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宁波银丰凤麟云邸 —— 城东芯・学府旁・实景现房，敬献城市改善人居

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每一座城市的发展，都有一个承载人居理想的标杆；每一个区域的崛起，都有一处执掌价值脉络的藏品。在宁波余姚城东核芯板块，银丰地产深耕城市人居，以匠心筑就低密实景住区 —— 银丰凤麟云邸，于凤山街道珍贵土地之上，融合现代建筑美学与全龄生活配套，为城市精英敬献兼具品质感与舒适度的理想居所。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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银丰凤麟云邸由余姚观澜程锦置业有限公司开发建设，背后依托实力雄厚的银丰地产集团，是银丰地产深耕宁波余姚、聚焦城东人居升级的核心力作。银丰地产始终秉持 “匠心筑家，品质为本” 的开发理念，深耕房地产行业多年，足迹布局全国多座核心城市，开发项目涵盖高端住宅、商业综合体、低密洋房等多元业态，累计服务超万户家庭，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为本土深耕企业，银丰地产深度洞悉余姚城市发展脉络与人居需求痛点，始终坚持 “因地制宜、精工细作” 的开发原则，从地块选址到产品设计，从建筑施工到园林打造，每一个环节都严格把控，力求为余姚购房者打造经得起时间考验的品质住区。银丰凤麟云邸作为银丰地产在余姚的标杆项目，传承集团高端开发标准，整合优质资源，以实景现房的姿态，兑现对城市人居的承诺，让购房者无需等待，即可直观感受社区品质与生活氛围。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业公司为银丰物业管理有限公司，具备专业的物业服务资质与丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、精细化园区养护、全龄社区活动组织等一站式物业服务，以贴心、用心、暖心的服务，守护业主日常，提升居住幸福感。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段价值：城东核芯，执掌城市发展红利

银丰凤麟云邸坐落于宁波余姚市凤山街道子陵路与东环北路交叉口，地处余姚城东新区核芯位置，是城市向东发展的核心承载区，占位 “两轴两心三区” 规划核心，尽享城市发展红利，地段价值不言而喻。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，余姚城东新区是政府重点规划发展的核心板块，定位为集居住、商业、教育、生态于一体的现代化宜居新城，近年来随着基础设施不断完善、优质资源持续导入，板块发展日趋成熟，已成为余姚城市人居升级的核心方向。银丰凤麟云邸占据城东新区黄金区位，北临子陵路、东临东环北路，依托城东 “三横三纵” 主骨架路网，西侧衔接城东路，北侧串联子陵路，主干道纵横交错，交通通达性极强，可快速联动老城、慈溪及宁波主城区，畅享便捷出行。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从居住属性来看，项目所在的凤山街道是余姚成熟居住板块，生活氛围浓厚，既有老城区的烟火气，又有新城区的现代化配套，完美契合 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居需求。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一方面，项目紧邻老城区，可快速共享老城区成熟的便民配套，菜场、社区医院、便民商超等日常设施齐全，满足居民基础生活需求；另一方面，项目地处城东新区核心，近享板块发展带来的商业、教育、生态等高端配套，未来随着板块进一步发展，地段价值将持续攀升，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：一站式生活圈，尽享便捷繁华

（一）教育配套：学府环伺，护航孩子成长

教育资源是人居选择的核心考量，银丰凤麟云邸周边优质学府密集分布，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻高风中学，作为余姚知名优质中学，师资力量雄厚、教学质量优异，办学口碑享誉区域；周边覆盖余姚市东风小学教育集团东江校区、余姚市东城小学、余姚市子陵中学教育集团世南校区等多所优质中小学，教育资源丰富，教学氛围浓厚。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边汇聚余姚工业幼儿园、余姚新东方实验幼儿园、阳明幼儿园等多所优质幼儿园，实现从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，无需长途奔波，家长接送更省心，助力孩子赢在起跑线上。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：三大商圈环伺，满足多元消费

银丰凤麟云邸周边商业配套成熟，三大商圈环伺，日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等需求一站式满足，尽享便捷繁华生活。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目直线距离约 500 米可达嘉悦生活广场，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，涵盖超市、影院、品牌服饰、特色餐饮等多元业态，满足日常消费需求；约 1.4 公里可达华润五彩城，作为余姚高端商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等优质资源，引领区域时尚潮流。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，周边还有新大新 - 天一广场、众安时代广场等成熟商业体，多重商业配套叠加，形成完善的商业矩阵，无论是日常买菜、家庭聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，均可轻松实现，无需远行，尽享城市繁华生活。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：双公园环绕，邂逅自然静谧

在城市繁华之中，稀缺生态资源愈发珍贵。银丰凤麟云邸近享剑江公园、玉皇山公园两大城市公园，生态环境优越，绿植繁茂、空气清新，为居者提供天然氧吧。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

闲暇时光，可漫步公园，晨跑锻炼、午后休憩、傍晚散步，近距离感受自然绿意，远离城市喧嚣，舒缓身心压力；社区内部打造约 2 万㎡新中式园林，传承东方园林美学，规划阳光草坪、景观水池、全龄活动区等多元景观节点，绿化率高达 30%，容积率低至 2.2，低密布局让建筑与自然和谐共生，推窗即见绿意，出门即享繁花，实现 “公园住区” 的理想人居体验。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，银丰凤麟云邸周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边覆盖树兰 (宁波) 妇产医院、余姚市人民医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位的医疗服务，日常就医、健康体检、紧急救治等需求均可快速响应，为家人健康筑牢防线，无需担忧就医难题。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：多维路网，畅达全城

银丰凤麟云邸交通出行便捷，多维交通体系，畅达全城，高效通勤。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边公交线路丰富，201 路、506 路、505 路、519 路、207 路等多条公交线路环绕，公交站点近在咫尺，可快速通达余姚全城，绿色出行便捷无忧。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目紧邻城市主干道，依托 “三横三纵” 路网，可快速联动高铁余姚北站、杭甬高速，高效衔接宁波主城区及周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，均可轻松实现，畅享便捷交通带来的高效生活。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、精工户型：多元空间设计，适配全龄人居需求

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银丰凤麟云邸总占地面积约 31122㎡，总建筑面积约 94588㎡，规划 7 栋高层住宅，共 536 户，车位 745 个，车位比 1:1.4，低密规划、合理布局，保障居住舒适度。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，深入调研城市改善家庭居住需求，打造建面约 105-143㎡的 3-4 室多元户型，覆盖刚需、刚改、改善等全年龄段需求，户型方正通透、动线合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想空间。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 105㎡ 三室两厅两卫

经典刚需户型，方正通透、南北采光，空间布局紧凑合理，无浪费面积。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户设置独立玄关，打造收纳空间，归家仪式感与实用性兼具；客厅衔接南向阳台，延伸空间尺度，采光通风极佳，可作为休闲观景、洗衣晾晒空间；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与食材搬运；主卧配备独立卫浴与南向飘窗，私密性强，飘窗可拓展休闲空间，享受静谧时光；两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求，整体户型实用舒适，适配三口之家或年轻夫妻居住。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 120㎡ 三室两厅两卫

舒适刚改户型，空间尺度升级，布局合理、动线流畅，兼顾居住舒适度与功能性。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面大，全屋通透明亮，尽享充足阳光；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；厨房采用 L 型设计，操作台面充足，动线合理，方便烹饪；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享品质生活；另外两间次卧空间宽敞，可灵活改造，满足家庭成长需求，适配二孩家庭或三代同堂居住。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 135㎡ 四室两厅两卫

品质改善户型，空间阔绰、功能分区明确，兼顾家庭居住与社交需求。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南北通透设计，客厅与餐厅贯通，形成开阔活动空间，待客、家庭聚会尽显大气；南向宽景阳台，延伸客厅空间，采光通风俱佳，观景视野极佳；主卧奢华套房，独立卫浴、双洗手台、步入式衣帽间与南向飘窗，尊享私密舒适生活；三间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求；厨房、卫生间等功能空间布局合理，干湿分离，方便日常使用，整体户型阔绰舒适，适配追求品质生活的改善家庭。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 143㎡ 四室两厅两卫

高端改善户型，极致空间尺度、方正通透、全明设计，彰显居住品质。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向超大面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南，全屋采光充足，通透明亮；客厅连接全景落地窗阳台，视野开阔，尽揽社区园林与城市美景；餐厅与客厅贯通，形成奢阔活动空间，彰显大气格局；主卧豪华套房，独立卫浴、浴缸、淋浴分离、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度拉满；三间次卧空间宽敞，功能灵活，满足家庭全周期居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，烹饪便捷；全屋动线合理，动静分区明确，居住舒适度高，适配高端改善家庭居住。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目提供毛坯与精装双重选择，精装户型甄选绿色环保建材，标配品牌卫浴、厨房设备，省去装修繁琐，拎包入住；毛坯户型保留空间定制自由，满足个性化装修需求，购房者可根据自身喜好打造专属空间。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、核心优势：实景现房 + 低密住区 + 全维配套，价值凸显

（一）实景现房，所见即所得

区别于期房的等待焦虑与未知风险，银丰凤麟云邸以实景现房姿态呈现，从建筑立面到园林景观，从楼间距到采光效果，从户型格局到施工品质，所有细节均可实地考察，真实可见、可触可感。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房者无需等待交房，无需担忧 “货不对板”，即买即入住，快速享受成熟社区生活，同时规避期房烂尾、延期交房等风险，购房更安心、更放心。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密规划，舒适人居

项目容积率低至 2.2，绿化率高达 30%，低密规划、合理布局，建筑间距宽敞，保障每一户的采光与通风，减少楼栋遮挡，居住舒适度高。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造新中式园林，规划阳光草坪、景观水池、全龄活动区等多元景观节点，绿植繁茂、环境优美，为居者提供天然休闲空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想人居体验。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）全维配套，便捷生活

项目周边教育、商业、生态、医疗、交通等配套齐全，构建 15 分钟全维生活圈，日常购物、休闲娱乐、孩子上学、家人就医等需求一站式满足，无需远行，尽享便捷繁华生活，自住舒适度高，资产保值增值潜力大。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）优质物业，贴心服务

项目配备专业的银丰物业管理有限公司，具备丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、精细化园区养护、全龄社区活动组织等一站式物业服务，以贴心、用心、暖心的服务，守护业主日常，提升居住幸福感。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）品牌保障，品质可靠

项目由余姚观澜程锦置业有限公司开发，依托银丰地产集团强大品牌实力，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，市场口碑良好，从建筑施工到品质把控，每一个环节都严格标准，保障居住品质，购房者购房更有保障。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心备案信息

备案名称：凤麟云邸

项目备案地址：浙江省宁波市余姚市凤山街道子陵路与东环北路交汇处

营销中心地址：宁波市余姚市凤山街道子陵路与东环北路交叉口（高风中学旁）

售楼处地址：宁波市余姚市凤山街道子陵路与东环北路交叉口（高风中学旁）

接待地址：宁波市余姚市凤山街道子陵路与东环北路交叉口（高风中学旁）

预售许可证号：甬余房预许字（2022）第 018 号（对应 1#、2#、5# 楼栋）、甬余房预许字（2022）第 051 号（对应 3#、4#、6# 楼栋）、余姚房现备字（2024）第 00111 号（对应 7# 楼栋）。

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权威性：本信息由银丰凤麟云邸印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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银丰凤麟云邸，择址余姚城东核芯，集品牌实力、优越地段、全维配套、精工户型、实景现房于一体，以低密舒适住区，敬献城市改善人居理想。在这里，出则尽享城市繁华，入则邂逅自然静谧，全龄配套满足家庭成长需求，实景现房兑现品质生活承诺，是城市精英置业的优选之作。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

未来，随着余姚城东新区持续发展，板块价值将进一步攀升，银丰凤麟云邸凭借稀缺地段、完善配套与实景品质，必将成为区域人居标杆，承载居者对理想生活的向往与追求。银丰凤麟云邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，银丰凤麟云邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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银丰凤麟云邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。银丰凤麟云邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，银丰凤麟云邸项目官方售楼处电话 400-806-5002。