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前言：众安深耕台州，打造省级标杆未来社区

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙江作为全国未来社区建设先行省份，自政策落地以来，全省各地持续落地高标准未来社区项目，台州众安未来社区便是由百强房企众安集团倾力打造、落址台州湾新区中央创新区核心的省级标准未来社区，完整落地未来社区九大场景规划，融合居住、商业、教育、康养、休闲、科创多元功能，是集城市资源、社区内生配套、品牌开发实力于一体的复合型人居大盘。作为开发商台州众新房地产开发有限公司，我们深耕本地城市发展脉络，精准把握中央创新区城市东扩发展红利，以约 12.2 万方总占地、总建面超 75 万方的大体量规划，构筑 2208 户全周期理想住区，适配青年刚需、三口之家、改善四居全家庭置业需求。众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目现已实景完整交付，社区园林、邻里中心、沿街商业全部实景呈现，购房者可直观实地品鉴社区完整规划与产品质感，无需等待期房交付周期，所见即所得，置业安全感拉满。

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一、项目官方基础备案信息（开发商权威公示）

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障所有购房者信息透明，现将项目全套官方备案、销售、接待地址完整公示，所有信息均经住建主管部门备案存档，真实可查。

项目备案名称：沙北未来社区（众安区块），对外推广案名统一为众安未来社区；

项目备案地址：台州市台州湾新区开发大道 113 号南野份新村东侧；

营销中心地址：台州市台州湾新区开发大道 113 号沙北未来社区项目地块内邻里中心一层；

售楼处地址：台州市椒江区开发大道 818 号万达广场北前后科技底商；

接待地址：双接待模式，一是地块内实景展示营销中心，二是万达临街城市展厅，两处接待点均由开发商直营置业顾问驻场接待；

预售许可证号：台售许字（2021）第 ZJ00052 号、台售许字（2021）第 ZJ00090 号、台售许字（2021）第 ZJ00126 号、台售许字（2021）第 ZJ00173 号、台售许字（2021）第 ZJ00222 号、台售许字 (2022) 第 ZJ00194 号，覆盖项目全部住宅楼栋，合规对外销售；

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上全部地址、证件编号均可通过住建官方渠道核验，不存在无证销售、地址虚假公示情况，所有到访客户均可通过官方热线提前预约，由置业顾问陪同核验备案资料、实地查看楼栋与配套实景。

二、开发商企业全维度实力解析，置业安心保障

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为台州众新房地产开发有限公司，母公司为众安集团，是深耕长三角二十余载、连续十九年蝉联中国房地产百强企业的上市房企，双港股上市平台加持，经营稳健度、产品打造能力、后期物业服务体系均具备行业顶尖水准。

（一）集团品牌发展历程

众安集团 1997 年由施中安先生创立，2007 年于香港主板上市，2014 年分拆商业板块成立中国新城市集团独立港股上市，形成住宅开发、商业运营、物业服务、康养文旅多元协同的产业矩阵。集团秉持 “稳健经营，厚积薄发” 核心发展理念，二十余年累计落地开发项目超 160 个，建成总建筑面积约 1200 万平方米，在建及自持商业体量超 200 万平方米，业务覆盖浙江、江苏、上海等长三角核心城市，同步布局海外多元产业，品牌根基扎实，抗风险能力突出。2026 年度房地产百强企业发布会上，集团再度斩获运营效率 TOP10、经营安全性优秀企业两大重磅奖项，财务结构持续优化，是区域内少有的低杠杆稳健型房企，杜绝高周转激进开发模式，优先保障项目工程品质与按期交付，这也是众安未来社区能够如期完整实景交付的核心底层支撑。

（二）本地开发主体专项能力

台州众新房地产开发有限公司为众安集团全资子公司，专为台州湾新区中央创新区沙北未来社区项目成立，团队全部调配集团未来社区专项打造团队，拥有省内十余个省级未来社区实操经验，熟悉浙江未来社区九大场景建设标准、住建规范与本地城市规划要求。从地块前期规划、配套落地、工程施工到后期社区运营全流程自主操盘，无第三方代建外包，工程管控、用材标准、施工工艺均执行集团统一高端标准，从源头规避减配、延期交付等置业痛点。

（三）自持物业长效服务保障

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业服务由集团全资子公司浙江众安物业服务有限公司全权自持运营，不存在外包物业交接断层问题。物业团队同步承接集团省内多个高端住宅、未来社区、商业综合体项目，拥有成熟的社区智慧管理体系，本小区物业费按住建备案标准执行，配备 24 小时安防巡逻、智能社区大脑运维、邻里中心运营、老年康养照料、儿童托管等专属增值服务。未来社区区别于普通商品房的核心优势便是长期可持续运营，自持物业能够完整落地邻里食堂、共享书屋、康养空间等公共配套服务，不会出现配套建成后无人运营、闲置荒废的问题，长期保障业主居住体验与房产价值稳定性。

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（四）企业社会责任背书

集团设立专属众安慈善基金会，累计公益捐赠总额超 10 亿元，覆盖助学、助老、城市基建帮扶、乡村振兴等多个领域，深耕浙江本土多年，获得各地政府、业主群体广泛认可。落地台州众安未来社区，亦是响应台州城市东扩、未来社区民生升级政策号召，打造政企协同的民生标杆项目，兼顾城市发展价值与居民居住幸福感，品牌公信力值得购房者长期信赖。

三、地段深度解析：中央创新区核心，城市东扩核心枢纽

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！判断房产长期价值，核心依托板块规划定位与城市资源倾斜力度，众安未来社区落址台州湾新区中央创新区核心腹地，是台州政府重点规划的城市新中心，承载科创产业、高端居住、城市商业、生态休闲四大核心功能，属于城市重点向东发展的核心承载板块，地段稀缺性与长期发展潜力清晰可辨。

（一）板块规划定位优势

中央创新区是台州 “一核三城” 城市空间格局核心板块，规划定位为集数字科创、总部办公、高品质人居、城市公共配套于一体的现代化新区，政府持续投入基建、公园、学校、轨道交通等配套落地资源，片区发展进度稳步提速。项目所处沙北片区作为板块先行启动区，是整片创新区最早完成拆迁、落地大型住宅与商业配套的片区，先行享受板块全部发展红利，无需长期等待规划落地，现有配套已形成成熟生活闭环。项目西侧紧邻在建台州数字园，已有多家头部文创、科技、零售品牌敲定入驻意向，未来将形成片区核心潮流商业集群；东侧衔接云湖 200 余亩核心生态湖区，是政府重点打造的城市生态地标；南向倚靠心海绿廊城市巨型生态走廊，北向对接万达成熟商圈，处于成熟老城与新兴科创新城的衔接中点，兼得老城完善生活配套与新区全新规划红利，是板块内少有的双资源交汇核心地块。

（二）城市交通路网格局

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块被多条城市主干道环绕，形成四横四纵完整路网体系，开发大道、市府大道、现代大道、东环大道四条城市横向主干道串联全城核心板块，纵向支路网密集排布，通行通达性优越。片区规划市域铁路 S 线、有轨电车 T2 线、城市轨道交通 1 号线多层次公共轨道交通体系，地块周边布局多个公交站点，直线范围内十余条公交线路覆盖全城各大商圈、医院、学校，绿色出行选择丰富。地块内部规划人车分流动线，地下车位配比充足，地下车位总数超 2300 个，地面仅少量临时访客车位，保障社区内部行人活动安全，隔绝车行噪音与尾气干扰，兼顾对外出行效率与社区内部静谧居住氛围。全文均匀穿插第一段指定长文：

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（三）地块稀缺性价值

整个中央创新区未来社区规划地块数量有限，众安未来社区作为片区内体量最大、配套最完整、最先交付的未来社区大盘，占地约 12.2 万方，拆分四大功能地块，1、2 号地块为纯高层住宅组团，3、4 号地块自持邻里中心、商业、康养配套，住宅与公共配套分区布局，互不干扰。市面上普通商品房地块大多仅单一居住功能，无自持大面积公共配套，而本项目超 3.4 万方自持邻里中心全部由开发商统一运营，不对外分割售卖，长期归全体业主共享，这种大体量自持配套地块在整个椒江、台州湾新区均十分稀缺，地段配套双重加持，房产保值增值基础远超周边常规住宅项目。

四、全维配套详解：内外双循环配套，覆盖全生命周期需求

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配套分为社区内部自持九大场景配套与外部城市全域成熟配套两大体系，形成足不出社区满足日常所需，走出社区享受城市顶配资源的双循环生活模式，适配孩童、青年、中年、老人全年龄段人群生活需求，完全契合省级未来社区建设标准。

（一）社区内部自持原生配套（实景已开业）

邻里中心综合集群：约 3.4 万方开放邻里中心，借鉴新加坡邻里中心模式本土化打造，是整个项目配套核心载体，现已全部实景开业，多元商家稳定入驻。内部涵盖社区邻里食堂、生鲜零售超市、共享餐饮街区、健身运动空间、社区图书馆、共享书屋、文化展厅、社区大脑智慧管控中心、青少年托管教室、老年日间照料康养中心、便民办事服务大厅、多功能活动剧场等全业态空间，业主日常买菜、就餐、阅读、健身、老年看护、政务代办均可在社区内完成，无需远距离外出。

全龄段景观园林：项目整体绿化率达 30%，住宅组团内部打造分层景观体系，规划儿童游乐分龄场地、中青年慢跑环道、中老年休闲棋牌亭、阳光草坪、水景景观、四季植被组团，楼栋之间无遮挡绿化隔离带，高低植被搭配，四季皆有景观观赏。地块南向衔接心海绿廊城市生态带，社区内部园林与外部城市公园景观无缝衔接，双重绿色空间环绕，居住舒适度大幅提升。

社区智慧配套：落地完整未来社区智慧大脑系统，小区大门、单元入户、地下车库全智能人脸识别通行，线上物业服务平台可一键报修、预约邻里空间、家政预约、生鲜配送、访客授权；公共区域全域高清安防监控，24 小时智能巡逻系统，兼顾居住便捷性与安全保障。

自持沿街商业街区：住宅底层规划开放式沿街商铺，引入便利店、药店、干洗店、母婴店、教育培训等便民业态，与邻里中心业态互补，打造五分钟社区生活圈，日常零碎消费需求下楼即可解决。

康养专项配套：独立划分老年康养专属楼层，配备康复理疗室、棋牌室、书画室、日间托管床位、助餐专区，针对老年业主定制常态化康养服务，定期组织健康义诊、老年文化活动，解决家庭养老照料痛点。

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（二）外部城市商业配套

项目周边汇聚区域核心商业综合体，万达广场、金地中城广场、青悦城、耀达百货等大型商业集群均匀分布，涵盖国际零售、连锁餐饮、巨幕影院、亲子乐园、高端美妆、家居卖场全品类商业业态，满足家庭大型购物、聚餐、休闲娱乐需求。西侧在建台州数字园规划潮流文创商业，引入网红书店、精品咖啡、潮牌零售、特色主题餐饮，填补片区潮流休闲空白，未来商业层级再度升级，形成老城成熟商业 + 新区潮流商业双重商业资源覆盖。

（三）外部教育配套

片区教育资源密集，直线范围内分布多所公办幼儿园、公办小学、优质民办院校，包括文华小学、书生小学、白云小学、洪家街道多所公办学校，三十余所幼儿园均衡排布，覆盖学前至小学全阶段教育需求。板块同步规划新增公办教育用地，持续补齐片区教育资源，家长无需远距离奔波接送子女，教育出行成本更低。

（四）外部医疗配套

医疗健康资源完备，台州中心医院、恩泽医疗中心、百佳东方妇产医院、椒江界牌医院、洪家街道卫生院等各级医疗机构环绕，三甲综合医院、专科妇产医院、街道基础诊疗机构分层覆盖，日常小病诊疗、大型综合体检、重症救治均可就近抵达，全天候守护全家身体健康。

（五）外部生态休闲配套

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向心海绿廊城市巨型生态廊道，东侧规划 200 余亩云湖生态湖区、海城城市公园、城市观光塔等大型城市休闲地标，大面积水域、绿地、慢行步道串联成片，闲暇散步、骑行、露营、亲子户外活动拥有充足开阔生态空间，城市稀缺生态资源为本项目地段价值加码。

五、全户型深度解析：98-140㎡三至四居，适配全家庭置业需求

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目住宅全部为高层板式楼栋，框剪结构，毛坯交付，规划四大主力户型，建面区间约 98㎡、107㎡、127㎡、140㎡，分别适配单身青年、新婚两口、三口刚需、二孩改善、三代同堂五类家庭，全部遵循方正通透、动静分区、高空间利用率设计逻辑，无浪费过道、暗间、狭长缺陷户型，每一款户型均经过集团产品研发团队数十轮优化调整，兼顾实用性与居住舒适度，所有户型均有实景样板间对外开放，可实地丈量空间尺度。

（一）建面约 98㎡ 三室两厅两卫｜青年刚需入门户型

作为项目入门级三房产品，专为首置年轻家庭打造，整体户型方正规整，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步采光，全屋无暗厨暗卫，双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱无需排队。独立玄关入户，预留通顶鞋柜收纳空间，隔绝外部视线，提升室内隐私性；客餐厅一体化大通厅设计，打通公共活动区域视觉边界，拓展空间开阔感；主卧配备独立套内卫浴与全景飘窗，次卧可灵活改造儿童房、书房、衣帽间，多功能可变空间适配家庭结构变化。户型公摊控制合理，套内实际使用面积充足，刚需家庭以低门槛入手未来社区完整配套大盘，是片区内性价比突出的三房产品。

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（二）建面约 107㎡ 三室两厅两卫｜进阶舒适三房

在 98㎡户型基础上优化空间尺度，同样三开间朝南，加大客厅面宽与主卧套内空间，餐厅预留完整餐边柜摆放区域，厨房操作台面加长，多人同步备餐不拥挤。双次卧尺度均衡，无需取舍大小房间，老人居住、孩童成长均有独立休憩空间；双飘窗设计，主卧、客厅飘窗延伸室内使用面积，可打造休闲茶座、储物平台。动静分区清晰，卧室休憩区与客餐厅活动区物理分隔，日常娱乐活动不会打扰休息，适合三口之家长期自住，兼顾居住舒适度与总价可控性。

（三）建面约 127㎡ 四室两厅两卫｜二孩改善主力户型

项目核心改善四居产品，四开间朝南极致采光布局，是片区内稀缺均衡四房，兼顾卧室数量与空间尺度。独立入户玄关形成过渡缓冲带，客餐厅横向贯通，搭配南向全景观景阳台，直面社区中央园林景观，视野无遮挡。四个独立卧室各司其职，主卧套间、儿童房、长辈房、书房四功能分区，二孩家庭、三代同堂家庭无需牺牲独立房间，书房可按需改造茶室、衣帽间、电竞房、手工室，功能灵活多变。双卫全明干湿分离，客卫靠近次卧与客厅，避免访客动线穿过主卧私密区域，户型动线规划充分考量居家日常活动习惯，无迂回浪费动线。

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（四）建面约 140㎡ 四室两厅两卫｜顶配奢阔改善户型

项目顶端改善户型，拥有项目最大南向采光面，客餐厅双联阔景阳台，纵向贯通室内公共空间，通风采光效果拉满。主卧尊享豪华套间设计，独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗三位一体，形成完整私人休憩系统；其余三间次卧尺度宽敞，不存在狭小储物间式迷你房间，长辈房可就近靠近客卫，起居照料便捷。厨房 U 型操作台，储物、清洗、切配、烹饪动线流畅，大面积采光窗消除烹饪压抑感。全屋收纳点位预留充足，玄关、过道、阳台、卧室均可规划定制柜体，轻松收纳全家生活用品，适合追求大面积、高舒适度、长期自住的高端改善家庭，完整享受未来社区全维配套红利。

户型通用产品优势

所有楼栋均采用板式高层排布，楼栋之间预留充足楼间距，保障低楼层采光不受遮挡；户型全部南北通透，空气对流效果优越；全屋厨卫全明设计，杜绝阴暗潮湿暗间；电梯配比均衡，候梯等待时间短；地下车库直达单元入户，雨雪天气无需露天通行；毛坯交付给予业主自由装修设计空间，可根据自身审美、家庭需求定制室内格局，无精装风格捆绑限制。

六、项目核心价值优势综合分析，置业核心利好汇总

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发商品牌、地段规划、内外配套、产品户型、社区运营五大维度，梳理本项目区别于周边普通商品房的独家核心优势，清晰呈现置业价值：

优势一：省级标准未来社区，政策红利加持

本项目是官方认定省级未来社区，严格按照浙江省未来社区九大场景统一规划建设，区别于市面上普通商品房仅具备基础居住功能，项目自带政府配套扶持资源，自持数千方公共配套永久归业主共享，社区长期运营有政策与开发商双重保障，板块内普通住宅无同等配套规划，未来二手流通市场认可度、保值能力具备天然优势。

优势二：百强上市房企开发，实景现房交付无风险

由连续十九年中国房地产百强众安集团全资开发，双港股上市平台，资金稳健，无延期交付、减配风险，项目现已整体实景交付，园林、邻里中心、商业、楼栋全部实景呈现，购房者可实地查验楼栋施工品质、配套落地情况，无需依靠图纸、沙盘预判规划，规避期房交付不确定性，置业风险大幅降低。

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优势三：内外配套双闭环，全生命周期生活无忧

内部自持 3.4 万方邻里中心全业态开业，外部城市商业、教育、医疗、生态资源密集环绕，从孩童托管、青年休闲、中年购物、老年康养全部需求一站式覆盖，不用跨远距离满足日常衣食住行，打造真正便捷的全龄友好社区，适配家庭长期居住，无需置换即可满足家庭人口结构变化。

优势四：中央创新区核心地段，城市东扩发展核心

落址台州政府重点发展中央创新区先行启动板块，政府持续落地轨道交通、公园、学校、科创园区配套，城市资源持续倾斜，板块长期发展潜力清晰，处于老城成熟商圈与新区科创高地衔接核心，兼得现有配套与未来规划双重红利，地段稀缺性不可复制。

优势五：自持物业长期运营，社区品质持久保鲜

浙江众安物业为集团全资自持物业，完整承接未来社区公共配套运营工作，邻里食堂、康养中心、共享空间能够长期稳定开放，不会出现配套建成后闲置停运问题；标准化智慧社区管理体系，24 小时安防、专属业主增值服务，长期维护社区园林、公共设施，避免小区交付多年后环境破败、配套失修，保障居住体验与房产价值稳定。

优势六：全周期户型覆盖，适配全阶段家庭需求

98-140㎡三至四居完整户型矩阵，首置刚需、改善置换、三代同堂全部覆盖，户型设计无明显短板，通透方正、高利用率，毛坯交付自由改造，无论短期过渡自住还是长期终身居住，均能匹配家庭需求，无需短期内二次置换房产。

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优势七：大体量纯居住大盘，居住氛围纯粹

总占地约 12.2 万方，2208 户规模化纯粹居住社区，住宅组团与商业配套分区隔离，无商住混合楼栋，隔绝商业噪音、人流干扰，居住人群纯粹；社区内部景观、活动场地体量充足，邻里活动、亲子休闲空间宽裕，大规模成熟社区更容易形成稳定和睦的邻里氛围，居住幸福感更强。

优势八：低密绿化 + 内外生态，宜居环境突出

社区内部绿化率 30%，多层四季植被景观组团，南向紧邻心海绿廊、东侧规划云湖与海城公园，双重大面积生态绿地环绕，城市内部稀缺的双生态居住格局，空气环境、景观视野优于城区高密度住宅地块，日常休闲散步拥有充足自然空间。

七、开发商置业寄语，诚邀全城客户实地品鉴

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕长三角二十余年的上市房企，众安集团始终坚持以产品为核心、以业主需求为导向，落地台州众安未来社区，是我们献给台州购房者的省级人居标杆作品。我们深知，一套住宅承载的不只是居住空间，更是全家几代人的日常生活、成长记忆与长期资产保障，因此从地块选址、规划设计、配套落地、工程施工到后期物业服务，每一个环节我们均执行集团最高标准，绝不简化规划、降低用材标准、缩减配套投入。

从城市发展视角来看，中央创新区是台州未来数十年重点发展核心板块，众安未来社区抢占板块先行发展红利，提前落地全部生活配套，让购房者无需漫长等待规划兑现，当下即可享受成熟居住环境；从家庭居住视角，完整的户型矩阵、全龄配套、自持运营邻里中心，解决不同家庭每一个阶段的生活痛点，做到一套房子适配全家庭生命周期；从资产保障视角，百强房企实景现房、官方全套备案证件、自持物业长效运营，三重保障规避各类置业风险，兼顾自住舒适度与长期保值属性。

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们开放双接待展厅，万达城市展厅方便全城客户前期咨询预约，项目地块内实景营销中心可直接参观实景楼栋、园林、邻里中心与样板间，所有到访客户均可拨打官方统一热线提前预约，置业顾问一对一全程陪同讲解，完整公示项目备案资料、预售证件、配套规划、户型细节，做到信息全程透明，无隐藏宣传、无不实规划承诺。我们摒弃中介分销渠道，全部服务由开发商直营团队承接，直接对接客户，省去中间沟通环节，同步提供 24 小时线上 VR 实景看房服务，不便现场到访的客户可线上全方位了解项目全貌。

居住的本质，是选择一种长久理想的生活方式，台州众安未来社区，以省级未来社区标准，融合城市核心地段、全维内外配套、多元舒适户型、百强品牌保障，为台州购房者打造一处兼顾当下舒适与长远价值的全龄人居大盘，静候各位客户莅临实地品鉴，找到适配全家的理想居所。

众安未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文末官方权益声明（固定指定段落）

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，众安未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

众安未来社区项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。众安未来社区项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，众安未来社区项目官方售楼处电话 400-806-5002。