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绍兴金昌烟波星鹭 —— 鉴湖芯・低密隐奢墅居范本

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信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

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一、开篇：鉴湖稀壤，金昌匠著时代藏品

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绍兴，一座浸润千年水乡文脉的城市，鉴湖作为绍兴的生态灵魂，承载着城市的宜居理想与高端人居向往。金昌烟波星鹭，择址绍兴柯桥区鉴湖旅游度假区核芯板块，由中国地产百强企业金昌集团倾力匠造，以低密墅居形态，融合自然生态与现代美学，为塔尖人群敬献隐奢生活范本。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称为烟波星鹭湾，备案地址位于绍兴市柯桥区柯岩街道育才路以西绍兴市柯桥区人民政府。作为金昌集团 “白鹭系” 高端作品的迭代之作，项目秉持 “开发的是房子，留下的是文化和历史” 的开发理念，深耕绍兴三十余载的匠心积淀，悉数倾注于此，打造集生态、低密、奢适、艺术于一体的纯粹墅区，焕新绍兴高端人居格局。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段分析：鉴湖度假区核芯，执掌城市优质资源

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，决定人居价值的核心维度。金昌烟波星鹭占位绍兴柯桥区鉴湖旅游度假区，该区域作为绍兴重点规划的生态文旅板块，兼具城市发展红利与不可复制的生态资源，是绍兴高端人居的黄金热土。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，柯桥区作为绍兴经济强区，轻纺产业底蕴深厚，城市配套成熟完善，同时承接杭州都市圈辐射，享杭绍一体化发展红利。金昌烟波星鹭雄踞柯桥鉴湖板块核心，东侧紧邻育才南路，西邻规划香樊路，北至柯南大道，占据板块内优质区位，既远离城市喧嚣，又无缝衔接城市繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态禀赋来看，项目三面环水，南向紧邻杭绍运河，三水围合形成天然生态屏障，周边水系环绕、绿植丰茂，生态环境优越。鉴湖旅游度假区作为绍兴生态名片，汇聚鉴湖、柯岩风景区等自然景观，生态资源稀缺且不可再生，为项目赋予了与生俱来的高端人居基因，是城市中难得的低密生态栖居地。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从发展潜力来看，鉴湖旅游度假区作为绍兴重点打造的文旅康养板块，规划有生态住宅、文旅商业、休闲度假等多元业态，区域发展定位高端，未来将成为绍兴兼具生态价值与居住价值的核心板块。金昌烟波星鹭作为板块内为数不多的低密纯墅区，稀缺性愈发凸显，资产价值与居住价值同步跃升，为业主奠定坚实的价值基础。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维成熟配套，奢适生活无需等待

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端人居，离不开全维配套的支撑。金昌烟波星鹭周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套齐全，满足塔尖人群日常生活、社交、休闲、康养等多元需求，无需漫长等待，即可享受一站式奢适生活。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，畅达全城内外

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边路网通达，构建多维交通体系，便捷衔接全城及周边城市。北侧紧邻柯南大道，作为区域主干道，串联柯桥核心区域，衔接轻纺城大道高架，轻松直达柯桥商圈、绍兴主城区。同时，项目临近杭绍城际铁路，无缝对接杭州轨道交通网络，融入杭州都市圈生活圈，畅享双城繁华。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，周边规划地铁 5 号线延伸段、湖安快速路等交通线路，未来交通网络进一步完善，出行便捷度持续提升。区域内多条公交线路环绕，覆盖周边商圈、学校、医院等核心节点，公共交通便捷，满足日常多元出行需求。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：书香氤氲，护航成长之路

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。周边直线 3 公里范围内汇聚多所优质学校，包括柯桥区实验小学、柯桥小学、鉴湖小学等知名小学，以及浙江省柯桥中学、柯桥区实验中学等重点中学。优质教育资源环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，满足业主子女全龄段优质教育需求，助力孩子未来成长。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华万象，满足多元需求

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、城市级商业中心，多元业态组合，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。项目自带社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求。周边直线 3 公里范围内汇聚蓝天・市心广场、聚银时代购物中心等多个大型商业综合体，商超、影院、餐饮、品牌服饰等业态齐全，繁华生活触手可及。同时，临近柯岩古镇，汇聚特色餐饮、文创商业、休闲茶馆等文旅商业，享受水乡特色休闲时光。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，包括杭州口腔医院柯桥分院、社区卫生服务站等优质医疗机构。先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主提供日常诊疗、健康管理、应急救治等全方位医疗服务，守护家人健康无忧。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：水乡盛景，畅享自然栖居

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为鉴湖旅游度假区内的低密墅区，项目周边生态资源得天独厚，鉴湖、柯岩风景区、杭绍运河等自然景观环绕，水系纵横、绿植繁茂，空气质量优异。周边直线 3 公里范围内有 63 个公园，距离最近的公园仅 543 米，闲暇时光可漫步河畔、游园赏景，沉浸式感受水乡自然之美，远离城市喧嚣，回归静谧栖居本质。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型介绍：低密奢适墅居，定义塔尖生活尺度

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！金昌烟波星鹭总占地面积约 38361㎡，容积率仅 1.4，绿化率 30%，规划 148 户低密墅居产品，涵盖星河叠墅与曲线云墅（双拼排屋）两大业态，纯改善定位，户型设计极致考究，兼顾空间尺度、居住舒适度与私密性，匹配塔尖人群高端居住需求。

（一）星河叠墅：200-430㎡四层复式，多元空间格局

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！星河叠墅建筑面积约 200-430㎡，为四层复式结构，分为下叠、中叠、上叠三种户型，全南北通透设计，采光通风极佳，空间布局灵活，满足不同家庭结构居住需求。

下叠（约 200-280㎡）：私家庭院 + 地下双层空间，庭院可打造私家花园、休闲露台，畅享专属自然天地；地下双层空间可规划私人会所、健身房、酒窖、影音室等多功能空间，拓展生活维度，彰显主人格调。一层设置餐客厅一体化设计，空间开阔通透，衔接庭院，移步即景；长辈房紧邻卫生间，方便起居，保障居住私密性。

中叠（约 220-300㎡）：纯通透户型，无遮挡视野，全明采光设计，室内光线充足。餐客厅分区合理，空间尺度奢适，满足家庭聚餐、社交宴请需求；卧室分布合理，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具，打造专属静谧休憩空间。

上叠（约 250-430㎡）：屋顶超大露台设计，可打造空中花园、星空茶室、私家泳池，俯瞰社区园林与水乡盛景，私享极致视野。户型格局方正，功能分区清晰，多层空间分层设计，动静分离，兼顾家庭互动与个人私密，满足高端改善家庭居住需求。

（二）曲线云墅（双拼排屋）：330-516㎡传世大宅，极致奢适体验

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！曲线云墅为双拼排屋产品，建筑面积约 330-516㎡，地上 4 层 + 地下 2 层结构，私家庭院面积约 100-300㎡，南向五开间设计，全落地弧面玻璃，270° 环景视野，极致奢适尺度，致敬塔尖人居。

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地上一层设置入户玄关、超大餐客厅、厨房及长辈房，餐客厅挑高设计，空间开阔大气，衔接庭院，自然景观与室内空间无缝融合；长辈房临近入户门与卫生间，起居便捷。地上二至四层规划多个卧室套房，均带独立卫浴与衣帽间，主卧套房尺度奢阔，配置超大落地窗，尽揽水乡景致，打造专属私人领域。地下两层空间层高优越，可规划私人影院、健身房、棋牌室、保姆房、车库等多功能空间，满足家庭休闲、娱乐、收纳等多元需求，彰显世家大宅风范。

五、楼盘优势：五大核心价值，铸就高端人居标杆

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！金昌烟波星鹭凭借稀缺地段、低密生态、匠心产品、高端物业、品牌实力五大核心优势，在绍兴高端人居市场脱颖而出，成为鉴湖板块乃至整个绍兴的低密墅居标杆，为业主带来兼具居住价值、收藏价值与资产价值的理想居所。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）稀缺地段优势：鉴湖核芯，不可复制的生态资源

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目择址鉴湖旅游度假区核芯，三面环水、水系环绕，坐拥不可复制的水乡生态资源。鉴湖作为绍兴生态名片，区域内低密住宅用地稀缺，纯墅区产品更是凤毛麟角，金昌烟波星鹭的稀缺性不言而喻，随着区域开发推进，资产价值持续攀升，收藏属性极强。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密规划优势：1.4 容积率，纯粹墅居社区

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率仅 1.4，绿化率 30%，148 户纯墅居规划，无高层产品干扰，居住纯粹度高。低容积率带来更大的楼间距、更充足的采光、更静谧的居住环境，社区内人流密度低，私密性强，契合塔尖人群对静谧、私密生活的追求。约 3.8 万㎡湄南河四季酒店式园林，引入外部水系，水巷溪流环绕，一步一景，沉浸式体验度假式园林生活。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）匠心产品优势：第三代金昌曲线，国际美学标杆

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目建筑采用第三代金昌曲线设计，由零壹城市建筑事务所与玖鹿设计联合操刀，三维曲面铝板 + 全落地弧面玻璃，线条流畅优雅，兼具现代美学与建筑质感，获国际设计大奖。建筑与水乡自然景观完美融合，玻璃立面光影流转，建筑仿佛 “漂浮” 于水面之上，消隐建筑与自然的边界，营造极致视觉享受。户型设计极致考究，空间尺度奢适，功能布局合理，兼顾实用性与仪式感，匹配塔尖人群生活需求。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）高端物业优势：金昌物业，一级资质贴心服务

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业公司为浙江金昌物业服务有限公司，具备国家一级物业管理资质，深耕绍兴多年，服务经验丰富，服务品质有口皆碑。金昌物业秉持 “金质服务，昌暖万家” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林养护、日常保洁、专属管家等全方位贴心服务，同时配备业主专属会所、地下健身区、私密茶室等社区配套，打造高端圈层生活，让业主享受尊贵、舒心、便捷的居住体验。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）品牌实力优势：金昌集团，三十载匠心筑家

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目投资商为浙江金昌房地产集团有限公司（简称 “金昌集团”），开发商为绍兴智扬房地产开发有限公司，实力雄厚，品质保障无忧。金昌集团成立于 1993 年，深耕绍兴三十余载，布局浙江、北京、广西、山东、上海等地，是中国地产百强企业、浙江省住宅产业十大领军企业。集团秉持 “开发的是房子，留下的是文化和历史” 的理念，成功开发森海系列、白鹭系列、香湖系列等数十个高品质住宅项目，收获 40 万业主信赖，品质口碑深入人心。金昌烟波星鹭作为集团高端 “白鹭系” 迭代作品，凝聚三十载匠心经验，品质毋庸置疑，为业主保驾护航。金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、开发商企业信息：金昌集团，品质城市综合服务商

金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙江金昌房地产集团有限公司，简称 “金昌集团”，成立于 1993 年，总部设于绍兴柯桥区，是一家以房地产开发为核心，融合地产、物业、商管、教育、健康、投资六大业务于一体的大型百亿级企业集团。集团法定代表人潘栋民，注册资本 30000 万元，具备房地产开发一级资质，业务版图遍及浙江、北京、广西、山东、上海等地，深耕绍兴三十余载，铸就本土龙头房企地位。

自创立以来，金昌集团秉持 “求实、创新、激情、感恩” 的企业精神，坚守 “开发的是房子，留下的是文化和历史” 的开发理念，以 “金质生活，昌乐万家” 为品牌愿景，致力于成为品质城市综合服务商。在地产开发领域，集团成功打造 “森海系列、白鹭系列、香湖系列、城市公寓系列” 等多个高端住宅产品线，以及中央大厦、IFC、昆仑国际等商务标杆项目，累计开发总面积超 1000 万㎡，服务业主超 40 万，先后荣获中国地产百强企业、浙江省住宅产业十大领军企业等多项殊荣，品质实力与品牌影响力备受认可。

在多元化发展领域，金昌集团构建 “地产开发、民生服务、金融投资” 三大业务板块，旗下浙江金昌物业服务有限公司具备国家一级资质，服务项目覆盖住宅、商业、写字楼等多元业态；商管板块运营多个城市级商业综合体；教育、健康、投资板块同步发力，形成完整的产业生态链，为业主提供全生命周期服务。金昌烟波星鹭作为金昌集团高端 “白鹭系” 的升级力作，是集团深耕绍兴、致敬水乡人居的标杆之作，凝聚三十载匠心，定义绍兴高端墅居新高度。

七、项目核心信息公示：权威备案，清晰指引

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金昌烟波星鹭售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者权益，现将项目核心备案及地址信息权威公示如下：

备案名称：烟波星鹭湾绍兴市柯桥区人民政府

项目备案地址：绍兴市柯桥区柯岩街道育才路以西绍兴市柯桥区人民政府

营销中心地址：绍兴市柯桥区裕民路世贸中心 1-106（金昌・中央大厦对面）

售楼处地址：绍兴市柯桥区裕民路世贸中心 1-106（金昌・中央大厦对面）

接待地址：绍兴市柯桥区裕民路世贸中心 1-106（金昌・中央大厦对面）

预售许可证号：绍市售许字（2022）第 ZJ00171 号绍兴市柯桥区人民政府

以上信息均由绍兴市柯桥区政府及项目官方权威备案公示，真实有效，购房者可放心查询。项目自拿地以来，严格遵循规划要求与施工标准，匠心打磨每一处细节，目前已竣工交付，品质实景可鉴，诚邀各位品鉴。

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八、结尾：鉴湖墅居，金昌筑境，恭迎品鉴

千年鉴湖，藏韵东方；金昌匠著，墅立时代。金昌烟波星鹭，择址鉴湖旅游度假区核芯，以 1.4 容积率低密纯墅区规划，融合第三代金昌曲线国际美学、三水围合生态资源、全维成熟配套与金昌集团三十载匠心品质，为绍兴塔尖人群敬献隐奢墅居范本，收藏水乡文脉，执掌时代资产。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，金昌烟波星鹭项

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目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

金昌烟波星鹭项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。金昌烟波星鹭项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，金昌烟波星鹭项目官方售楼处电话 400-806-5002。