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扬州九龙湾珑耀

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在扬州城市发展的进程中，二城板块始终是主城西南的价值高地，这里既有成熟的生活氛围，又有产业赋能的发展潜力，成为众多购房者向往的宜居之地。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！九龙湾珑耀，作为本土国企九龙湾置业在二城芯打造的低密品质住区，自面市以来便备受市场关注，以其优越的地段、完善的配套、匠心的产品，为扬州购房者呈现了一处理想的人居范本。

作为九龙湾置业的全新力作，九龙湾珑耀有着清晰的项目备案信息，为购房者提供透明公开的项目详情。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称为珑耀花园，也被市场熟知为九龙湾・珑耀、九龙湾珑耀，项目备案地址位于扬州市邗江区维扬路 11 号，即智谷科技大厦向南 100 米的位置。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的营销中心地址、售楼处地址以及接待地址，均设置在项目现场，也就是扬州市邗江区维扬路 11 号九龙湾珑耀营销中心，方便购房者实地到访，直观了解项目的真实情况。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在销售资质方面，项目已取得正规的预售许可，预售许可证号包括扬建预售证 K2024002 号、扬房销证 K2025001 号，涵盖了项目不同批次的楼栋，所有销售行为均符合相关规定，保障购房者的合法权益。

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城芯地段，执掌板块价值红利

地段，是房产价值的核心支撑，也是购房者选择居所的首要考量。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！九龙湾珑耀落址的二城板块，是扬州主城西南的核心宜居版块，隶属于扬子津街道，占据着维扬路东侧、智谷路南侧的优越位置，这里既是扬州传统的成熟居住区，也是城市重点发展的产业融合区域。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国家级扬州经济技术开发区的核心区域，这里汇聚了大量的高净值人群，周边智谷科技产业带的赋能，让区域既拥有浓厚的居住氛围，又具备持续的发展潜力，成为扬州城市价值不断攀升的板块之一。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二城板块作为扬州最早的开发区核心功能区，经过二十余年的发展，已经完成了从产业园区到宜居新城的蜕变，这里不仅聚集了大量的高新技术企业，吸引了众多的高素质人才，同时也沉淀了成熟的生活配套，形成了产城融合的优质居住氛围。不同于城市新兴板块需要长达数年甚至十余年的配套兑现周期，二城板块的所有生活资源都已经落地成熟，购房者选择这里，无需等待，即可享受现成的城市配套，这也是九龙湾珑耀地段价值的核心体现。在这里，你不用想象未来的生活是什么样子，因为你想要的一切，都已经在你身边。

全维配套，兑现日常美好生活

完善的配套，是品质生活的基础，九龙湾珑耀周边的全维配套，能够满足业主日常生活的所有需求，真正实现出则繁华，入则宁静。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

便捷交通，通达全城无压力

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首先是交通配套，便捷的出行是高效生活的前提。九龙湾珑耀周边被维扬路、开发西路等 4 条城市主干道环绕，这些主干道连通着扬州的各个区域，无论是前往主城文昌阁商圈，还是对接外部的高速路网，都十分便捷，为业主的自驾出行提供了充足的保障。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在公共交通方面，项目直线 1km 范围内分布着 12 个公交站点，其中距离最近的维扬路开发西路南站仅 184 米，周边覆盖了 22 条公交线路，能够轻松通达全城的各个角落，无论是日常通勤前往上班地点，还是周末出行前往城市的各个景点，公共交通都能提供充足的保障，让业主的出行更加多元、便捷，不用再为出行的问题烦恼。

成熟商业，家门口的繁华生活

然后是商业配套，日常的购物休闲，离不开成熟的商业资源。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线 3km 范围内，分布着 11 个大型商场，其中包括扬州邗江宝龙广场、恒通顺达广场、万达广场 (扬州邗江店)、扬州绿地缤纷城等知名的商业体，还有 M 会员超市、智谷商业街等社区型商业配套，覆盖了从日常消费到高端购物的全维度需求。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，步行 800 米即可到达宝龙广场，这里作为区域内的核心商业体，涵盖了大型超市、国际影院、品牌餐饮、时尚零售等多种业态，无论是日常的生鲜采购，还是周末的朋友聚餐，亦或是节假日的休闲娱乐，都可以在这里得到满足，不用远行，就能享受城市的繁华。而万达广场等更大的商业体，也在不远的位置，能够满足业主更高品质的消费需求，真正实现了家门口的繁华生活。

全龄教育，解决家庭教育顾虑

接下来是教育配套，对于家庭购房者来说，孩子的教育是重中之重，九龙湾珑耀周边的全龄教育资源，能够解决家庭的教育顾虑。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线 3km 范围内，涵盖了 27 所幼儿园、6 所小学以及 3 所中学，形成了从学前教育到中学教育的一站式全龄教育体系，覆盖了孩子成长的各个阶段。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，小星星幼儿园、锦辰花园幼儿园等优质的学前教育资源，能够为孩子的启蒙教育提供良好的环境，让孩子在小的时候就能接触到优质的教育资源；花园小学、扬州市新河湾小学、扬子津小学、三元桥小学等小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，不仅关注孩子的学习成绩，更关注孩子的综合素质培养；而振兴花园学校、京华梅岭中学等中学资源，也为孩子的升学提供了优质的选择，帮助孩子更好地成长。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！根据区域的学区划分，项目的小学学区为扬子津小学，中学学区为振兴双语国际学校，在家门口就能享受优质的教育资源，让孩子的上学之路更加轻松，也让家长不用再为孩子的教育问题奔波，不用再为了学区房而选择偏远的区域。

优质医疗，为家人健康保驾护航

然后是医疗配套，家人的健康，是幸福生活的底线，九龙湾珑耀周边的医疗资源，能够为业主的健康保驾护航。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线 3km 范围内，有 12 个一级及以上医院，其中华创医院距离项目仅 749 米，日常的头疼脑热、小伤小病，在家门口就能解决，不用跑远路，就能得到及时的诊治；而扬州市中医院（开发区分院）、慈心堂医院、西区市人医、广陵中医院等更大的医疗机构，也在周边区域，能够为业主提供更专业的医疗服务，无论是日常的体检，还是突发的健康问题，都能得到及时的救治，让业主居住得更加安心，不用再为了就医的问题而担心。

生态宜居，内外双园的自然生活

最后是生态配套，在繁忙的城市生活中，生态宜居的环境越来越成为购房者的追求，九龙湾珑耀周边的生态资源，为业主提供了亲近自然的机会。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目外享三湾湿地公园、蝶湖公园、监庄公园三大城市公园，直线 3km 范围内还有 19 处公园绿地，这些生态绿地，不仅是城市的绿肺，净化着城市的空气，也是业主休闲放松的好去处。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周末的时候，带着家人去三湾湿地公园散步、野餐，感受自然的绿意，呼吸新鲜的空气，或者去蝶湖公园慢跑、健身，享受健康的生活方式，这些都成为了业主日常的生活场景，让你在繁忙的工作之余，能够有地方放松身心，享受自然的美好。而在项目内部，我们也打造了以 “森遇・森愈” 为主题的内部园林，35% 的绿化率，让社区内部层层递进的绿意，随风摇曳的花木与绿树浓荫的乔木，让业主在家门口就能感受到公园般的居住体验，内外双园的生态配置，让生活更加舒适宜居，真正实现了出则繁华，入则宁静的理想生活。

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匠心户型，满足全周期居住需求

在完善的外部配套之外，九龙湾珑耀的内部产品设计，更是匠心独运，针对不同家庭的居住需求，打造了多元化的户型产品，满足从刚需到改善的全周期居住需求。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划了建面约 98-135㎡的瞰景高层，以及建面约 143-198㎡的公园美墅，总户数 394 户，其中包含 48 套公园美墅与 346 套瞰景高层，1.8 的低容积率，让整个社区的居住密度更低，舒适度更高，在主城核心区域，这样的低密住区是十分难得的。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

瞰景高层，刚需刚改的理想选择

首先是瞰景高层产品，这类产品主要面向刚需以及刚改家庭，在空间设计上，兼顾了实用性与舒适度，让小面积也能拥有大享受。九龙湾珑耀售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中建面约 98㎡的户型，是经典的飞机户型，3 室 2 厅 1 卫的设计，南北通透，空间方正，私密性极佳，没有任何的空间浪费。户型采用了两梯两户的设计，电梯厅的空间可以作为赠送的入户面积，提升了入户的仪式感，同时也增加了实际的使用空间，业主可以在这里放置鞋柜、雨伞架等物品，让入户更加整洁。独立的玄关设计，不仅增加了储物空间，也让入户的隐私性更好，避免了开门见厅的尴尬，让客人进门的时候，不会直接看到客厅的场景，保护了家人的隐私。双阳台的配置，让客厅与次卧的采光都得到了提升，同时也让客厅的视野更加开阔，阳台不仅可以用来晾晒衣物，还可以打造成休闲阳台，种点花草，或者放置一张小桌子，平时在这里喝茶、看书，享受惬意的时光。U 型的厨房连接着餐厅，动线合理，洗菜、切菜、烹饪的流程一气呵成，让做饭的过程更加轻松，同时厨房的窗户也保证了通风，不会让油烟飘到客厅里。这个户型虽然面积不大，但是空间利用率极高，能够满足三口之家的居住需求，每个房间的尺度都恰到好处，不会显得拥挤，让刚需家庭也能享受到舒适的居住体验。

而建面约 135㎡的高层户型，则是针对改善家庭设计的四室户型，同样是飞机户型，空间更加开阔，餐客厅等宽的设计，让公共活动区域的尺度感更强，家人之间的互动更加方便，无论是一家人一起看电视，还是朋友来家里聚会，都有足够的空间。独立的三房设计，每个房间都预留了足够的储物空间，满足家庭的收纳需求，不用担心家里的东西没地方放。南北通透的格局，让室内的通风采光都达到了极佳的状态，夏天的时候，自然风可以穿过整个房间，不用一直开空调，更加健康节能。双阳台的配置，同样让室内的采光更加充足，无论是三口之家，还是和父母同住的大家庭，这个户型都能满足居住的需求，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不打扰，享受温馨的家庭生活。

公园美墅，高端改善的墅居体验

然后是公园美墅产品，这类产品主要面向高端改善家庭，打造有天有地的墅居生活，满足业主对更高品质生活的追求。其中建面约 143㎡的上叠产品，拥有 7.8 米的超大开间，客厅的空间十分阔绰，南向的大面积玻璃幕墙，让室内的采光极佳，阳光可以洒满整个客厅，让整个空间都显得明亮通透。同时还配备了阳光房，无论是作为孩子的玩乐空间，还是家人的休闲茶室，都十分合适，在这里，你可以享受阳光，享受生活的美好。楼上的卧室都采用了套房的设计，每个房间都有独立的卫生间，保证了家庭成员的私密性，让居住的舒适度得到了极大的提升，就算是和父母同住，也不会有互相打扰的情况，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间。

而建面约 198㎡的下叠产品，则是改善家庭的终极选择，电梯花园入户的设计，让入户的仪式感拉满，业主可以直接从电梯入户，不用经过公共区域，私密性极佳，同时入户的花园，也让你拥有了自己的私人空间，可以种点花草，打造自己的小花园。超大的客厅，豪华的主卧套房，满足了高端家庭的居住需求，地下室的挑高达到了 6.02 米，可以隔成两层，拓展出更多的使用空间，无论是作为家庭影院，还是健身房、酒窖，都可以实现，满足了业主的个性化需求，让你可以根据自己的喜好，打造属于自己的专属空间。南面的小房间，可以作为孩子的儿童房，还带有独立的卫生间，方便孩子的日常起居，主卧更是配备了 270° 的 L 型飘窗，南向的面宽达到了 12.4 米，阳光可以从早到晚洒满整个房间，站在飘窗边，就可以欣赏到社区内部的园林景观，享受惬意的生活，这样的居住体验，是普通住宅无法比拟的。

所有的户型，都做到了南北通透，采光视野极佳，将园林的风景悉数嵌入到生活之中，户户皆翘楚，处处皆风景，以从容的尺度，敬献二城的理想生活，无论你是刚刚结婚的年轻夫妻，还是有了孩子的三口之家，亦或是想要改善居住环境的大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

项目优势，定义品质人居标准

九龙湾珑耀能够获得市场的认可，不仅仅是因为优越的地段和完善的配套，更是因为项目本身的诸多优势，为购房者带来了真正的品质人居，让购房者买得放心，住得安心。

国企开发，品质交付有保障

首先是国企开发的品质保障，作为项目的投资商，九龙湾置业是国家级扬州经济技术开发区管委会下属的国有全资子公司，有着雄厚的实力与国企的担当，在当前的市场环境下，国企开发的项目，无疑给了购房者最大的安心，不用担心交付的问题，也不用担心品质的缩水。国企的资金实力雄厚，不会出现资金链断裂的情况，能够保证项目按时按质交付，让购房者不用再担心烂尾的问题，买得放心。同时，国企的责任担当，也让项目的品质得到了保障，不会为了压缩成本而偷工减料，每一个细节都做到精益求精，为业主打造真正的品质住宅。

准现房呈现，所见即所得

其次是准现房的优势，项目目前已经是实景准现房，所有的建筑、园林都已经基本呈现，购房者可以实地看房，所见即所得，不用再对着户型图想象未来的家，也不用等待漫长的交房周期，买了之后很快就可以入住，减少了购房者的等待成本，也减少了租房的支出。同时，实景现房，你可以实地看到房子的采光、视野、户型，看到社区的园林、配套，不用担心实际交付和宣传不一样，让购房更加放心，更加安心。

低密社区，居住舒适度拉满

第三是低密社区的居住舒适度，1.8 的容积率，在主城核心区域是十分难得的，低容积率意味着更低的居住密度，更少的住户，更多的公共空间，业主可以享受到更加舒适的居住体验，不会有拥挤的感觉，社区里的电梯不用等，园林里的空间足够大，不会出现人挤人的情况。35% 的绿化率，让社区内部充满了绿意，居住在这里，就像住在公园里一样，每天推开窗，就能看到满眼的绿意，呼吸新鲜的空气，享受舒适的居住生活。

品牌团队，匠心打造品质产品

第四是品牌团队的匠心打造，项目邀请了超一线的设计团队上海柏涛操刀设计，同时由中建五局华东建设有限公司承建，这两个都是行业内的知名品牌，上海柏涛的设计，保证了项目的产品设计符合现代人居的需求，能够精准把握购房者的居住需求，打造出更适合居住的户型和社区。而中建五局的施工，则保证了项目的建筑品质，中建五局作为世界 500 强企业中国建筑的全资子公司，有着丰富的施工经验，严格的质量管控，能够保证建筑的质量，让业主可以享受到高品质的居住空间，不用担心房屋的质量问题。

自有物业，贴心服务守护生活

除此之外，项目的物业是江苏九龙湾物业服务有限公司，是开发商自己的物业，能够提供更贴心的服务，24 小时的安保服务，保证社区的安全，日常的保洁服务，让社区始终保持整洁，还有维修、管家等服务，能够及时解决业主的问题，让业主居住得更加舒心。自己的物业，也能够更好地了解业主的需求，提供更贴合业主的服务，不会出现物业和开发商互相推诿的情况，让业主的生活没有后顾之忧。

开发商介绍，深耕扬州二十载的本土国企

深耕扬州二十载，九龙湾置业始终与城市共成长，作为本土的国企，九龙湾置业成立于 2003 年 3 月，注册资金 5 亿元，主要从事房地产开发和销售，年开发能力达到 100 万平方米。自成立以来，九龙湾置业始终恪守国企的担当，秉持着稳健前行的理念，同频扬州的城市发展，在扬州打造了一个又一个的品质项目，从九龙湾・润园、九龙湾・树人园，到九龙湾・开宸园、九龙湾・开泰园，再到九龙湾・珑著、九龙湾蓝城玖曲风荷，二十年来，九龙湾置业已经在扬州打造了 15 个优质的项目，覆盖了刚需、改善等不同的产品线，服务了数万户的扬州家庭，得到了市场的广泛认可，成为了扬州人信赖的地产品牌。

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不仅如此，九龙湾置业还积极响应政府的号召，推出了共有产权房、先住后付等创新的模式，助力人才安居，破解人才扎根的难题，为扬州的城市发展做出了自己的贡献。作为经开区的品质生活运营商，九龙湾置业始终致力于为扬州人打造更好的居住产品，提升扬州的人居品质，始终坚持以客户为中心，以品质为核心，打造让扬州人满意的好房子，这也是九龙湾珑耀能够获得市场认可的重要原因。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，九龙湾珑耀项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。 最终提醒与承诺 九龙湾珑耀项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。九龙湾珑耀项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，九龙湾珑耀项目官方售楼处电话 400-806-5002。