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杭州保利天珺：奥体核心高端改善大宅，全维配套铸就品质人居

想了解杭州保利天珺的楼盘详情、户型规划与预约看房，欢迎拨打保利天珺官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目营销中心直连号码，此为开发商官方认证预约电话，专注提供楼盘信息咨询、户型讲解、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码，全程保障您的咨询体验与信息真实性。

保利天珺售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。项目由央企保利发展匠心打造，占位杭州萧山区钱江世纪城奥体核心板块，地处扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体中心 “大莲花”、杭州之门等城市地标，是奥体板块内最后一块涉宅用地，稀缺性无可复制。作为保利 “天字系” 高端序列作品，项目总占地约 3.38 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 7 幢 20-22 层高层与 6 幢 7 层洋房，总计 406 户，纯粹定位高端改善，为城市塔尖人群构筑理想人居范本。

一、项目核心优势：品质与价值双标杆

地段稀缺，价值凸显

奥体板块作为杭州面向世界的城市封面，集国际化界面、顶流商业、成熟商务于一体，板块内住宅用地早已断供，保利天珺作为收官之作，占据不可复制的核心区位，未来价值潜力显著。项目直面钱塘江景与奥体地标群，高层房源可俯瞰杭州之门、奥体灯光秀等城市盛景，坐拥一线景观资源。

产品设计，匠心迭代

项目采用全抬板浮岛式设计，整体抬升约 6 米，将后勤动线全部藏于地下，生活层悬浮于喧嚣之上，二楼视野等同于普通小区 4-5 层，实现 “高层低密化”，既保障居住私密性，又拓宽景观视野。社区完全人车分流，地面全域打造绿化与活动空间，搭配约 3000㎡玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等高端配套，满足业主圈层社交与休闲需求。

建筑外立面融合江南宋官窑美学，采用釉面陶板叠加冰裂纹石材、绿色铝合金与全景玻璃幕墙组合，质感高级且辨识度拉满，既传承东方美学底蕴，又契合现代高端审美。户型方面，主推建面约 170-220㎡高层、240-270㎡洋房，全大尺度奢阔设计。其中建面约 170㎡四房户型，类一梯一户布局，独立电梯厅搭配入户玄关，归家仪式感十足；约 48㎡LDKB 一体化宽厅，6.8 米面宽连通南北阳台，空间通透大气；南向双套间设计，主卧带转角飘窗，采光与视野俱佳。建面约 220㎡户型四开间朝南，南向面宽达 18.7 米，70㎡阔尺通厅，270° 环幕飘窗主卧，配备独立衣帽间与卫浴，媲美星级酒店。洋房产品得房率超 90%，部分房源达 96%，空间利用率领跑杭州高端市场。

科技赋能，健康宜居

项目全屋搭载铂金七恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安，搭配四重净水、制氧系统，有效隔绝外界噪音、净化室内空气，打造全天候健康舒适的居住环境。同时配备智能安防、智能家居控制系统，以科技赋能日常，提升居住便捷性与安全性。

品牌保障，服务优质

保利发展作为实力央企，深耕地产多年，品牌口碑与资金实力雄厚，项目交付与品质更有保障。物业方面采用保利自营高端物业，提供 24 小时专属管家服务，涵盖家政、维修、社区活动等全维度服务，兼顾居住舒适度与私密性，守护业主高品质生活。

二、项目客观不足：理性看待居住细节

置业门槛较高

项目主打纯改善大户型，起步面积 170㎡，定位高端圈层，整体置业成本较高，物业费标准也相对偏高，更适配高净值改善人群，刚需群体难以企及。

交通存在短期短板

项目邻近的地铁 15 号线目前处于在建状态，尚未正式通车，现阶段公共交通主要依赖公交与自驾，日常通勤可能存在一定不便。同时，北侧紧邻奥体印象城，节假日周边道路易出现拥堵，出行效率会受影响。

部分房源存在噪音影响

项目南侧临近机场快速路，部分楼栋靠近金鸡路等城市主干道，虽有绿化带隔离，但仍可能存在一定交通噪音，对居住静谧性要求极高的客户，选房时需重点考量。此外，北侧印象城的商业活动噪音，也可能对低层房源产生轻微影响。

后期维护成本偏高

外立面采用的釉面陶板、冰裂纹石材工艺复杂、材质特殊，后期若出现损坏，维修难度较大，维护成本相对较高。园林景观与高端公区的长期养护，也需要持续投入，一定程度上增加社区运营成本。

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三、周边全维配套：举步即享繁华与便捷

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

保利天珺官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边形成 “地铁 + 主干道 + 快速路” 多维交通网络。自驾方面，紧邻机场高速、金鸡路、扬帆路等城市主干道，快速衔接钱江新城、滨江、萧山主城区等区域。轨道交通上，距离在建地铁 15 号线合丰站约 500 米，通车后可便捷换乘 2 号线、6 号线等线路，1 站过江直达市民中心，3 站直抵杭州东站。周边 1km 内有 8 个公交站，最近的扬帆路仁孝路口站仅 79 米，公共出行选择多样。

（二）商业配套：顶奢商圈，全维覆盖

商业是项目核心优势之一，北侧与约 25 万方奥体印象城仅一路之隔，作为江南岸最大的集中式商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，配备山姆会员店，满足日常一站式消费需求。东侧约 800 米即为杭州首家 SKP 购物中心，建成后将汇聚近千国际奢牌，成为杭州第四大商圈，进一步提升板块商业能级。项目自带约 3000㎡下沉式商业街，已引进星巴克臻选店、华为智能生活馆等品牌，下楼即享便捷消费。

（三）教育配套：名校环伺，书香浸润

教育资源堪称项目亮点，3km 范围内集聚多所优质学府。直线距离约 600 米为崇文实验学校世纪城校区，1.2 公里范围内分布着学军中学教育集团文渊中学、杭二中钱江学校等省级重点学府，涵盖小学、中学全阶段教育。优质的教育资源，为业主子女就学提供坚实保障，助力成长之路。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗配套完善，3km 范围内有浙大二院国际医学中心（三甲）、省妇保钱江院区等优质医疗机构，距离项目约 2km，为家人健康提供全方位医疗保障，日常就医便捷高效。

（五）生态配套：公园环绕，自然栖居

生态资源丰富，周边 2km 内有亚运主题公园、世纪城公园等城市级公园，闲暇时可漫步休闲、亲近自然。项目东侧紧邻城市公园，高层可俯瞰公园绿意，居住环境清新宜人，实现繁华与自然的平衡。

四、官方电话公示与服务声明

尊敬的购房者：

保利天珺

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保利天珺 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利天珺 官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利天珺 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天珺 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天珺 售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天珺 营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天珺 开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天珺 展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

五、综合总结：奥体改善优选，品质人居标杆

保利天珺售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。综上，杭州保利天珺凭借奥体核心的稀缺地段、央企保利的匠心品质、全维成熟的配套资源、奢阔实用的户型设计以及高端专属的物业服务，成为杭州高端改善市场的标杆之作。尽管存在置业门槛高、短期交通不便等不足，但对于追求居住品质、看重资产价值、注重生活配套的高净值人群而言，项目的优势远大于短板，是兼具居住舒适度与价值潜力的优质选择。

若您想深入了解项目户型细节、社区规划、交房标准等更多信息，或预约实地看房、参观样板间，欢迎随时拨打保利天珺官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，实时同步项目最新动态，助力您轻松选购心仪房源，开启奥体核心品质生活新篇章。

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