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绿城・梧桐里｜立足武昌徐东板块，构筑城市理想人居范本

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城市的迭代发展，始终伴随着人居产品的不断革新，一处优质的住宅项目，不仅是家庭生活的容器，更是城市板块发展脉络的具象体现。绿城・梧桐里，作为落址于武昌核心板块的新建居住项目，从地块规划之初，开发商便深度研判城市发展格局，结合本地居民的居住习惯，打磨社区整体规划、空间布局、园林景观与户型产品，力求为城市置业群体打造适配当代生活需求的居住作品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市二环的核心范围之内，土地资源愈发稀缺，可供开发的纯粹居住用地数量有限，梧桐里项目的落地，为武昌徐东片区带来全新的居住选择，兼顾城市繁华资源与静谧居住氛围，平衡家庭日常多元的生活诉求。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来我们从开发企业背景、项目基础备案信息、地段板块价值、周边全维度配套、户型产品设计、项目综合优势多个维度，全面解析绿城・梧桐里项目，让意向购房者能够更加全面地了解项目各项情况。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目开发企业背景与项目官方备案基础信息

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住宅项目的品质根基，离不开开发企业的综合实力、产品营造经验以及服务体系建设。梧桐里项目开发主体为武汉融侨置业有限公司，协同武汉亿冠房地产营销有限公司开展项目相关营销推进工作。开发企业深耕武汉房地产行业多年，参与城市多个片区的城中村改造与居住地块开发建设，深度熟悉武汉本地城市规划逻辑，充分理解本地家庭的居住偏好，在地块规划、工程管控、品质把控层面积累大量实操经验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业板块由绿城物业服务集团有限公司承接运营，绿城物业在国内物业服务行业拥有丰富服务积淀，建立标准化社区物业服务体系，覆盖社区公共环境维护、安防管理、日常便民服务、园区设施维保等多项内容，为未来入住业主提供稳定的社区服务保障。

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项目备案名称：新建居住复合社会停车场公园绿地（柴林头城中村 K6 及整合地块）项目，对外推广案名绿城・梧桐里。

项目备案地址：武汉市武昌区德平路与和平大道交汇处（柴林头城中村 K6 整合地块）。

营销中心地址：武汉市武昌区德平路绿城梧桐里现场营销接待展厅。

售楼处地址：武汉市武昌区德平路绿城梧桐里线下接待场馆。

接待地址：武汉市武昌区德平路绿城梧桐里实景示范区。

预售许可证号：武房开预售 [2024] 122 号，对应楼栋 3 号楼，意向客户可以通过主管政务平台核验证件相关信息，也可致电官方渠道咨询证件核验相关指引武汉房天下。

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项目整体规划占地面积约 44578 平方米，总建筑面积约 276065 平方米，规划建筑形态包含高层、超高层住宅产品，整体容积率 4.42，社区绿化率达到 30%，规划总户数 1470 户，车位配置 2008 个，车位配比约 1 比 1.37，能够充分满足社区业主家庭机动车停放的使用需求，住宅物业收费标准 3.2 元每平方米每月，相关收费标准均按主管部门要求进行公示备案。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块属于柴林头城中村改造整合地块，在城市更新的大背景之下，片区整体城市界面持续迭代升级，市政配套同步落地完善，地块在规划阶段就兼顾住宅居住、公共停车场、公园绿地的复合功能，并非单一居住属性地块，能够兼顾社区内部业主使用以及城市公共功能，实现地块价值的综合利用。

二、项目地段板块深度分析

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地段是评判居住项目的重要维度，绿城・梧桐里择址武昌徐东板块，处于武汉城市一二环之间的武昌核心片区，徐东板块是武昌发展较早的成熟城区，历经多年城市建设，板块城市界面、城市路网、各类生活配套均已经形成成熟的体系，属于武昌城区当中城市资源集聚度较高的板块。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，武昌徐东板块承接武昌老城的成熟资源，同时衔接滨江发展带，是武昌城市更新重点覆盖的片区，大量旧改项目落地推进，片区城市面貌持续优化，市政基础设施持续迭代更新。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于城市远郊板块需要等待配套逐步落地，徐东板块现有城市资源已经高度集聚，置业于此，能够直接享有板块沉淀多年的各类城市配套，无需等待大规模配套建设落地。

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地块坐落于德平路与和平大道交汇处，和平大道属于武昌城区重要城市主干道，串联武昌多个核心功能片区，横向纵向城市路网交错排布，构建起通达性较好的地面道路交通体系，可衔接城市多条主要通行干道，通达武昌各个片区，也可对接跨江通行通道，联动其他主城区。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市更新背景之下，片区内原有老旧建筑逐步更新，公共绿地、市政道路、公共服务设施持续补齐，板块的居住属性持续强化。在武汉主城土地供应的大环境之下，一二环内成片可开发的居住用地相对稀缺，本项目作为城市更新释放出来的居住地块，拥有主城核心区位的先天优势，既可以拥抱城市繁华的各类资源，项目内部规划公园绿地，也可以营造相对安静的居家居住氛围，做到城市繁华与居家静谧两者兼顾。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块人群结构来看，徐东片区汇聚大量本地常住家庭，也吸纳众多在武昌主城区工作生活的城市人群，片区居住氛围浓厚，生活烟火气充足。板块汇聚多元的居住群体，既有刚需置业家庭，也有改善升级的家庭，城市公共服务资源面向广大居民开放，生活场景丰富完整。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城成熟板块，城市公共资源经过长年的投入建设，各类生活要素齐备，这也是本项目地段板块的核心底色。

三、项目周边全维度配套讲解

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一处宜居的住宅，离不开周边多元完善的配套支撑，覆盖商业消费、教育资源、医疗健康、生态休闲、公共交通等多个维度，我们客观罗列项目周边现存及规划的各类配套资源，需要说明，教育相关资源仅为周边客观存在的公共资源展示，项目不做学区相关承诺，入学划分政策以教育主管部门每年度官方公示文件为准。

首先是商业配套，徐东片区是武昌知名的商业集聚板块，片区布局多处大型商业综合体，涵盖综合购物中心、主题商业街区、社区沿街商业多种商业形态。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大型综合商业体内涵盖品牌零售、连锁餐饮、休闲娱乐、亲子体验、影院等多元业态，能够满足家庭大型购物、聚餐聚会、休闲社交的各类需求；片区同时分布大量社区型商业，沿街商铺布局生鲜商超、餐饮门店、生活便利店、美容家政等便民业态，适配居民日常买菜采购、日常居家消费的基础需求，多层次商业体系，兼顾大宗消费与日常琐碎居家消费，适配家庭不同场景的消费诉求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次为公共交通配套，项目临近城市主干道和平大道，地面城市路网体系完善，城市主次干道纵横交织，地面公共公交系统线路丰富，多条公交线路途经片区，可通达武昌各大片区以及跨江去往其他城区。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市轨道交通方面，片区布局轨道交通站点，轨道交通网络串联武汉各大主城区，依托轨交网络，居民可以便捷抵达城市各个功能板块，实现通勤、出行的多元选择，地面道路交通与轨道交通互为补充，构建多样化出行方式，适配不同居民出行习惯。

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教育配套方面，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，覆盖学前教育至中学阶段的各类公共教育资源，片区教育资源经过多年运营，形成完整的教育布局。再次重申，本文仅客观罗列周边已存在的教育机构，不代表购房即可入读，具体的学区划分、入学报名条件，请以当地教育局当年对外发布的官方公告为准，请勿轻信非官方渠道的入学相关承诺。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！家庭可以实地前往各个学校了解招生政策，规划家庭子女教育相关事宜。

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医疗健康配套，片区周边布局综合性医院、社区卫生服务机构，综合性医院具备完善的诊疗科室，能够应对各类疾病诊疗需求；社区卫生服务中心，可以满足日常基础体检、常见病问诊、基础防疫保健等便民医疗需求，形成大型综合医疗机构加上社区基层医疗的两级医疗配套，为家人的身体健康提供相应的配套支撑，方便居民就医问诊。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，项目地块规划自带公园绿地，服务社区居民同时兼顾城市公共使用；片区周边布局多处城市公园、滨江绿化休闲带，城市绿化空间可以为居民提供户外散步、慢跑休闲、亲子户外活动的场所，闲暇时段，家人可以前往绿化空间，亲近自然，开展户外休闲活动。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市绿化空间也能够优化片区局部环境，为城市居民提供休闲游憩的载体。片区同样拥有文化休闲配套，城市文化馆、城市广场等公共文化空间，丰富居民的精神文化生活。

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综合来看，项目周边的配套覆盖衣食住行、教育医疗休闲的方方面面，成熟主城板块的配套优势，就在于大量配套已经落地呈现，并非停留在规划图纸之上，居民入住之后就可以享受各类城市公共资源带来的生活便利。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当然不同家庭对于配套的侧重点各有不同，意向购房者可以亲自到访项目接待地址，实地走访周边，切身感受片区的生活氛围与配套现状。

四、项目户型产品详细介绍

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户型是住宅产品的内核，直接决定未来家庭居住的日常体验，绿城・梧桐里主推毛坯高层住宅产品，主力规划建面约 111 平方米三房户型，以及建面约 139 平方米四房户型，毛坯交付的模式，给予业主后期室内装修更大的自主发挥空间，业主可以结合自家家庭人员构成、生活习惯，自由规划室内空间的功能布局，定制属于自己的居家空间。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两个主力户型分别面向不同的家庭阶段，111㎡三房适配刚需进阶、三口之家的居住需求；139㎡四房户型更加适配多代同堂、二孩家庭的改善居住诉求。

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建面约 111 平方米，三室两厅两卫户型。整体户型格局方正，室内空间排布规整，减少无效过道空间，空间利用率表现良好。户型做到动静分区，家庭活动的客餐厅等动区，与卧室休息静区分隔开，减少家庭活动对于休息区域的干扰。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅空间相连，形成开阔的家庭公共活动区域，日常家庭聚餐、休闲观影、亲子互动都可以在此展开，强化家人之间互动交流。南向配置观景阳台，拓展室内视野，阳台可以兼顾晾晒储物，也可以打造家庭小型休闲空间。三个卧室各自拥有独立空间，双卫的布局，缓解家庭早晚高峰卫浴使用冲突，提升居家生活的舒适感。主卧空间配置独立卫浴，保障主人居住的私密性。整体全明格局，各个主要功能空间均设置采光开窗，保障室内自然采光与通风条件，减少室内潮湿闷闭的情况。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这个户型面积尺度适中，总空间适配大多数三口之家，同时预留一定空间余量，能够应对家庭短期人员结构变化，是城市主城置业当中接受度较高的三房产品。

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建面约 139 平方米，四室两厅两卫户型，定位家庭改善居住产品。户型格局方正舒展，南向拥有更大的采光面，多开间朝向南向，最大化引入自然光照进入室内。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！LDKB 一体化的客餐厅布局，将客厅、餐厅连通一体，打造尺度宽敞的家庭社交核心，不管是家人日常居家，还是亲友登门聚会，都能够拥有充足的活动空间。大尺度南向阳台，延伸居家生活场景，既可以观赏社区园林景致，也可以规划花艺绿植、茶座休闲等个性化场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四间卧室的配置，可以适配多种家庭结构，既可以作为双孩家庭的儿童房，也可以设置长辈房，满足三代同堂共同居住，剩余房间还可以打造书房、居家工作室、收藏室等多功能空间，适配当代家庭居家办公、阅读学习的需求。双卫生间的配置，分别服务不同卧室组团，提升居住便捷度。主卧套间设计，搭配独立卫浴，能够拥有私密舒适的休憩空间。整体户型通风动线通畅，室内空气可以形成对流，居住体感舒适。毛坯交付，业主可以按照自己审美，对空间进行改造调整，实现个性化居住构想。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目样板间已经对外开放，意向客户需要提前致电官方渠道进行预约登记之后，可以前往实景示范区参观样板间，亲身感受户型的空间尺度。样板间仅作为空间展示参考，实际交付以商品房买卖合同以及规划设计文件为准，室内家具软装均不属于交付范畴。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除两大主力户型之外，项目整体楼栋排布充分考量楼栋采光、通风、景观视野，结合社区绿地规划，尽可能让更多住户能够观赏园区内部绿化景观。

五、绿城・梧桐里项目综合优势分析

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综合地段、配套、产品、开发背景等多个维度，我们梳理项目的几大核心优势，方便意向购房者综合参考判断。

第一大优势，主城成熟板块区位，享受城市更新红利。项目落址武昌徐东一二环之间，属于武汉发展成熟的主城片区，不同于远郊板块需要等待配套建设，片区大量商业、交通、医疗等配套已经落地。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目来源于城中村改造地块，属于城市更新重点板块，片区持续推进城市界面升级，市政设施持续完善，同时主城核心居住地块供应相对有限，项目享有主城板块带来的各类城市资源。置业于此，既能够享受老城区沉淀的生活烟火气，又可以迎接城市更新带来的片区面貌迭代。

第二大优势，复合型地块规划，社区内部配套完善。项目地块并非单纯住宅用地，规划包含居住、社会停车场、公园绿地复合属性，社区绿化率 30%，规划充足车位配比。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区园林景观经过整体规划，设置绿化景观节点，打造适合业主散步休憩的园区环境。充足车位配比，能够缓解主城小区普遍存在的停车紧张的痛点，给业主家庭出行停车提供硬件保障。地块配套的公园绿地，既服务小区住户，也丰富片区的城市绿化空间，居住于此，在家门口就可以拥有绿化休闲空间。

第三大优势，产品适配多元家庭，毛坯交付自由度高。项目主力 111㎡三房、139㎡四房，覆盖刚需进阶到家庭改善不同阶段的居住需求，不管是年轻三口之家，还是多代共同居住的改善家庭，都可以找到适配自身家庭结构的户型产品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毛坯交付的形式，摆脱固定精装风格的限制，业主可以根据自己家庭的人口数量、生活习惯、审美偏好，自由设计室内空间，规划收纳、功能房间，打造真正贴合自己生活的家。户型设计重视采光通风，动静分区，符合武汉本地的居住环境特点。

第四大优势，开发企业与物业服务双重保障。项目由本地具备旧改开发经验的开发企业操盘，协同专业营销机构推进项目，物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！住宅居住，不止房子本身，后续长期的物业服务深刻影响入住之后的居住体验，成熟物业服务企业，拥有标准化的园区管理体系，覆盖安防巡逻、园区绿化养护、公共设施维护、便民服务等内容，为业主后期社区生活提供服务支撑。项目取得正规商品房预售许可证，全部销售流程遵循房地产相关法规执行，购房者可以按照官方指引核验项目相关证件，保障购房流程合规。

第五大优势，多维出行体系，生活配套丰富齐全。项目周边城市主干道，地面公交、轨道交通构建多重出行方式，满足不同出行场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业、医疗、教育、生态休闲配套环绕，多层次配套覆盖家庭生活方方面面，日常生活各类需求都可以在片区范围之内得到满足，减少远距离奔波，提升居家生活的便利程度。

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当然每一个置业家庭的核心诉求各不相同，部分购房者更加看重城市区位，部分购房者更加看重户型尺度，还有家庭重点关注周边特定配套，建议意向客户不要只阅读书面介绍，应当提前预约，亲临项目接待地址实地走访，亲身观察社区规划、样板间户型，实地走访周边街道商圈，结合自身家庭的实际需求，综合进行置业判断。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房属于家庭重大消费决策，建议多方对比，仔细阅读商品房买卖合同全部条款，审慎做出选择。

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站在开发商的视角，绿城・梧桐里项目，立足于武昌徐东城市更新的时代背景，充分利用主城成熟板块的城市资源，在地块规划阶段，兼顾城市公共功能与居民居住诉求，打磨户型产品、社区园林、配套硬件，力求打造适配当代武汉家庭的城市居住作品。我们深知，一套住宅承载的是一个个家庭对于美好生活的期待，从地块开发、工程建设，到后期物业服务，开发企业始终坚持以居住者实际需求作为出发点，尊重本地人居习惯，做好产品与服务的把控。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市主城的居住生活，追求的便是繁华触手可及，居家安宁自在，梧桐里项目希望平衡这两者，让业主既能够轻松享有城市发展带来的各类便利，回到社区之内，又能够回归属于家庭的静谧生活。

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每一座城市，都有属于自己的人居故事，武汉这座江城，拥有独特的城市气质，而住宅项目，就是城市人居故事的物质载体。绿城・梧桐里扎根武昌徐东，跟随城市更新的脚步，充分利用地块的先天区位条件，把城市资源、社区规划、户型产品融合在一起，为武汉置业人群，提供又一个主城居住的选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！再次提醒广大意向购房者，项目案场实行预约看房制度，需要提前致电官方预约热线完成登记，方可到访营销中心、实景示范区参观样板间。所有项目证件信息，均可向官方工作人员索取指引，前往政务平台核验真伪，购房过程当中，请只采信官方渠道发布的信息，规避非正规渠道的不实信息误导。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。