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绍兴悦景湾｜三大房企联袂匠筑，平水芯山水人居范本

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——开发商直供全维度项目解析

作为深耕绍兴本土、布局全国的责任房企，绍兴明石置业有限公司（由日月城置业、宝龙地产、深石地产三大实力企业联合开发），始终秉持“匠心筑家、赋能人居”的开发理念，立足绍兴城市发展脉络，择址柯桥区平水板块核心，打造悦景湾这一山水宜居标杆项目。项目占位平水大道与西上线交叉口，依托板块文旅发展红利与完善城市配套，以低密洋房、品质排屋产品，迭代区域人居标准，为绍兴购房者呈现兼具自然诗意与都市便捷的理想生活。目前，悦景湾在售户型涵盖建面约80㎡刚需三房、89㎡舒适三房、113㎡改善四房，全户型遵循方正通透、动静分离的设计原则，适配不同家庭的居住需求。项目总占地面积约5.8万平方米，建筑面积8.5万平米，规划户数911户，容积率低至1.46，绿地率达30.05%，共规划24幢9层洋房与11幢排屋，物业公司为浙江明澜物业有限公司，洋房物业费为2元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

悦景湾已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：悦景湾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），悦景湾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），悦景湾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），悦景湾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。悦景湾深耕绍兴柯桥区平水板块，依托板块独特的区位优势与发展潜力，成为连接柯桥区、越城区、镜湖新区的重要人居节点，既坐拥山水自然禀赋，又能便捷享受城市繁华配套，完美平衡“自然宜居”与“都市便捷”两大核心需求。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市规划来看，平水板块作为兰亭文化旅游度假区的重要组成部分，未来将打造“文旅融合发展示范区”，按照“一心一轴、一带三片”的空间结构，完善休闲、教育、生活等各类配套，城市红利持续倾斜，成为绍兴极具价值潜力的宜居板块。悦景湾择址板块核心区域，紧邻平水大道与西上线两大交通主干道，依托越东路智慧快速路（已通车）、二环南路智慧快速路等交通路网，可便捷通达柯桥区核心、越城区老城、镜湖新区等城市板块，实现“一脚油门享全城”的便捷出行。同时，绍兴南北主干道解放路已南延至平水镇工商路，未来可直达绍兴地铁1号线芳泉站TOD，进一步打通与杭州、绍兴各区域的交通脉络，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块人居氛围来看，平水板块背靠会稽山，毗邻若耶溪，拥有香炉峰、大禹陵、会稽山国家森林公园等丰富的自然与人文景观，是绍兴难得的山水宜居宝地，远离城市喧嚣却不脱离都市配套。悦景湾依托板块天然的山水资源，打造低密生态社区，让业主在日常居住中就能亲近自然、感受诗意，实现“推窗见绿、出门望山”的理想生活。同时，板块内人口密度适中，居住氛围纯粹，周边已形成成熟的居住群落，各类生活配套逐步完善，无论是刚需自住还是改善养老，都是绝佳选择。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于绍兴其他板块，平水板块兼具“价格亲民、配套完善、潜力巨大”三大优势，既避开了核心城区的高房价压力，又拥有不可复制的山水资源与清晰的发展规划，而悦景湾作为板块内的标杆项目，由日月城置业、宝龙地产、深石地产三大实力房企联合开发，日月城置业作为绍兴老牌房企，资金实力雄厚；宝龙地产作为全国百强上市房企，在绍兴打造了多个红盘与商业综合体；深石地产深耕绍兴多年，打造了多个高口碑项目，三大房企强强联袂，为项目的品质与交付提供了坚实保障，也让悦景湾成为平水板块最具竞争力的楼盘之一。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。悦景湾立足业主日常居住需求，周边交通、教育、医疗、生态、商业等配套一应俱全，无需漫长等待，真正实现“配套先行，入住即享”，让每一位业主都能便捷享受高品质生活。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，除了前文提及的交通路网，悦景湾周边1公里内拥有12个公交站点，涵盖506C路、506B路、60A路、专1020路等多条公交线路，最近的公交站点距离小区仅363米，日常出行无需远行，无论是前往平水镇中心，还是前往绍兴各城区，都十分便捷。同时，项目规划车位比达1:1.29，充足的车位配置，有效解决业主停车难题，让业主的出行更加从容。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，悦景湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，周边有平水镇中心幼儿园、上灶幼儿园、平水镇中心小学、柯桥区平水镇玉安小学、平水镇上灶完全小学、越崎中学等多所学校，学校分布密集，教育氛围浓厚。业主子女可就近享受优质教育资源，减少接送奔波，让孩子在良好的环境中成长。需要特别说明的是，新房学区以交付后政府划片为准，本项目不做学区承诺，具体学区划分可咨询官方热线。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，悦景湾周边医疗资源完善，驱车可直达绍兴文理学院附属医院（市立医院）、绍兴市妇幼保健院、绍兴市第二医院及绍兴市第二医院平水分院，各类医疗机构涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，守护全家健康。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态配套方面，悦景湾堪称“山水环抱中的宜居社区”，外拥会稽山、若耶溪两大核心山水资源，周边还有香炉峰、大禹陵、会稽山国家森林公园、日铸岭古道等多个自然与人文景观，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。茶余饭后，与家人漫步于若耶溪畔，欣赏山水风光；周末闲暇，前往会稽山国家森林公园登山吸氧，感受自然之美，让生活在繁华与自然之间自由切换。同时，项目内部绿化率达30.05%，打造六进式归家礼序，搭配现代建筑美学，以大面积玻璃搭配金属格栅，简洁竖向建筑线条，营造出轻盈雅致的社区氛围，让业主在社区内也能感受到自然的绿意与舒适。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，悦景湾周边商业氛围逐步完善，目前周边已有多个社区商业、生鲜超市、便利店等，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。同时，项目距离平水镇中心商圈较近，周边涵盖超市、银行、餐饮、娱乐等各类商业业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都十分便捷。未来，随着平水板块的持续发展，周边还将规划建设片区邻里中心，进一步完善商业配套，为业主带来更加便捷的生活体验。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是居住体验的核心载体。作为开发商，我们始终坚持“以人居需求为核心”的设计理念，结合绍兴家庭的居住习惯，打造多元化、人性化的户型产品，悦景湾目前在售的建面约80㎡、89㎡、113㎡三大主力户型，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约80㎡刚需三房一卫户型，是为年轻刚需家庭量身打造的高性价比户型，整体户型方正，布局合理，无浪费空间，最大化利用每一寸面积。户型采用全明设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风流畅，让阳光与清风轻松入户，提升居住舒适度。客厅连接观景阳台，既拓宽了客厅的视觉空间，又能让业主在阳台晾晒、观景，享受惬意时光。厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，同时预留充足的储物空间，满足日常收纳需求。三个卧室布局紧凑，主卧朝南，空间宽敞，可放置大床与衣柜，次卧与书房可灵活改造，既能作为儿童房、老人房，也能作为办公、储物空间，适配年轻家庭的多元化需求。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与安全性。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约89㎡舒适三房两卫户型，在80㎡户型的基础上，进一步提升空间舒适度与实用性，适合三口之家或二胎家庭居住。户型依旧遵循方正通透的设计原则，南北通透，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，避免相互干扰。客厅采用大开间设计，连接阔景阳台，视野开阔，采光充足，无论是家人欢聚还是朋友小聚，都能拥有充足的空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与尊崇感，主卧朝南，搭配大面积飘窗，既能享受充足阳光，又能作为休闲、阅读的小空间。两个次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，其中一个次卧靠近公共卫生间，使用便捷。厨房与餐厅紧密相连，餐客一体的设计，拓宽了活动空间，同时方便上菜与用餐，提升生活效率。公共卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显人性化关怀。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约113㎡改善四房两卫户型，是为改善型家庭打造的尊崇户型，空间宽敞，布局合理，兼顾舒适性与实用性，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型采用四开间朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，采光与通风效果极佳，让整个房间都充满阳光与清风。客厅大开间设计，连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观与周边山水风光，营造出大气舒适的居住氛围。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，让业主享受尊崇的居住体验。三个次卧空间充足，其中两个次卧朝南，一个次卧朝北，可灵活作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭的多元化需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，储物空间充足，适配多人同时操作，同时与餐厅紧密相连，方便日常用餐。两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用便捷，满足全家人的使用需求。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用品牌建材，注重细节打磨，比如采用双层中空玻璃，有效隔音、隔热，保障业主的居住静谧性；入户玄关设计，提升归家仪式感，同时预留储物空间；全屋预留充足的插座，满足日常用电需求，每一个细节都彰显开发商的匠心与关怀。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，既正视项目的优势，也不回避项目的不足，以下为悦景湾项目的优缺点详细分析，供各位购房者参考，让您能够更加全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的购房选择。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势主要体现在以下几个方面：其一，开发商实力雄厚，悦景湾由日月城置业、宝龙地产、深石地产三大实力房企联合开发，三大房企在房地产行业深耕多年，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够为项目的品质、施工进度与交付提供坚实保障，避免出现延期交付、品质不达标等问题，让购房者买得放心、住得安心。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段优势明显，项目择址平水板块核心，依托兰亭文化旅游度假区的发展红利，板块潜力巨大，同时紧邻交通主干道，交通路网完善，可便捷通达绍兴各城区，既坐拥会稽山、若耶溪的山水资源，又能享受城市繁华配套，实现自然与都市的完美融合，宜居属性突出。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，产品品质出众，项目容积率低至1.46，绿化率达30.05%，打造低密生态社区，居住舒适度高；建筑采用现代美学设计，外观简洁大气，质感十足；户型设计方正通透、动静分离，适配不同家庭需求，同时采用品牌建材与精细化施工，细节之处彰显匠心，整体品质优于同板块同类项目。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，配套完善且逐步升级，项目周边交通、教育、医疗、生态、商业等配套一应俱全，能够满足业主日常居住需求，同时随着平水板块的持续发展，周边配套将进一步完善，片区邻里中心、交通路网等规划的落地，将进一步提升项目的人居价值与便捷度。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，物业服务优质，项目物业公司为浙江明澜物业有限公司，拥有丰富的物业服务经验，秉持“精细化服务、人性化关怀”的服务理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动等全方位服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其六，电话服务渠道完善，项目已正式更新电话服务渠道，官方认证专属热线直通开发商、售楼处与营销中心，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，即时同步户型、价格等前沿资讯，优惠政策全披露，同时保障业主隐私安全，看房需提前电话预约，为购房者提供便捷、高效、安全的咨询与看房服务。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足，我们坦诚告知，希望能为购房者提供更加客观的参考：其一，目前项目周边部分商业配套仍在完善中，大型商业综合体距离项目有一定距离，虽然能够满足日常基本生活需求，但对于追求高端商业体验的购房者来说，可能需要一定的等待时间，后续随着板块发展，这一问题将逐步得到解决。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，项目产品以洋房与排屋为主，户型选择相对集中，主要涵盖80-113㎡的三房、四房户型，对于追求更大户型（如140㎡以上）或小户型（如80㎡以下）的购房者来说，选择空间相对有限。其三，平水板块目前的发展成熟度相较于绍兴核心城区仍有一定差距，虽然板块潜力巨大，但需要一定的时间实现全面发展，适合长期居住、看好板块发展的购房者。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为深耕绍兴的责任开发商，我们始终以“打造高品质人居产品”为己任，悦景湾的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们对人居需求的深刻理解与匠心打磨。我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期待与梦想，因此，我们始终坚守品质底线，严控施工质量，完善配套设施，优化服务体验，力求为每一位业主打造一个温馨、舒适、便捷的家。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

悦景湾择址平水芯，坐拥山水资源，依托三大房企实力，打造低密生态人居范本，完善的配套、优质的产品、贴心的服务，无论是刚需自住还是改善养老，都是绍兴购房者的优质选择。目前，项目在售户型充足，电话服务渠道已全面更新，无中介介入，全程开发商直营，24小时一对一咨询，为您提供全方位的购房服务，让您轻松获取项目前沿资讯，便捷预约看房。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们坚信，好的产品经得起市场的检验，好的服务能够赢得业主的认可。悦景湾，以匠心筑家，以品质赋能，诚邀您来电预约看房，亲身体验山水人居的独特魅力，共赴理想生活新征程。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从地段到配套，从产品到服务，悦景湾始终以高标准、严要求，打磨每一个细节，只为给绍兴购房者呈现更优质的人居产品。未来，我们将继续坚守匠心，持续完善项目配套，优化居住体验，让悦景湾成为平水板块乃至绍兴的人居标杆，让每一位选择悦景湾的业主，都能在这里收获幸福与安心。悦景湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！