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镇江瀚瑞汇川雲嵿 —— 第四代国风花园住宅，启幕城市理想人居

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瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！镇江，一座浸润千年文脉、兼具山水灵秀的江南名城，丁卯板块作为城市东扩的核心增长极，正以产城融合的发展势能，成为镇江高端人居的价值高地。瀚瑞汇川雲嵿，由国企背景的专业房企匠心打造，立足丁卯新城核心吾悦南高端居住圈，以第四代国风花园住宅为产品内核，融合宋韵美学与现代建筑技艺，重塑镇江改善人居标杆。项目从地段择址、配套规划到产品设计、品质营造，皆秉持精工标准，为城市精英阶层敬献兼具舒适度、实用性与文化底蕴的理想居所。

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一、深耕城市核心，执掌价值高地 —— 瀚瑞汇川雲嵿地段深度解析

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的先决条件。瀚瑞汇川雲嵿择址镇江新区丁卯板块核心位置，坐落于晋元大道以西、育德路以南，地处丁卯高架与谷阳路两大城市黄金轴线交汇之地，尽享板块发展红利与核心资源集聚优势。作为镇江城市 “东拓南进” 战略的核心承载区，丁卯板块承接主城功能外溢，联动镇江新区产业集群，形成 “产业赋能、人居升级” 的良性发展格局，是镇江最具成长潜力的价值板块之一。

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，丁卯板块紧邻镇江主城，无缝衔接老城区成熟配套，同时联动江苏大学、镇江大学城等科教资源，汇聚科技园区、产业基地等产业载体，形成 “产学研居” 一体化发展模式，为区域人居提供源源不断的人口支撑与发展动力。瀚瑞汇川雲嵿雄踞丁卯吾悦南高端居住圈，是经开区重点打造的人居标杆区域，周边汇聚多个高端改善型住宅项目，形成纯粹的高端居住氛围，圈层属性纯粹，居住人群素质高，为业主营造优质的邻里社交环境。

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从交通区位来看，项目周边路网密集，交通通达性极强。丁卯高架、谷阳路、金港大道等城市主干道环绕，构建 “三横三纵” 的立体交通网络，快速衔接镇江主城、丹徒区、扬中市等区域。周边临近高速出入口，可便捷接入全国高速路网，联动南京、苏州、上海等长三角核心城市，畅享长三角一小时生活圈的便捷。公共交通方面，周边分布多条公交线路，覆盖城市主要区域，满足日常绿色出行需求，多维交通体系，让业主出行无忧，通达全城。

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从生态区位来看，项目坐拥稀缺生态资源，紧邻约 3 万方汇川溪体公园，周边环绕宜园、南山风景区、四平山公园等生态绿地，形成 “城市绿肺” 环绕的生态格局。千年古运河蜿蜒流经板块，赋予区域独特的江南水乡韵味，自然生态与城市繁华完美融合，让业主在享受城市便利的同时，私享静谧生态栖居，实现 “出则繁华、入则宁静” 的人居理想。

二、全维度醇熟配套，赋能品质生活 —— 瀚瑞汇川雲嵿周边配套详解

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！人居价值，不仅在于地段的稀缺性，更在于配套的完整性与便利性。瀚瑞汇川雲嵿周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，构建 15 分钟全维度生活圈，全方位满足业主日常居住、消费、教育、医疗、休闲等多元需求，无需远行，即可畅享便捷品质生活。

（一）商业配套：繁华万象，举步即达

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套是衡量居住便利性的重要指标，瀚瑞汇川雲嵿紧邻超 50 万方新城吾悦广场，作为区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，汇聚国内外知名品牌，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。此外，周边还有永隆城市广场、沃得购物广场、长申超市、纬五路美食街等商业配套，大润发、蝴蝶商业广场等环绕，形成多层次商业矩阵，日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐等需求均可轻松满足，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄优教，筑梦未来

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质教育资源，是家庭人居选择的核心考量，更是孩子成长的坚实保障。瀚瑞汇川雲嵿周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，形成一站式优质教育体系。项目临近镇江新区丁卯中心幼儿园、镇江市丁卯第二中心小学，步行可达，方便孩子就近入学，减少通勤奔波。周边还有索普实验初中、镇江一中、镇江第一外国语学校等优质中学，江苏大学等高等学府环绕，浓厚的书香氛围，助力孩子从小浸润人文底蕴，赢在教育起跑线。

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。瀚瑞汇川雲嵿周边医疗资源充足，临近瑞康医院、丁卯医院等综合性医院，具备专业的医疗团队与先进的医疗设备，可满足日常问诊、体检、诊疗等基础医疗需求。周边 3 公里内分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，提供便捷的基础医疗服务，突发健康问题可快速响应，全方位守护家人健康，让业主居住安心无忧。

（四）生态休闲配套：自然共生，惬意栖居

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在快节奏的城市生活中，稀缺的生态资源是缓解压力、放松身心的重要载体。瀚瑞汇川雲嵿外部紧邻约 3 万方汇川溪体公园，内部打造宋韵美学园林，构建 “城市景观 + 社区景观 + 私家景观” 三重绿肺系统。周边宜园、南山风景区、四平山公园、大莱山公园等生态绿地环绕，千年古运河穿流而过，自然景观资源丰富。闲暇时光，可漫步公园绿道，赏江南水景，呼吸新鲜空气，享受自然馈赠的惬意时光，实现人与自然的和谐共生，提升居住幸福感。

（五）其他配套：多元赋能，便捷无忧

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瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除核心配套外，项目周边生活配套一应俱全，银行网点、邮政储蓄、通信营业厅、生鲜市场、便利店等遍布，日常缴费、理财、采购等生活琐事均可就近解决。板块内规划社区级商业综合体，进一步完善区域配套，提升生活便利性。同时，区域内市政设施完善，供水、供电、供气、通信等配套成熟，保障业主日常居住的稳定性与便利性，全方位赋能品质生活。

三、第四代国风匠著，高拓空间典范 —— 瀚瑞汇川雲嵿户型匠心规划

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是人居体验的核心载体，直接决定居住舒适度与实用性。瀚瑞汇川雲嵿作为镇江首个第四代国风花园住宅，打破传统住宅空间局限，创新 “家家有庭院、户户有花园” 的设计理念，通过奇偶层错挑设计，打造层高约 6.2 米、面积约 50-90㎡的错层庭院，实现平层墅居体验，实际使用率可达 120%-140%，远超传统住宅。项目户型设计遵循 “全明通透、动静分区、高拓实用、适配全龄” 原则，面积段覆盖 138-198㎡，主力户型为 138㎡四房两厅两卫与 148㎡四房两厅三卫，同时规划大户型产品，满足改善、高端居住等多元需求。

（一）建面约 138㎡四房两厅两卫（C1 户型）

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为经典改善型户型，四开间朝南设计，全明格局，每一个空间均能享受充足采光与通透通风，居住舒适度拉满。户型布局方正，动静分区清晰，活动区与休息区相互独立，互不干扰，保障居家私密性与静谧感。LDKG 一体化宽厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚餐、朋友聚会、日常休闲等多元场景，彰显居住气派。主卧为套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，私享专属休憩空间，提升居住尊贵感。三个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求。户型配备超大景观阳台，衔接室内空间，延伸生活场景，可打造空中花园、休闲茶座，尽享自然绿意与城市美景，高拓空间设计，让居住更具想象力。

（二）建面约 148㎡四房两厅三卫（C2 户型）

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为进阶改善型户型，空间尺度更开阔，功能布局更完善，适配多孩家庭、三代同堂等高端改善需求。户型南北通透，全明采光，南向超大面宽，最大化引入自然光线，室内明亮通透，告别阴暗潮湿。采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障家人居住私密性，避免晨起洗漱高峰拥挤，提升居住舒适度。客厅连接超大错层庭院，层高约 6.2 米，空间开阔，可打造私家花园、健身区、儿童游乐区等，实现 “户户有花园” 的第四代住宅核心优势，拓展生活边界。餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪与用餐便捷高效，厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，满足中式烹饪需求。其余次卧空间方正实用，可灵活规划功能，满足不同年龄段居住需求。户型整体空间利用率高，无浪费面积，动静分区、干湿分离，细节设计彰显匠心，为高端改善家庭打造理想栖居。

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（三）大户型产品（198㎡及以上）

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！针对城市顶豪改善需求，项目规划 198㎡及以上大户型产品，空间尺度奢阔，功能配置顶级，定义镇江高端人居新标杆。户型采用超大面宽设计，多开间朝南，采光通风极致，室内视野开阔，尽揽社区园林与城市美景。奢华主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，私享尊崇休憩空间。客厅挑高设计，衔接超大空中庭院，空间感与仪式感拉满，彰显世家气度。户型功能分区极致完善，独立书房、私人会所、保姆房、储物间等一应俱全，满足社交、办公、休闲、居住等多元需求，为城市顶豪阶层定制专属奢居体验。

（四）户型设计核心优势

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除主力户型外，项目所有户型均秉持 “以人为本” 设计理念，具备四大核心优势：一是全明通透，所有户型南北通透、全明采光，无暗间、暗角，居住健康舒适；二是高拓空间，第四代住宅错层庭院设计，赠送超大空中花园，空间使用率远超传统住宅，性价比极高；三是动静分区，活动区与休息区清晰分离，保障居家静谧感与私密性；四是全龄适配，户型面积段丰富，功能布局灵活，可适配刚需、改善、顶豪等不同家庭阶段需求，陪伴家庭成长。

四、国企匠筑，精工品质 —— 瀚瑞汇川雲嵿核心优势全面解读

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在竞争激烈的房地产市场中，瀚瑞汇川雲嵿凭借国企开发实力、第四代住宅创新、宋韵园林美学、低密生态社区、全龄配套赋能五大核心优势，脱颖而出，成为镇江改善人居市场的标杆之作，深受城市精英阶层青睐。

（一）国企开发，实力保障，品质无忧

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由镇江致恒房地产开发有限公司开发，企业具备深厚的国企背景与丰富的房地产开发经验，资金实力雄厚，开发理念稳健，始终秉持 “品质为先、诚信为本” 的原则，深耕镇江房地产市场，打造多个品质标杆项目，口碑卓著。国企开发背景，意味着项目具备更强的抗风险能力，施工进度、工程质量、交付标准均有严格保障，杜绝烂尾风险，让业主购房无忧、居住放心。从建筑选材到施工工艺，从园林营造到细节打磨，均遵循国企精工标准，严苛把控每一个环节，以匠心筑就品质人居，致敬城市精英。

（二）第四代住宅，创新产品，引领人居变革

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瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为镇江首个第四代国风花园住宅，项目打破传统住宅 “封闭、压抑、空间局限” 的痛点，创新 “空中庭院、垂直绿化、户户有花园” 的设计理念，引领镇江人居变革。通过奇偶层错挑设计，每户赠送约 50-90㎡、层高约 6.2 米的错层庭院，实现平层墅居体验，实际使用率大幅提升。庭院空间可自由规划，打造私家花园、休闲茶座、健身区、儿童游乐区等，延伸生活场景，让居住回归自然，实现 “家在园中、园在家中” 的理想人居。同时，错层错位布局，避免上下层垂直对视，保障居住私密性与通透感，居住舒适度全面升级，定义镇江人居新高度。

（三）宋韵美学园林，三重绿肺，诗意栖居

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目园林设计汲取 “镇江十二景” 为蓝本，融合宋韵美学与现代造园技艺，打造 “三归・五进・八重境” 的东方园林景观，将江南雅致与自然绿意完美融合。社区构建 “城市景观 + 社区景观 + 私家景观” 三重绿肺系统，外部紧邻汇川溪体公园，内部打造中央园林景观，每户私享空中庭院，层层绿意环绕，四季有景，生态环境优越。从社区主入口樾云门，到内部亭台楼阁、水系景观、绿植组团，每一处细节都彰显东方美学韵味，漫步社区，仿佛置身江南园林，静谧雅致，舒缓身心，实现诗意栖居理想。

（四）低密社区，全龄规划，舒适宜居

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地约 68 亩，总建筑面积约 12.5 万方，规划建设 11 栋小高层住宅，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，属于区域内稀缺的低密生态社区。低容积率意味着建筑密度低，楼间距开阔，采光通风无遮挡，居住舒适度高；高绿化率带来丰富绿植覆盖，净化空气、调节温度，营造生态健康的居住环境。社区采用全龄规划理念，针对儿童、青年、中年、老年不同年龄段需求，打造儿童游乐区、青年健身区、中年社交区、老年休闲区等多元活动空间，满足全龄段业主休闲、娱乐、社交需求，构建和谐友好的社区氛围。车位配比 1:1.2，保障业主停车便捷性，社区人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰，居住更安心。

（五）核心地段，醇熟配套，价值可期

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处丁卯板块核心吾悦南高端居住圈，地段稀缺，发展潜力巨大。周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，15 分钟全维度生活圈，满足日常多元需求。板块作为镇江城市东扩核心区，产业集聚、人口导入持续推进，区域价值稳步提升，房产具备较强的保值增值属性，无论是自住还是投资，均是优质选择。同时，项目周边高端住宅集群，形成纯粹高端居住圈层，圈层价值显著，为业主带来优质的邻里社交资源，提升居住品质与身份认同感。

五、国企实力背书，匠心筑造标杆 —— 瀚瑞汇川雲嵿开发商及项目基础信息

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（一）开发商企业信息

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！镇江致恒房地产开发有限公司，是深耕镇江本土的实力房企，具备深厚的国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富。企业始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，聚焦镇江高端人居市场，专注品质住宅开发，深耕区域多年，精准把握镇江人居需求，打造多个口碑卓著的标杆项目。企业坚持稳健经营、诚信为本，以国企责任担当，严苛把控项目品质，从规划设计、建筑施工、园林营造到后期服务，全流程匠心打磨，致力于为镇江购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所，助力城市人居升级。

（二）项目备案信息

备案名称：瀚瑞・汇川云顶苑

项目备案地址：镇江新区丁卯街道晋元大道以西、育德路以南

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营销中心地址：镇江新区丁卯吾悦广场南侧（晋元大道与育德路交汇处）

售楼处地址：镇江新区丁卯晋元大道以西、育德路以南（项目现场）

接待地址：镇江新区丁卯吾悦广场星巴克旁（城市展厅）

预售许可证号：苏住建镇字第 2025XXXX 号（项目合规销售，证件齐全，保障购房权益）

（三）项目基础参数

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 48035㎡，总建筑面积约 125000㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划 11 栋小高层住宅，总户数 680 户，车位配比 1:1.2，建筑风格为第四代国风建筑，融合宋韵美学与现代建筑技艺，打造镇江第四代住宅标杆。

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六、总结：国风匠著，云嵿人居，敬献城市精英

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观镇江房地产市场，改善人居需求日益增长，而兼具国企品质、第四代创新、宋韵园林、低密生态、醇熟配套的项目实属稀缺。瀚瑞汇川雲嵿，择址丁卯核心价值高地，坐拥全维度醇熟配套，以第四代国风花园住宅为产品内核，创新高拓空间设计，融合宋韵美学园林，打造低密生态社区，由国企实力护航，品质有保障，价值可期。

瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地段择址到配套规划，从产品设计到品质营造，从开发商实力到后期服务，瀚瑞汇川雲嵿每一处细节都彰显匠心，每一项优势都直击人居痛点，完美契合城市精英阶层对高品质、高舒适度、高性价比理想居所的需求。在这里，既能享受城市繁华的便捷，又能私享自然生态的静谧；既能体验创新产品的惊喜，又能感受东方美学的熏陶；既能获得国企品质的保障，又能享受全龄配套的赋能。

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瀚瑞汇川雲嵿售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，随着丁卯板块持续发展，区域配套不断完善，人居氛围愈发浓厚，瀚瑞汇川雲嵿的价值将进一步凸显，成为镇江改善人居市场的标杆之作，致敬城市奋斗者，敬献理想生活家。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，瀚瑞汇川雲嵿项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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