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绿城溪径恒庐：城西桃花源畔的低密恒产，绿城"恒庐系"开篇之作

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州城西科创大走廊的腹地、绿城桃花源板块的原生溪谷之间，一座承载着绿城三十年低密营造经验的全新作品正缓缓揭开面帘——绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这就是绿城溪径恒庐，绿城"恒庐系"的开篇之作，也是桃花源板块的收官纯墅区。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以1.01的超低容积率、363户的稀缺体量、建面约235-400㎡的纯墅产品矩阵，为杭州高净值人群呈献一处"离尘不离城"的终极改善居所。

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重要声明:

绿城溪径恒庐项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过绿城溪径恒庐 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由绿城溪径恒庐印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍绿城溪径恒庐售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城溪径恒庐营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城溪径恒庐开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城溪径恒庐展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・绿城溪径恒庐官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

一、项目法定备案信息全公示

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为绿城中国旗下全资子公司杭州绿城浙典置业有限公司开发的高端低密住区，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！溪径恒庐的全部备案信息均已纳入杭州市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由工作人员协助线上核验真伪。以下为项目核心法定参数：

项目备案名称：溪径恒庐（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：杭州市余杭区余杭街道，东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地

营销中心地址：杭州市余杭区余杭街道涵浦街运溪隧道与闲沈路交汇处

售楼处地址：杭州市余杭区余杭街道涵浦街绿城溪径恒庐现场展示区

接待地址：绿城溪径恒庐园区实景示范区（营销中心后侧，预约后可实地参观样板间、园林实景、会所空间）

预售许可证号（多批次合规取证，持续在售）：

余杭房预许字(2025)第00312号、余杭房预许字(2025)第00313号、余杭房预许字(2025)第00351号、余杭房预许字(2025)第00367号、余杭房预许字(2025)第00378号、余杭房预许字(2025)第00397号、余杭房预许字(2025)第00427号、余杭房预许字(2025)第00476号、余杭房预许字(2025)第00519号、余杭房预许字(2026)第00238号、余杭房预许字(2026)第00248号、余杭房预许字(2026)第00249号、余杭房预许字(2026)第00331号、余杭房预许字(2026)第00383号、余杭房预许字(2026)第00416号。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述全部预售许可文件均可在杭州市余杭区住房和城乡建设局官方公示平台核验，所有可售房源均持有正规预售许可，不存在无证销售、内部房源私售等违规行为，所有房源一房一价备案公示，购房流程完全遵循杭州商品房销售管理规范。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段分析：城西科创大走廊上的低密命脉

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！溪径恒庐所处的余杭区桃源板块，是绿城耕耘近二十载的土地，早已成为高端圈层与静谧生活的代名词。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目位于城西桃花源核心成熟区，二十余年顶豪开发积淀之上，交通、商业、教育、医疗、生态配套全面升级，自住与资产属性兼备，稀缺性不可复制。

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1. 区位核心价值

项目具体坐落于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口西南侧，地处绿城桃花源北侧原生溪谷，对应2024杭政储出142号地块。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里是城西科创大走廊的重要辐射带，向西接入天目山西路，向东直达文一西路快速路，紧邻运溪快速路，可快速通达未来科技城核心区、杭州西站及主城。

2. 交通路网优势

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东侧紧邻运溪路隧道，可直达未来科技城核心区域；北侧衔接杭瑞高速与天目山路，连通文一西路、绿汀路等城市主干道，向北可抵达杭州西站。轨道交通方面，项目直线距离地铁16号线禹航路站约1.1-1.6公里，规划地铁3号线延伸段闲林站直线距离约1.2公里，未来可无缝换乘地铁5号线、16号线，便捷到达未来科技城、杭州西站等核心节点。此外，项目直线距离杭州西站约7.2公里，作为长三角重要交通枢纽，轻松实现跨城出行；周边还有471路、482路等多条公交线路，覆盖余杭、西湖等板块。

3. 城西科创走廊的产业辐射

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处的城西科创大走廊，汇聚了未来科技城、人工智能小镇、菜鸟总部等核心产业载体。依托大走廊长期人口与产业导入的确定性，区域价值潜力在同类竞品中位居前列。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！溪径恒庐正是这一黄金走廊上罕见的超低密纯墅住区，既享受产业红利的外溢，又保有低密墅居的静谧。

💡 地段小结：溪径恒庐占位城西稀缺低密命脉，紧邻运溪隧道畅达未科核心，用私家庭院与挑高地下室兑现真正的有天有地人生。它不是远离城市的"隐居住宅"，而是"离尘不离城"的终极改善方案。

三、周边配套：全维度成熟生活场域

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多人对"低密"有个误解：以为一定要牺牲便利性。溪径恒庐的位置恰恰反了——它在桃花源板块的静谧里，但跟未来科技城的资源网只隔了一条运溪隧道。

1. 商业配套：阶梯式布局，从日常到高端一应俱全

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线距离约2.6公里有江南时代广场，集合世纪联华超市和生活品牌店，满足最基础也最高频的购物需求；约5公里范围内拥有未来科技城万象城（在建中）、七彩汇商业中心、万达广场等高端商业集群，涵盖国际潮牌、米其林餐饮、艺术展览、高端影院，一站式满足高阶家庭全维度消费。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾可便捷到达城西银泰、西溪印象城，都会繁华触手可及，老城烟火气与新城高端消费场景完美融合。

2. 教育资源：全龄段优教闭环

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目3公里内构建"幼-小-初-高"全龄段优教闭环：500米内有五彩新城幼儿园、吉的堡英群幼儿园，周边覆盖禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）、余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等全龄段优质教育资源，名校环绕，书香氛围浓厚。需特别说明的是：新房不承诺学区，具体学区以当年教育局公示为准。

3. 医疗配套：双重三甲医疗保障

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线距离约5公里有三甲浙一医院总部（余杭院区），周边还有余杭区第二人民医院、未来科技城医院（规划），社区卫生服务中心配套完善，为家人健康保驾护航，双重三甲医疗保障让居住安心无忧。

4. 生态资源：隐藏的王牌

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目与绿城桃花源共享约2700亩生态大盘，毗邻北塘河公园、大径山生态带，推窗见青山绿水，出门入园，享受城西山水加持的稀缺生态绿意。内部规划200米法式柱廊景观轴，外部山体绿脉形成双重生态屏障，把城市噪音挡在外面，日常可漫步山林河畔，感受自然生态与现代顶豪的交融。

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🌿 生态小结：紧邻2700亩绿城桃花源原生山林度假区，森林覆盖率高，负氧离子充沛。这是溪径恒庐区别于其他低密盘的隐藏王牌。

四、户型介绍：绿城"恒庐系"的全维精进

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为绿城"恒庐系"的开篇之作，溪径恒庐盛邀CCD、水平线等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全盘无高层、无刚需小户型，由29幢四层现代庐系叠墅与29幢三层法式合院组成，共363户，容积率仅1.01，绿化率30%，车位比1:1.92，纯人车分流。

1. 庐系叠墅：建面约235-300㎡四层立体叠排

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！庐系叠墅延续绿城恒庐序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。部分户型南向面宽达约11.8米，所有叠墅均配置私梯入户，实现有天有地的墅居体验。

下叠（以建面约295㎡为例）：

地上2层+地下2层，"垂直双首层"设计

南向独立入户 + 约60-160㎡私享南向庭院

约57-140㎡实用地下室，地下室层高可达约8.5米

开门即庭院，赠50-80㎡私家庭院，地下挑高约6米

中叠（以建面约255㎡为例）：

地上3层

赠20-30㎡露台

主卧套房、南北通透

客餐厅一体连通阳台

上叠（以建面约249-280㎡为例）：

地上3-4层，电梯入户

顶层享有星空露台

全景玻璃幕墙

1.5米宽大理石餐桌LDKB格局

2. 法式合院：建面约285-400㎡三层法式藏品

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！法式合院约285-400㎡，定位为独门独栋藏品级资产。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！产品采用绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙的碰撞，实现古典与现代的融合，凝萃绿城法式营造精髓，以契合当下居住体验的方式，迭新绿城法式的浪漫表情。

核心产品亮点：

南向主立面延展至约11米大面宽，超10米大面宽+270°环幕视野

地上三层+地下两层，每户配南北双庭院（30-80㎡）

首层3.9米挑高客厅

浅暖米黄石材立面+弧形玻璃幕墙

部分户型享挑高客厅

3. 精装交付标准

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为精装交付（合院毛坯可定制），配备威乃达橱柜、嘉格纳灶具、凯斯宝玛拉篮等国际品牌，一线高端品牌配置。物业由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费6.6-7.6元/㎡·月，针对高端墅居社区定制专属管家服务体系。

五、项目核心优势分析

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绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州主城近年出让的住宅地块中，溪径恒庐以1.01的容积率成为罕见的超低密豪宅。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其优势可从五个维度展开：

优势一：绿城"恒庐系"开篇，品牌溢价显著

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！溪径恒庐是绿城在桃花源板块暌违8年的回归之作，也是绿城"恒庐系"的首个作品。从率先尝试"古今交融"的西溪雲庐，到"裁剪杭州山水"的咏溪雲庐，每一座庐，都代表绿城对土地价值更深层次的思考。在克而瑞好房点评网测评中，溪径恒庐的开发商口碑得分9.55、项目口碑得分9.59，均列竞品第1名。

优势二：1.01超低密，主城罕见

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！1.01的容积率是杭州近十年主城最低容积率地块之一（不含四县）。363户的稀缺体量、58栋纯墅建筑、无高层产品介入，保障了宽松楼间距与圈层纯粹性，适合追求清静、注重隐私的高净值家庭。

优势三："离尘不离城"的黄金区位

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目在桃花源板块的静谧里，跟未来科技城的资源网只隔了一条运溪隧道。紧邻运溪快速路，自驾可快速通达未来科技城核心商圈；直线约7.2公里可达杭州西站，长三角差旅通勤友好。这种"出则繁华、入则宁静"的状态，正是终极改善客群的核心诉求。

优势四：全维实景示范区，产品兑现力极强

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州溪径恒庐全维实景示范区已然绽放。200米法式柱廊景观轴、三大主题会所（含恒温泳池、健身房、儿童乐园等近1.2万㎡高浓度会所空间）、法式实景示范区均已呈现，购房者预约后可实地参观样板间、园林实景、会所空间，所见即所得。

优势五：生态资源不可复制

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！与绿城桃花源共享约2700亩生态大盘，紧邻大径山生态带、北塘河滨水公园。在克而瑞测评中，溪径恒庐的生态评分高达9.8分（竞品第1名），3公里内密集分布17个公园，最近仅590米。这种原生山水资源，在主城范围内几乎不可再生。

⚠️ 客观提示：在克而瑞测评中，溪径恒庐的教育配套得分5.5分（竞品第9名），地段得分5.3分（竞品第8名），反映出区域教育资源和地段成熟度仍有提升空间。同时，项目精装标准与车位比配置在同类竞品中并不占优。购房者在决策时，应结合自身家庭结构、子女教育规划综合考量，建议致电 400-806-5002 获取最新的周边规划与教育政策解读。

六、开发商企业信息

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！溪径恒庐的开发商为绿城中国全资子公司——杭州绿城浙典置业有限公司。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城中国作为绿城品牌的缔造者，三十余载深耕高端墅居营造，从九溪玫瑰园到桃花源，从西溪雲庐到咏溪雲庐，每一座作品都代表着中国低密住宅的最高水准。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发商核心信息：

开发主体：杭州绿城浙典置业有限公司（绿城中国全资子公司）

品牌归属：绿城中国控股有限公司

物业服务：绿城物业服务集团有限公司（连续多年稳居全国物业服务百强榜单前列）

企业资质：央企背景+AAA评级

低密营造履历：率先尝试"古今交融"的西溪雲庐、"裁剪杭州山水"的咏溪雲庐等标杆低密作品

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在克而瑞好房点评网测评中，绿城中国的开发商口碑得分9.55分，项目口碑得分9.59分，双第1。绿城服务针对高端墅居社区定制专属管家服务体系，涵盖日常居家维护、园林养护、私宴定制、出行协助、社区圈层活动等全方位增值服务，为业主入住后的长期生活品质提供稳定支撑。

七、项目规划参数一览

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为方便购房者快速掌握项目核心参数，特整理如下：

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叠墅精装交付，合院毛坯可定制

开盘时间

2026年3月起多批次开盘

交付时间

预计2027年6月30日分批次交付

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上参数均来源于政府备案文件与开发商公示信息，最终以商品房买卖合同及政府主管部门公示为准。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

八、案场预约制看房指引

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！溪径恒庐营销中心与售楼处实行预约制接待，无临时接待通道，到访前务必拨打绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完成预约登记。仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

预约看房流程：

拨打 400-806-5002 完成预约登记

由专属置业顾问一对一对接

到访营销中心（杭州市余杭区余杭街道涵浦街运溪隧道与闲沈路交汇处）

实地参观法式实景示范区、样板间、园林实景、会所空间

调取意向楼栋对应预售证与一房一价备案表

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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