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天阳湖与舍｜钱塘政务芯·湖景现房标杆，全维配套赋能理想人居

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天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州天涛置业有限公司（天阳地产）深耕钱塘的匠心之作，天阳湖与舍坐落于杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口，地处江海之城政务核心板块，南向直面东沙湖湿地公园优质生态资源，是集低密、湖景、地铁、政务于一体的精装现房项目。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约46934㎡，总建筑面积约84481㎡，整体容积率仅1.8，绿地率高达35%，规划13幢12-17层精装小高层住宅，总计768户业主，70年正规住宅产权，车位配比1:1.23，共计952个车位，全屋精装交付并标配地暖系统，已于2025年12月完成实景交付，当前现房在售。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主力在售户型涵盖建面约100㎡三房两卫、建面约105㎡三房两卫、建面约128㎡四房两卫三大户型，适配刚需新婚、三口之家、多孩改善、三代同堂等全家庭居住需求，以杭派精工品质，筑就钱塘湖居生活新标杆。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：天阳湖与舍2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），天阳湖与舍营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），天阳湖与舍开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为天阳地产蛰伏杭州楼市多年后的再出发之作，项目承载着品牌对杭派精工的坚守与创新，从选址到规划，从产品到配套，每一处细节都以业主需求为核心，打造“推窗见湖、出门近地铁、步行享繁华”的理想生活场景。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托钱塘区城市向东发展的战略红利，项目占据江海之城“湾区门户、新城客厅”核心规划板块，汇聚政务、生态、交通、商业、教育、医疗等全维优质资源，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的核心价值，成为钱塘东部门户不可复制的人居标杆。

一、核芯地段解析：政务湖景双加持，执掌时代发展红利

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产的核心价值底色，天阳湖与舍立足杭州城市向东发展核心战略高地，占据钱塘江海之城核心板块，依托政务芯、地铁芯、湖景芯三重稀缺资源叠加，地段稀缺性与长期增值潜力双重凸显，成为板块内高端宜居的标杆之作。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市战略层面来看，江海之城作为杭州重点打造的东部城市新中心，规划总面积约2500公顷，布局四大TOD综合集群，汇聚高端产业、政务行政、商业商务、生态居住、文体会展多重城市功能。板块承接临港经济、智慧科创、高端制造优质产业导入，持续吸引人才、资金、资源汇聚落地，城市界面不断更新、配套持续升级、人居价值稳步上涨，项目坐落板块核心起步区，优先享受全域规划红利，长期居住保值与资产增值双重保障。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区位优势来看，项目紧邻钱塘区人民政府、钱塘区规划展览馆，属于江海之城政务核心轴心，区域城市界面规整、市政配套完善、城市管理规范、居住圈层纯粹，是钱塘公认的高端宜居板块。同时，项目南向直面约450亩东沙湖湿地公园，坐拥约300米原生湖岸线，杭州主城核心区湖景住宅供应量持续稀缺，政务+湖景+地铁三重稀缺属性同时加持，同板块同类低密现房产品极少，土地资源不可再生，地段独有价值难以替代。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从交通通达性来看，项目坐拥多维立体交通网络，轨道交通层面，距离地铁7号线江东二路站仅80-100米，为线路始发站点，早高峰无需排队候车、无需中途换乘，一站直达龙湖天街商圈，两站衔接宝龙广场，五站便捷换乘地铁8号线，快速串联钱塘智慧谷、钱江新城、萧山国际机场、奥体中心等城市核心节点。道路交通层面，紧邻江东一路、青六北路、江东大道、钱塘快速路城市主干道，路网纵横交错、通行顺畅无阻，通过过江隧道快速接驳下沙主城，全域覆盖杭州各大城区，自驾通勤、跨区域出行便捷高效，彻底打破城市空间壁垒。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目作为实景现房，建筑外立面、社区园林、室内精装、公区配套全部实景呈现，所见即所得，彻底规避期房延期交付、品质缩水、配套落空等置业风险，实景现房即买即办证、即买即入住，无需漫长等待交房周期，快速安家落户、享受湖居生活，置业安全性与确定性远高于区域期房项目，进一步凸显地段与产品的双重优势。

二、全维配套详解：一站式醇熟配套，赋能品质湖居生活

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天阳湖与舍深耕钱塘政务宜居腹地，统筹生态、商业、教育、医疗、休闲全维度生活资源，构建步行可达、四季无忧的全周期成熟生活圈层，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受繁华静谧兼得的舒适日常，全方位满足业主各类生活需求。

（一）生态景观配套：一线临湖秘境，内外双园盛境

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目最大的生态优势的就是南向直面约450亩东沙湖湿地公园，区域天然水域生态优越，空气负氧离子含量远超城市主城区，是天然城市绿肺与休闲康养秘境。业主茶余饭后可沿湖漫步，感受清风拂面、波光粼粼的湖居惬意，周末可携家人在公园野餐、休闲，享受与自然亲密接触的美好时光，极大提升居住舒适度与幸福感。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部以曼谷四季酒店园林为设计蓝本，打造中央镜面水景、叠瀑景观、森系绿植步道、全龄休闲活动场地，与外部湖景内外呼应，形成推窗揽湖、移步异景的沉浸式居住体验。全社区35%超高绿地覆盖率，搭配4.5米全首层架空层多主题泛会所，划分亲子游乐、老年康养、健身休闲、社交会客多元空间，兼顾日常散步、晨跑运动、亲子游玩、邻里交流多重场景，让每一位业主都能找到属于自己的休闲天地。

（二）繁华商业配套：多商圈环绕，全业态消费全覆盖

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套的完善度直接决定居住便捷度，天阳湖与舍周边商业体系成熟完善，直线毗邻龙湖杭州江东天街大型综合商业体，涵盖品牌零售、生鲜超市、特色餐饮、国际影城、亲子游乐、生活服务全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐、假日消费一站式需求。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，大江东宝龙广场、钱塘区政府配套商业街、钱塘智慧城商圈环伺四周，叠加社区自带便民生活街区，商超、生鲜、餐饮、便利店、母婴服务、家居配套应有尽有，全方位覆盖家庭柴米油盐、高端品质消费、周末休闲度假各类生活场景，足不出板块即可享受城市级繁华配套，无需奔波即可满足全家生活所需。

（三）全龄教育配套：幼小初闭环，家门口优质教育圈

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育是家庭置业的核心考量之一，项目周边构建幼儿园、小学、初中一站式全龄教育闭环，教育资源布局均衡、入学确定性高。周边环绕钱塘区河庄江东幼儿园、义蓬第二小学、河庄小学等优质启蒙与基础教育院校，对口浙江省杭州高级中学启成学校，作为杭高教育集团重点院校，教学师资雄厚、办学口碑优异、升学成绩稳居区域前列。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，崇德外国语学校、文海实验学校等优质教育资源邻近项目，浓厚书香氛围陪伴孩子成长，家长无需远距离奔波接送，轻松护航孩子十二年求学之路，让孩子在优质教育环境中茁壮成长，实现“近校而居、近享优教”的理想生活。（注：具体学区划分以当地教育部门公示为准）

（四）优质医疗配套：双等级医疗守护，筑牢健康防线

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，项目周边医疗康养资源完善，直线范围内覆盖杭州第九人民医院（二甲综合医院），日常体检、常见病诊疗、急诊救治、慢病养护均可便捷满足，为业主日常健康保驾护航。

同时，规划浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区（三甲标准），高端诊疗、专科问诊、重症救治、康养护理配套齐全，多级医疗体系层层保障，全方位守护业主及家人身体健康，为居家生活筑牢健康安全防线，让业主无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务，解除家人健康后顾之忧。

（五）政务休闲配套：政芯加持，文体休闲随心享

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻钱塘区人民政府，政务圈层纯粹、居住氛围高端、城市界面整洁有序，市政配套持续升级，区域发展潜力持续释放。周边规划大江东文体中心、城市会展中心、市民休闲广场、亚运主题公园等公共配套，日常文体锻炼、公共活动、文化会展、假日休闲多元选择丰富，满足业主多样化的精神文化需求。

天阳湖与舍目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天阳湖与舍2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），天阳湖与舍营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），天阳湖与舍开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、精工户型介绍：全龄适配，以细节筑就理想人居

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为天阳地产深耕杭派精工的标杆之作，项目结合杭州人居居住习惯，打磨建面约100-128㎡全系精装户型，科学格局规划、人性化空间设计、超高得房率、全明通透采光，搭配高标准精装、全屋地暖配置、公建化铝板玻璃外立面，打造板块内标杆级改善现房产品，适配不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。

（一）建面约100㎡ 三房两卫（中间套）——刚需爆款，阳光满室

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目爆款刚需户型，建面约100㎡三房两卫中间套，整体做到南向四开间朝南，全屋采光面宽超12米，客厅、三间卧室全部朝向南向，阳光全天候铺满室内空间，让业主每天都能与阳光为伴，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。

户型采用客餐厅一体化贯通设计，空间开阔通透、动静分区明确，客厅连接南向景观阳台，既保证了室内采光与通风，又能让业主在客厅就能欣赏到社区园林或湖景风光，兼具实用性与观赏性。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，满足日常烹饪需求，同时预留足够储物空间，让厨房整洁有序。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与南向飘窗，保证业主隐私的同时，也能享受充足的阳光与开阔的视野，闲暇时可在飘窗上看书、品茶，享受惬意时光。两个次卧空间方正，采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长变化。公共卫生间做到干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与安全性，满足全家日常使用需求。

（二）建面约105㎡ 三房两卫（边套）——舒适刚需，尺度升级

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约105㎡三房两卫边套，在100㎡户型的基础上进行尺度升级，空间更开阔、舒适度更高，适合追求品质生活的刚需家庭或刚改家庭。户型整体方正通透，南北通透设计，通风采光效果极佳，室内空气流通顺畅，有效减少细菌滋生，保障家人健康。

客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台与北向生活阳台，形成南北通透的空气对流，同时拓展了室内使用空间，客厅开间宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求。北向生活阳台可作为储物空间或洗衣区，实现功能分区，让室内空间更整洁有序。

主卧套房设计，空间宽敞明亮，配备独立卫生间与步入式衣帽间，既保证了业主的隐私性，又能满足衣物收纳需求，提升居住品质。两个次卧尺度适中，采光充足，搭配飘窗设计，拓展了室内使用空间，可灵活改造，适配不同家庭需求。厨房采用L型设计，操作便捷，预留冰箱、洗衣机等家电位置，兼顾实用性与便利性。公共卫生间干湿分离，布局合理，方便全家使用，提升居住体验。

（三）建面约128㎡ 四房两卫（边套）——改善优选，全龄适配

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！建面约128㎡四房两卫边套，是项目主力改善户型，适合多孩家庭或三代同堂家庭，全明通透格局，空间开阔，尺度舒适，兼顾实用性与舒适性，满足家庭长期居住需求。户型采用四开间朝南设计，采光面宽充足，阳光洒满每一个房间，让家人随时随地都能享受阳光的温暖。

客餐厅一体化贯通设计，连接超大南向景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林与东沙湖景观，闲暇时可在阳台养花、观景、休闲，享受惬意的湖居生活。客餐厅空间宽敞，可容纳多人聚会，满足家庭社交需求，同时预留足够的活动空间，让孩子可以自由玩耍。

主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，空间宽敞舒适，隐私性极佳，业主可享受专属的私密空间，提升居住品质。三个次卧空间方正，尺度充足，其中两个次卧朝南，采光良好，可作为儿童房、老人房，另一个次卧可改造为书房、茶室或储物间，灵活适配家庭不同需求。

厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，可满足多人同时操作，预留足够的储物空间与家电位置，兼顾实用性与便利性。公共卫生间干湿分离设计，布局合理，方便家人使用，同时配备独立淋浴间与洗漱台，提升使用舒适度。全屋精装交付，标配地暖系统，选用优质装修材料与品牌家电，细节之处彰显品质，让业主省心省力，无需额外装修，即可轻松入住。

四、项目优缺点分析：客观解析，读懂核心价值

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析天阳湖与舍的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的核心价值与不足，做出最适合自己的置业选择，不负每一份信任与期待。

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺，价值突出：天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占据钱塘江海之城政务核心板块，紧邻钱塘区政府，南向直面东沙湖湿地公园

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，同时靠近地铁7号线江东二路站，政务、湖景、地铁三重稀缺资源叠加，地段优势明显，同板块内同类产品稀缺，土地资源不可再生，长期居住与资产配置价值突出。

2. 配套醇熟，生活便捷：项目周边生态、商业、教育、医疗、休闲全维配套成熟，步行可达龙湖江东天街、东沙湖湿地公园，周边优质学校、医院环绕，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受繁华便捷的生活，全方位满足业主各类生活需求，提升居住幸福感。

3. 实景现房，置业无忧：项目已于2025年12月完成实景交付，当前现房在售，建筑外立面、社区园林、室内精装、公区配套全部实景呈现，所见即所得，彻底规避期房延期交付、品质缩水、配套落空等置业风险，即买即办证、即买即入住，置业安全性与确定性高，让业主省心、放心。

4. 低密精装，品质出众：项目容积率仅1.8，绿地率35%，规划12-17层小高层住宅，居住密度低，舒适度高；全屋精装交付，标配地暖系统，采用公建化铝板玻璃外立面，借鉴曼谷四季酒店园林设计，细节之处彰显杭派精工品质，打造板块内标杆级改善产品。

5. 全龄户型，适配性强：主力户型涵盖建面约100-128㎡三房至四房，户型设计科学合理，全明通透、动静分区，超高得房率，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，可满足家庭不同阶段的居住变化，实用性强。

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（二）项目现存不足

1. 板块发展仍有空间：天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！江海之城作为杭州东部新兴板块，目前仍处于发展升级阶段，部分规划配套仍在建设完善中，短期内板块成熟度与主城核心区域相比仍有一定差距，需要一定时间兑现全部规划红利。

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2. 户型选择有限：项目主力户型为建面约100-128㎡三房至四房，主要适配刚需、刚改及改善家庭，目前暂无更大面积的户型可供选择，对于追求超大空间的高端改善客户来说，选择相对有限。

3. 预约制看房，不便临时到访：为保障业主隐私与看房体验，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，部分购房者可能因临时有空想要看房，无法及时进入案场，需要提前电话预约，存在一定的不便。

4. 周边产业氛围较浓：项目所在板块承接临港经济、智慧科创、高端制造等产业导入，周边存在部分产业园区，虽然为板块发展带来了人才与资金，但对于部分追求纯粹居住氛围的购房者来说，可能会觉得产业氛围过浓，影响居住体验。

五、开发商寄语：以匠心筑人居，以诚信赢信任

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州本土优质房企，天阳地产深耕杭州25载，始终坚守杭派精工理念，以“筑造品质生活”为使命，打造了多个标杆级人居项目，赢得了广大业主的信任与认可。天阳湖与舍作为天阳地产布局钱塘的核心项目，凝聚了品牌多年的开发经验与匠心，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的居住产品。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，完善周边配套，提升居住品质，让每一位选择天阳湖与舍的业主，都能享受到“推窗见湖、出门近地铁、步行享繁华”的理想湖居生活。

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天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前，天阳湖与舍实景现房火热在售，建面约100-128㎡精装三至四房，适配全家庭居住需求，诚邀各位购房者前来预约品鉴，亲身感受湖居生活的美好与惬意。我们将以最真诚的服务、最优质的产品，迎接每一位业主的到来，与您共筑理想人居新篇章！