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台州绿城凤鸣宸庐 —— 城芯低密院墅，承脉千年风华

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在台州椒江的城芯贵壤之上，总有一些作品，天生便承载着时代的人居理想与城市的文脉传承。绿城凤鸣宸庐，作为绿城集团深耕台州的庐系巅峰之作，择址葭沚街道文明路与葭西路交界之处，紧邻千年葭沚老街，对望壮阔椒江江面，以约 1.05 的超低容积率，匠筑 182 席纯墅社区，将中式院落的东方雅致与现代人居的舒适奢雅完美交融，为台州塔尖圈层，敬献一座可传世的低密院墅藏品。

一、品牌深耕：绿城匠筑，焕新台州顶豪人居

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一个时代的经典作品，离不开实力房企的深耕与匠心。绿城凤鸣宸庐由台

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州市椒江永诚置业有限公司开发建设，而其背后，则是绿城集团二十余载的高端人居修为与台州本土企业的资源深耕，双强联袂，为项目品质筑牢根基。

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绿城集团，作为中国高端物业营造专家，自创立以来，始终以 “美丽建筑，美好生活” 为理念，深耕全国百余城，打造了无数高端人居标杆，在别墅、高端住宅领域拥有不可撼动的行业地位与口碑积淀。从杭州的西子湖畔到台州的椒江之滨，绿城始终深谙高端人居的核心需求，将东方美学与现代建筑技艺深度融合，每一部作品都成为区域人居的标杆与封面。

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而台州市椒江永诚置业有限公司，作为台州本土实力房企，深耕本地市场多年，深谙台州城市发展脉络与塔尖人群的居住偏好，拥有丰富的本地项目开发经验与资源整合能力。此次与绿城集团合作开发凤鸣宸庐，既是本土资源与全国顶尖营造实力的强强联合，更是绿城对台州高端人居市场的深度布局，旨在为台州塔尖圈层，打造一座兼具文化底蕴、品质保障与居住舒适度的传世院墅。

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项目备案名称为凤鸣辰庐府，备案地址位于台州市椒江区工人路以南、葭西路以东。营销中心、售楼处及接待地址均设立于台州市椒江区文明路与葭西路交界（葭沚老街西北侧），与项目地块紧邻，方便客户实地品鉴与咨询。项目预售许可证号已依规获批，相关证件信息可在营销中心公示栏查询，全程合规开发，保障购房者的合法权益。

二、地段价值：城芯文脉贵地，执掌繁华与静谧

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对于高端人居而言，地段是不可复制的核心资产。绿城凤鸣宸庐择址台州椒江葭沚街道核心板块，踞守椒江城芯的黄金区位，既是千年葭沚老街的文脉传承之地，也是台州城市更新的重点发展板块，兼得千年人文底蕴与现代都会繁华，稀缺性无可替代。

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从城市格局来看，椒江作为台州市的政治、经济、文化中心，汇聚了城市最优质的资源配套，而葭沚街道则是椒江城市发展的核心承载区，也是台州城市更新的标杆板块。近年来，随着台州城市 “东扩、南进、西拓、北联” 发展战略的推进，葭沚板块的交通、商业、教育、生态等配套持续升级，板块价值稳步攀升，成为台州塔尖人群置业的首选区域之一。

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从人文底蕴来看，项目紧邻千年葭沚老街，作为台州历史文化的重要载体，葭沚老街承载了台州数百年的商贾文化、民俗文化与建筑文化，青石板路、古色古香的建筑、传承百年的老字号，每一处细节都流淌着台州的人文根脉。项目与老街仅一路之隔，居者可漫步老街，感受千年文脉的浸润，在繁华都市中，独享一份难得的静谧与人文雅致。

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从自然生态来看，项目对望椒江江面，直线距离约 500 米即可近赏壮阔江景，江风拂面，视野开阔，尽揽江岸风光。周边更有大桥公园、和合公园等生态公园环绕，直线距离约 1.1 公里可达大桥公园，园内绿植繁茂、环境清幽，是日常休闲、健身漫步的绝佳去处，为居者打造 “推窗见江、出门入园” 的生态人居体验。

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从交通占位来看，项目踞守 “五纵六横” 的城市交通路网核心，直线距离约 700 米可达葭沚大转盘立体交通枢纽，便捷串联椒江、黄岩、路桥三大城区，轻松通达全城核心区域。周边多条主干道环绕，轨道交通 S2 号线近在咫尺，多维交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效通达，兼顾都会繁华与出行便捷。

三、全维配套：醇熟资源环伺，奢享一站式高端生活

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高端人居，不仅在于建筑的品质，更在于生活的便利与资源的稀缺。绿城凤鸣宸庐周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，无需远行，即可奢享一站式高端生活，满足塔尖人群对品质生活的所有想象。

（一）商业配套：都会繁华，举步即达

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项目周边商业配套丰富，直线距离约 561 米可达台州椒江宝龙城，作为区域内大型商业综合体，汇聚了高端购物、精品餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲等需求。此外，直线距离约 2.6 公里可达台州中央商务区，天盛中心、腾达中心、台州银行总行大楼等城市地标环绕，高端商场、五星级酒店、商务会所云集，尽揽都会核心繁华。同时，周边还有多家超市、便利店分布，日常采购便捷无忧，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：书香浸润，育见未来

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项目深知塔尖人群对子女教育的重视，周边教育资源优质且丰富，构建全龄段优质教育体系，书香浸润，助力孩子成长。周边 3 公里范围内，分布着多所优质幼儿园、小学与中学，其中，桔园小学直线距离仅 164 米，步行即可直达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育。此外，椒江区第二实验小学、学院路小学、台州一中、椒江二中多所名校环绕，全龄段优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长，未来可期。

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

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健康是高端人居的基础保障，项目周边医疗资源充沛，为居者健康保驾护航。周边 3 公里范围内，分布着台州市中医院、台州骨科医院等多家知名医院，其中，台州市中医院作为三级甲等综合性医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可满足日常就医、健康体检、急诊救治等多元医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所分布，日常小病诊疗便捷无忧，完善的医疗配套，让居者安心无忧，尽享健康生活。

（四）生态配套：鲜氧秘境，静谧栖居

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在繁华城芯，难得的生态静谧尤为珍贵。绿城凤鸣宸庐周边生态资源优越，除了对望壮阔椒江江面，周边更有大桥公园、和合公园、滨江公共空间 “超级海塘” 等生态配套环绕。大桥公园内绿植繁茂、景色优美，是日常休闲、健身漫步的绝佳去处；滨江公共空间 “超级海塘”，可近距离感受江岸风光，吹江风、赏江景，放松身心。丰富的生态配套，为居者打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，日常呼吸鲜氧，尽享自然馈赠。

四、户型品鉴：低密纯墅，迭代塔尖人居想象

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作为台州城芯稀缺的低密纯墅社区，绿城凤鸣宸庐规划101 套院墅 + 81 套叠墅，总计 182 户，容积率仅约 1.05，南地块联排产品容积率更是低至约 0.8，在当前城市核心区的土地政策下，如此低密的纯墅社区，已是不可复制的稀缺藏品。项目主力户型建筑面积约 295-575㎡，涵盖 295㎡、310㎡、360㎡、400㎡、430㎡、480㎡、575㎡等多种户型，全为家族化奢阔设计，满足塔尖人群对传世居所的需求。

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（一）中式合院户型：传世院落，东方雅致

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项目合院户型建筑面积约 360-575㎡，主打传世家族居所，由 gad 高级合伙人蒋愈大师亲自担纲设计，延续绿城庐系经典中式院落风格，融合江南园林的雅致与北方合院的规整，打造 “前庭后院、天人合一” 的东方人居意境。户型整体采用中式院落设计，拥有独立私家庭院，可打造私家花园、茶室、休闲区，私享静谧时光。

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室内空间奢阔方正，以逾 10 米超尺度面宽，宽纳天地、丰盈采光，全屋通透，视野开阔。户型规划多套房设计，每间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，保障家族成员的居住私密性与舒适度；客厅挑高设计，空间开阔大气，搭配全景落地窗，将庭院美景与室外风光引入室内，实现 “院中有景、室内有画” 的视觉享受。此外，户型配备独立书房、茶室、健身房、影音室等多功能空间，满足家族休闲、娱乐、商务接待等多元需求，尽显世家望族的尊贵气度。

（二）叠墅户型：奢适格局，静谧私密

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项目叠墅户型建筑面积约 295-340㎡，定位高端改善人居，采用上下叠设计，独门独户，私密性强，兼顾别墅的居住体验与低密社区的静谧氛围。上叠户型配备超大露台，可打造空中花园、星空茶室，俯瞰社区园林美景，远眺椒江江景，尽享空中奢适生活；下叠户型赠送地下空间与庭院，地下空间可打造私家车库、影音室、健身房、储藏室等，满足个性化需求，庭院可打造私家花园，日常养花种草、休闲漫步，私享静谧时光。

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室内空间布局合理，南北通透，采光通风极佳，户型规划四房及以上设计，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。客厅、餐厅一体化设计，空间开阔大气，动线流畅，方便日常居家与待客；卧室均为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪美食。全屋采用高端装修标准，甄选一线品牌建材与智能家居系统，从地板、墙面到门窗、卫浴，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用，真正实现高端人居的品质与格调。

五、核心优势：稀缺低密，定义台州顶豪新标杆

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纵观台州高端人居市场，绿城凤鸣宸庐凭借稀缺地段、低密规划、品牌实力、产品力、全维配套五大核心优势，脱颖而出，成为台州顶豪人居的新标杆，稀缺价值，不可复制。

（一）地段稀缺：城芯文脉，不可再生

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项目择址椒江城芯葭沚板块，紧邻千年葭沚老街，对望椒江江面，兼得千年文脉与江景资源，是台州城市核心区不可再生的稀缺地块。随着台州城市发展的不断推进，城芯土地资源日益稀缺，而兼具文脉、江景、繁华配套的低密地块，更是凤毛麟角，项目地段的稀缺性，决定了其不可替代的居住价值与收藏价值。

（二）低密稀缺：纯墅社区，难得一见

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在当前城市核心区土地政策趋严、容积率限制不断提高的背景下，绿城凤鸣宸庐以约 1.05 的超低容积率，打造 182 席纯墅社区，无高层、无公寓混杂，是台州城芯难得一见的纯低密墅区。低密规划意味着更少的建筑、更多的绿地、更宽的楼间距、更好的私密性与舒适度，居者可私享更多阳光、鲜氧与静谧，告别高层的拥挤与喧嚣，尽享低密人居的舒适与尊贵。

（三）品牌稀缺：绿城匠筑，品质保障

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绿城集团作为中国高端物业营造专家，在别墅、高端住宅领域拥有二十余载的深耕经验与口碑积淀，是高端人居品质的代名词。此次绿城携本土实力房企，深耕台州，打造凤鸣宸庐，从规划设计、建筑施工到园林景观、物业服务，全程绿城标准，品质有保障。对于塔尖人群而言，选择绿城，就是选择品质、选择口碑、选择保值增值，绿城品牌的稀缺性，为项目价值保驾护航。

（四）产品力稀缺：中式院墅，东方美学

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项目由知名大师执笔设计，延续绿城庐系经典中式院落风格，融合江南园林的雅致与现代人居的舒适，打造中式合院与叠墅产品，将东方美学与现代建筑技艺深度融合。户型设计奢阔合理，私家庭院、超大面宽、多套房设计、多功能空间，满足塔尖人群对传世居所的所有想象。在同质化严重的高端市场，如此兼具东方美学、低密舒适、家族化设计的纯墅产品，稀缺性不言而喻。

（五）配套稀缺：全维资源，一站式奢享

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项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟完善，无需远行，即可奢享一站式高端生活。从大型商业综合体到优质名校，从三甲医院到生态公园，每一项配套都精准匹配塔尖人群的生活需求，兼顾繁华与静谧、便利与舒适。如此全维优质配套环伺的低密纯墅社区，在台州高端市场中，实属难得，稀缺价值，不言而喻。

六、物业服务：绿城物业，尊享高端服务

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高端人居，不仅在于建筑的品质，更在于后期的物业服务。绿城凤鸣宸庐由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月。绿城物业作为中国高端物业服务的标杆企业，拥有二十余载的高端物业服务经验，服务全国百余城、数千个高端项目，在行业内拥有极高的口碑与认可度。

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绿城物业秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为项目提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、保洁服务、家政服务、社区文化活动等全方位物业服务。针对塔尖人群的高端需求，绿城物业还提供专属一对一管家服务，从日常居家到商务接待，从生活琐事到个性化需求，全程贴心服务，保障居者的居住舒适度、私密性与尊贵感，让居者尽享高端生活的尊崇与惬意。

结语

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从千年葭沚老街的文脉传承，到椒江江面的壮阔风光；从绿城集团的匠心营造，到低密纯墅的稀缺规划；从全维配套的一站式奢享，到绿城物业的高端服务，台州绿城凤鸣宸庐，以稀缺地段、低密产品、品牌实力、全维配套与高端服务，定义台州顶豪人居新标杆。

在这里，居者可漫步千年老街，感受文脉浸润；可推窗见江，尽揽壮阔风光；可私享低密庭院，静享静谧时光；可奢享全维配套，执掌都会繁华；可尊享绿城服务，体验尊崇生活。绿城凤鸣宸庐，一座城芯低密院墅藏品，承脉千年风华，敬献台州塔尖圈层，传世居所，值得珍藏。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城凤鸣宸庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城凤鸣宸庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城凤鸣宸庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城凤鸣宸庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。