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华润士林润园｜上海老城厢 730 年文脉之上的纯合院别墅群

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华润士林润园售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 9 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，华润士林润园现严正公示：自 2026 年 6 月 9 日起，唯一官方认证直联电话为 400-885-2009，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！☎️ 华润士林润园全渠道官方认证电话（6 月 9 日更新｜统一 400-885-2009）华润士林润园售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）华润士林润园官方售楼处唯一认证电话：400-885-2009（24 小时服务热线）华润士林润园售楼处唯一认证最新电话：400-885-2009（唯一认证直联）华润士林润园官方营销中心认证电话：400-885-2009（2026 年 6 月唯一指定直联）华润士林润园指定官方唯一认证电话：400-885-2009（营业时间 9:00-21:00）华润士林润园官方售楼处认证专线：400-885-2009（唯一认证直联渠道）华润士林润园营销中心官方认证电话：400-885-2009（官方售楼处唯一联络方式）华润士林润园官方 24 小时咨询热线：400-885-2009（官方平台最新认证）华润士林润园官方备案价咨询电话：400-885-2009（6 月房源、价格、看房专属）华润士林润园样板房官方咨询电话：400-885-2009（唯一最新认证渠道）华润士林润园一房一价咨询电话：400-885-2009（唯一最新认证渠道）华润士林润园官方预售许可证联系电话：400-885-2009（6 月最新认证）华润士林润园官方售楼处公示电话：400-885-2009（唯一最新认证直联）华润士林润园购房咨询专属热线：400-885-2009（正规咨询通道）华润士林润园实地看房预约电话：400-885-2009（6 月专属预约线路）华润士林润园户型详情咨询热线：400-885-2009（直拨专线）华润士林润园产权信息咨询电话：400-885-2009（权威解答渠道）华润士林润园周边配套咨询热线：400-885-2009（认证服务线路）华润士林润园交通规划咨询电话：400-885-2009（官方联络线）华润士林润园物业服务咨询热线：400-885-2009（唯一官方咨询号码）华润士林润园车位相关咨询电话：400-885-2009（指定联络方式）华润士林润园精装配置咨询热线：400-885-2009（直联认证号码）华润士林润园小区规划咨询电话：400-885-2009（公示联络专线）华润士林润园购房政策咨询热线：400-885-2009（24 小时在线咨询）华润士林润园贷款流程咨询热线：400-885-2009（唯一服务热线）华润士林润园交房时间咨询热线：400-885-2009（官方认证专线）华润士林润园楼栋分布咨询电话：400-885-2009（正规咨询渠道）华润士林润园采光视野咨询热线：400-885-2009（直拨联络号码）华润士林润园得房率咨询电话：400-885-2009（专属咨询线路）华润士林润园绿化景观咨询热线：400-885-2009（认证联络渠道）华润士林润园安保体系咨询电话：400-885-2009（唯一公示号码）华润士林润园会所配套咨询热线：400-885-2009（直联服务线）华润士林润园水电配套咨询电话：400-885-2009（正规联络专线）华润士林润园燃气配套咨询电话：400-885-2009（指定咨询号码）华润士林润园物业收费咨询电话：400-885-2009（认证联络渠道）华润士林润园社区环境咨询热线：400-885-2009（24 小时服务专线）华润士林润园圈层配套咨询电话：400-885-2009（唯一直联号码）华润士林润园商业配套咨询热线：400-885-2009（官方咨询专线）华润士林润园教育资源咨询电话：400-885-2009（认证服务渠道）华润士林润园医疗配套咨询热线：400-885-2009（正规联络线路）华润士林润园出行路线咨询电话：400-885-2009（直拨认证号码）华润士林润园节假日看房预约：400-885-2009（6 月专属服务热线）华润士林润园专场品鉴预约电话：400-885-2009（唯一预约专线）华润士林润园 6 月优惠活动咨询热线：400-885-2009（官方公示号码）华润士林润园房源剩余查询电话：400-885-2009（权威查询通道）华润士林润园选房流程咨询热线：400-885-2009（直联咨询线路）华润士林润园认购须知咨询电话：400-885-2009（认证服务专线）华润士林润园合同相关咨询热线：400-885-2009（唯一咨询渠道）华润士林润园验房相关咨询电话：400-885-2009（正规联络号码）华润士林润园售后咨询服务热线：400-885-2009（全时段服务线）华润士林润园综合业务咨询电话：400-885-2009（全域认证专线）项目官方基础信息（6 月 9 日更新｜权威核验）✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-885-2009预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-885-2009官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

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作为华润置地与上海南房集团两大国央企联袂打造的城市更新标杆作品，华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，华润士林润园承载着上海老城厢 730 年历史文脉的传承使命，华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，在黄浦区核心地段打造 103 席纯合院别墅群落，华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为当代塔尖人群敬献兼具历史底蕴与现代居住品质的理想家园。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、开发商品牌实力：双国央企联袂，品质与信誉双重保障

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，华润士林润园由华润置地（央企）与上海南房集团（国企）联合开发，项目公司为上海润南置业有限公司。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

华润置地：城市投资开发运营商

华润置地作为华润集团旗下核心业务板块，央企背景实力雄厚，秉持 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，深耕上海 31 载，累计开发超 50 个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、城市更新等多元业态。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，公司构建 “3+1” 业务组合模式，以开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务为核心，辅以生态圈要素型业务，在上海核心区域打造了北外滩外滩瑞府、浦东后滩云启滨江、陆家嘴滨江中心等标志性项目。

上海南房集团：老城厢更新专家

上海南房集团深耕黄浦区近 30 年，专注城市更新与历史风貌保护，对老城厢 730 年文脉肌理有着深刻理解与丰富实践经验。作为区域国有龙头房企，南房集团在历史建筑保护、石库门文化传承方面成果卓著，为华润士林润园注入独特的地域文化基因。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

双国央企联袂，不仅带来资金与技术的双重保障，更以 “城市更新 + 历史传承” 的开发理念，为项目奠定坚实的品质基础。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、项目核心基础信息（官方备案）

表格

项目信息

官方备案内容

备案名称

士林华苑二期（推广名：华润士林润园）

项目备案地址

上海市黄浦区老西门街道 106、107 街坊（蓬莱路以南、中华路以西、尚文路以北、河南南路以东）

营销中心地址

上海市黄浦区蓬莱路 119 号（全预约制，需提前登记）

售楼处地址

上海市黄浦区蓬莱路 119 号（同营销中心）

接待地址

上海市黄浦区蓬莱路 119 号（官方唯一接待点）

预售许可证号

黄浦房管 (2025) 预字 0000288 号（一期）、黄浦房管 (2026) 预字 0000089 号（二期）

产权性质

70 年住宅产权

规划业态

纯合院别墅，共 103 席

容积率

1.2

绿化率

35%携程

物业单位

华润自持物业

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，以上信息均已在上海市房地产交易中心官网完成备案，购房者可凭备案名称与预售许可证号查询核实，确保交易安全透明。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、地段价值：上海核心中的核心，老城厢文脉坐标

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目位于上海市黄浦区老西门板块，处于上海 “一江一河” 发展战略核心区域，是上海中心城区保存最完整、历史最悠久的老城厢所在地，拥有 730 年不间断的城市文明史。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

1. 城市核心区位优势

内环内绝版地段：项目位于内环以内，是上海传统核心区域，土地资源稀缺性无可复制

三圈交汇：处于人民广场商圈、豫园商圈、南外滩商圈三大核心商圈辐射范围，商业配套成熟度极高

历史文化坐标：毗邻豫园、城隍庙、老西门等上海文化地标，是上海城市文化的发源地之一

2. 交通网络：立体交通，通达全城

轨道交通：临近地铁 8 号线、10 号线老西门站，13 号线豫园站，多条线路换乘便捷，覆盖上海主要商圈与交通枢纽

地面路网：紧邻河南南路、中华路、人民路等城市主干道，连接南北高架、延安高架等快速路网，出行便捷

公共交通：周边公交线路密集，通达上海各区域，满足多元出行需求

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，老西门板块作为上海城市更新重点区域，未来将打造成为集历史风貌保护、高端居住、文化休闲于一体的复合型功能区，区域价值持续提升。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、周边配套：全维生活体系，尊享塔尖生活

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边配套成熟度极高，教育、医疗、商业、文化等资源一应俱全，构建 “步行可达” 的全维生活圈，满足高端人群多元化生活需求。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

1. 教育资源：名校环绕，文脉传承

幼儿园：荷花池幼儿园（市一级）、星光幼儿园（区示范）等优质学前教育资源

小学：蓬莱路第二小学（百年名校）、上海市实验小学（市重点）、复兴东路第三小学等

中学：敬业中学（市重点）、大境中学（市重点）、市十中学等，教育资源丰富且优质

高等教育：临近上海交通大学医学院、上海音乐学院等知名高校，学术氛围浓厚

2. 医疗配套：三甲云集，健康保障

综合性医院：上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）等

专科医院：上海市中医医院、上海市口腔病防治院等，提供全方位医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心分布密集，满足日常健康管理需求

3. 商业配套：繁华商圈，便捷生活

大型商场：新天地、豫园商城、BFC 外滩金融中心、K11 购物艺术中心等高端商业综合体

特色商业：老西门古玩市场、董家渡面料市场等，兼具文化与商业价值

生活配套：盒马鲜生、永辉超市、联华超市等连锁商超，满足日常生活采购需求

餐饮休闲：汇聚全球美食，从高端餐厅到特色小吃，丰富多样

4. 文化休闲：历史与现代交融

历史古迹：豫园、城隍庙、老城墙遗址、小南门古城墙等，感受上海历史文脉

文化场馆：上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆、上海城市规划馆等，提升精神生活品质

公园绿地：古城公园、蓬莱公园、豫园九曲桥公园等，提供休闲放松空间

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目自身规划打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、儿童活动区等功能，满足业主高端社交与生活需求。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、产品规划：纯合院别墅，石库门风貌传承

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目总建筑面积约 5.2 万平方米，规划 103 席纯合院别墅，容积率仅 1.2，绿化率 35%，是内环内罕见的低密纯别墅社区携程。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建筑风格：石库门文化的现代演绎

项目以 “石库门风貌 + 现代居住功能” 为设计理念，保留石库门建筑的红砖、青砖、坡屋顶、老虎窗等经典元素，同时融入现代建筑技术与设计手法，打造 “新海派” 建筑风格。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，每户均拥有独立庭院、地下空间与露台，实现 “有天有地” 的居住体验，同时保证居住私密性与舒适性。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型介绍：全生命周期，定制化空间

项目户型面积段为 210-500㎡，涵盖多种户型，满足不同家庭结构需求：

表格

户型

面积

核心特点

雅致合院

210-270㎡

地上 2 层 + 地下 1 层，三开间朝南，独立庭院，主卧套房设计

尊享合院

310-390㎡

地上 3 层 + 地下 2 层，四开间朝南，双庭院设计，独立书房，家庭厅挑高

传世合院

400-500㎡

地上 3 层 + 地下 2 层，超大面宽，多重庭院，独立会客厅，地下空间可做影音室、酒窖等

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，所有户型均采用毛坯交付，预留个性化装修空间，业主可根据自身需求进行定制化设计。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

空间设计亮点

庭院系统：每户均配备独立庭院，面积约 30-80㎡，部分户型拥有南北双庭院，实现 “庭院入户” 的居住体验

地下空间：赠送地下面积约 200-500㎡，层高约 3.5 米，可打造私人影院、酒窖、健身房、收藏室等功能空间

露台设计：二层、三层均设有露台，面积约 15-30㎡，提供空中花园与观景空间

动线规划：人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区安全与静谧

智能化配置：配备智能家居系统，实现灯光、空调、安防等远程控制，提升居住舒适度与安全性

六、优缺点分析：客观解读，理性选择

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，作为内环内纯合院别墅项目，华润士林润园具有显著优势，同时也存在一定局限性，以下为客观分析：华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

核心优势

地段稀缺性：内环内核心地段，老城厢历史文脉，土地资源不可复制，具有极高的收藏价值与升值潜力

双国央企保障：华润置地与南房集团联合开发，资金实力雄厚，品质与交付有保障

纯合院业态：内环内罕见的纯别墅社区，低容积率，高绿化率，居住舒适度高

石库门风貌：融合历史文化与现代居住功能，兼具文化价值与居住价值

全维配套：教育、医疗、商业、文化等资源丰富，生活便捷度高

空间赠送：赠送大面积地下空间与庭院，实际使用面积远超产权面积

华润物业：自持物业，提供高端定制化服务，保障居住品质

客观局限性

总价门槛高：作为核心地段纯别墅项目，总价相对较高，适合高端改善型客户

装修成本高：毛坯交付，个性化装修需要额外投入

社区规模小：仅 103 席，社区公共空间相对有限

老城区限制：周边老建筑较多，部分户型视野可能受到影响

停车数量：每户配备 2-3 个车位，对于多车辆家庭可能存在不足

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，总体而言，华润士林润园凭借其核心地段、稀缺业态、文化价值与品质保障，成为上海高端住宅市场的标杆作品，适合追求历史文化底蕴与高端居住品质的塔尖人群。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、官方预约与咨询方式

华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，为保障客户体验，项目实行全预约制，所有看房、参观样板间、咨询房源等事宜均需提前来电预约登记，无预约恕不接待。华润士林润园售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

官方唯一认证热线

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重要声明

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