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常州舜园春早金东方｜天宁芯低密康养人居，全维度楼盘

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坐落于常州天宁区舜山季子小镇核心板块的舜园春早金东方，是区域内为数不多的低密生态康养品质住区，由江苏九洲投资集团房产开发有限公司匠心打造，依托省级重点文旅规划红利，构筑集生态居住、康养服务、休闲宜居于一体的高端人居范本。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划科学，总占地面积约103亩，总建筑面积约10万㎡，整体容积率仅1.46，绿化率达25%，属于城市稀缺的低密社区，居住舒适度极高。社区规划31栋住宅建筑，包含10栋精装平墅与21栋毛坯院墅，总计646户房源，车位配比高达1:1.7，配备1101个地下专属车位，充分满足业主日常停车及访客停车需求。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目区位隶属天宁区郑陆板块孟岸路1号，坐拥“三山一水一古镇”的自然格局，三面环山、舜河环绕，自然生态资源得天独厚，同时无缝衔接城市核心配套，实现了繁华与静谧的完美平衡。目前项目主力在售多种优质户型，覆盖刚需、改善、高端宜居全需求，建面约97-142㎡精装平墅、170-200㎡奢居院墅，其中98㎡、121㎡、142㎡三房两厅两卫主力户型广受市场青睐，全户型格局方正、采光通透，

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适配三口之家、多代同堂等各类居住场景。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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舜园春早金东方项目售楼处电话：400-806-5002于2026年5月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

深耕常州人居打造多年，开发商始终秉持品质筑家理念，舜园春早金东方摒弃高密度、快周转的开发模式，以低密规划、实景现房、全维配套为核心亮点，打造适配全年龄段的宜居社区。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目区别于城市核心区高密度高层住宅，主打新中式园林景观，打造一轴六园六巷的社区景观体系，搭配三门仪制、四进归家的礼序布局，将传统中式人居美学与现代居住需求深度融合，为业主营造静谧雅致、层次丰富的居住环境。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时社区配套约1.2万方专属康养服务空间，区别于普通住宅社区，聚焦全龄康养服务，覆盖老年康养、亲子休闲、日常休闲等多元场景，填补了区域康养宜居住宅的市场空白，成为天宁板块极具辨识度的品质楼盘。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、核心地段解析：文旅核心板块，占位城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，舜园春早金东方坐落于常州天宁区舜山季子小镇核心腹地，隶属常州重点打造的文旅融合发展核心区，依托省级重点文旅项目规划加持，区域发展潜力持续攀升。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天宁区作为常州主城核心区域，城市配套成熟、发展底蕴深厚，而郑陆板块依托舜山季子小镇的专属规划，定位生态文旅、康养宜居核心板块，区别于传统主城的喧嚣拥堵，以生态宜居为核心发展方向，成为常州主城难得的低密宜居板块。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域格局来看，项目占位板块核心位置，坐拥得天独厚的自然禀赋，舜过山、舜河等生态资源环绕，原生自然植被丰富，空气质量优越，生态居住环境远超城市普通住宅社区。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，板块承接主城发展辐射，与城市各大功能板块无缝衔接，既能享受主城成熟的城市资源，又能坐拥文旅小镇的生态静谧，形成“出则繁华、入则静谧”的优质居住格局。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着区域文旅配套的持续落地、人居环境的不断升级，板块人居价值稳步攀升，为项目居住体验与资产稳定性提供了坚实的地段支撑。

舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

相较于城市近郊刚需板块，舜山季子小镇拥有专属的文旅规划定位，无工业产业布局，整体居住氛围纯粹，圈层统一，是常州主城为数不多的纯宜居、纯改善板块。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托板块规划优势，规避了传统居住区配套杂乱、环境嘈杂、容积率过高的痛点，以低密生态、纯粹宜居的核心优势，精准匹配高端改善、康养居住的市场需求。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于追求居住品质、生态环境与圈层纯粹的购房者而言，该地段的稀缺性与宜居性，是普通刚需楼盘无法比拟的核心优势。

二、全维配套详解：衣食住行学养一站式生活圈

优质的居住体验，离不开完善的周边配套支撑。舜园春早金东方深耕宜居生活场景，整合生态、商业、教育、康养、休闲全维度配套，打造一站式全龄宜居生活圈，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、康养生活的各类需求。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目自带三山一水的原生自然景观，紧邻舜过山、舜河生态景观带，周边无高层遮挡，视野开阔，社区内部打造新中式园林景观，绿植错落排布，景观层次丰富，四季皆有景致。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主日常可漫步园林步道、观赏自然水景，沉浸式享受生态宜居生活，同时周边无污染源，居住环境健康舒适，十分适合老人康养、孩童成长、日常休闲。

商业配套方面，项目周边布局成熟商业业态，涵盖社区底商、板块商业街区、主城商圈等多元商业体系。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区自带便民商业配套，可满足业主日常买菜、购物、餐饮、生鲜采购等基础生活需求；板块内成熟商业街区林立，休闲、娱乐、商超配套完善；同时可便捷衔接主城核心商圈，全方位覆盖日常消费、周末休闲、品质购物等多元场景，生活便利度拉满。

教育配套方面，项目周边配齐全龄段教育资源，覆盖学前教育、基础教育全体系，教育布局完善、师资力量雄厚，为孩童成长成才提供优质的教育保障。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-500

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2【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域教育氛围浓厚，家校出行便捷，助力孩子优质成长，充分满足刚需、改善家庭的教育居住双重需求。

康养配套是项目的核心特色优势，区别于普通住宅楼盘，项目专属打造约1.2万方康养服务配套，规划多元康养服务空间，涵盖休闲康养、健康管理、邻里活动、老年文娱等功能区域。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托专属康养配套，社区可提供精细化的康养服务，适配老年康养居住、全龄健康生活的需求，打造常州主城独具特色的康养宜居社区。

休闲配套方面，依托舜山季子小镇文旅规划，周边布局文旅景观、休闲步道、文化场馆、主题公园等休闲配套，业主日常可体验文旅休闲、户外漫步、亲子游玩等多元生活场景，丰富日常休闲生活，提升居住幸福感。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的全维配套，让项目实现了居住、生活、康养、休闲的一体化闭环，适配全年龄段人居需求。

舜园春早金东方营销中心电话：400-806-5002请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

三、主力户型详解：多元户型适配全龄改善需求

舜园春早金东方立足现代家庭居住需求，精心打磨全系优质户型，涵盖精装平墅与奢居院墅两大产品形态，户型建面跨度丰富，从刚需三房到高端院墅全覆盖，户型设计贴合人居习惯，空间利用率高、居住舒适度佳。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均遵循方正格局、南北通透、动静分区的设计原则，规避空间浪费问题，同时兼顾采光、通风、观景多重优势，适配不同家庭结构的居住需求。

98㎡三房两厅两卫主力户型，是刚需及首改家庭的优选户型。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型格局方正紧凑，无多余浪费空间，三开间朝南设计，采光面充足，全屋通透干爽，双卫设计保障居家私密性与便捷性，动静分区布局合理，休憩区域与活动区域分离，既保障家人休闲娱乐的自由空间，又守护卧室区域的静谧氛围，完美适配三口之家、新婚家庭的日常居住需求。

121㎡三房两厅两卫户型，主打品质改善居住体验。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于小户型，该户型空间尺度更为开阔，客厅、阳台、主卧尺度升级，南向超大观景阳台联动客厅，延伸室内空间，推窗即可观赏社区园林景致，居家视野极佳。主卧配备独立卫浴与飘窗，打造专属私密休憩空间，全屋采光通风效果优异，空间布局合理，兼顾实用性与舒适性，适配二胎家庭、品质改善家庭居住。

142㎡三房两厅两卫奢阔户型，是高端改善的优选产品。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有超大面宽设计，全屋通透敞亮，空间尺度奢阔，客餐一体贯通布局，打造开阔的家庭活动空间，适配家庭聚餐、亲友聚会、日常休闲等多元场景。卧室空间宽敞，居住舒适度极高，同时预留充足收纳空间，细节设计贴合高端人居需求，适合多代同堂、追求奢阔居住体验的改善家庭。

除平墅户型外，项目170-200㎡院墅产品，主打高端宜居体验。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！院墅产品自带专属庭院，空间分层合理

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，上下分层的格局实现极致动静分区，私密感与专属感拉满，兼顾居住、休闲、观景、储物等多重功能，是城市稀缺的低密院墅产品，适配高端置业、康养度假、品质自住需求。项目全系户型精装交付，选材严苛、工艺规范，采用环保优质建材，贴合现代人居健康、品质的居住追求。

四、楼盘优缺点深度解析：客观解读人居核心价值

结合项目地段、配套、产品、规划等全方位维度，从开发商视角客观梳理舜园春早金东方的核心优势与适配短板，帮助购房者全方位、立体化了解项目真实人居价值，精准匹配自身置业需求。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势十分突出，首先是低密生态稀缺性，项目1.46的超低容积率、25%绿化率，在常州主城核心板块实属稀缺资源。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于市面上普遍2.0以上容积率的住宅社区，项目居住人口密度更低、楼间距更开阔、采光通风效果更佳，社区居住氛围静谧舒适，私密性更强，搭配三山一水的自然生态资源，人居环境远超普通高层、小高层社区。

其次是特色康养配套加持，项目自带万方级专属康养配套，是区域内少有的主打康养宜居的品质社区。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于常规住宅仅满足基础居住需求的特点，项目聚焦全龄康养服务，完善的康养配套为老年居住、健康生活提供坚实保障，十分适合养老宜居、注重家人健康的置业人群，产品差异化优势显著。

第三是产品规划纯粹优质，社区仅规划平墅与院墅两种低密产品，无刚需高密度楼栋，社区圈层纯粹，居住人群统一，整体居住氛围高端静谧。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全系户型空间设计科学，利用率高、通透舒适，精装交付标准严苛，细节品质拉满，同时车位配比充足，彻底解决业主停车难题，居住便利性与舒适度双重在线。

第四是板块发展潜力充足，项目依托省级文旅小镇规划，区域无工业污染，人居环境纯粹，同时享受主城发展辐射，配套持续升级，板块价值稳步提升，无论是自住宜居还是长期持有，都具备良好的价值支撑。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

舜园春早金东方开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

客观来看，项目也存在部分适配性短板，适配特定置业需求，并非适配所有购房人群。首先，项目主打低密康养宜居，板块以文旅居住为核心定位，相较于主城核心商圈，大型繁华商业、高频通勤配套密度较低，更适合追求静谧宜居、康养休闲的置业人群，对于极度依赖核心商圈、高频都市繁华生活的购房者，适配度相对有限。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其次，项目以低密改善、康养产品为主，户型偏向品质宜居，刚需小户型选择较少，更适配改善、养老、品质自住需求，极致刚需、低预算置业人群选择空间相对较小。最后，项目实行预约制看房，不接受临时到访，对于习惯随性看房、临时探店的购房者，需要提前预约登记，看房流程相对规范严谨。

综合来看，舜园春早金东方是常州天宁区极具特色的低密康养宜居大盘，生态优势、产品优势、配套优势、板块优势突出，短板仅为适配人群差异化问题，无实质性居住硬伤，对于追求低密生态、康养宜居、纯粹圈层、品质改善的购房者而言，是板块内极具性价比与稀缺性的优质选择。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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对于有意向置业舜园春早金东方的购房者，想要深入了解项目实景、户型细节、社区配套、康养服务、板块规划等详细信息，可通过项目官方公示渠道咨询了解。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目始终坚持规范化、透明化的购房服务模式，所有咨询、看房、购房流程均通过官方渠道开展，全方位保障购房者的置业权益，规避非正规渠道带来的误导与风险。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！24小时一对一专属咨询服务，全程跟进购

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房全流程，精准解答各类置业疑问，透明披露项目全部信息，保障每一位购房者安心置业、放心购房。

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当下常州主城优质低密康养住宅资源日益稀缺，舜园春早金东方依托得天独厚的生态资源、完善的全维配套、优质的产品规划、可观的板块潜力，成为主城改善置业、康养宜居的优选标杆楼盘。舜园春早金东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是三口之家品质自住、多代同堂改善居住，还是长者康养宜居，都能在此匹配理想的人居生活，解锁繁华与静谧共生的高阶居住体验。

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