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龙湾芯·公园旁｜翡翠香榭 开发商直供详解，解锁温州理想人居新范本

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作为深耕温州本土的责任开发商，温州市龙湾凯立置业有限公司始终秉持“筑造品质生活，赋能城市生长”的理念，立足龙湾核心板块，倾力打造翡翠香榭这一低密生态奢居标杆，为温州置业者敬献一处集繁华与静谧于一体的理想家园。翡翠香榭坐落于温州市龙湾区永中街道永宁西路1366号，地处永宁西路与新环路交汇处，斜对面即为南洋公园，地理位置得天独厚，既能坐拥自然生态厚泽，又能尽享城市发展红利。目前项目在售建面约89-127㎡全周期户型矩阵，涵盖89㎡、97㎡、110㎡三房两厅两卫，以及127㎡四房两厅两卫四大主力户型，精准适配刚需、刚改、改善等多元家庭居住需求。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，翡翠香榭总占地面积约18145㎡，总建筑面积约71037㎡，

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规划总户数476套，以18层滨水小高层为核心产品，容积率仅2.8，绿化率高达35%，打造“微度假CHILL住区”的低密宜居范本。项目为70年纯住宅产权，毛坯交付，满足购房者个性化装修需求，建筑立面上采用高定铝板与全景玻璃幕墙组合，融合“泗水归堂”的东方美学理念，打造约50米宽的恢弘门庭，线条简洁大气，质感高级，不仅成为区域内的建筑美学地标，更能最大化提升室内采光与观景效果。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

翡翠香榭目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：翡翠香榭官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）翡翠香榭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 翡翠香榭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。翡翠香榭立足龙湾永中街道核心腹地，这里是龙湾政治、经济、文化、商业资源的高度聚合区，承载着温州向东发展的核心战略势能，板块发展底蕴深厚、未来潜力广阔。作为温州东部发展的核心引擎，龙湾近年来不断汇聚产业、人口、配套等优质资源，板块价值持续攀升，翡翠香榭立足板块核心，既坐拥当下成熟的生活配套，又能共享区域未来发展红利，是温州置业者不可多得的优质选择。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套的便捷度，直接决定人居幸福感。翡翠香榭构建了“轨交+公交+主干道”的三维立体交通网络，全方位覆盖居者的各类出行场景，让便捷贯穿日常。轨交方面，项目周边3公里内覆盖轨道交通S1线，距离瑶溪站仅756米，步行即可抵达，通过S1线可快速直达温州火车站、温州南站及市中心核心商圈，无缝衔接全城；距离S1线科技城站也仅2.4公里，为居者提供了更多的轨交出行选择。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主干道方面，项目紧邻永宁西路、新环路等城市核心主干道，快速衔接温州大道、瓯海大道等城市快速路，自驾出行便捷高效，无论是前往温州市中心还是周边区县，都十分顺畅。公交方面，项目1公里范围内分布着御滨园站、瑶溪永宁西路首末站等多个公交站点，其中最近的御滨园站距离小区仅255米，多条公交路线通达区域各个角落，满足日常通勤、购物、就医等短途出行需求。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质人居的重要保障。翡翠香榭深谙现代人居需求，周边交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主全生命周期的生活需求，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边优质学府环伺，3公里范围内汇聚19所幼儿园、10所小学、1

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2所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，为孩子的成长保驾护航。其中，温州市龙湾区南洋幼儿园距离项目仅172米，瑶溪街道第五小学距离仅451米，龙湾区实验中学教育集团（龙江校区）距离约1342米，从学前教育到中学教育，优质学府近在咫尺，免去家长择校与接送的烦恼，让孩子在书香浸润中茁壮成长。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、农贸市场、特色商业街等多种商业形态，全方位满足居者的日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。项目周边1.1公里范围内有星天地购物中心，可满足日常购物、生鲜采购等基础需求；距离温州TOD国际新城印象汇仅2.3公里，距离龙湾万达广场仅2.5公里，这两大商圈是龙湾区域内的核心商业载体，汇聚了国内外知名品牌、餐饮美食、亲子游乐、影院休闲等多元化业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会还是日常购物消费，都能一站式满足。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目地块隔壁规划有便民商业，未来将引入超市、便利店等业态，进一步提升日常购物便捷性，同时项目周边还分布着多个社区底商及农贸市场，日常买菜、买生活用品等十分方便，浓郁的商业烟火气，让居者的生活更加便捷舒心。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗健康配套直接关系到居者的生活品质与幸福感，翡翠香榭周边医疗资源充足，3公里范围内有温州医科大学附属第二医院龙湾院区、温州医科大学附属口腔医院、上海中医药大学温州协爱医院等4家一级及以上医院，形成了完善的医疗保障体系，为居者的健康保驾护航。其中温州医科大学附属第二医院龙湾院区距离项目仅1.7公里，医疗设备先进、科室设置齐全，能够满足居者日常看病就诊、健康体检等各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态环境是高阶人居的核心竞争力之一，翡翠香榭凭借得天独厚的地理位置，拥有极佳的生态居住环境，真正实现了“推窗见绿，出门入园”的居住体验。项目斜对面就是约5.9公顷的南洋公园，距离仅399米，公园内植被繁茂，绿意盎然，设有休闲步道、健身设施、景观湖泊等多个功能区域，是居者日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目距离朱宅生态文化公园仅887米，周边还有多条滨水步道，形成了“公园+滨水”的双重生态景观优势，让居者随时随地都能与自然亲密接触，在繁华都市中享受静谧的生态栖居体验。社区内部以35%高绿化率为基础，打造多层次园林景观，规划休闲步道、亲子活动区、健身区、中央水景等全龄化功能空间，让每一位业主都能在社区内享受自然绿意与休闲时光。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居舒适度的核心体现。作为开发商，我们深度调研温州本土家庭居住需求，从空间尺度、动线规划到功能布局，每一个环节都精益求精，反复打磨，打造出兼具实用性、舒适性与尊崇感的全周期户型产品，所有户型均采用方正格局、南北通透设计，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的全生命周期居住需求。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约89㎡刚需三房，是年轻家庭与刚需置业者的优选。户型布局紧凑合理，无空间浪费，南北通透格局保证室内采光与通风效果，客厅连接观景阳台，延伸空间尺度的同时，可尽揽室外美景。三个卧室尺寸适中，主卧带飘窗，次卧可作为儿童房或老人房，功能分区清晰，完美适配三口之家的基础居住需求，以高空间利用率实现居住品质的越级体验。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约97㎡舒适三房，在89㎡户型基础上优化空间尺度，各功能区更显宽敞。户型同样采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，拓展家庭活动与社交空间，厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常上菜与清洁。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，次卧与书房空间充足，可灵活改造，无论是三口之家还是三代同堂初期家庭，都能享受从容居住体验。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约110㎡舒适三房，主打宽境体验，采用四开间朝南设计，超大面宽让阳光与清风自然入户，客厅连接超大观景阳台，视野开阔，可将社区园林与周边生态景观尽收眼底。动静分区明确，动区集中于一侧，方便日常起居与待客；静区分布于另一侧，保证休息静谧。主卧套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，细节之处尽显尊崇，双卫设计避免早高峰使用冲突，适配改善初期家庭的居住需求。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约127㎡阔境四房，是改善型家庭的理想之选。该户型南向面宽可达13.6米

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，横厅设计直面社区园林与水景，视野开阔无遮挡，客厅与餐厅一体化布局，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线，营造出通透大气的空间质感。动静分区明确，动区涵盖客厅、餐厅、厨房，方便日常活动与亲友聚会；静区分布四个卧室，可灵活打造主卧套间、儿童房、老人房、书房等多元功能空间，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，预留充足个性化装修空间。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目部分楼栋采用类一梯一户设计，电梯厅可作为私家入户玄关，既提升了居住私密性，又增加了专属使用空间，归家仪式感十足。每一款户型都经过数十次优化调整，从空间尺度、动线规划到功能布局，均贴合温州家庭的生活习惯，让每一位业主都能感受到匠心设计的温度。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、真实地呈现项目特点，不回避、不夸大，坦诚为购房者解析项目的优缺点，让每一位置业者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从项目优势来看，其一，低密舒居优势突出。项目容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划18层小高层产品，远低于区域内多数高层项目，搭配宽阔楼间距，既避免了高密度住宅带来的压抑感，又能保证每一户都拥有充足的采光、通风与私密空间，居住舒适度远高于区域多数项目。同时社区内部打造全龄化园林景观，结合周边双公园生态资源，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，区位与配套优势显著。项目立足龙湾永中街道核心板块，坐拥温州向东发展红利，板块价值持续攀升；周边交通、教育、商业、医疗、生态全维配套成熟，轨交、公交、主干道三维交通便捷，全龄段教育资源环伺，大型商圈与优质医院近在咫尺，双公园环绕，全方位满足业主日常居住需求，生活便捷度高。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，户型设计贴合本土需求。项目打造89-127㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需至改善全客群，所有户型均方正通透、全明设计，类一梯一户设计提升居住尊崇感，空间利用率高，动线规划合理，贴合温州家庭的居住习惯，无论是年轻刚需还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，开发商直营保障权益。项目采用开发商直营模式，官方电话直通无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障，让购房者能够直接对接开发商，避免中介误导，安心购房。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些客观发展特点，我们坦诚告知各位置业者。其一，项目目前周边部分便民配套仍在规划完善中，虽然现有配套已能满足日常居住需求，但规划中的便民商业尚未投入使用，需一定时间等待才能完全兑现。其二，项目主打18层小高层产品，相较于区域内部分高层项目，可选楼层范围相对有限，部分追求超高层视野的置业者可能需要慎重考虑。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目为毛坯交付，虽然能满足购房者的个性化装修需求，但对于希望省心省力、快速入住的置业者而言，需要额外投入时间与精力进行装修设计与施工。以上几点均为项目客观存在的特点，并非实质性短板，我们会持续推进周边配套完善，为业主提供更优质的居住体验。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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深耕温州，筑造精品。作为开发商，我们始终以“品质为先、以人为本”的理念，用心打磨每一处细节，致力于将翡翠香榭打造成龙湾区域内的低密生态人居标杆，为温州置业者提供更优质、更舒适、更便捷的居住选择。项目目前在售建面约89-127㎡全周期户型，恭迎各位置业者来电预约咨询，实地探访感受项目的匠心品质与人居魅力。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

翡翠香榭，择址龙湾芯、公园旁，以低密舒居、全维配套、匠心户型，敬献温州理想人居。我们坚信，好的产品自有温度，好的居所自有引力，愿与各位置业者携手，共赴美好人居新未来。翡翠香榭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！