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宁波蓝城兰香园 —— 城东芯・学养筑・低密人居范本

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蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当城市发展的浪潮向东奔涌，余姚城东新城正以核心宜居板块之姿，承载着高端人居的理想与向往。蓝城兰香园，作为蓝城集团与本土国企强强联袂的匠心之作，择址余姚凤山街道核心，于城市发展主轴之上，匠筑低密精装学养社区，为宁波购房者敬献兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。

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一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑品质标杆

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质人居作品的诞生，离不开实力房企的匠心深耕与责任担当。蓝城兰香园由余姚开投蓝城投资开发有限公司倾力打造，背后依托蓝城集团与本土国企的双强品牌背书，兼具高端人居营造经验与本土城市深耕优势。

蓝城集团，由宋卫平先生创立，深耕房地产行业多年，始终秉持 “美好人居” 的开发理念，专注高端改善型住宅研发，在全国打造了众多口碑卓著的标杆项目，以精湛的产品工艺、人性化的户型设计与细致的物业服务，赢得市场高度认可，成为高端人居的代名词。

余姚开投蓝城投资开发有限公司，由宁波开发投资有限公司、余姚舜建集团与蓝城集团联合组建，融合国企的稳健实力、资源优势与蓝城的产品力、服务力，深耕余姚本土，先后打造蓝城明户、阳明古镇一期等优质项目，每一部作品都立足城市人居需求，兼顾品质与适配性，深得余姚购房者信赖。

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权威性：本信息由蓝城兰香园印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

信息核验人：蓝城兰香园营销中心官方销售顾问

信息来源：蓝城兰香园官方发布

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蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次开发的蓝城兰香园项目，是双强企业深耕余姚、致敬城东新城的重磅作品，从规划设计到施工建造，从园林营造到物业服务，全程严苛把控品质，只为给购房者打造安心、舒适、美好的人居社区。

二、项目基础备案信息：官方公示，合规可鉴

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为余姚城东新城正规在售品质住宅项目，蓝城兰香园所有销售信息、项目资质均由官方公示，合规合法、真实可查，切实保障每一位购房者的合法权益。

备案名称：兰香园

项目备案地址：浙江省宁波市余姚市凤山街道兵马司路 15 号（北京师范大学余姚实验学校西侧）

营销中心地址：余姚凤山街道兰香园东门商铺 11 号

售楼处地址：余姚凤山街道兰香园东门商铺 11 号

接待地址：余姚凤山街道兰香园东门商铺 11 号

预售许可证号：甬余房预许字（2022）第 013 号、甬余房预许字（2022）第 033 号、甬余房预许字（2022）第 053 号、甬余房预许字（2023）第 008 号

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上信息均为官方备案公示内容，购房者可随时查询核验，购房全程公开透明，无任何隐性风险，置业更安心。

三、地段分析：城东芯脉，执掌城市发展红利

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的重要支撑。蓝城兰香园坐落于余姚市凤山街道主城核心、城东新城发展主轴之上，地处梅山路与东环北路交汇处，占位城市东扩核心板块，尽享城市发展红利，地段价值无可替代。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城东新城作为余姚重点发展的宜居新城，是城市功能升级、人居迭代的核心承载地，政策倾斜力度大、资源配套集中、发展潜力强劲。板块内规划以高端住宅、教育配套、生态休闲为主，无杂乱工业业态，居住氛围纯粹，是余姚主城难得的低密宜居板块。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处位置，既紧邻主城成熟配套，又坐拥新城发展势能，属于 “成熟配套 + 未来潜力” 双重加持的黄金地段。板块土地资源日益稀缺，纯居住用地愈发珍贵，蓝城兰香园作为区域内少有的低密精装社区，稀缺属性凸显，未来资产保值增值能力强劲。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，项目衔接主城核心与城东新城，交通路网四通八达，可快速通达余姚各核心区域，既能享受主城的繁华便利，又能坐拥新城的静谧宜居，进退自如，适配高端人居的多元需求。

四、周边配套：全维成熟，赋能理想便捷生活

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。蓝城兰香园周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态、交通五大配套齐聚，无需等待配套落地，即刻享受全维度便捷生活，满足家庭全生命周期需求。

（一）教育配套：名校环伺，涵养书香门第

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻北京师范大学余姚实验学校，仅一路之隔，为九年一贯制优质名校，师资力量雄厚、教学理念先进、教学质量优异，助力孩子一站式优质教育起步。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还汇聚余姚市凤山街道第三中心幼儿园、余姚市东风小学教育集团（东江校区）、余姚市东城小学、余姚市世南中学、浙江余姚高风中学等多所优质学校，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄段教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长、成就未来。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套丰富，3 公里范围内覆盖五彩城、银泰城等大型商业综合体，汇聚品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，可满足日常购物、聚餐、观影、休闲等一站式消费需求。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、菜市场、餐饮门店等一应俱全，日常采买、生活消费便捷无忧，兼顾繁华商业与便民生活，适配全年龄段生活需求。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗资源是生活品质的重要保障，项目周边医疗配套完善，3 公里范围内涵盖余姚市人民医院、树兰（宁波）妇产医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，可提供日常诊疗、专科治疗、健康体检等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：绿意环绕，静享自然之美

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边生态资源优越，望湖公园、剑江公园、余姚玉皇山公园等生态公园环绕，绿意盎然、环境优美，闲暇时光可漫步公园、休闲锻炼、亲近自然，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的自然生活。

（五）交通配套：路网通达，便捷联动全城

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通路网密集，东环北路、梅山路等城市主干道环绕，可快速串联余姚主城及周边区域；周边直线 1 公里内分布 17 个公交站点，公交线路覆盖全城，公共交通便捷，轻松联动城市各核心板块，出行无忧。

五、户型介绍：多元奢适，匠心雕琢人居空间

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是人居体验的核心载体，蓝城兰香园深耕家庭居住需求，打造建筑面积约 97-258㎡多元精装户型，涵盖 3-5 室不同格局，兼顾刚需、改善、高端居住需求，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，每一处细节都彰显匠心与人性化。

（一）建筑面积约 97㎡ 三室两厅两卫

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！经典刚需户型，格局方正、紧凑实用，无多余浪费空间。客厅连通观景阳台，采光通风极佳，延伸室内空间，拓展生活视野；主卧带独立卫生间，保障居住私密性与舒适度；双次卧空间宽敞，可作儿童房、书房或老人房，适配三口之家或年轻夫妻居住需求，精装交付，拎包入住，省心便捷。

（二）建筑面积约 128㎡ 三室两厅两卫

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！舒适改善户型，空间尺度升级，居住体验更佳。客餐一体设计，连通宽景阳台，空间通透开阔，待客、家庭聚

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会从容有度；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，尊享私密奢适生活；双次卧布局合理，空间宽敞，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，户型动线流畅，动静分区清晰，居住舒适度高。

（三）建筑面积约 139㎡ 四室两厅两卫

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全能改善户型，四室格局，空间充裕，功能分区明确。宽厅设计，搭配全景落地窗，采光充足、视野开阔，尽显大气格局；主卧奢华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享高端人居体验；其余三室可灵活规划为儿童房、书房、老人房或储物间，满足家庭多元需求，适配高端改善家庭居住。

（四）建筑面积约 192㎡ 四室两厅三卫

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！奢阔大平层户型，空间尺度极致，尊享高端人居。超大宽厅，连通双阳台，空间通透开阔，采光通风绝佳，尽显奢华气度；双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间，保障家人居住私密性与舒适度；其余次卧空间宽敞，功能齐全，可满足多人口家庭居住需求，户型设计兼顾奢华感与实用性，彰显高端人居品质。

（五）建筑面积约 258㎡ 五室两厅四卫

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！顶奢旗舰户型，极致空间规划，尊享专属人居体验。超大横厅设计，搭配全景落地窗，采光充足、视野无界，彰显高端大气格局；多套房设计，每间卧室均配备独立卫生间、衣帽间，私密奢适，满足家族聚居需求；多功能书房、娱乐室、储物间等空间齐全，功能分区完善，兼顾居住、办公、休闲等多元需求，为城市塔尖人群定制专属奢居

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蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用精装交付标准，选用优质建材与知名品牌装修材料，遵循人性化设计理念，兼顾美观与实用，无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与成本，保障居住品质。

六、优势分析：五大硬核优势，铸就人居标杆

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于区域内同类楼盘，蓝城兰香园凭借品牌、地段、产品、园林、服务五大核心优势，形成差异化竞争力，成为余姚城东新城极具稀缺性的品质人居标杆。

（一）品牌优势：双强背书，品质保障

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由本土国企与蓝城集团联合打造，双品牌实力加持，规避中小开发商的开发风险，工程质量、交付标准、后期运维均有坚实保障。蓝城深耕高端人居多年的产品力，叠加国企的稳健责任感，让项目品质远超区域同类产品，无论是自住舒适度还是房产保值增值能力，都具备显著优势，置业无忧、居住安心。

（二）地段优势：主城核心，价值攀升

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落余姚凤山街道主城核心、城东新城发展主轴，属于城市成熟宜居板块，无需等待配套落地，即刻享受全维成熟生活配套。板块土地资源稀缺，纯居住氛围浓厚，无杂乱业态干扰，人居纯粹度高，地段价值稳定且持续攀升，兼具自住舒适度与资产成长性。

（三）产品优势：低密规划，精装奢适

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 66000㎡，总建筑面积约 17 万方，容积率仅 1.8，建筑密度 22%，为区域内少有的低密精装社区。规划 22 栋建筑，包含 8 幢洋房与 14 幢小高层，楼栋布局合理，楼间距宽敞，保障每一户的采光与隐私；户型设计多元，空间方正通透，精装交付，品质上乘，适配高端人居需求。

（四）园林优势：宋式美学，全龄景观

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目园林承袭宋式美学理念，打造约 5 万方生态园林，规划 14 个主题花园，搭配无边泳池、魔法森林、大面积草坪、野餐区、瑜伽区、品茶区、定制架空层等多元景观配套，绿植丰富、层次分明，四季有景、移步异景。同时，园林规划全龄活动空间，儿童游乐区、青年运动区、老年休闲区一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造沉浸式自然人居体验。

（五）服务优势：蓝城物业，贴心守护

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配备蓝城旗下专业物业服务团队 —— 余姚蓝众甬新生活服务有限公司，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “贴心、用心、暖心” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、家政服务、社群活动等全方位物业服务，细致入微、专业高效，为业主营造安全、舒适、温馨的社区生活氛围。

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蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合以上五大优势，蓝城兰香园集优质地段、低密产品、宋式园林、名校教育、贴心服务于一体，是宁波余姚难得的全维度品质人居，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之作。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，蓝城兰香园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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蓝城兰香园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。蓝城兰香园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，蓝城兰香园项目官方售楼处电话 400-806-5002。