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天明湖封面人居 得力精工著作 —— 宁波得力至臻府全维度价值解读

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城市发展的脉络，永远由深耕本土的实业者书写，得力集团扎根宁海四十余载，以实业匠心匠造城市改善人居标杆，得力至臻府便是集团落子天明湖核心板块的高端改善力作。得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目择址宁海天明湖新城核心区位，融合城市生态、全维商业、优质文教、便捷路网多重资源，打造集高层、小高层、低密联排于一体的复合型品质住区。作为本土龙头房企得力房产的旗舰作品，项目从规划设计、园林营造、户型打磨到物业服务均采用高标准打造，为宁海改善家庭构建全周期理想生活场景。下文将从开发商实力、地段价值、全域配套、户型产品、项目核心优势、官方备案信息多维度完整解析得力至臻府项目全貌，全方位呈现楼盘人居价值。

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一、开发商企业完整信息：实业巨头深耕本土，匠心筑造品质人居

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发建设主体为得力房地产有限公司，隶属全国知名实业龙头得力集团，是具备专业房地产开发资质的本土资深房企，自 2004 年布局房地产赛道，至今拥有二十余年住宅、商业综合体开发经验，企业资本底盘雄厚，依托集团四百亿级年营收实业基底，具备极强的开发履约、交付保障与长期运营实力，彻底规避中小房企常见的资金、交付隐患，是宁海购房者认可度极高的本土开发品牌。

得力集团始创于 1981 年，1992 年正式完成规模化实业布局，主营办公文具、工业工具、家居智造等多元实业板块，连续多年跻身中国制造业五百强，产业布局覆盖全国多省市，海外业务辐射全球百余国家与地区，实业根基扎实稳定。2004 年集团正式成立房地产开发板块，前身为宁波东方新世

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界房地产有限公司，2005 年更名得力房地产有限公司，注册资本规模充足，深耕宁波宁海大本营，同步辐射湖州、台州等浙江城市开展地产开发业务。

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！二十余年间，得力房产累计开发总建筑面积近七百万平方米，储备在建开发面积超三百万平方米，先后打造天景园、丰泽园、东方百合、郁金花园、天明海逸湾、和麓园等数十座成熟品质社区，产品覆盖刚需高层、改善小高层、低密联排、城市商业综合体、星级酒店全业态，多次斩获 “园林式居住区”“绿色环保模范小区”“人居环境示范项目” 等官方行业荣誉，连续多年入选宁波市房地产建筑业纳税二十强企业，在宁海本地住宅市场长期占据主导份额，巅峰时期本地新房市场占有率可达六成至八成，积累海量真实业主口碑，是名副其实的 “宁海本土地产龙头”。

企业始终坚守 “重品质、树品牌、造精品” 的核心开发理念，秉承集团 “六爱” 企业文化价值观，将实业制造领域严苛的品控标准完整落地地产开发全流程。从地块前期研判、规划方案打磨、建筑建材甄选、施工过程管控到后期物业服务，建立全链条标准化管控体系，所有在建项目均采用自有工程团队施工，拒绝外包分包带来的品质缩水问题，每一栋建筑的建材、工艺、施工节点均有多重核验机制，从源头保障房屋交付品质。

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除住宅开发外，得力房产同步自持物业板块 —— 宁波得力物业服务有限公司，为本项目提供专属后期物业服务，物业团队拥有十余年社区服务经验，服务覆盖集团全部已交付社区，配套完善的社区运维、安保、环境养护、便民服务体系，业主入住后可享受开发商自持物业一体化服务，不存在后期物业外包更换、服务断层问题，长效保障社区居住舒适度与房产保值属性。

在土地储备层面，近三年得力集团累计土地投资金额突破百亿元，持续加码宁波主城、宁海天明湖等核心优质板块，仅宁海区域便连续拿下二十余宗优质居住地块，足以证明企业对宁海城市长期发展的坚定信心，也为项目后期配套落地、社区持续维护提供充足资金支撑，选择得力开发的住宅，等同于选择稳定交付、长效运维、保值力突出的城市人居资产。

二、项目地段深度解析：天明湖新城核心，执掌城市发展核心脉络

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！得力至臻府坐落于宁海桃源街道天明湖新城核心板块，东至兴海北路，南至庆安路，西至学勉北路，北至天明东路，西南侧衔接规划城市公园绿地，是天明湖板块难得的内外双公园地块，区位属性得天独厚。天明湖新城是宁海官方重点规划的城市新中心，承接老城居住外溢、城市政务、生态休闲、高端商业发展多重功能，是城市未来长期发展的核心承载板块，区域规划定位高、落地配套速度快、城市界面整洁现代，区别于老城拥挤陈旧的居住环境，是宁海改善置业的首选核心板块。

从城市发展格局来看，宁海城市发展重心持续向东迁移，天明湖板块汇聚城市优质公共资源，板块内聚集多宗品牌房企开发的改善住区，形成纯粹高端改善居住氛围，无老旧民房、小型工业建筑混杂，整体居住圈层统一纯粹。得力至臻府地处板块中芯位置，既紧邻天明湖城市生态绿核，又无缝衔接板块成熟商业、文教、医疗配套，同时衔接城市主干路网，兼顾生态静谧与城市繁华双重属性，规避城市核心商圈嘈杂喧闹、偏远板块配套匮乏的双重痛点，地段稀缺性在天明湖板块内具备不可复制性。

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块原生条件同样具备突出优势，项目总占地面积 65745 平方米，整体地块方正规整，无狭长、异形边角区域，规划容积率仅 1.85，属于城市核心区稀缺低密容积率指标，规划产品采用高低配布局，南侧排布低密联排产品，北侧、中部规划小高层、高层住宅，楼栋排布充分考量全年日照、通风、观景需求，最大化降低楼栋之间遮挡，每一户均可拥有充足采光面。地块西南侧预留大面积规划城市绿地，社区内部打造中央景观园林，形成外部城市公园 + 内部私属园林双重景观体系，居住舒适度大幅提升。

板块土地价值持续稳步上扬，近年得力、本土及外来品牌房企持续加码天明湖地块，多宗出让地块均出现多轮竞价、溢价成交的市场表现，足以印证市场与房企对天明湖地段价值的统一认可。得力至臻府作为板块内成熟取证、实景可鉴的改善大盘，占据板块中芯生态与交通双重资源，地块稀缺性、地段成长性、配套成熟度三重价值叠加，无论自住长期居住，还是资产保值增值，均具备极强的核心竞争力。

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！路网层面，项目依托兴海北路、天明东路、学勉北路、庆安路四条城市主干道，构建全域通达的路网体系，串联宁海老城商圈、政务中心、交通枢纽、产业园区等城市核心节点，区域内分布多处公交站点，覆盖多条城市公交线路，公共出行选择丰富，多元化出行方式满足全年龄段业主日常通勤、出行需求，主干道路路面宽阔平整，无老城道路拥堵、狭窄等通行难题，出行体验流畅舒适。

三、项目全维度配套详解：生态、文教、商业、医疗、交通全覆盖

（一）生态休闲配套：双公园环绕，坐拥城市稀缺湖景资源

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态资源是本项目核心配套优势之一，项目西侧毗邻宁海城市核心生态地标天明湖公园，公园规划大面积湖泊、绿植步道、休闲广场、运动场地、景观栈道，是全年龄段休闲活动的城市公共空间。业主日常可步行抵达公园，开展环湖散步、慢跑、亲子露营、户外休闲等活动，大面积原生绿植形成天然城市氧吧，调节区域微气候，净化空气，为居住环境提供优质生态基底。

地块西南侧衔接政府规划城市绿地公园，属于项目外部私享级景观资源，无高层建筑遮挡视野，低层、多层户型均可直面绿地景观；社区内部规划约两万余方中央主题园林，采用多层次立体景观设计，搭配乔木、灌木、花卉、水景、景观亭、休闲步道、全龄活动场地，打造春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青的四季园林景观。社区园林细分成人休闲区、儿童游乐区、老年康养区、阳光草坪、林下阅读空间，满足孩童玩耍、青年运动、老人康养、家庭聚会全周期休闲需求，在家门口即可拥有丰富的户外休闲场景，无需远行即可享受自然休闲生活。

（二）全龄文教配套：一站式优质教育资源，护航孩子成长之路

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边聚集全年龄段优质教育资源，覆盖学前、小学、初中全阶段教育体系，板块内分布多所公办幼儿园，包含宁海县竹口中心幼儿园、实验幼教集团分园等公办幼教机构，教学资质齐全、师资稳定，满足业主家庭学龄前儿童入园需求。

基础教育阶段，周边直线范围分布宁海县实验小学教育集团多处分校、金阳小学等优质公办小学，学校办学历史悠久，教学口碑突出，配套完善的教学楼、图书馆、运动场、艺术教室，构建系统化素质教育体系；中学资源涵盖潘天寿中学、缑城中学、知恩中学、宁海中学等区域重点中学，公办名校师资力量雄厚，升学率常年位居区域前列，从幼小到中学实现一站式教育覆盖，业主家庭无需为子女教育远距离奔波，就近享受稳定优质教育资源，节省家庭时间成本，浓厚文教氛围浸润孩子成长全过程。

（三）商业生活配套：多元商业集群，满足日常全品类消费需求

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自带社区底层商业配套，规划便民商超、生鲜零售、社区药房、家政服务、餐饮门店等基础业态，满足业主日常买菜、购物、基础生活服务需求，下楼即可完成日常消费；板块周边分布区域综合商业集群，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、影院、健身会所、母婴门店、服饰零售等全品类商业业态，无论是日常柴米油盐刚需消费，还是周末家庭聚餐、休闲观影、潮流购物、健身塑形等改善型消费，均可一站式满足。

同时区域内分布多条成熟社区沿街商业街区，各类特色餐饮、生活服务门店林立，便利店、银行网点、快递驿站、洗车养护、美容美发等便民配套齐全，生活烟火气浓厚，居住便利度拉满，无需跨区域远行，即可覆盖全部日常生活消费场景，兼顾居住静谧与生活便利双重需求。

（四）医疗健康配套：优质医疗资源环绕，守护全家健康

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边布局公办综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊、连锁药房多层级医疗资源，社区卫生服务中心可提供日常体检、慢病管理、基础诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，满足日常小病就诊、基础健康监测需求；区域综合医院配备完整诊疗科室、先进医疗设备、专业医护团队，可承接各类常规诊疗、住院康复、专科治疗服务，为老人、孩童、中青年业主提供稳定可靠的健康保障，突发健康状况可快速抵达医疗机构，全方位守护全家身心健康。

（五）交通出行配套：多维路网 + 公共交通，全域自由通行

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托兴海北路、天明东路、学勉北路、庆安路城市主干路网，形成十字型通达路网骨架，顺畅衔接宁海老城核心商圈、政务办公区、长途交通枢纽、城市产业园区等关键城市节点；地块周边布设多处城市公交站点，多条公交线路途经项目周边，覆盖通勤、上学、购物、就医多类出行路线，公共交通出行选择丰富。社区内部规划充足地下机动车车位、非机动车专属停放区域，人车分流规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，杜绝车辆穿行带来的噪音、安全隐患，老人、孩童在社区地面活动更加安全，同时地下车库规划清晰的行车动线、采光通风井，停车、出行便捷有序。

四、全户型产品深度介绍：覆盖刚需至顶豪，适配全周期家庭需求

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！得力至臻府规划多元化户型产品，建筑面积区间覆盖 113㎡刚需三房至 252㎡改善五房，同步规划 228-502㎡低密联排藏品，涵盖高层、小高层、联排三类产品，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂、高端改善全类型置业需求，所有户型均经过多轮方案优化，遵循方正通透、动静分区、高得房率、多采光面四大核心设计标准，厨卫全明、南北通透是全系户型标配，最大化提升室内空间利用率与居住舒适度。

（一）高层户型：113-139㎡刚需、轻改善三房 / 四房

建面约 113㎡三房两厅两卫

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型面向首置年轻家庭，整体格局方正规整，入户独立玄关预留收纳空间，避免室内视线直窥，保障居家隐私；客餐厅一体化连通南向宽景阳台，形成完整通透的公共活动空间，采光通风效果优异；三房分区布局，主次卧分离设计，主卧搭配独立卫浴与飘窗，清晨沐浴自然光，起居休憩互不干扰；双卫生间干湿分离设计，早高峰使用不拥挤；厨房紧邻餐厅，动线流畅，洗菜、备菜、用餐连贯便捷，无空间浪费，小面积实现全功能三房布局，得房率表现突出，适配三口之家首置需求。

建面约 139㎡四房两厅两卫

面向二孩家庭、三代同堂轻改善群体，四房格局可灵活改造，预留书房、儿童房、老人房多元功能空间；南向双阳台设计，一侧休闲观景、一侧家政收纳，功能分区清晰；四个房间分布户型四角，动静完美分区，客厅娱乐活动不会干扰卧室休憩；主卧套间配置独立卫浴、全景飘窗、专属衣帽间，储物空间充足；全屋多面采光，每个卧室均带开窗，无暗间、死角，兼顾居住实用性与空间尺度感，是兼顾性价比与改善需求的主力户型。

（二）小高层改善户型：185-252㎡大四房、五房

建面约 185㎡四房两厅三卫

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纯正改善大平层户型，三卫配置适配多人口家庭，双主卧套间设计，长辈、主人分别拥有独立卫浴起居空间，起居互不打扰；超大方正客餐厅横厅布局，搭配贯通式南向全景阳台，室内通透感拉满，可容纳大型家庭聚会、会客宴请；独立中西双厨规划，适配现代家庭烘焙、聚餐多元需求；户型预留独立储物间，全屋收纳体系完善；所有卧室均朝南，大面积玻璃窗拓宽观景视野，直面社区中央园林与外部城市绿地，景观资源优越，适合追求尺度感与私密性的改善家庭。

建面约 218-252㎡五房两厅四卫

项目顶奢平层产品，五房四卫极致空间配置，可满足三代同堂、多子女家庭长期居住，无需置换；双套房主卧 + 双次卧套房设计，每一间卧室均配套独立卫浴，兼顾每位家庭成员居住私密性；超宽横向客厅搭配 270° 观景阳台，室内采光面最大化，远眺天明湖与城市绿地景观；独立茶室、书房、多功能活动室预留空间，兼顾居家办公、休闲会客、亲子活动多元场景；全屋赠送大面积飘窗、设备平台，拓展室内使用空间，得房率高于区域同类大平层产品，是天明湖板块稀缺的大尺度平层改善藏品。

（三）低密联排产品：228-502㎡城市墅居

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧排布纯低密联排产品，远离城市主干道噪音，坐拥内外双重景观，上下多层立体空间，规划地下储物车库、一层待客起居层、二层子女休憩层、三层主人私享层、顶层露台，分层功能清晰；每户私属庭院，可打造私家花园、休闲茶区、亲子绿植空间；顶层全景露台，作为私属户外休闲空间，观湖赏园视野无遮挡；地下空间可规划影音室、健身房、储藏室、酒窖，拓展多元休闲功能，实现有天有地的墅居生活，是宁海高端置业群体的终极改善选择。

全系户型统一采用高品质建筑门窗、隔音隔热材料，外立面选用耐脏、抗风化高端材质，兼顾美观度与长效耐用性；室内管线、防水工程均执行开发商内部高标准施工规范，减少后期居住维修隐患，从空间设计到建材选用，全方位提升居住品质。

五、项目核心优势全维度分析：六大核心价值，铸就天明湖改善标杆

优势一：本土实业龙头开发，交付与品质双重保障

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于外来小型房企、高负债民营房企，开发企业得力房产背靠四百亿级实业集团，无资金链断裂、延期交付风险，本地二十余年开发履历，数百栋已交付成熟社区实景可鉴，业主口碑稳定，项目全部楼栋均已取得官方预售许可，五证齐全合规销售，购房流程安全透明，自持物业全程跟进后期服务，从开发建造到入住运维全链路自有团队把控，置业风险极低。

优势二：天明湖核心低密地块，内外双公园稀缺生态

项目容积率仅 1.85，在城市核心居住区属于稀缺低密指标，高低配楼栋排布保障充足日照与观景视野；西侧天明湖城市公园、西南侧规划城市绿地、社区内部中央园林三重景观环绕，城市湖景、城市绿地、私属园林三重生态资源叠加，同类板块住宅难以复制，生态居住属性突出，空气环境、社区景观、休闲配套全面领先区域多数楼盘。

优势三：全维成熟配套落地，衣食住行教医一站式覆盖

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育、商业、医疗、交通、休闲配套均为已落地成熟资源，不存在远期规划、待落地配套的不确定性，业主收房入住即可完整享受全部配套，无需等待配套建设周期；自带社区商业补足基础生活需求，大型综合商业、公办名校、综合医院环绕，兼顾刚需便利与改善休闲需求，全年龄段业主生活需求均可一站式满足。

优势四：全系高适配户型，覆盖全家庭生命周期置业需求

从 113㎡首置三房到 502㎡城市联排，完整户型产品线覆盖青年首置、二孩改善、三代同堂、终极墅居全置业阶段，同一社区内可实现家庭长期居住、置换升级，无需更换居住板块；全系户型方正通透、高得房率、动静分区，规避市场常见狭长暗间、空间浪费、采光不足等户型短板，每一类户型都针对对应家庭生活习惯优化设计，实用性与舒适度兼具。

优势五：人车分流社区规划，全龄化园林配套提升居住质感

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区实行严格人车分流设计，机动车全部通行地下车库，地面专属人行空间，配备儿童游乐区、老年康养场地、阳光草坪、健身步道、景观水系，适配孩童、青年、老人全龄段户外活动需求；园林采用多层次绿植搭配，四季景观不重样，社区内部噪音、扬尘大幅降低，居家环境静谧舒适，大幅提升居住幸福感。

优势六：天明湖地段成长性突出，房产保值增值能力强劲

天明湖作为宁海官方重点打造城市新中心，城市资源持续倾斜投入，板块土地出让价格稳步上行，品牌房企持续入驻，居住圈层纯粹高端；得力至臻府占据板块中芯生态与交通双重核心资源，稀缺低密大盘属性加持，相比板块边缘地块、高密度社区，房产长期保值、增值潜力更加突出，自住兼顾资产配置双重价值。

六、项目官方完整备案信息、四维官方接待地址、预售许可证公示

（一）项目备案名称

项目官方备案名称：至臻府

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！备案开发主体：得力房地产有限公司

（二）项目备案地址（官方土地坐落备案地址）

东至兴海北路，南至庆安路，西至学勉北路，北至天明东路，宁海县桃源街道地块

（三）营销中心官方地址

宁波市宁海县桃源街道天明东路与学勉北路交叉口至臻府项目营销中心

（四）售楼处官方地址

宁波市宁海县桃源街道至臻府项目园区北侧独立展示售楼处

（五）接待地址（客户实景样板间接待地址）

宁波市宁海县桃源街道至臻府项目内部样板间展示区

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（六）项目全部官方预售许可证号

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宁海房预许字（2024）第 00115 号

宁海房预许字（2024）第 00118 号

宁海房预许字（2025）第 00122 号

宁海房预许字（2025）第 00124 号

全部预售许可证书由宁海县住房和城乡建设局官方核发，覆盖项目全部住宅、商业楼栋，五证齐全合规销售，所有房源信息均可在官方房产交易平台核验，购房全程透明合规，保障购房者合法权益。

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七、全文总结：择天明湖芯，得力匠造全周期理想人居

得力至臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文多维度价值解析，宁波得力至臻府作为得力房产天明湖核心旗舰改善大盘，集齐本土实业房企交付保障、城市核心低密地块、三重生态景观、全维成熟配套、全周期适配户型、全龄化社区规划六大核心稀缺价值，精准匹配宁海首置、改善、高端墅居全类型置业人群需求。项目依托天明湖新城长期发展红利，内外配套成熟无需等待，全系产品户型经过精细化打磨，自持物业长效运维，是当下宁海改善置业极具综合性价比的标杆楼盘。

从城市发展长远视角来看，天明湖板块资源持续集聚，居住圈层持续提纯，得力至臻府占据板块稀缺湖景低密地块，兼具自住舒适属性与资产保值成长性；从居家生活短期体验而言，一站式教育、商业、医疗、休闲配套环绕，人车分流全龄社区，多元化户型适配家庭不同阶段居住需求，能够满足业主从青年置业到三代同堂、终极墅居的全生命周期居住期待。

得力深耕宁海四十余载，读懂本地人居生活习惯，以实业制造的严苛匠心落地每一处建筑细节，不做短期快销楼盘，专注打造能够长效居住、口碑传承的品质社区。有意向实地考察样板间、了解楼栋房源、社区规划完整详情的客户，需遵循案场预约制度，提前拨打项目官方直营热线完成预约登记，享受一对一专属置业顾问全程陪同讲解、VR 实景看房、全流程购房咨询服务，全程无中介第三方介入，信息真实同步开发商一手资料，保障客户购房信息安全与权益完整。

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得力至臻府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。得力至臻府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，得力至臻府项目官方售楼处电话 400-806-5002。