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武汉联投东湖天悦 —— 武昌内环・双湖低密奢居范本

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一、开发商实力背书：双国企联袂，匠筑城市标杆

联投东湖天悦由湖北汇联致新置业有限公司开发建设，该公司为湖北联投集团与湖北水发集团合资成立的国有房企，依托双国企强大资源实力与开发经验，为项目品质奠定坚实基础。湖北联投集团作为湖北省属重点国企，深耕城市建设与房地产开发多年，旗下 “天字系” 作品均为城市高端人居标杆，联投东湖天悦是其在武汉打造的第三座 “天字系” 奢居产品，秉持 “品质筑家，匠心致远” 理念，重塑武昌内环低密奢居新高度。

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湖北联投物业有限公司为项目提供专属物业服务，具备国家一级物业资质，深耕高端社区服务领域，以精细化管理、全维度服务体系，为业主营造安全、舒适、便捷的高品质生活氛围，匹配项目高端人居定位。

二、项目基础信息：官方备案公示，信息权威可溯

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备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（武昌区农行南 A-2 地块、B 地块）

项目备案地址：武汉市武昌区中北路与车家岭街交汇处（农行干部学院南地块）

营销中心地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处

售楼处地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处

接待地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处

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预售许可证号：待公示（项目在建，预计 2026 年 9 月下旬开盘，预售证将按流程公示）

核心规划指标：项目总占地面积约 1.74 万㎡，总建筑面积约 6.48 万㎡，住宅计容建筑面积 2.88 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，建筑密度 31.06%，规划 2 栋 25 层高层、1 栋 17 层小高层，共 215 户，户均面积约 131㎡，车位 223 个，车位比约 1:1.04，装修交付。

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信息来源：联投东湖天悦官方发布

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三、地段价值：武昌内环核心，金融主轴双湖芯

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项目坐落于武昌内环中北路与车家岭路交汇处，地处华中金融城核心板块，占据武昌内环稀缺核心地段，是武汉城市几何中心与金融商务核心的交汇点，地段价值无可复制。中北路作为武昌金融主轴，串联楚河汉街、中南、徐东等核心商圈，汇聚众多金融机构、企业总部，是武汉高端商务与居住的核心承载区。

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从城市格局来看，项目地处东湖、沙湖双湖生态带，坐拥武汉中心城区罕见的双湖景观资源，推窗可赏湖光绿意，生态环境优越。同时，项目位于武昌一至二环内，是武汉内环难得的低密住宅用地，土地

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资源稀缺性极强，随着城市核心区土地供应日益紧张，此类低密奢居地块愈发珍贵，未来价值潜力显著。

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依托内环核心区位，项目无缝衔接武汉三镇交通网络，畅享城市核心资源辐射，既占位金融商务核心，又兼得双湖生态静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想，是武昌内环不可多得的低密改善标杆。

四、周边配套：全维资源荟萃，奢享便捷生活

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（一）交通配套：轨交密布，路网通达

项目周边轨道交通网络发达，直线 3 公里范围内覆盖 13 个地铁站，包含东亭、青鱼嘴、省博湖北日报、岳家嘴等站点，无缝换乘多条地铁线路，便捷通达武汉三镇核心区域。直线 1 公里内分布 7 个公交站点，多条公交线路环绕，公共交通出行高效便捷，满足日常通勤与城市出行需求。同时，紧邻中北路等城市主干道，路网纵横交错，自驾可快速抵达楚河汉街、武汉站、武昌站等重要节点，畅达全城。

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（二）教育配套：名校环伺，文脉传承

周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内汇聚 70 所幼儿园、11 所小学、11 所中学，构建全龄段优质教育体系。小学包含湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、武汉市东亭学校小学部、武汉大学第二附属小学等名校；中学涵盖湖北省武昌实验中学沙湖学校、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第一中学、水果湖高级中学等优质学府，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

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（三）商业配套：商圈云集，繁华尽揽

项目周边商业配套成熟，紧邻楚河汉街、中南商圈、徐东商圈三大核心商圈，汇聚高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。楚河汉街作为武汉顶级商业地标，集购物、餐饮、文化、旅游于一体；中南商圈、徐东商圈则满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求，全方位匹配高端人居生活所需。

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（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

周边医疗资源优质密集，直线 3 公里范围内分布 7 个一级及以上医院，其中武汉大学中南医院总院区距离项目较近，另有湖北省人民医院、华中科技大学同济医学院附属梨园医院等三甲医院环绕，医疗技术先进、配套完善，为业主健康提供坚实保障。

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（五）生态配套：双湖环绕，绿意栖居

项目紧邻东湖、沙湖两大城市内湖，直线距离近，双湖生态资源稀缺，周边绿化覆盖率高，生态环境优越。东湖作为国家 5A 级景区，拥有广阔水域与丰富绿植，沙湖则是武昌核心生态绿心，双湖联动形成城市天然生态氧吧，为业主提供休闲漫步、观景赏湖的优质场所，尽享生态宜居生活。

五、户型设计：高拓奢适，全龄改善典范

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项目定位纯改善高端社区，户型规划贴合武汉高净值家庭居住需求，主打建面约 110-169㎡三至四房，涵盖刚改、纯改、终极改善全维度需求，起步即高端，拒绝小户型混杂，圈层纯粹。户型设计秉持 “大面宽、短进深、高得房率、强采光通风” 原则，兼顾实用性与舒适度，打造第四代住宅创新空间，重塑高端人居尺度。

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（一）建面约 110㎡三房两厅两卫

经典改善三房户型，格局方正通透，动静分区合理，功能布局完善。客厅连接景观阳台，延伸室内空间，揽双湖绿意；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，满足全龄居住需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷，适配三口之家或改善型家庭居住。

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（二）建面约 130㎡四房两厅两卫

进阶改善四房户型，空间尺度升级，功能性更强，适配二孩家庭或三代同堂居住。超大横厅设计，面宽开阔，采光通风极佳，可作为家庭活动区、会客区，彰显高端人居气度；主卧奢阔套房，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私享静谧空间；三间次卧布局合理，空间利用率高，兼顾居住与储物需求；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与观景，提升居住品质。

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（三）建面约 169㎡四房两厅三卫

终极改善奢适户型，大平层尺度，空间开阔奢华，圈层属性显著。全景落地窗设计，270° 观景视野，尽揽双湖盛景与城市天际线；客厅、餐厅一体化设计，贯通超大景观阳台，空间通透敞亮，彰显豪门气度；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间，满足长辈与晚辈私密居住需求；多功能书房可改造为茶室、影音室、儿童活动室，适配高端生活场景；户型得房率高，空间无浪费，兼顾奢华感与实用性，匹配城市高净值人群终极居住理想。

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所有户型均采用高定精装标准，甄选国内外知名品牌建材，配备高端厨卫、智能家居系统，简化装修流程，保障装修品质，拎包入住即享高端舒适生活。同时，创新抬板社区设计，立体多层架空空间，打造全龄休闲、社交、运动区域，涵盖公共会客厅、健身房、住区食堂、图书馆、风雨连廊等配套，兼顾私密性与社区互动性，构建高端邻里圈层。

六、项目核心优势：稀缺低密，国企匠筑，价值卓越

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（一）稀缺地段：武昌内环 + 金融主轴 + 双湖芯三重加持

项目占据武昌内环核心稀缺地块，地处华中金融城金融主轴，兼得东湖、沙湖双湖生态资源，三重核心价值叠加，地段稀缺性无可复制。武汉内环土地供应稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，项目作为内环罕见低密奢居，未来土地价值与居住价值兼具，升值潜力显著。

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（二）低密规划：内环少有的低密社区，居住舒适度拉满

项目容积率仅 3.0，绿化率 30%，规划 2 栋高层 + 1 栋小高层，总户数仅 215 户，户均面积约 131㎡，是武昌内环难得的低密纯改善社区。相比周边高密度超高层住宅，项目建筑密度低、楼间距宽敞、人口密度小，采光通风条件优越，居住私密性、舒适度更高，打造静谧纯粹的高端居住氛围。

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（三）国企保障：双国企联袂开发，品质与交付无忧

项目由湖北联投集团与湖北水发集团双国企合资开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、信誉度高，从规划设计、建筑施工到品质管控，全流程严苛把关，保障项目品质与交付标准。国企开发无烂尾风险，交付准时、品质可靠，为购房者置业提供坚实保障，规避购房风险。

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（四）产品创新：第四代住宅 + 抬板社区，引领人居新趋势

项目打造武汉第四代住宅标杆，创新抬地社区、立体多层架空空间设计，打破传统住宅局限，构建 “地上庭院、地下车库、空中花园” 的立体居住体系。架空层规划全龄配套，兼顾休闲、社交、运动功能，提升社区互动性与居住体验；高得房率设计，空间利用率高，户型奢适实用，契合高端人居需求，引领武汉人居新趋势。

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（五）全维配套：一站式高端生活，便捷与奢华兼具

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态全维配套成熟，地铁、公交环绕，名校、商圈、三甲医院、双湖生态近在咫尺，一站式满足高端居住、教育、消费、健康、休闲需求。无需等待配套落地，即刻畅享成熟高端生活，实现 “繁华与静谧共生，便捷与奢华兼具” 的理想人居生活。

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七、总结：武昌内环低密奢居，定义武汉高端人居新标杆

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武汉联投东湖天悦，是湖北联投集团深耕武汉高端人居的匠心之作，占位武昌内环核心、金融主轴、双湖芯三重稀缺地段，以低密纯改善规划、第四代住宅创新产品、双国企品质保障、全维成熟配套，重塑武汉高端人居新标杆。项目从地段、产品、品质、配套、服务多维度打造高端人居范本，兼顾稀缺性、舒适度、价值感，是城市高净值人群置业武昌内环、收藏双湖生态、尊享低密奢居的优选之作。

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未来，联投东湖天悦将凭借不可复制的地段价值、精益求精的产品品质、完善的全维配套，成为武汉高端人居市场的标杆项目，持续引领城市人居升级，为武汉高净值家庭呈现理想中的高端生活图景。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，联投东湖天悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

联投东湖天悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。联投东湖天悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，联投东湖天悦项目官方售楼处电话 400-806-5002。