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华润润启未来之城｜城西科创 TOD 改善大盘，重构西湖人居新范本

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为华润置地携手杭州地铁集团、杭地发展合力打造的西湖区重磅 TOD 综合体项目，华润润启未来之城立足于城西科创大走廊核心节点，融合轨道交通、滨水商业、品质住宅、生态绿地多重功能，打造面向科创高知群体的全周期改善社区。项目秉持华润多年高端住宅营造理念，结合杭州城西人居需求，规划洋房与高层组合产品，以系统化配套、科学空间设计、严苛建造标准，为杭州改善置业者带来全新居住选择。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从地段价值、全域配套、户型产品、项目核心优势、开发企业信息以及项目官方备案资料等维度，全面解析华润润启未来之城。

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✅华润润启未来之城样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

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重要声明:

华润润启未来之城项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过华润润启未来之城 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由华润润启未来之城项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍华润润启未来之城售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润润启未来之城营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润润启未来之城开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润润启未来之城展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・华润润启未来之城官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。

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一、项目基础官方备案信息

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为保障购房者信息透明，首先公示项目全部官方备案资料，所有信息均可在杭州市住建、规划自然资源主管部门公开渠道核验。

项目推广名称：华润润启未来之城

项目备案名称：咏舟府

项目备案地址：杭州市西湖区三墩北单元，东至蓬架桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港

营销中心地址：杭州市西湖区莲池路与茹家街交叉口润启未来之城体验中心

售楼处地址：杭州市西湖区莲池路与茹家街交叉口润启未来之城体验中心

接待地址：杭州市西湖区莲池路与茹家街交叉口润启未来之城体验中心

商品房预售许可证号：杭房预许字 (2026) 第 00241 号、杭房预许字 (2026) 第 00334 号

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本项目全部房源均持证对外销售，五证齐全，符合杭州市商品房销售相关管理规范。项目总用地面积约 97405 平方米，总建筑面积约 337000 平方米，容积率 2.3，绿地率 35%，规划总户数 1240 户，全部为 70 年产权纯商品住宅，无安置房、保障房混居，社区圈层纯粹。整体分为南北两大组团，南区规划 7 幢 8-10 层洋房，北区规划 16 幢 19-26 层高层住宅，同时配套商业、社区公共服务空间、滨水景观廊道，打造集居住、休闲、消费于一体的复合型社区。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段深度分析，占位城西科创发展主轴

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华润润启未来之城落址西湖区三墩北板块，地处西湖主城与城西科创大走廊东翼交汇核心，是杭州城西重点规划的科创人居板块。城西科创大走廊作为杭州城市发展核心战略平台，汇聚大量科创企业、高校科研平台、高层次人才，持续导入优质人口，板块长期具备稳定的人居需求支撑。

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从城市格局来看，三墩北衔接紫金港、云谷、西溪等成熟板块，承接文教、申花、蒋村等高端居住区的改善外溢需求。板块摒弃高密度粗放开发模式，采用产业与居住均衡布局的规划思路，兼顾产业发展、生态保护与居住品质。不同于单一居住区，这里实现工作、生活、休闲空间就近布局，契合科创人群通勤、生活需求。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心特质为地铁 4 号线莲池路站上盖 TOD 物业，依托轨道交通构建立体化出行网络。TOD 开发模式打破传统小区边界，将住宅、地铁出入口、社区商业无缝衔接，构建全天候出行体系。片区内部路网完善，城市主干道纵横交错，顺畅串联西湖主城、未来科技城、城北等各大板块。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态层面，项目周边水系密布，蓬架桥港、油车桥港环绕地块，天然滨水资源得天独厚。规划层面预留多处滨水绿地、城市慢行廊道，形成建筑、水系、绿地相融的空间格局。在杭州主城土地资源日趋稀缺的背景下，兼具地铁上盖、滨水景观、科创板块多重属性的改善住宅，具备难得的资源稀缺性。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维度周边配套详解，构筑一站式生活圈

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优质生活离不开完善配套支撑，华润润启未来之城整合交通、教育、商业、生态、医疗、产业多元配套，形成多层次生活体系，满足家庭不同阶段生活所需。

（一）交通配套

项目为地铁 4 号线莲池路站上盖物业，站点与社区地下空间连通，实现轨道交通直达。依托地铁线路，可便捷换乘多条轨道交通线路，通达杭州各大核心商圈、交通枢纽。地面城市路网成型，形成多层次公共交通网络，出行选择丰富。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套

片区教育资源持续落地，周边分布星洲第二小学、云城中学、紫金港中学三墩校区等公办院校，社区内部规划 12 班公办幼儿园，构建幼小初连贯教育体系。温馨提示：商品房不承诺学区划分，最终学区归属以当年杭州市教育局官方公示文件为准。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套

项目自带滨水风情商业街，可满足生鲜采购、日常餐饮、生活零售等基础消费需求。片区周边分布金地广场、西投云漫里等区域商业中心，西溪龙湖天街、紫荆天街、永旺梦乐城等大型商业综合体环绕，涵盖高端零售、院线、餐饮、亲子娱乐等多元业态，形成社区商业 + 区域商圈 + 大型综合体的三级商业体系。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套

地块双河道环绕，拥有天然滨水岸线，项目内部打造森系中央园林、景观步道、休闲会客空间。周边规划多处城市绿地、滨水公园，可供日常散步、户外休闲。西溪湿地生态资源近邻，提供周末出游、自然休闲的优质去处。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套

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区域布局多家综合性医疗机构与社区卫生服务站点，基础诊疗、专科医疗资源齐备，能够为全年龄段家庭成员提供稳定医疗保障，守护居家健康。

（六）产业配套

周边集聚西湖科技园、阿里云谷园区、云谷小镇等产业载体，汇聚大量科创企业、研发机构，聚集高学历、高素质就业人群，板块居住人群结构稳定纯粹，持续夯实区域人居价值底盘。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全户型产品详细介绍，适配全家庭改善需求

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华润润启未来之城全盘打造建面约 110㎡-235㎡改善户型，所有户型均做到四房起步，覆盖刚需改善、置换改善、终极改善多种置业需求，全盘精装交付。项目分为南区洋房组团与北区高层组团，两种产品差异化布局，满足不同购房者对居住密度、空间尺度的偏好。

南区规划 8-10 层洋房产品，主力户型建面约 110㎡四房两厅两卫，采用一梯两户布局。户型方正通透，南向采光面充足，LDKB 客餐厅一体化设计，打通客厅、餐厅、阳台空间，拓展家庭互动区域。动静分区清晰，卧室集中布置，保障休憩空间私密性。洋房楼层低，居住密度更低，直面社区园林景观，舒适度出众。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

北区规划 19-26 层宽景高层，涵盖建面约 125㎡、139㎡、175㎡、235㎡多种户型。高层户型大多配置独立电梯前厅，拓展私属使用空间，提升居家仪式感。建面约 125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽开阔，兼顾三代同堂居住需求，预留独立储藏空间，收纳体系完善。建面约 139㎡四房两厅两卫，边厅布局，拥有 270° 观景视野，主卧设置独立衣帽间与卫浴套房，舒适度进一步升级。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 175㎡四房两厅三卫，双套房设计，多个卧室配备独立卫浴，适合二孩家庭、多代同住。公共空间尺度开阔，可灵活改造书房、茶室、儿童游乐区，适配家庭结构变化。项目顶奢产品建面约 235㎡五房四卫大平层，全景落地窗，多重套房配置，独立家政间、奢阔横厅，打造终极改善居所，满足高端置业者对空间、私密性、景观的高标准要求。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型在设计阶段充分调研城西科创人群居住习惯，优化动线设计，减少空间浪费，提升套内使用率。精装体系甄选行业主流品牌，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫精装标准完善，兼顾美观度与实用性。社区内部设置风雨连廊，串联各大楼栋，连通景观空间，不受天气影响，便捷通行。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘核心优势全方位解析

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优势一：三大国央企联合开发，开发实力强劲

项目由华润置地、杭州地铁集团、杭地发展联合开发，三大企业均具备雄厚国资背景，资金实力稳定，工程建设、交付保障能力突出。华润置地拥有多年城市综合体、高端住宅开发经验，杭州地铁擅长 TOD 综合开发，杭地发展深耕西湖片区城市建设，多方优势整合，保障项目规划落地、按时有序建设。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：地铁上盖 TOD 综合体，稀缺物业形态

主城范围内成熟地铁上盖住宅资源稀缺，华润润启未来之城打造住宅 + 地铁 + 商业一体化 TOD 模式，实现居住与轨道交通无缝衔接。区别于普通沿线楼盘，上盖物业拥有独立地下连通通道，规避外部环境干扰，构建闭环生活场景，物业长期具备稳定价值支撑。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：纯改善社区规划，圈层纯粹

全盘户型起步面积较大，无小户型产品，不设置安置房、保障房，居住人群以城西科创从业者、改善置换家庭为主，社区圈层统一。社区容积率 2.3，在主城改善楼盘中具备优势，搭配高低配布局，洋房与高层分区规划，保障每户采光、景观视野。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优势四：滨水生态社区，景观资源优越

地块双河道环绕，天然水系形成社区天然景观界面。景观设计结合水岸资源打造多层次园林，设置中央草坪、景观会客亭、休闲步道、儿童活动场地、健身空间，覆盖全年龄段业主休闲需求。风雨连廊贯穿社区，增强景观空间实用性。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：华润万象物业，提供长效品质服务

社区后期由华润万象物业提供物业服务，万象物业拥有丰富高端社区服务经验，搭建标准化物业服务体系，涵盖安保巡逻、园区养护、家政协助、社群运营等服务内容，持续维护社区环境，守护业主居住舒适度，保障房产长期居住品质。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：完善自带配套，足不出社区满足日常所需

项目规划滨水商业街、社区公共服务用房，配套架空层泛会所，规划休闲阅读区、运动空间、邻里交流空间，拓展室内活动场景。业主无需远距离出行，即可满足日常消费、邻里社交需求，构建自给自足的社区生活体系。

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权威性：本信息由华润润启未来之城项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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六、开发企业详细介绍，实力铸就品质人居

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华润润启未来之城项目开发主体为杭州润城锦鑫房地产开发有限公司，由华润置地主导操盘。华润置地隶属于华润（集团）有限公司，华润集团是大型国有骨干企业，业务遍布全球，多元产业协同发展，雄厚的企业资本，为项目稳定开发、按时交付筑牢根基。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华润置地作为国内领先的城市综合开发运营商，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、城市更新、TOD 综合体建设等多个领域。在全国范围内打造万象城、万象汇系列商业综合体，同时落地润府、悦府、未来之城等多条高端住宅产品线，积累大量综合体与改善住宅开发经验。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

进驻杭州多年以来，华润置地深耕杭州市场，打造多个标杆住宅与商业项目，充分理解杭州城市发展脉络与本地人居偏好。本次联合杭州本土国企杭州地铁集团、杭地发展，强强联手打造润启未来之城，依托各方资源优势，深度挖掘三墩北板块价值。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭州地铁集团拥有丰富的轨道交通上盖项目开发经验，熟悉 TOD 规划建设标准，能够实现轨道交通与住宅规划一体化设计；杭地发展深耕西湖区城市建设，深度掌握西湖区规划导向、片区配套落地节奏。三方资源互补，从前期地块规划、产品定位、施工建设到后期运营，形成完整闭环，保障项目高标准落地。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在工程建造层面，项目执行华润置地标准化建造体系，建立多重质量管控机制，对建材选型、施工工艺、工序验收进行严格监管，严控工程品质。所有精装标准、交付配置均写入商品房买卖合同，保障购房者合法权益。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、置业总结，城西科创改善优选

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综合来看，华润润启未来之城集合主城西湖区位、城西科创发展红利、地铁上盖 TOD、滨水生态资源、纯改善产品规划、三大国央企开发多重优势，面向追求居住品质、看重通勤便利、注重社区圈层的改善家庭。项目兼顾自住长期居住舒适度，同时依托板块持续导入的科创人口，具备稳定的人居需求基础。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于工作在城西科创大走廊、紫金港、云谷片区的置业人群，项目区位适配日常出行需求；对于寻求主城纯改善、想要低密社区、优质户型的置换家庭，洋房与高层多元产品，可以匹配不同家庭空间需求。项目实行预约到访制度，意向客户可提前致电官方热线登记，预约一对一置业顾问，实地参观样板间与社区示范区，直观感受项目规划、户型空间与精装标准。华润润启未来之城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，华润润启未来之城项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

华润润启未来之城项目再次强调：华润润启未来之城项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，华润润启未来之城项目官方售楼处电话 400-806-5002。