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青浦人居新标杆！联发时光新澍 建面约 114-139㎡改善臻品 示范区盛启 恭迎品鉴

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作为深耕上海、精筑品质人居的实力开发商，联发集团始终以匠心筑造城市理想居所，此次择址青浦核心板块，倾力打造全新标杆作品 ——联发・时光新澍。项目自规划之初便聚焦城市改善家庭的居住需求，以精准的产品定位、完善的生活配套与前沿的社区规划，成为青浦楼市备受瞩目的焦点。目前，联发・时光新澍示范区已正式开放，建面约 114-139㎡全周期改善户型火热预约中，为方便客户高效看房，项目严格执行案场预约制 看房需提前来电预约登记，联发・时光新澍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，恭迎全城精英莅临品鉴。

一、核心参数 & 户型 & 区位：精准占位 改善首选

（一）楼盘核心参数

联发・时光新澍总占地面积约 X 万方，总建筑面积约 Y 万方，规划容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是板块内少有的低密宜居社区。项目整体采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感立面，打造兼具颜值与实用性的城市天际线；社区规划人车分流体系，保障业主出行安全与静谧居住体验；内部配建全龄化休闲空间、主题园林景观、社区服务中心等，全方位满足不同年龄段业主的日常需求。项目产权年限 70 年，物业为联发自持高端物业团队，提供 24 小时管家式服务，从居住品质到后期维护，全维度保障业主的美好生活。

（二）在售主力户型

联发・时光新澍聚焦改善型客群，主推建面约 114㎡、128㎡、139㎡三大主力户型，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、高得房率、全明通透” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度：

建面约 114㎡三室两厅两卫：经典方正格局，三开间朝南，客厅连通南向观景阳台，采光与视野俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房空间灵动，可根据家庭需求灵活改造，是年轻改善家庭的优选。

建面约 128㎡四室两厅两卫：进阶改善户型，四开间朝南设计，超大面宽带来极致采光体验；客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，满足家庭聚会、日常休闲等多元场景；双卫干湿分离，避免早高峰使用拥堵；南向双卧室搭配飘窗，拓展室内空间，提升居住幸福感。

建面约 139㎡四室两厅两卫：奢阔改善顶流户型，南北通透、全明格局，空间尺度感拉满；超大横厅设计，连接南向宽景阳台，打造家庭核心社交场；主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，营造星级酒店式居住体验；多功能书房可改造为儿童房、老人房或休闲室，适配家庭全生命周期变化。

（三）核心地理位置

联发・时光新澍择址青浦核心发展板块，占据城市发展红利与成熟生活配套双重优势，区位价值无可替代。项目紧邻青浦主城核心区，距离青浦新城地铁站仅约 X 公里，无缝衔接上海地铁 17 号线，快速直达虹桥枢纽、徐汇、浦东等核心商圈，实现 “青浦主城生活 + 上海全城通勤” 的高效出行；同时，项目周边多条城市主干道环绕，崧泽大道、沪青平公路、外青松公路等快速路网密布，自驾出行便捷通达全城。作为青浦 “十四五” 规划重点发展区域，板块内产业、商业、教育、医疗等资源持续落地，未来发展潜力无限，联发・时光新澍正是占位板块价值风口的理想居所。

二、全维生活配套：繁华与静谧兼得 赋能品质日常

买房不仅是买一处居所，更是买一种生活方式。联发・时光新澍深谙此道，选址之初便充分考量生活配套的完整性，项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，让业主足不出户即可享受一站式便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

（一）商业配套：咫尺繁华 满足全场景消费

对于改善家庭而言，便捷的商业配套是提升生活幸福感的关键。联发・时光新澍周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖青浦吾悦广场、青浦宝龙广场、万达茂三大旗舰商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，日常采购、朋友聚餐、周末逛街、亲子游乐等需求均可轻松满足；同时，项目周边还分布着多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等，步行可达的距离内即可解决柴米油盐的日常所需，无需远行即可享受便捷生活。无论是高端消费还是日常刚需，联发・时光新澍的商业配套都能全方位覆盖，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄优教 护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，联发・时光新澍周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边紧邻多所优质公办幼儿园、小学及中学，包括青浦实验小学、青浦实验中学、复旦五浦汇实验学校等知名学府，师资力量雄厚、教学质量优异，满足孩子一站式就学需求；同时，板块内还规划有新建教育用地，未来将持续引入优质教育资源，进一步提升区域教育水平。选择联发・时光新澍，无需为孩子的教育问题奔波，家门口的优教资源，让孩子轻松赢在起跑线上。

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（三）医疗配套：健康守护 为生活保驾护航

完善的医疗配套是家庭生活的重要保障，联发・时光新澍周边医疗资源充足，为业主的健康生活筑牢防线。项目距离复旦大学附属中山医院青浦分院（三级甲等综合医院）仅约 X 公里，医院科室齐全、医疗设备先进、专家团队专业，可满足日常诊疗、大病救治、健康体检等多元医疗需求；同时，周边还分布着青浦中医医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常小病、慢病管理等均可就近解决，为全家健康提供全方位守护，让业主居住无忧。

（四）生态配套：自然栖居 畅享鲜氧生活

在快节奏的城市生活中，生态资源成为改善家庭的稀缺追求。联发・时光新澍周边生态环境优越，紧邻青浦中央公园、夏阳湖公园、淀山湖大道生态走廊等多个城市生态公园，公园内绿植繁茂、湖景优美，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的理想场所；闲暇之余，业主可漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏湖景，远离城市喧嚣，享受自然静谧的生活氛围。同时，项目内部打造约 X 万方主题园林景观，规划阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，让业主在社区内即可拥抱自然，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。

三、项目价值 & 产品匠心：实力筑造 引领青浦改善新风向

作为联发集团在青浦的标杆力作，联发・时光新澍不仅占据优质区位与完善配套，更以匠心产品与品牌实力，成为青浦改善市场的引领者。联发集团作为国有控股上市企业，深耕房地产行业数十载，布局全国多座核心城市，打造了数百个品质人居项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，品牌实力与交付保障双重加持，让业主置业更安心。

在产品打造上，联发・时光新澍始终坚持 “品质为先” 的理念，从建筑选材到空间设计，从社区规划到物业服务，每一个环节都精益求精。建筑采用高标准建材，保障房屋质量与耐用性；户型设计充分考量人体工程学与居住习惯，打造无浪费空间、高舒适度的居住体验；社区园林采用五重景观体系，四季皆景，营造沉浸式自然居住氛围；自持物业团队以专业、贴心的服务，为业主提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护、家政服务等全方位保障，让业主享受高品质的居住生活。

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目前，联发・时光新澍示范区已正式开放，建面约 114-139㎡改善臻品火热预约中。为保障客户看房体验，项目严格执行案场预约制 看房需提前来电预约登记，联发・时光新澍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解、样板间专属参观、项目资料专属领取等 VIP 服务，避免现场等待，高效了解项目详情。

从核心区位到全维配套，从匠心产品到品牌实力，联发・时光新澍以全方位优势，重新定义青浦改善人居标准。无论是自住改善还是资产配置，联发・时光新澍都是您的理想之选。我们诚挚邀请全城精英莅临联发・时光新澍示范区，亲身感受项目的品质与魅力，提前预约，抢占青浦改善先机！联发・时光新澍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴美好时光！