大花园，室内外空间无缝衔接，延展生活尺度。二层双次卧设计，空间宽敞，可满足多孩家庭居住，拓展空间可打造儿童娱乐区或书房，兼顾实用与舒适。三层主卧套房配置豪华，独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，私享静谧时光，彰显主人尊贵身份。

（三）建面约 139㎡户型：实用约 600㎡ 顶配人居享受

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作为主力户型中的顶配产品，该户型空间尺度极致，附赠空间最大，每户奢享约 145㎡超大独立花园，前庭后院布局，兼具私密性与观赏性。负一层挑高设计，附赠空间开阔敞亮，可规划为私人会所、健身区、酒窖等，彰显高端生活品味。一层客餐厅一体化设计，南向超大面宽，采光通风极佳，衔接花园，尽享自然绿意。二层多房间布局，拓展空间充足，满足家人居住、休闲、办公等多元需求。三层主卧套房奢华升级，独立卫浴、双衣帽间、星空露台，私享专属静谧空间，远眺城市美景，近赏园林绿意，实现墅居生活的终极理想。

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所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活习惯，自由规划空间布局，实现个性化居住梦想。每户配备充足车位，满足家庭多车需求，出行便捷无忧。高附赠、大花园、宽尺度的户型设计，让维投山河墅在扬州主城墅居市场中脱颖而出，成为改善置业的首选。

五、项目核心信息公示・权威备案 安心置业

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为保障购房者权益，现将项目核心备案信息、营销接待信息及预售许可证信息权威公示，所有信息均来自官方备案，真实有效，可查可验。

备案名称：锦绣山河墅

项目备案地址：扬州市邗江区蒋王街道文汇西路与七里沟路交会处（湖滨名都向西 800 米）

营销中心地址：扬州市邗江区蒋王街道文汇西路与七里沟路交会处维投山河墅营销中心

售楼处地址：扬州市邗江区蒋王街道文汇西路与七里沟路交会处维投山河墅售楼处

接待地址：扬州市邗江区蒋王街道文汇西路与七里沟路交会处维投山河墅美学生活馆

预售许可证号：扬房销证 2026015 号、扬房销证 2026028 号（获证楼栋：19#、28#、29#、30#、37#、38#）

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以上信息均经官方备案确认，真实有效，购房者可通过扬州房地产信息网查询核验。项目秉持公开、透明、诚信的原则，所有销售信息、房源信息、价格信息均通过官方渠道发布，杜绝虚假宣传、违规销售，全力保障购房者合法权益，让每一位购房者都能安心置业、放心居住。

六、核芯优势解析・主城墅居 不可复制

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综合来看，维投山河墅凭借国企开发、主城地段、全维配套、高附赠户型、低密社区五大核心优势，成为扬州主城墅居市场的标杆之作，稀缺价值与居住价值兼具。

（一）国企背书，品质可靠

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邗江区属国企维投地产开发，深耕扬州多年，口碑卓著，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程品质有保障，交付无忧，物业服务专业，为业主提供长期稳定的品质服务，是改善置业的安心之选。

（二）主城芯稀缺，地段绝版

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京华城三公里黄金生活圈，主城核心低密纯墅，土地稀缺性不可复制，相较于远郊别墅，配套更成熟、生活更便捷、升值潜力更大，兼具居住与资产双重属性。

（三）全维配套，成熟无忧

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商业、教育、医疗、生态四大维度配套齐全，无需等待，即买即享成熟生活，满足家庭全生命周期需求，老人就医、孩子上学、日常购物、休闲娱乐一站式解决。

（四）高附赠户型，性价比高

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建面约 126-139㎡，实用面积约 500-600㎡，超高附赠空间，超大私家花园，空间尺度越级，毛坯交付自由改造，性价比远超同区域其他产品，以亲民门槛入主主城墅居。

（五）低密纯墅，圈层纯粹

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容积率仅 1.02，44 栋纯联排别墅规划，绿化率 35%，低密舒适，社区圈层纯粹，邻里素质高，居住氛围浓厚，尊享高端墅居生活，彰显身份与品味。

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七、结语：入主主城墅居 启幕理想生活

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在扬州城市发展的黄金时代，主城墅居已然成为稀缺藏品。维投山河墅，以国企匠筑的品质、主城芯稀缺的地段、全维成熟的配套、高附赠的迭代户型、低密纯粹的社区，为扬州城市改善人群敬献 “有天有地、前庭后院、繁华静谧兼得” 的理想墅居生活。

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从规划设计到品质打磨，从配套落地到服务升级，维投山河墅始终坚守国企责任与匠心初心，以严苛标准打造每一处细节，只为给业主呈现理想中的家。在这里，既能享受城市繁华的便捷，又能私藏自然生态的静谧；既能满足三代同堂的居住需求，又能承载家庭欢乐的美好时光；既能拥有高品质的居住体验，又能享受不可复制的资产价值。

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维投山河墅，扬州主城芯・纯联排墅居标杆，诚邀城市高阶人群，共鉴墅居典范，启幕理想人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，维投山河墅项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

维投山河墅项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。维投山河墅项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，维投山河墅项目官方售楼处电话 400-806-5002。