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安玥院｜慈溪新城河低密雅奢住区，迭代理想人居新标杆

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安玥院由慈溪慈正置业有限公司匠心筑造，是慈溪 “安系” 豪宅矩阵的核心力作，项目坐落于宁波市慈溪市白沙路街道二灶潭路与周塘横路交叉口西南侧，雄踞新城河核心板块几何中心，为板块内稀缺的低密高端改善住区。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 64228㎡，总建筑面积约 158046.74㎡，容积率低至 1.58，绿化率达 30%，规划高层奢宅与双拼别墅两大产品业态，总户数约 680 户，车位配比 1:1.8，充分保障业主停车需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售主力户型涵盖建面约 98㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫，另推出建面约 370-510㎡双拼别墅，覆盖刚需至顶豪全维度客群，适配多元家庭居住需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：新城河芯黄金坐标，执掌城市发展中芯

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地段，是高端人居的核心底色，更是资产价值的坚实支撑。安玥院占位慈溪新城河板块核芯，作为慈溪政府重点规划的城市新中芯，新城河板块汇聚政务、商业、文化、生态等顶级资源，是城市界面迭代的核心承载地，更是高端改善人居的优选热土。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目位居白沙路街道核心，毗邻城市主干道，路网纵横交错，高效联动全城各大功能板块，尽享便捷出行体验。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！新城河板块作为慈溪 “东拓南进” 战略的核心枢纽，承接老城区成熟配套，联动新兴产业集群，兼具老城烟火气与新城未来感，发展潜力无可限量。安

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放眼板块发展，新城河板块聚焦高端居住、商务办公、休闲商业三大核心功能，集聚优质资源，迭代城市人居标准，成为慈溪高端改善市场的核心引擎。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！安玥院作为板块内稀缺低密住区，占据核心地段优势，坐享板块发展红利，兼具自住舒适度与资产保值性，是城市精英置业的优质之选。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

安玥院目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

安玥院项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

安玥院售楼处电话：400-806-5002 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

安玥院营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

安玥院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式理想生活闭环

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优质人居，离不开全维度配套的加持。安玥院周边配套成熟完善，覆盖教育、商业、医疗、生态四大核心维度，构筑一站式便捷生活圈，满足全年龄段业主的日常需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长路

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项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全龄段，构筑优质教育矩阵。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线 3 公里范围内，汇聚 28 所幼儿园、9 所小学、8 所中学，包括慈溪市实验小学南北校区、城区中心小学东部校区、慈溪中学、慈溪实验高级中学等名校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供优质成长环境。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商业集群，尽享繁华烟火气

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商业配套成熟，直线 3 公里范围内涵盖慈溪新河坊・云泰 Park 等大型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费与高端社交需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边社区商业丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常采购便捷，兼顾繁华与烟火，适配多元生活场景。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 10 个一级及以上医院，其中慈溪市中医医院近在咫尺，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康提供坚实保障。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边社区医疗站点分布均衡，日常就医便捷，全方位守护业主健康生活。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：生态资源富集，邂逅自然诗意栖居

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项目毗邻城市生态绿地，周边河道环绕，绿化景观优越，绿化率高达 30%，社区内部景观精心设计，移步异景，营造静谧舒适的居住氛围。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边生态公园环伺，闲暇时光可漫步观景、休闲健身，亲近自然，远离喧嚣，享受诗意人居生活。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精工户型设计，定义舒适人居尺度

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户型是人居体验的核心载体，安玥院深谙高端人居需求，以匠心打磨每一款户型，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率与居住舒适度的双重优化，适配不同家庭结构需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 98㎡三室两厅一卫：刚需优选，精致实用

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该户型为刚需家庭量身打造，三室布局紧凑合理，无冗余空间，最大化提升空间利用率。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔；餐厅与厨房紧密相连，动线流畅，烹饪用餐便捷；三卧室分布合理，动静分区明确，主卧朝南，采光充足，居住舒适，适配三口之家或年轻夫妇居住。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 118㎡三室两厅两卫：刚改首选，舒适进阶

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作为刚改热门户型，三室两厅两卫设计，空间尺度升级，兼顾实用性与私密性。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光优越，景观视野开阔；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，满足家庭聚会与社交需求；双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰拥堵，保障居住私密性；主卧带独立卫浴，尊享私密舒适，适配二胎家庭或三代同堂居住。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 138㎡四室两厅两卫：改善标杆，全能格局

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四室两厅两卫布局，功能分区完善，满足二胎家庭或三代同堂的多元居住需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型南北通透，双阳台设计，采光通风极佳，室内明亮通透；公共空间与私密空间分离，动静分区合理，居住舒适度高；客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，视野极佳；四卧室分布均衡，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，尊享高端居住体验。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 168㎡四室两厅三卫：奢居典范，尊享私密

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豪华型四房设计，双主卧套房布局，彰显高端居住格局，适配高端改善家庭。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正大气，南北通透，三阳台设计，通风采光极致，景观视野开阔；客餐厅一体化，空间阔绰，满足高端社交需求；双主卧套房均带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；其余卧室空间宽敞，可作为书房、儿童房或客房，功能灵活多变，兼顾家人独立空间与家庭互动需求。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）建面约 370-510㎡双拼别墅：顶豪藏品，稀缺臻品

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在 “禁墅令” 背景下，城市中心双拼别墅几近绝迹，安玥院双拼别墅堪称稀缺藏品，兼具居住价值与收藏价值。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首层层高约 4 米，二层层高约 3.6 米，远超区域住宅标准，空间开阔大气；户型方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高；独立玄关、客厅、餐厅、厨房、书房、衣帽间等功能区齐全，满足高端生活需求；赠送大面积庭院与露台，拓展户外空间，尊享私家庭院生活；楼间距开阔，采光与私密性极佳，彰显顶豪居住礼遇。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：理性解读价值，清晰认知人居选择

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（一）核心优势

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低密稀缺属性：容积率低至 1.58，绿化率 30%，是新城河板块内稀缺的低密住区，相比高层高密度社区，居住舒适度更高，私密性更好，稀缺性凸显。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心地段红利：占位新城河核芯，享受板块发展规划红利，城市资源集中，发展潜力大，兼具自住与投资属性，资产保值性强。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维配套成熟：教育、商业、医疗、生态配套齐全，覆盖全年龄段需求，无需等待配套落地，即可享受一站式便捷生活，居住便利性高。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计优质：全户型南北通透，采光通风优越，动静分区合理，空间利用率高；从刚需小户型到顶豪别墅全覆盖，适配多元客群，户型竞争力强。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品业态稀缺：规划双拼别墅产品，在城市核心区极为稀缺，兼具居住舒适度与收藏价值，为高端置业提供优质选择。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）相对不足

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高端属性门槛：项目定位高端改善，别墅产品总价较高，主要适配中高端置业群体，刚需客群选择空间相对有限。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

预约制看房：项目实行预约制看房，暂不接受临时到访，需提前电话预约登记，对于临时想看房的客户而言，流程相对繁琐。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块成熟周期：新城河板块处于快速发展阶段，部分新兴配套仍在持续完善中，短期内部分区域界面有待进一步提升。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，安玥院凭借核心地段、低密产品、成熟配套与优质户型，成为慈溪新城河板块高端人居的标杆之作，优势显著，相对不足对整体居住价值影响有限，是城市精英改善置业的优选项目。安玥院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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