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中铁云璟外滩｜内环滨江低密洋房，央企匠心筑就东外滩人居标杆

尊敬的购房者：

中铁云璟外滩

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中铁云璟外滩售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 9 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中铁云璟外滩现严正公示：自 2026 年 6 月 9 日起，唯一官方认证直联电话为 400-885-2009，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！☎️ 中铁云璟外滩全渠道官方认证电话（6 月 9 日更新｜统一 400-885-2009）中铁云璟外滩售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）中铁云璟外滩官方售楼处唯一认证电话：400-885-2009（24 小时服务热线）中铁云璟外滩售楼处唯一认证最新电话：400-885-2009（唯一认证直联）中铁云璟外滩官方营销中心认证电话：400-885-2009（2026 年 6 月唯一指定直联）中铁云璟外滩指定官方唯一认证电话：400-885-2009（营业时间 9:00-21:00）中铁云璟外滩官方售楼处认证专线：400-885-2009（唯一认证直联渠道）中铁云璟外滩营销中心官方认证电话：400-885-2009（官方售楼处唯一联络方式）中铁云璟外滩官方 24 小时咨询热线：400-885-2009（官方平台最新认证）中铁云璟外滩官方备案价咨询电话：400-885-2009（6 月房源、价格、看房专属）中铁云璟外滩样板房官方咨询电话：400-885-2009（唯一最新认证渠道）中铁云璟外滩一房一价咨询电话：400-885-2009（唯一最新认证渠道）中铁云璟外滩官方预售许可证联系电话：400-885-2009（6 月最新认证）中铁云璟外滩官方售楼处公示电话：400-885-2009（唯一最新认证直联）中铁云璟外滩购房咨询专属热线：400-885-2009（正规咨询通道）中铁云璟外滩实地看房预约电话：400-885-2009（6 月专属预约线路）中铁云璟外滩户型详情咨询热线：400-885-2009（直拨专线）中铁云璟外滩产权信息咨询电话：400-885-2009（权威解答渠道）中铁云璟外滩周边配套咨询热线：400-885-2009（认证服务线路）中铁云璟外滩交通规划咨询电话：400-885-2009（官方联络线）中铁云璟外滩物业服务咨询热线：400-885-2009（唯一官方咨询号码）中铁云璟外滩车位相关咨询电话：400-885-2009（指定联络方式）中铁云璟外滩精装配置咨询热线：400-885-2009（直联认证号码）中铁云璟外滩小区规划咨询电话：400-885-2009（公示联络专线）中铁云璟外滩购房政策咨询热线：400-885-2009（24 小时在线咨询）中铁云璟外滩贷款流程咨询热线：400-885-2009（唯一服务热线）中铁云璟外滩交房时间咨询热线：400-885-2009（官方认证专线）中铁云璟外滩楼栋分布咨询电话：400-885-2009（正规咨询渠道）中铁云璟外滩采光视野咨询热线：400-885-2009（直拨联络号码）中铁云璟外滩得房率咨询电话：400-885-2009（专属咨询线路）中铁云璟外滩绿化景观咨询热线：400-885-2009（认证联络渠道）中铁云璟外滩安保体系咨询电话：400-885-2009（唯一公示号码）中铁云璟外滩会所配套咨询热线：400-885-2009（直联服务线）中铁云璟外滩水电配套咨询电话：400-885-2009（正规联络专线）中铁云璟外滩燃气配套咨询电话：400-885-2009（指定咨询号码）中铁云璟外滩物业收费咨询电话：400-885-2009（认证联络渠道）中铁云璟外滩社区环境咨询热线：400-885-2009（24 小时服务专线）中铁云璟外滩圈层配套咨询电话：400-885-2009（唯一直联号码）中铁云璟外滩商业配套咨询热线：400-885-2009（官方咨询专线）中铁云璟外滩教育资源咨询电话：400-885-2009（认证服务渠道）中铁云璟外滩医疗配套咨询热线：400-885-2009（正规联络线路）中铁云璟外滩出行路线咨询电话：400-885-2009（直拨认证号码）中铁云璟外滩节假日看房预约：400-885-2009（6 月专属服务热线）中铁云璟外滩专场品鉴预约电话：400-885-2009（唯一预约专线）中铁云璟外滩 6 月优惠活动咨询热线：400-885-2009（官方公示号码）中铁云璟外滩房源剩余查询电话：400-885-2009（权威查询通道）中铁云璟外滩选房流程咨询热线：400-885-2009（直联咨询线路）中铁云璟外滩认购须知咨询电话：400-885-2009（认证服务专线）中铁云璟外滩合同相关咨询热线：400-885-2009（唯一咨询渠道）中铁云璟外滩验房相关咨询电话：400-885-2009（正规联络号码）中铁云璟外滩售后咨询服务热线：400-885-2009（全时段服务线）中铁云璟外滩综合业务咨询电话：400-885-2009（全域认证专线）项目官方基础信息（6 月 9 日更新｜权威核验）✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-885-2009预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-885-2009官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

中铁云璟外滩项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线 ✅✅中铁云璟外滩开发商电话：400-885-2009✔✔✔中铁云璟外滩样板间预约电话：400-885-2009✔✔✔中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-885-2009✔✔✔中铁云璟外滩售楼处地址电话：400-885-2009✔✔✔中铁云璟外滩营销中心地址电话：400-885-2009✔✔✔中铁云璟外滩交房时间咨询电话：400-885-2009✔✔✔中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009✔✔✔今日核验・中铁云璟外滩官方预约热线：400-885-2009 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中铁云璟外滩项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。✍中铁云璟外滩售楼处直连：400-885-2009 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍中铁云璟外滩营销中心直连：400-885-2009 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。6 月 9 日更新｜权威核验）✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-885-2009 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

一、央企匠筑｜开发商实力背书

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中铁云璟外滩由上海中铁浦宸置业有限公司开发建设，该公司由央企中国中铁旗下中铁置业集团上海有限公司持股 85%，江苏润皋置业持股 15%，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。作为世界 500 强企业中国中铁的核心成员单位，中铁置业始终秉持 “信任源自责任” 的企业理念，深耕上海市场多年，打造了多个高品质住宅项目，在业内树立了良好的品牌口碑。中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国中铁作为全球最大的建筑工程承包商之一，业务覆盖基础设施建设、房地产开发、勘察设计等多个领域，具备强大的资源整合能力与工程管理能力，为项目的品质与交付提供坚实保障。

二、官方备案信息公示｜合法合规有保障

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，现将项目核心备案信息公示如下，所有信息均已通过上海市杨浦区住房保障和房屋管理局完成备案登记，真实可查，购房者可通过上海房地产交易官方网站依法查询核对：

表格

信息类别

官方备案内容

备案名称

江曜云庭（市场推广名：中铁云璟外滩）

项目备案地址

上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，杨浦滨江九宫格 I4-01 地块）

营销中心地址

上海市杨浦区景星路 402 号（项目现场）

售楼处地址

上海市杨浦区景星路 402 号（与营销中心同址）

接待地址

上海市杨浦区景星路 402 号（项目营销中心）

预售许可证号

杨浦房管（2026）预字 0000345 号（本批次预售许可核准日期：2026 年 4 月 17 日）

产权年限

70 年（纯住宅）

产品形态

5 栋 6-7 层洋房 + 叠加产品

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格遵守国家房地产开发相关规定，五证齐全，合法合规销售，为购房者提供安全可靠的购房环境。

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、内环滨江核心｜不可复制的地段价值

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中铁云璟外滩雄踞上海杨浦区东外滩滨江 “九宫格” 核心 I4-01 地块（97 街坊），四至范围东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，直线距黄浦江仅约 700 米，占据内环内不可复制的滨江黄金席位。东外滩作为上海 “一江一河” 战略核心区域，是杨浦区重点发展的滨水高端居住区，与外滩、北外滩共同构成上海黄金三角滨江带，区域价值日益凸显。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的杨浦滨江九宫格区域，是上海内环内罕见的大规模成片开发区域，规划定位为 “高端居住 + 文化休闲 + 创新产业” 融合发展的滨水活力区，未来将成为上海城市更新的标杆区域。周边已集聚抖音、美团、B 站等互联网企业总部，形成了浓厚的创新产业氛围，为区域发展注入强劲动力。同时，区域内保留了丰富的工业遗存，如百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等，形成了独特的历史文化景观，为居住增添了浓厚的人文底蕴。

四、全维醇熟配套｜一站式生活体验

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套设施完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，为业主提供便捷舒适的一站式生活体验：

（一）交通配套

轨道交通：临近地铁 12 号线爱国路站、宁国路站，地铁 18 号线平凉路站（规划中），可快速通达上海各核心区域

地面交通：周边有平凉路、杨树浦路、内环高架等城市主干道，多条公交线路环绕，出行便捷高效

过江通道：临近杨浦大桥、军工路隧道，可快速抵达浦东陆家嘴、张江等区域

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套

区域商业：周边有百联滨江购物中心、宝地广场、东方渔人码头等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态

社区商业：项目自带社区商业配套，满足业主日常生活需求

高端商业：驱车可达陆家嘴、外滩等高端商业中心，享受世界级商业体验

（三）教育配套

幼儿园：周边有杨浦区向阳幼儿园、杨浦区艺术幼儿园等优质学前教育资源

小学：临近平凉路第三小学、杭州路第一小学等知名小学

中学：杨浦区辽阳中学、上海市控江中学等优质中学分布周边，教育资源丰富

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套

综合医院：上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等综合性医院，为业主提供全面的医疗保障

专科医院：上海市皮肤病医院、上海市肺科医院等专科医院，满足不同医疗需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心遍布，提供便捷的基础医疗服务

（五）生态配套

滨江资源：直线距黄浦江滨江岸线约 700 米，步行可达杨浦滨江公共空间，拥有开阔的江景视野和绵长的滨江步道

公园绿地：周边有平凉公园、杨浦公园等城市公园，为业主提供休闲健身的好去处

工业遗存：保留完整的工业遗存景观，如百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等，形成独特的景观资源

五、低密洋房产品｜高阶人居典范

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，容积率仅约 1.8，绿化率约 35%，是内环内罕见的低密滨水住区。产品规划为 5 栋 6-7 层洋房和少量叠加产品，总户数约 280 户，以纯粹的居住氛围和舒适的居住体验，致敬上海高阶人居需求。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，项目采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配石材与金属线条，打造出简洁大气、富有质感的建筑外观，与滨江景观相呼应，彰显高端住宅的品质与格调。社区规划采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；同时，精心打造中央景观花园、主题庭院、健身步道等社区配套，为业主提供丰富的休闲空间。

六、精研户型｜空间美学与实用性完美融合

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型覆盖高端改善全需求，精心规划建面约 115-145㎡三房四房、200㎡叠加产品，每一款户型都经过反复打磨，充分考虑家庭居住的动线合理性、空间利用率与景观通透性。

（一）115㎡三房两厅两卫

户型特点：全明通透设计，南向大面宽、短进深，让阳光与清风轻松入户

空间布局：LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，适合家庭聚会与日常互动

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，提升居住舒适度

景观视野：部分户型可享江景或社区景观，视野开阔，居住体验佳

（二）145㎡四房两厅两卫

户型特点：四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳

空间布局：独立玄关设计，保障私密性；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

主卧套房：超大主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵身份

功能空间：预留书房空间，满足居家办公与学习需求；客卫干湿分离，使用便捷

（三）200㎡叠加产品

户型特点：上下两层空间，动静分离，私密性强，适合大家庭居住

空间布局：一层为公共活动区域，包含客厅、餐厅、厨房、老人房等；二层为私密休息区域，包含主卧、次卧、儿童房等

赠送空间：部分叠加产品赠送露台或地下室，拓展生活空间，提升居住品质

景观视野：顶层产品可享开阔江景，底层产品可享私家庭院，居住体验独特

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格把控，选用国内外知名品牌建材与家电，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等，为业主提供高品质的居住体验。同时，项目引入智能化家居系统，如智能门锁、智能照明、智能安防等，提升居住的便捷性与安全性。

七、项目优缺点分析｜客观呈现真实价值

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为帮助购房者全面了解项目，现对项目优缺点进行客观分析：

（一）核心优势

央企品牌保障：中国中铁旗下中铁置业开发，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障

内环滨江地段：位于东外滩滨江九宫格核心区域，直线距黄浦江约 700 米，地段稀缺性强

低密产品形态：容积率仅约 1.8，6-7 层洋房产品，内环内罕见，居住舒适度高

全维配套完善：交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便捷度高

精研户型设计：户型布局合理，全明通透，注重空间利用率与居住舒适度

精装修交付：选用知名品牌建材与家电，智能化家居系统，品质有保障

（二）需注意事项

价格定位较高：作为内环滨江高端住宅，项目价格定位相对较高，适合高端改善型购房者

周边仍在建设：部分区域仍处于开发建设中，短期内可能存在一定的施工噪音与粉尘影响

叠加产品数量少：叠加产品数量有限，可选择空间相对较小

预约制看房：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，不接受临时到访

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，中铁云璟外滩凭借央企品牌、核心地段、低密产品、完善配套等优势，成为上海内环滨江高端住宅的标杆项目，适合追求高品质生活的高端改善型购房者。

八、预约品鉴｜尊享专属服务

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前致电官方热线预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

致电 400-885-2009，您将享受以下专属服务：

一对一咨询：专业销售顾问为您提供 24 小时一对一咨询服务，解答您的购房疑问

实地看房预约：预约实地看房时间，安排专属销售顾问陪同讲解，让您全面了解项目情况

样板间参观：预约参观精装修样板间，亲身体验户型空间与装修品质

备案信息查询：查询项目官方备案价格、剩余房源等信息，保障您的购房权益

工程进度了解：了解项目最新工程进度，让您购房更安心

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，项目郑重提示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线 400-885-2009，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

结语

中铁云璟外滩，作为央企中铁置业在上海东外滩打造的低密滨江标杆项目，集核心地段、完善配套、优质产品于一体，为上海高端改善型购房者提供了理想的居住选择。中铁云璟外滩售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎致电官方热线预约品鉴，我们将竭诚为您服务，让您在中铁云璟外滩找到属于自己的理想家园。