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宁波得力臻元府 —— 三江口与东部新城双芯之上，低密纯粹改善奢邸

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在宁波城市发展的核心脉络中，鄞州区始终是承载城市能级跃迁与高端人居迭代的核心板块。得力臻元府，由深耕宁波本土的实力房企得力房地产有限公司倾力匠造，择址鄞州区福明街道核心区位，占位三江口与东部新城双芯交汇的黄金节点，以低密纯粹改善规划、全维度顶配配套、奢适户型设计，为宁波高净值人群敬献封面人居作品。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、品牌实力：得力集团，本土巨头深耕，匠心筑造品质标杆

得力臻元府的开发建设，依托于实力雄厚的得力集团，品牌底蕴深厚，开发经验成熟，为项目品质筑牢根基。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

得力集团有限公司创建于 1981 年，总部位于宁波宁海，是全球化文创科技产业集团，历经四十余年发展，已成长为国内领先、全球知名的大型企业集团。集团产业布局多元，除核心文创办公业务外，房地产板块深耕宁波多年，成果丰硕，是宁波本土极具影响力的房企之一。得力地产始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，深耕宁波核心板块，精准把握城市人居需求，打造了多个口碑卓著的住宅项目，深耕宁波地产领域多年，深谙本土人居习惯与高端改善需求，每一部作品都经过反复打磨，以过硬品质赢得市场与业主的高度认可。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为得力地产在宁波鄞州核心板块的标杆之作，得力臻元府传承集团匠心精神，整合优质资源，从地块选址、规划设计到建筑施工、精装打造，全流程严苛把控，以高规格标准打造纯粹改善社区，致敬宁波层峰人居。

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信息来源：得力臻元府官方发布

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二、地段价值：双芯交汇，鄞州区福明核心，执掌城市发展红利

地段是高端人居的核心竞争力，得力臻元府占位宁波鄞州区福明街道沧海路与樟树街交汇处，东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，处于三江口老城芯与东部新城新核的黄金交汇点，地段价值得天独厚，兼具成熟配套与未来发展双重优势。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，三江口作为宁波百年城市根基所在，积淀了深厚的人文底蕴与成熟的生活配套，是宁波烟火气与城市底蕴的核心承载地；东部新城作为宁波城市未来发展的核心引擎，汇聚了全市顶尖的政务、商务、金融、文化资源，是宁波国际化、现代化的封面板块。得力臻元府踞守两大核心板块交汇之处，既能近享三江口的成熟便利，又能承接东部新城的发展势能，双重价值叠加，稀缺性不言而喻。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块规划来看，项目所在的福明街道是鄞州区重点发展的核心居住区，也是福明未来城规划的核心范围，板块内规划有完善的交通、教育、商业、生态配套，未来将打造成为集居住、商务、休闲于一体的现代化宜居板块，发展潜力巨大。同时，项目周边地块规划规整，居住氛围纯粹，无杂乱业态干扰，为高端居住提供了良好的环境基础，是宁波核心城区稀缺的优质住宅地块。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区位稀缺性来看，宁波核心城区土地资源日益稀缺，尤其是鄞州区核心板块的低密住宅用地更是屈指可数。得力臻元府以约 2.0 的低容积率，规划 11-15 层小高层产品，在城市核心板块极为罕见，稀缺的地段属性 + 低密的产品规划，造就了项目不可复制的价值基底，为资产保值增值提供坚实保障。

三、全维配套：顶配资源环伺，一站式高端生活场景

高端人居，离不开全维度的优质配套支撑。得力臻元府周边商业、教育、生态、交通、政务等配套完善，高端资源密集，可满足高净值人群一站式高品质生活需求，无需远行即可尽享城市繁华与便捷。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：高端商圈云集，执掌都会繁华

项目周边高端商业配套密集，覆盖日常购物、高端消费、休闲娱乐等多元需求，构建全方位繁华生活圈。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

紧邻东部新城核心商圈，阪急百货、宁波文化广场、银泰城、环球航运广场等高端商业体环伺，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院剧场等多元业态，可满足高端人群的日常消费与社交宴请需求，轻松享受国际化都会生活。同时，项目周边还有成熟的社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷无忧，兼顾高端繁华与生活烟火气。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长

教育资源是人居选择的重要考量，得力臻元府周边优质教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边汇聚多所知名公立学校与优质私立学校，从幼儿园到中学一站式覆盖，教育质量优异，师资力量雄厚，助力孩子赢在起跑线。项目所在板块教育规划完善，教育资源均衡优质，无需为孩子就学担忧，让家长安心置业、孩子安心求学。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：城市绿肺在侧，静享自然诗意

在繁华都会中，稀缺的生态资源愈发珍贵。得力臻元府周边生态资源优越，城市公园、滨水绿地环绕，打造闹中取静的宜居环境，让居者日常可亲近自然、呼吸鲜氧。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边有多个城市公园，绿地面积广阔，植被繁茂，环境优美，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的理想场所；同时临近城市滨水景观带，水岸风光旖旎，生态环境优越，形成 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活场景，在享受城市繁华的同时，私享自然静谧。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）交通配套：多维交通路网，畅达全城各地

便捷的交通是高效生活的保障，得力臻元府周边交通路网发达，主干道纵横交错，多维交通方式加持，轻松串联宁波各大核心板块，出行高效便捷。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻沧海路、樟树街等城市主干道，可快速串联鄞州区、江北区、海曙区等区域；周边公共交通线路密集，多个公交站点分布，可便捷换乘前往全城各地；同时临近城市轨道交通站点，地铁出行高效准时，进一步提升通勤与出行便利性，实现 “出则繁华、畅达全城” 的交通格局。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）政务医疗配套：政务资源集中，医疗保障无忧

项目周边政务资源集中，宁波市政府等重要政务机构坐落周边，板块政务属性凸显，发展稳定性强；同时周边优质医疗资源丰富，多家三甲医院、专科医院分布，医疗设备先进，医疗水平高超，可为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧，无需长途奔波。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型设计：纯粹改善大平层，奢适尺度，致敬层峰人居

得力臻元府深谙高端改善人群居住需求，摒弃高低配规划，打造纯大平层改善社区，规划总户数仅 258 户，纯粹圈层，低密宜居，主力户型为建面约 165㎡、195㎡、225㎡、289㎡的四房至五房大平层，全户型南北通透、方正大气、尺度奢阔，兼顾居住舒适度与空间实用性，满足高净值家庭多代同堂、社交宴请、私密居住等多元需求。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 165㎡ 四房两厅两卫 入门改善奢邸

该户型为项目入门级改善产品，方正通透，功能分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或四口之家居住。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用大面宽短进深设计，南向面宽可达约 15.3 米，采光面最大化，全屋采光充足、通风流畅，室内明亮通透，告别阴暗潮湿；餐客厅一体化设计，客厅与餐厅相连形成开阔公共空间，空间感十足，日常家庭聚会、朋友宴请轻松从容；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪与用餐无缝衔接，日常使用便捷高效。

主卧为独立套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密舒适，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间尺度适中，均可作为卧室或书房、儿童房，满足不同家庭成员居住需求；全屋布局规整，无浪费空间，得房率高，兼具性价比与居住品质，是城市精英改善置业的优选户型。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）建面约 195㎡ 四房两厅三卫 进阶改善奢居

该户型在 165㎡户型基础上升级，空间尺度更大，功能布局更完善，三卫设计提升居住便利性，适合多代同堂家庭或追求更高居住品质的改善人群。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向超大面宽设计，采光通风效果极佳，室内视野开阔，可尽揽社区园林美景；餐客厅 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成超大社交空间，空间尺度奢适，满足高端家庭社交宴请需求；主卧套房奢华升级，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私人领地。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三个次卧空间宽敞，均能摆放大床，居住舒适；双次卧配备独立卫生间，家人居住互不干扰，私密性强；户型动线合理，动静分区清晰，休息区与活动区分离，保证居住静谧性；全屋赠送面积可观，实际使用率高，空间灵活多变，可根据家庭需求改造，适配不同居住场景。

（三）建面约 225㎡ 四房两厅三卫 宽境奢适大宅

该户型定位高端改善，空间尺度奢阔，格局方正大气，细节设计考究，兼顾居住仪式感与舒适度，是城市高净值家庭的理想居所。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南向超大面宽设计，采光面极致延展，全屋采光充足，视野无遮挡，推窗即揽园林盛景；餐客厅一体化横厅设计，空间开阔通透，气场十足，彰显高端人居排场；厨房为 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪动线流畅，满足中式烹饪需求。

主卧套房尺度奢华，独立卫浴配备浴缸与淋浴双功能，步入式衣帽间收纳能力强，观景阳台延伸生活空间，打造私密舒适的尊享空间；三个次卧分布合理，空间宽敞，可作为老人房、儿童房、书房或客房，功能灵活；全屋采用动静分区、干湿分离设计，居住舒适度高，细节处彰显高端品质，匹配层峰人士生活品味。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 289㎡ 五房两厅四卫 顶豪大平层 层峰专属

该户型为项目顶豪产品，一层一户双电梯配置，私密性极强，南向面宽约 22.85 米，360° 环幕视野，空间尺度极致奢阔，是宁波高端人居的标杆之作，专为城市塔尖人群打造。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用 LDK 一体化设计，餐客厅与厨房相连，形成超百平奢阔公共空间，搭配大尺度观景阳台，视野开阔，可尽揽城市天际线与社区园林美景，社交宴请尽显排场；主卧为顶级套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、书房、观景露台，功能齐全，私密奢华，打造专属私人行宫。

四个次卧均为套房设计，各自配备独立卫生间，居住互不干扰，私密性极强，适合多代同堂或接待贵宾；全屋空间布局合理，动静分区清晰，收纳空间充足，细节设计考究，高端精装交付，品牌建材甄选，无需二次装修，拎包入住，彰显顶豪品质。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目核心信息与优势分析

（一）项目核心备案信息

得力臻元府备案名称为得力臻元府（至臻府），是项目产权登记、房源备案、合同签署的唯一法定名称，具备完整法律效力。项目备案地址坐落于宁波市鄞州区福明街道，东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街。营销中心、售楼处、实地接待地址统一设置在项目地块核心展示区，直面项目实景风貌，购房者可实地到访，直观考察社区规划、建筑品质与样板实景。预售许可证号为鄞州房预许字（2026）第 00026 号，对应项目 1#、3#、5#、8#、9# 楼栋，预售资质齐全，销售流程合规合法。

（二）核心优势分析

1. 地段稀缺：双芯交汇，核心低密地块

项目占位三江口与东部新城双芯核心，鄞州区福明街道黄金区位，兼具成熟配套与未来发展红利；核心城区稀缺低密住宅用地，约 2.0 容积率，11-15 层小高层规划，稀缺性不可复制，资产价值稳健。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 纯粹圈层：纯大平层社区，低密高净

项目摒弃高低配，规划 258 户纯大平层产品，195㎡以上户型占比高达 75%，纯粹改善圈层，无刚需客群干扰，居住氛围高端纯粹；低容积率、高绿化率，社区居住密度低，居住舒适度高，邻里圈层统一，彰显身份地位。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 产品力强：奢适户型，高得房率

全系大平层户型，南北通透、方正大气，南向大面宽设计，采光通风极佳；户型尺度奢阔，功能分区合理，动静分区、干湿分离，居住舒适度高；赠送面积可观，实际使用率高，空间灵活多变，适配不同家庭居住需求。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 全维配套：顶配资源环伺，生活无忧

周边商业、教育、生态、交通、政务、医疗配套完善，高端资源密集，阪急百货、优质学府、城市公园、轨道交通等环伺，一站式高端生活场景，满足高净值人群多元生活需求，无需远行尽享繁华便捷。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 品牌保障：本土实力房企，匠心品质

得力集团深耕宁波多年，房地产板块经验丰富，口碑卓著；得力地产秉持匠心精神，全流程严苛把控品质，从规划到施工、精装，高规格打造，品质有保障，后期物业服务完善，居住无忧。

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六、总结：臻芯之作，敬献宁波层峰人居

得力臻元府，作为得力地产深耕宁波鄞州核心板块的标杆之作，以双芯交汇的稀缺地段、纯粹低密的社区规划、奢适大气的户型设计、全维顶配的周边配套、实力雄厚的品牌保障，重构宁波高端人居标准，为城市高净值人群打造兼具繁华与静谧、品质与价值的理想居所。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从三江口的百年底蕴到东部新城的未来势能，从低密纯粹的社区氛围到奢适考究的居住空间，从全维便捷的生活配套到实力可靠的品牌背书，得力臻元府每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调，是宁波改善置业的优选之作，更是资产保值增值的优质标的。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，得力臻元府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

得力臻元府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。得力臻元府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，得力臻元府项目官方售楼处电话 400-806-5002。