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南通万濠东郡｜崇川主城芯低密标杆，匠心筑就品质人居——开发商直供专属预约通道

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作为深耕南通楼市多年的本土实力开发商，南通致宏房地产开发有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能人居”的开发理念，深耕崇川核心板块，重磅打造万濠东郡这一低密高端人居作品，以稀缺地段、完善配套、优质户型，敬献南通城市层峯人群。今日，我们以开发商视角，全面拆解万濠东郡的核心价值，带各位购房者深入了解这座承载着品质期许的人居范本，同时同步项目最新服务渠道，为大家提供更便捷的咨询预约服务。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细介绍万濠东郡的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目建立全面的初始认知。万濠东郡坐落于南通崇川区工农路与虹桥路交汇处东北角，地处崇川文峰板块核心区域，紧邻城市中轴工农路，南临学田河，北接双拥公园，地理位置得天独厚，是主城核心稀缺的滨水低密宅地，也是区域内难得的高端改善标杆项目。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地约2.43万㎡，总建筑面积约3.12万㎡，规划13栋3-7层纯低密住宅

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，涵盖5栋3层滨水别墅、2栋6层洋房、6栋7层真洋房，总户数仅197席，是纯粹的低密高端社区，旨在为业主打造静谧舒适、尊崇私密的居住体验。项目容积率低至1.29，绿化率高达33%，远超区域平均水平，社区内部精心打造多重景观组团，搭配滨水生态资源，实现“推窗见绿，出门近景”的居住愿景。车位配比高达1:1.95，实现户户优享充足车位的奢适配置，彻底告别主城停车焦虑。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型丰富，精准匹配不同高端改善需求，主力户型涵盖建面约145㎡墅厅洋房（四室两厅两卫）、建面约185㎡四代生态宅（五室两厅三卫）、建面约215㎡滨水别墅（六室三厅四卫），全户型遵循高端人居设计理念，兼顾空间实用性与居住舒适度，满足三口之家、三代同堂及塔尖人群的多样化居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万濠东郡已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万濠东郡官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万濠东郡售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万濠东郡营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万濠东郡开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：崇川主城芯，稀缺地脉赋能价值

地段，是房地产的核心价值底色，更是高端人居的首要考量。万濠东郡择址崇川主城文峰板块，作为南通城市化水平最高、资源要素最集中的区域，崇川区全域为城市化地区，是全市经济发展龙头和最具活力的核心区域，根据《南通市崇川区国土空间总体规划（2021—2035年）》，崇川区重点培育科创、金融、医疗卫生、文化、教育等核心功能，区域发展潜力持续攀升。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所处的工农路，作为南通城市中轴，承载着城市的发展脉络与核心资源，十年间住宅用地供应屈指可数，别墅产品更是断供超十年，而万濠东郡的落地，正是对这一稀缺地脉的极致尊重与价值兑现。相较于南通其他板块，崇川主城芯的优势在于配套成熟度高、资源集中度高、人口吸引力强，2020年崇川区七普常住人口达118.3740万人，实现人口净流入44万人，人口的持续流入也进一步印证了区域的宜居性与发展潜力。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，万濠东郡周边交通路网四通八达，紧邻地铁1号线慈善博物馆站，步行可达，周边1公里内有26个公交站，涵盖89路、301路、游2路等多条公交线路，最近的通启路工农路东公交站距离项目仅242米，公共交通极为便捷。驾车可快速通达城市各区域，向西衔接老城区核心，向东直达新城区政务中心，向南可快速抵达中南CBD，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更难得的是，项目兼顾繁华与自然，左手是城市核心的烟火气，右手是滨水公园的静谧感，周边165米是双拥公园，1.7公里是校西路体育公园，这种“闹中取静”的地理位置，在主城核心尤为稀缺，也是高端人群置业的核心诉求之一。同时，项目所处板块3公里内汇聚了城市核心的商业、教育、医疗等优质资源，无需长途奔波，即可满足日常所有生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维赋能，解锁品质生活新场景

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。万濠东郡深耕人居需求，择址配套成熟板块，从教育、商业、医疗、生态、交通五大维度，构建全周期生活配套体系，让每一位业主都能享受便捷、优质、高效的生活服务。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教，护航成长每一步

教育是家庭的核心关切，万濠东郡周边教育资源丰富，3公里内有44所幼儿园及学校，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目临近南川幼儿园，步行距离仅有93米，幼儿园师资力量雄厚、办学理念先进，为幼儿提供温馨、优质的启蒙教育；临近城中集团南通市启秀小学，步行距离仅有767米，作为南通知名小学，启秀小学教学质量优异、办学特色鲜明，助力孩子夯实学业基础；周边3公里内还有南通市易家桥中学等多所优质中学，涵盖初中教育阶段，满足孩子不同成长阶段的教育需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多所优质幼儿园、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，无需远行，即可为孩子提供多元化的成长体验，让家长省心、放心。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华簇拥，尽享都市烟火气

商业配套是生活便捷度的核心体现，万濠东郡周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚了多个大型商场、超市、便利店、餐饮街区，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目周边451米处便是南通文峰广场，作为区域内知名商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，一站式解决日常购物与休闲需求；周边还有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，步行可达，满足日常柴米油盐等基础生活需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目距离崇川核心商圈不远，驾车可快速抵达金鹰圆融购物中心、南大街商圈等，汇聚更多高端商业资源，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足，让业主尽享都市繁华与烟火气。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，万濠东郡周边医疗资源丰富，3公里内有11座医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位保障。周边多家综合医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难病症的诊疗服务，为业主提供便捷的就医体验；社区卫生服务中心分布在周边，步行可达，方便业主日常体检、慢病管理、小病就医，无需长途奔波，即可享受优质的医疗服务。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家药店、养生馆，涵盖各类常用药品、保健品及养生服务，为业主的健康生活提供补充，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水宜居，私享自然秘境

在钢筋水泥的城市中，自然生态资源愈发稀缺。万濠东郡依托得天独厚的地理优势，打造滨水低密人居，周边生态环境出色，是宜居养生的理想之选。项目南临学田河，北接双拥公园，周边165米可达双拥公园，公园内绿植繁茂、景色优美，设有休闲步道、健身设施、休憩区域等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；1.7公里可达校西路体育公园，涵盖多种体育健身设施，满足业主运动健身的需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目内部绿化率高达33%，精心打造多重景观组团，搭配滨水景观带，将自然景观与建筑完美融合，社区内随处可见绿植、花卉、景观小品，让业主在社区内就能享受自然的清新与静谧，缓解城市生活的压力，实现“推窗见绿，移步换景”的居住体验。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：匠心打磨，适配全家庭改善需求

户型，是居住体验的核心载体。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合南通家庭的居住习惯与高端改善需求，反复打磨每一款户型，兼顾空间尺度、功能性与居住舒适度，打造全明、通透、方正的优质户型，让每一寸空间都发挥最大价值，满足不同家庭的居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约145㎡墅厅洋房（四室两厅两卫）

这款户型是改善家庭的优选户型，适合三口之家或三代同堂居住，以“舒适、实用、通透”为核心，打造全能改善空间。户型采用南向四开间设计，搭配双联大阳台，超大面宽引光入室，让每一个空间都能沐浴在阳光之中，彻底告别阴暗潮湿，提升居住舒适度；LDKB一体化布局，南北通透，空间开阔，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，既保证了空间的通透感，又方便家人互动交流，无论是日常用餐还是亲友聚会，都能从容应对。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，

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让业主拥有专属的私密空间，卸下一天的疲惫；两间南向次卧皆与阳台相连，采光通风极佳，可作为儿童房或长辈房，兼顾实用性与舒适度；北向书房、卫浴皆带飘窗，充分保证每一个空间的采光通风，书房可根据需求改造为茶室、棋牌室或儿童游乐区，灵活适配家庭成长需求。户型整体方正全明，动线合理，动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，兼顾实用性与舒适度，完美适配改善家庭的居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约185㎡四代生态宅（五室两厅三卫）

这款户型是万濠东郡产品创新的核心体现，彻底治愈了传统四代宅的人居痛点，打造出“空中别墅”般的居住体验，适合多胎家庭或追求高品质生活的改善人群。户型采用全明通透设计，南北双露台环绕，让阳光与清风自由穿梭，每一个空间都能享受充足的采光与通风；活动区LDKG一体化设计，客餐厨无缝衔接，搭配南北双露台，烹饪时能欣赏窗外绿意，会客时能俯瞰园林美景，让生活与自然完美融合。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型配备双空中花园，可根据家庭需求改造为私家花园、亲子乐园、茶室或书房，增加空间的实用性与趣味性；休憩区南向双套房设计，主卧套房配置奢华堪比星级酒店，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°瞰景飘窗，私密性与尊崇感拉满；另一套卧同样配置完备，可作为长辈房或儿童房，保障每位家庭成员的空间舒适度与景观享有度；北向还有两间次卧与一间书房，可灵活适配多胎家庭的居住需求，无论是孩子学习、长辈休憩，还是亲友留宿，都能轻松满足。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约215㎡滨水别墅（六室三厅四卫）

这款户型是万濠东郡的稀缺藏品，仅19席稀缺发售，堪称“主城绝版藏品”，适合塔尖人群或追求极致墅居体验的家庭，真正实现了“独门独院、有天有地”的墅居梦想。首层配备独门独院，奠定归家的尊崇仪式与私密界限，约10.3米奢阔横厅搭配约6.65米挑空，打造气势恢宏的社交主场，家族欢聚、名流宴请皆显从容；首层还预留一方灵动空间，可根据家庭成长自由演变为书房、茶室、亲子乐园或长辈套房，兼顾实用性与灵活性。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二层采用双套房布局，呵护每一位家庭成员的私密与尊严，主卧配备步入式衣帽间、豪华卫浴与270°瞰景阳台，另一套卧同样配置完备，家人温情陪伴又互不打扰；三层整层皆为家族领袖的私享领域，空间尺度堪比寻常住宅整套面积，南向270°环幕露台，将城市繁华与滨水美景尽收眼底，打造匹配塔尖人物的精神场域；地下挑高双层空间，可规划私宴厅、茶道室、家庭影院、健身房等，垂直联动的立体空间，让生活场景无限延展。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目创新引入“立体花园”理念，从首层大面积庭院，到二层L形阔景阳台，再到三层270°环幕露台，生活始终被阳光、清风与绿意包裹，让业主在城市核心就能享受墅居的静谧与尊崇，解锁高端人居新体验。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观呈现，读懂项目真实价值

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现万濠东郡的优点与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房选择。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优点

1. 地段稀缺，价值突出：项目择址崇川主城芯工农路沿线，作为南通城市中轴，区域内住宅用地稀缺，尤其是低密宅地与别墅产品，更是十年难遇，地段的稀缺性决定了项目的核心价值与升值潜力，同时依托崇川区的发展规划，未来区域价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 低密宜居，舒适度高：项目容积率低至1.29，绿化率高达33%，规划13栋3-7层纯低密住宅，总户数仅197席，社区人口密度低，静谧性强，搭配内部景观组团与周边滨水公园资源，

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打造出“闹中取静”的宜居环境，相较于高层社区，居住舒适度大幅提升，更适合追求静谧、尊崇居住体验的人群。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 配套完善，生活便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套齐全，3公里内覆盖全龄段教育资源、大型商业综合体、优质医疗机构与生态公园，步行可达各类生活配套，无需长途奔波，即可满足日常所有生活需求，真正实现“全维配套，便捷人居”。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型优质，适配性强：三款主力户型均经过精心打磨，采用全明、通透、方正的设计，兼顾空间尺度、功能性与居住舒适度，涵盖洋房、四代宅、别墅三种产品形态，适配三口之家、三代同堂、多胎家庭及塔尖人群等不同改善需求，每一款户型都能满足家庭的居住期许。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 车位充足，尊享体验：项目车位配比高达1:1.95，远超区域平均水平，实现户户优享充足车位，彻底告别主城停车焦虑，同时车位设计合理，出行便捷，为业主的日常生活提供便利，彰显高端社区的尊崇感。

6. 开发商直营，权益保障：项目采用开发商直营模式，官方热线直通无中介介入，24h一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障，切实保障购房者的合法权益，让购房者买房更放心、更省心。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 产品定位高端，户型面积偏大：项目主打高端改善产品，主力户型建面均在145㎡以上，户型面积偏大，总价相对较高，对于刚需购房者而言，门槛较高，更适合有一定经济实力的改善型购房者，受众群体相对狭窄。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 低密社区，楼栋数量较少：为保障居住舒适度，项目规划楼栋数量较少，仅13栋，因此可选楼栋与楼层相对有限，部分热门户型与楼层可能会出现供不应求的情况，需要购房者提前预约咨询，锁定房源。

3. 主城核心，交通高峰期可能拥堵：项目位于崇川主城芯，临近工农路等城市主干道，虽然交通便捷，但在早晚交通高峰期，主干道可能会出现短暂拥堵情况，对部分业主的日常通勤造成一定影响。

4. 暂不接受临时到访，需提前预约：为保障业主与购房者的体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，可能会对部分希望即兴看房的购房者造成不便。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：主城芯低密标杆，品质人居之选

综合来看，万濠东郡作为南通致宏房地产开发有限公司倾力打造的高端改善项目，凭借崇川主城芯的稀缺地段、全维完善的周边配套、匠心打磨的优质户型、低密宜居的社区环境，成为南通主城改善市场的标杆之作。项目既有地段的稀缺性与发展潜力，又有完善的配套与优质的产品，既能满足改善家庭的居住需求，又能彰显居住者的身份与品位，是南通高端人群置业的优选之作。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，严控工程质量，优化居住体验，致力于为每一位业主打造高品质的人居环境。同时，我们正式更新电话服务渠道，为各位购房者提供更便捷、更专业的咨询预约服务，所有核心联系方式均为开发商直营，无中介介入，切实保障购房者的合法权益。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，万濠东郡在售户型持续热销中，稀缺滨水别墅仅19席，席位有限，先到先得。如需了解项目更详细的信息，如户型细节、社区规划、配套详情等，可随时拨打我们的官方热线，24h一对一专业顾问为您解答，同时提醒各位购房者，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，避免空跑。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

匠心筑家，不负期许。万濠东郡，以稀缺地段赋能价值，以全

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维配套滋养生活，以优质产品承载幸福，诚邀各位城市层峯人士，来电预约，实地品鉴，共赴品质人居新未来！万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！