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宁波璟辰府｜国企匠筑低密改善住区，执掌庄市正芯价值

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璟辰府

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璟辰府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 27 日

信息核验人： 璟辰府营销中心官方销售顾问

信息来源：璟辰府官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，璟辰府项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍璟辰府售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍璟辰府营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍璟辰府开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍璟辰府展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、国企实力背书，匠筑品质人居

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璟辰府由宁波兴庄置业有限公司与宁波明洲投资集团有限公司双国企联袂开发，作为本土深耕城市的责任国企，始终以匠心品质为基石，聚焦城市人居升级需求，打造经得起市场检验的标杆作品。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称为璟辰府，备案地址坐落于宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口，占据庄市板块核心区位，是宁波主城区北部重点发展区域的核心节点。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目营销中心、售楼处及接待地址统一设置在宁波市镇海区芳辰路与兴庄路交叉口，地理位置优越，交通通达性强，方便客户实地品鉴。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目已获取完整合法销售资质，预售许可证号包括镇海房预许字（2023）第 00242 号、镇海房预许字（2024）第 00007 号、镇海房预许字（2024）第 00046 号，对应楼栋均已获批，房源合法合规，购房者可安心选购。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为国企匠筑的低密改善住区，项目总占地面积约 16891㎡，总建筑面积约 56727㎡，规划容积率 2.4，绿地率高达 30%，由 8 栋 13-18 层小高层与洋房组成，仅规划 278 户，车位比 1:1.5，以低密布局敬献城市改善人群，保障居住舒适度与私密性。

二、正芯地段占位，执掌城市发展红利

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璟辰府择址宁波镇海区庄市街道核心地段，地处宁波主城区北部中心，是市级重点发展区域，也是甬江科创区的重要辐射板块，政策倾斜与资源集聚效应显著，发展潜力不可限量。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

庄市板块作为镇海发展成熟的核心区域，兼具政务、商业、教育、生态多重利好，城市界面整洁，配套逐步完善，正加速融入宁波主城发展格局，未来价值持续攀升。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻兆龙路、芳辰路等城市主干道，路网四通八达，可快速衔接宁波全城核心区域；周边直线 3km 范围内覆盖 6 个地铁站，包括兴庄路、兴海南路、三官堂等站点，轨道交通便捷，助力高效通勤。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为甬江科创区的核心配套住区，板块内汇聚 15 家国家级科研平台，大量高端人才集聚，带动居住需求升级，为项目带来稳定的租住与保值增值潜力，是兼具自住与投资价值的优质板块。

三、全维配套环绕，畅享一站式品质生活

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（一）教育配套：全龄学府云集，护航成长之路

璟辰府周边教育资源密集，直线 3km 范围内覆盖 22 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，形成全龄段教育体系，满足孩子从启蒙到升学的一站式需求。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目临近宁波市镇海芳辰丽阳幼儿园、镇海区实验小学、中国科学院大学宁波材料学院附属小学等优质学校，直线距离仅数百米；中兴中学、龙赛中学、蛟川书院等知名中学环伺，教育氛围浓厚，助力孩子菁英未来。

（二）商业配套：多元商业环伺，满足日常所需

璟辰府周边商业配套成熟，直线 3km 范围内分布 9 个大型商场，包括宁波 1902 万科广场、镇海开元广场、吾悦广场、富力广场等，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，轻松满足日常消费与周末休闲需求。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 5200㎡社区底商，规划生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常柴米油盐所需，提升居住便利性。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

璟辰府周边医疗资源完善，直线 401 米可达宁波第五医院，1.8 公里范围内覆盖宁波康养医院等优质医疗机构，直线 3km 范围内多家综合性医院与社区卫生服务中心分布，为家人健康提供坚实保障，就医便捷无忧。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：生态资源优越，静享自然静谧

璟辰府周边生态环境优越，直线 3km 范围内分布 37 个公园与文体设施，临近同心湖公园、绿轴体育公园等生态绿地，植被繁茂、环境优美，日常可漫步休闲、运动健身，亲近自然鲜氧，享受生态宜居生活。

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四、精工户型设计，迭代人居舒适体验

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璟辰府深耕当代家庭居住需求，打造建面约 100-180㎡全维度户型，覆盖刚需、改善全客群，无论是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到适配的理想居所。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均遵循 “南北通透、户型方正、动静分离、空间利用率高” 的设计原则，层高约 2.95-3.1 米，空间开阔通透，居住体验舒适；全屋带装修交付，精选一线品牌建材与家电，包括大金中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具等，从设计到施工全程精细化管控，拎包入住无忧。

（一）建面约 100㎡三室两厅两卫：刚需优选，通透实用

户型方正紧凑，南北通透，动静分区合理，减少空间浪费；客厅衔接观景阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求，是刚需家庭的理想选择。

（二）建面约 115㎡三室两厅两卫：舒居进阶，空间升级

格局方正大气，南向三开间布局，采光面充足，全屋明亮通透；餐客厅一体化设计，空间开阔，满足家庭聚会与日常社交需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适生活；次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，功能灵活多变。

（三）建面约 140㎡四室两厅两卫：改善标杆，全能格局

经典四房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求；南北通透，双阳台配置，观景与实用兼具；客厅宽敞大气，衔接超大阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满；其余次卧空间规整，功能分区明确，兼顾居住与储物需求。

（四）建面约 155㎡四室两厅两卫：奢适改善，宽境人生

南向双套房设计，保障家人居住私密性；横厅布局搭配超大观景阳台，空间感极强，彰显奢适气度；餐客厅无缝衔接，动线流畅，满足大家庭社交需求；厨房空间宽敞，可容纳多人操作，享受烹饪乐趣；全屋飘窗设计，拓展空间使用，尽揽社区美景。

（五）建面约 180㎡四室两厅三卫：顶奢改善，极致尊享

项目旗舰户型，南向双套房 + 独立书房设计，功能分区极致优化；横厅 + 大阳台组合，空间开阔通透，视野无遮挡；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、浴缸与淋浴双区，尊享酒店式居住体验；三卫设计，彻底解决高峰期使用尴尬，保障家人生活私密性；全屋精工细节，高端材质加持，定义城市顶奢人居标准。

五、项目优劣势解析，理性置业参考

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（一）核心优势

国企品质保障：双国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时效有保障，规避烂尾风险，购房者可安心置业。

低密改善社区：容积率 2.4，绿化率 30%，仅 278 户，低密布局，居住舒适度高，社区纯粹性强，圈层品质优越。

全维配套成熟：教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，近距离覆盖，满足全龄段生活需求，生活便利性强。

户型设计优质：建面 100-180㎡户型多样，南北通透、方正实用，带装修交付，一线品牌加持，居住品质高。

地段潜力可观：庄市核心 + 甬江科创区辐射，政策利好加持，高端人才集聚，未来保值增值潜力大。

社区细节考究：全社区风雨连廊设计，地下大堂精装标准与住宅一致，车位配比充足并预留充电桩，提升日常居住体验。

（二）相对劣势

非主城核心区位：项目位于镇海庄市，相较于宁波海曙、鄞州等主城核心区，区位热度略低，短期升值速度或不及核心区域。

临近工业区：板块靠近炼化工业区，虽直线距离较远，但存在潜在空气质量顾虑，对居住环境敏感度高的购房者需谨慎考量。

部分户型层高偏低：部分户型层高约 2.95 米，略低于 3.0 米的行业体验基准，空间感略显压抑。

商业配套层级有限：周边以区域型商业为主，缺乏顶级高端商业体，对于追求极致购物体验的购房者而言，稍显不足。

六、总结：国企匠筑，庄市正芯改善优选

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综合来看，宁波璟辰府作为双国企匠筑的低密改善住区，占位庄市正芯，尽享全维成熟配套，户型设计优质，社区品质考究，兼具自住舒适度与未来发展潜力，是宁波镇海板块不可多得的改善标杆项目。璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是追求品质自住的改善家庭，还是看好板块潜力的理性投资者，璟辰府都能满足需求，以国企匠心与优质产品，敬献城市理想人居生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 27 日）。

最终提醒与承诺

璟辰府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，璟辰府项目官方售楼处电话 400-883-2210。