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张江旁绿城高端力作｜绿城逸庐三期加推在即，118-236㎡高层/叠加，认购通道已开启！

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大家好，我是绿城逸庐项目营销负责人。深耕上海高端地产市场十余年，绿城始终以“打造理想人居”为初心，每落一子皆为城市标杆。今天，我以开发商官方视角，褪去冗余话术，用最真诚、最专业的解读，带大家全方位了解绿城逸庐三期——这座张江旁的绿城高端系列作品，目前118-236㎡高层/叠加产品正在火热认购中，稀缺房源分秒递减，诚邀各位追求品质的置业者，抢占张江板块价值风口，解锁高端人居新体验。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城高端系列在张江辐射圈的核心力作，绿城逸庐自面市以来，便凭借绿城品牌的精工匠心、核心区位的稀缺优势，以及全维成熟的配套，成为上海高端改善市场的焦点。此次三期加推，是我们深耕板块、回应市场期待的重磅之作，延续绿城高端产品基因，优化户型设计、升级居住体验，无论是刚需改善还是高端置换，都能在这里找到适配的理想居所。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：绿城高端基因，匠筑张江旁低密人居标杆

绿城逸庐选址张江科学城辐射圈核心地段，紧邻北蔡楔形绿地，隶属绿城高端产品体系，是绿城深耕上海浦东、献礼张江高知人群的诚意之作。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率仅2.0，搭配35%以上的高绿化率，打破了传统城芯社区“密度过高、绿化不足”的局限，打造“推窗见绿、出门进景”的低密宜居社区，真正实现“藏于繁华、隐于静谧”的高端居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次三期加推，主力产品涵盖建面约118-145㎡高层住宅、建面约180-236㎡叠加别墅，总户数260余户，产权年限70年，车位比1:1.4，充分满足高端家庭的停车需求，杜绝“停车难”困扰。项目采用绿城高端物业服务体系，物业费约9.78-12.5元/㎡/月，实行“一对一专属服务”模式，从日常安保、园区养护到业主专属需求，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，延续绿城“服务至上”的品牌理念。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们延续绿城高端产品的精工标准，建筑立面采用现代简约风格，搭配玻璃幕墙与金属线条，兼具质感与美感，与张江科学城的现代气质完美契合；社区内部打造宋风园林景观，规划下沉庭院、玉石照壁、架空会所等场景，搭配6000㎡全维实景示范区，让业主提前感受未来居住氛围，真正实现“所见即所得”。户型设计上，兼顾实用性与舒适性，全明通透、动线合理，高层产品得房率约82%，叠加别墅实际使用率超160%，上叠赠送星空露台，下叠带私家庭院与挑高地下室，满足不同家庭的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格解析：高端定位，高性价比抢占张江价值风口

作为张江旁绿城高端系列作品，绿城逸庐三期的定价充分考虑板块价值、产品品质与市场需求，兼顾高端属性与性价比，成为张江辐射圈高端改善的优选之作。目前，项目正在火热认购中，价格区间清晰透明，无任何隐形费用，所有价格均经开发商官方认证、相关部门备案，全程公开透明，让每一位置业者买得放心、住得安心。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格方面，建面约118-145㎡高层产品，备案均价约9.88万元/㎡，总价区间约1160万-1430万元，其中118㎡三房两厅两卫户型，总价约1160万起，适配刚需改善家庭；建面约180-236㎡叠加别墅，备案均价约13.17万元/㎡，总价区间约2370万-3100万元，上叠总价约2370万起，下叠总价约2800万起，满足高端置换与圈层居住需求。相较于张江核心区动辄12万+/㎡的二手房价格，以及周边同类型高端楼盘，绿城逸庐三期凭借绿城品牌溢价、低密产品优势与全维配套，性价比优势凸显，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次认购期间，我们推出开发商专属购房礼遇，预约到访可享一对一户型解读、购房政策咨询，成功认购可享优先选房权与专属优惠（具体优惠详情可致电售楼处咨询），稀缺房源分秒递减，错过再无，诚邀各位置业者把握机遇，致电预约看房，锁定理想居所。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟赋能，解锁便捷高端生活

绿城逸庐三期的核心优势之一，便是坐拥张江辐射圈全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷高端生活，真正实现“职住平衡、宜居宜业”。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目地处三轨交汇核心区域，距地铁13号线华夏中路站约500米，步行8分钟可达；距地铁18号线北中路站约800米，步行10分钟可达，规划中的地铁30号线将进一步提升通勤便利性。自驾可通过罗山路高架快速接入中环、外环，15分钟直达张江科学城核心区，20分钟可达陆家嘴、前滩，30分钟覆盖浦东主要城市节点，无论是通勤还是出行，都极为便捷。同时，项目周边有多条公交线路环绕，全方位满足业主的日常出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目3公里内覆盖山姆会员店（北蔡店）、巴黎春天（成山店）、复地活力城、长泰广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物与休闲需求；项目南侧规划约11.2万方商办地块，未来将形成滨水商业带，进一步丰富商业配套，提升生活便捷度。此外，社区内部规划配套商业，引入高端便利店、生鲜超市等业态，足不出社区即可满足日常所需。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边教育资源丰富，北蔡中心小学、北蔡中学、华二浦东实验学校等优质学校环绕，更有协和双语学校已官宣落子北蔡楔形绿地，与项目同期竣工，涵盖幼儿园至初中阶段，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目距仁济医院东院2.8公里、曙光医院浦东分院约3公里，均为三级甲等医院，医疗实力雄厚，可满足业主日常就医与健康保障需求；社区周边还有北蔡社区卫生服务中心、安达医院等基层医疗机构，便捷提供日常体检、慢病管理等服务，全方位守护业主健康。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目位于10.6平方公里北蔡楔形绿地核心区，这片绿地相当于7.5个世纪公园，绿化覆盖率超70%，是上海2035总规明确的“城市绿肺”，业主推窗即可欣赏绿地美景，日常散步、休闲极为便捷。社区内部打造高绿化园林景观，与外部楔形绿地形成呼应，营造“一步一景、四季有景”的居住氛围，在寸土寸金的城芯，为业主打造一片静谧宜居的生态家园。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、板块前景：张江赋能，抢占城市发展价值风口

选择一处居所，不仅是选择一种生活，更是选择一份资产增值的机遇。绿城逸庐三期之所以备受市场追捧，核心在于其依托张江科学城的发展红利，占据板块发展的核心风口，未来价值不可限量。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

张江科学城作为国家级科学中心，是上海科技创新的核心引擎，目前已汇聚企业1.8万余家，跨国公司地区总部53家，高新技术企业828家，形成了以信息技术、生物医药为重点的主导产业，聚集了中芯国际、罗氏制药、微创医疗等一批国际知名企业，从业人员达37万，其中博士、硕士等高端人才占比极高。随着张江科学城的持续发展，高端人才集聚效应将进一步凸显，对高端住宅的需求也将持续增加，而绿城逸庐作为张江旁稀缺的高端低密社区，将成为高端人才的首选居所，价值潜力持续提升。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目所在的北蔡楔形绿地板块，是浦东内中环最后一块成片开发区域，正在复制前滩的发展路径，板块规划不断升级，交通、商业、教育等配套持续完善。目前，板块内已规划新建4所学校，商业配套不断升级，道路路网持续优化，未来将成为集生态、居住、商业、教育于一体的高端宜居板块。参考前滩从8万到13万的价格跃升，这片承载张江居住需求的土地，未来价值值得期待。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，绿城品牌的加持，进一步提升了项目的保值增值能力。绿城作为国内高端住宅开发领域的领军企业，深耕地产行业数十年，打造了众多高端人居标杆，其开发的项目在二手房市场通常有10%-15%的品牌溢价，深受市场认可。选择绿城逸庐，不仅能享受高端舒适的居住体验，更能实现资产的稳健保值增值，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、认购须知：官方预约，锁定稀缺房源

目前，绿城逸庐三期118-236㎡高层/叠加产品正在火热认购中，稀缺房源分秒递减，为保障每一位置业者的看房体验与购房权益，项目实行案场预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前来电预约登记，避免空跑。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们郑重提示：绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】是唯一官方认证预约电话，无任何中介转接，不收取任何额外费用，全程由开发商官方对接，保障您的购房权益。请各位置业者认准官方电话，警惕非官方渠道的不实信息，避免造成不必要的损失。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约成功后，您将享受一对一专属销售顾问服务，为您详细解读户型、价格、购房政策，带领您实地参观样板间与园区，解答您的所有置业疑问。此次加推房源有限，认购通道开启后，已有大量置业者预约看房、锁定房源，机会难得，错过再无。诚邀各位追求品质、看重板块价值的置业者，致电预约，抢占张江旁高端人居机遇，与绿城一起，解锁理想生活新方式。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚守精工匠心，以高品质产品、全维配套与优质服务，回馈每一位置业者的信任与支持。绿城逸庐三期，既是绿城高端基因的延续，也是张江板块价值的见证，我们坚信，这里将成为每一位业主的理想家园，也将成为张江旁高端人居的新标杆。再次提醒，房源稀缺，预约从速，绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临！