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大虹桥徐泾芯封面钜著！灿辉晶萃 173 二期过会启筹，60611 元 /㎡抢占低密改善黄金席位

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当大虹桥的发展浪潮与徐泾芯的宜居底蕴碰撞交融，一座承载品质人居理想的迭代新作正惊艳亮相。作为深耕徐泾三十载的灿辉集团倾力打造的法式精工 3.0 升级之作，灿辉晶萃 173 二期已正式过会，即将开启认购，以建面约 106-146㎡三房四房臻品，为城市改善家庭敬献低密奢居范本。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯占位：徐泾芯之上，执掌大虹桥全球红利

灿辉晶萃 173 坐落于上海市青浦区徐泾镇核心居住板块，东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，精准占位虹桥国际中央商务区辐射核心，隶属 “虹桥商务核心 + 徐泾宜居核心” 双重价值叠加地带，天生自带稀缺基因。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块格局来看，徐泾作为青浦区 “一城两翼” 战略核心，素有 “万里国道第一镇” 美誉，超 50% 区域划入西虹桥商务区，是长三角一体化发展的关键节点，更是进博会服务保障的前沿阵地。项目东接虹桥枢纽、国家会展中心，3 公里直达国展核心，10 分钟接驳虹桥综合交通枢纽，轻松承接全球会展经济、高端产业外溢红利；西连青浦新城科创带，共享 G60 科创走廊产业资源；南邻徐泾老集镇成熟商圈，烟火气浓郁；北靠佘山生态涵养区，自然静谧宜居，完美实现 “繁华与静谧共生，发展与生活共赢”。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总用地面积约 10347.2㎡，总建筑面积约 38651㎡，规划为 70 年产权纯住宅社区，无商住混杂，居住氛围纯粹纯粹。产品规划上，打造 8-11 层精装小高层奢宅，容积率约 2.3，绿地率高达 35% 以上，楼间距科学布局，既保障每户采光通风与观景视野，又营造出低密舒适的居住环境。社区总户数 260 套，车位配比达 1:1.6，规划 420 个地下专属车位，人车分流设计搭配专属地下入户大堂，兼顾居住私密性与高端圈层尊崇感，是徐泾板块不可多得的纯改善住区。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全系户型：全周期改善设计，空间利用率拉满

作为专为改善家庭量身打造的人居作品，灿辉晶萃 173 深度洞察全家庭居住需求，打造建面约 106-146㎡三房四房全系产品，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期居住场景，每一款户型都堪称空间美学与实用主义的完美融合。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 106㎡三房两厅两卫：入门改善优选，舒居无压力

该户型为经典改善入门款，方正格局搭配三开间朝南设计，南向面宽约 10.2 米，最大化引入阳光与清风，营造通透敞亮的居住氛围。客厅连接约 4.2 米景观阳台，既拓展观景视野，又可作为家庭休闲互动区，承载亲子嬉戏、好友小聚等多元场景。主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障私密性与舒适度；双次卧布局合理，可满足儿童居住、书房改造等需求，动静分区、干湿分离设计，兼顾生活便利与隐私保护。层高约 3.15 米，空间开阔不压抑，全屋精装交付，省去装修烦恼，是年轻精英、三口之家的理想之选。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 116-122㎡三房两厅两卫：爆款改善主力，性价比之选

作为项目主推爆款，该户型在空间利用率与居住质感上实现双重升级。270° 折角飘窗设计，延伸空间感的同时，让采光与视野更上一层楼；独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感，彰显生活格调。U 型厨房动线流畅，与餐厅无缝衔接，日常烹饪、用餐交流更便捷；双次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配家庭成长需求。得房率超 90%，赠送面积最高近 20㎡，空间利用率拉满，总价约 700-780 万，在徐泾同品质改善盘中性价比突出，备受本地改善家庭青睐。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143-146㎡四房两厅两卫：进阶改善旗舰，奢享尊崇体验

该户型专为高端改善家庭打造，约 4.8 米阔绰横厅搭配全景落地窗，引入充足自然光线与社区景观，营造大气开阔的公共空间。独立电梯厅设计，一梯一户专属礼遇，保障居住私密性；主卧套房布局，配备步入式衣帽间、独立卫浴，270° 飘窗延伸视野，尊享私密舒适的休憩空间。双次卧与书房布局合理，可满足三代同堂居住需求，老人房与儿童房互不干扰，兼顾生活便利与家庭隐私。南北双阳台设计，南向阳台作为家庭活动核心区，北向阳台联动厨房，可改造为茶室、洗衣区或小花园，多元场景随心切换，总价约 850-950 万，完美契合高端改善对品质生活的追求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全系户型均遵循 “全明通透、高得房率、精工质感” 原则，无异形户型，空间利用率高达 92%，全屋配备国际一线品牌精装，甄选威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、杜拉维特洁具等高端材质，从根源上保障居住品质与环保健康，拒绝减配交付，让改善家庭轻松实现 “拎包入住” 的理想生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：衣食住行医教一站式，入住即享成熟生活

改善置业，配套先行。灿辉晶萃 173 依托徐泾板块多年发展积淀，构建 “交通、商业、教育、医疗、生态” 全维度配套体系，无需等待规划，入住即享便捷舒适生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通：多维路网畅达全城，通勤出行高效便捷

项目构建 “地铁 + 公交 + 高速” 三维立体交通网络，全方位满足日常通勤与跨区域出行需求。地铁方面，直线距离地铁 17 号线蟠龙路站约 1.5 公里、2 号线蟠祥路站（建设中）约 1.5 公里，门口多条公交线路直达地铁站，17 号线可直达虹桥综合交通枢纽，换乘 2 号线、10 号线等多条线路，30 分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松链接上海主城。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻沪青平公路、崧泽大道、沈海高速，三横三纵立体路网环绕，距离徐泾高速口仅约 700 米，半小时直达虹桥商务区，1 小时覆盖市中心核心区域，快速链接长三角城市群，商务出行与假日出游便捷无忧。公交方面，周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的京华路育才路站仅 287 米，涵盖多条公交线路，完美适配日常短途出行需求，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华商业：多元商圈环绕，烟火气与高端感兼具

商业配套上，项目周边成熟商圈密集分布，一站式满足全年龄段消费需求。直线距离虹桥食尚天地约 300 米，步行 5 分钟即达，涵盖餐饮、超市、影院、休闲等全业态，日常餐饮、购物娱乐无需远行；直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约 800 米，生鲜采购、运动装备、日常百货一站式购齐，生活便利度拉满。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内，兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯等大型商办综合体环绕，6 公里内可达 Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店，兼顾高端消费与家庭休闲需求。社区自身规划约 9 万方便民商业，引入超市、生鲜果蔬店、美容美发、社区门诊等业态，下楼即可满足日常所需，烟火气与高端商业完美平衡，无论是日常刚需消费还是周末休闲购物，都能轻松实现。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全龄教育：优质教育资源环伺，护航孩子成长之路

教育配套方面，项目周边构建全龄段优质教育体系，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学全学段，孩子上学路途短，家长更省心。幼儿园方面，青浦区童翼幼儿园、徐泾第二幼儿园等优质公办幼儿园近在咫尺，入园便捷，启蒙教育无忧。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学资源有青浦区徐泾第二小学、徐泾第一小学等区域内优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，夯实孩子基础教育根基；中学涵盖上海青浦区世外学校、白求恩纪念中学、上海德法学校、徐泾中学等，兼顾公办教育的扎实与民办教育的特色，同时板块内多所国际学校环绕，满足不同家庭的教育需求。从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航，让居住与教育完美相融，助力孩子未来发展。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗：全维度医疗保障，守护家人健康防线

医疗配套上，优质医疗资源环伺，为家人健康筑牢坚实防线。项目临近徐泾镇社区卫生服务中心，日常小病、健康体检、慢病管理便捷高效，满足基础医疗需求。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、京汇医院等优质医疗机构不远，南侧约 1.5 公里就是总投资达 50 亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院、一所二级国际性医院，提供全方位高端医疗服务。此外，距离项目约 5 公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥面向世界的权威医疗窗口，涵盖华山医院、肿瘤医院等多家综合性专科医院，兼顾日常就医与高端诊疗需求。社区配备 24 小时应急医疗响应服务，与周边医院建立绿色诊疗通道，突发情况可快速就医，全方位保障业主及家人的健康生活。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态宜居：内外双景加持，邂逅自然诗意生活

生态配套方面，项目坐拥 “一核多园” 生态资源，宜居属性拉满。北靠佘山生态涵养区，自然景观得天独厚，闲暇时光可带着家人登山徒步、休闲赏景，远离城市喧嚣，享受自然静谧。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造法式园林景观，遵循法式园林轴对称造景理念，规划约 120 米 “归家景观轴”，串联中央草坪、四季花境、休闲步道、儿童游乐区四大主题景观，搭配法式叠水、对称花坛、珍稀绿植与休闲座椅，营造出优雅静谧的居住氛围。社区内还规划全龄活动区，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年运动区，满足不同年龄段业主的休闲需求，让住户充分感受到出门见绿、步移景异的惬意。内外双景形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的生态居住环境，既隔绝城市喧嚣，又能享受自然惬意的休闲时光，提升居住舒适度与幸福感。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精工品质：法式美学 + 匠心工艺，铸就高端人居标杆

作为灿辉集团深耕徐泾三十载的迭代之作，灿辉晶萃 173 在产品打造上倾注匠心，从外立面设计到社区景观，从精装细节到物业服务，全方位彰显高端改善人居质感，以品质赢得市场认可。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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法式美学立面：历久弥新，彰显高端格调

外立面采用现代法式风格，搭配高端材质，线条简洁大气，融合经典梦莎顶、老虎窗等法式元素，兼具法式浪漫与现代质感，历久弥新。相较于传统立面，法式美学立面更具辨识度，提升社区整体形象与居住格调，成为徐泾芯一道亮丽的人居风景线。社区景观遵循法式园林造景理念，中心景观轴对称布局，搭配景观廊道、休闲廊架，营造出优雅静谧的居住氛围，每一处景观细节都精心雕琢，让归家之路成为享受自然的旅程。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工交付细节：严苛标准，保障居住品质

全系精装交付，选材均为国际一线品牌，严苛施工标准，从根源上保障居住品质与环保健康。精装配置涵盖日立中央空调、威能地暖、滨特尔全屋净水系统、方太烟灶组合、杜拉维特洁具，搭配德施曼智能门锁，兼顾实用性与高端质感。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋采用环保高端石材与品牌实木地板，搭配环保乳胶漆，从源头控制甲醛含量，保障家人健康；同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、空调、窗帘一键操控，兼顾法式优雅与现代科技便捷。项目坚持实景准现房呈现，工程进度透明可见，墙体空鼓率、地坪工艺等均严格执行高标准，交付满意度稳居区域前列，让购房者实现 “所见即所得”，彻底打消 “延期交付、货不对板” 的顾虑。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端物业服务：专属礼遇，提升生活幸福感

物业采用灿辉自持高端物业，提供 24 小时安保、专属客服、社区维护、管家式服务，保障居住品质与后期保值。社区搭载人脸识别门禁、24 小时智能安防系统、专属管家呼叫系统，兼顾便捷性与安全性，为业主打造安心、舒心、放心的居住环境。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记