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主城芯·双地铁·全配套｜徐州大河印， 泉山人居标杆，精装准现房错过再无！

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大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕徐州楼市、秉持“筑造城市品质人居”理念的开发企业，徐州威昱房地产开发有限公司，立足泉山区主城核心板块，匠造大河印项目，以精准的地段占位、科学的产品规划、全维的配套加持，为徐州购房者打造兼具居住舒适度、板块发展潜力与高性价比的标杆作品。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于徐州泉山区主城板块核心位置——金山东路与迎宾大道交汇处西南角，地理坐标为经度117.219551、纬度34.223042，紧邻七里沟地铁站4号口，步行仅460米即可抵达，是名副其实的双地铁加持楼盘，同时坐拥东三环、南三环高架、迎宾大道快速路、金山东路四条城市主干道，形成“立体交通网络”，实现全城快速通达。从项目出发，直线距离老城区彭城广场商圈与新城区市政府均约5.5公里，既能坐拥老城区的烟火繁华，又能享受新城区的政务、商业红利，真正实现“左手繁华主城，右手潜力新城”的理想居住格局。项目整体规划占地面积30804㎡，总建筑面积116439㎡，容积率2.7，绿化率高达35%，规划总户数672户，配备691个车位，车位配比约1:1.03，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。社区采用低密规划，楼间距科学合理，确保每一户都能拥有充足的采光与通风。目前在售主力户型为117㎡三室两厅一卫与131㎡三室两厅两卫，同时还有少量144㎡四室两厅两卫房源可供选择，所有户型均采用精装

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交付，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，精准覆盖刚需、改善等不同客群的居住需求。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！泉山区作为淮海经济区中心城市徐州的核心区，也是徐州主城区唯一拥有经济开发区的行政区，聚集着区内最优质的科教人才、医疗教育、平台载体等高端要素，是高质量发展的“高地”，而大河印所在的大郭庄板块，更是被官方定位为城市中央活力区（CAZ），板块价值不可复制、潜力无限。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！根据《徐州大郭庄片区概念性城市设计方案》，未来这里将建成国际化现代化的CAZ，淮海大剧院、跑道公园、主题购物中心、文化类博物馆等项目先后落地，板块价值将持续爆发，如今入手大河印，便是提前占位城市发展红利，坐享板块升级带来的资产增值与生活品质提升，无论是自住还是投资，都是徐州楼市的优选之作。作为开发商，我们始终以城市建设者的视角，深耕板块、精研产品，将板块红利与居住需求深度融合，打造出兼具品质感与实用性的人居作品，不负主城核心地块的稀缺价值，不负每一位购房者的信任与期待。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是人居的核心命脉，大河印以“多维立体交通”为核心优势，打造便捷出行生活圈，彻底解决业主通勤、出行的后顾之忧，这也是项目备受追捧的核心亮点之一。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻地铁2号线、4号线七里沟站，步行仅460米即可抵达，双地铁加持，无缝衔接全城各个区域，从项目出发，6站地铁即可直达彭城广场商圈，10分钟内可抵达云龙湖、大龙湖等核心景区，日常通勤、休闲出行高效便捷。除了轨道交通，项目周边公交配套同样完善，直线1km内有12个公交站，距离最近的陶瓷市场站仅58米，途经14路、20路、66路、81路等多条公交线路，覆盖徐州各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。此外，项目距离徐州汽车南站仅341米，出差、远行极为方便，再加上迎宾大道、金山东路等城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达全城各个角落，真正实现“地铁+公交+自驾+长途”四维交通全覆盖，让每一次出行都高效、便捷、舒心。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的头等大事，大河印深知教育对家庭的重要性，择址全龄教育富集之地，打造“家门口的优质教育圈”，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源，成长之路步步为营。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，直线3km范围内有33个幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼；直线3km范围内有10所小学，包括徐州市少华街第二小学、徐州市新教育学校、梨园路学校（小学部）、矿大附属小学等，其中徐州市新教育学校距离项目仅423米，徐州市七里沟学校距离项目437米，学校教学质量优良，师资力量雄厚，硬件设施完善，让孩子在家门口就能接受优质小学教育。同时，直线3km范围内还有8所中学，如徐州市第三十六中学、徐州市第三中学附属初级中学、徐州市科技中学等，完善的教育配套，形成全龄教育闭环，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育焦虑，让家长无需为孩子上学奔波，让孩子在书香氛围中快乐成长。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华商业是品质生活的重要支撑，大河印依托主城核心地段优势，周边商业氛围浓厚，打造“5分钟便民生活圈、15分钟繁华商圈”，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等多元化需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边500米范围内有多家便利店、超市、菜市场，还有福建沙县小吃、温州老翁海鲜楼等各类餐饮门店，日常买菜、购物、就餐十分便捷，满足业主日常基本生活需求。直线3km范围内有11个商场，包括三胞国际广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等多种业态，可满足业主多样化的消费需求，闲暇时可与家人、朋友一同逛街、观影、聚餐，丰富业余生活。同时，项目距离彭城广场商圈仅6站地铁路程，苏宁广场、德基广场（在建）、金鹰购物中心等大型商业体近在咫尺，汇聚全球品牌、高端餐饮、潮流娱乐，一站式满足业主高端消费需求，让业主在繁华与静谧之间，随心切换理想生活。

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大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，大河印始终将业主的健康放在首位，择址医疗资源富集之地，周边医疗配套完善，全方位守护全家健康，让业主居住更安心、更放心。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边医疗资源充足，直线3km范围内有20个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障。其中，徐州市中心医院本部距离项目2.9km，作为三甲医院，医疗水平雄厚，科室齐全，设备先进，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷就医。此外，中国矿业大学校医院距离项目1.928km，徐州市强华医院距离项目1.877km，还有泉山区奎山社区卫生服务中心、徐州百汇妇科医院等多家医疗机构，形成“三甲医院+社区医院+专科医院”的全方位医疗保障体系，让老人、小孩在家门口就能享受优质的医疗服务，为全家健康保驾护航，彻底解决业主“看病难、就医远”的困扰。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在繁华主城之中，寻一处静谧宜居之地，是当代人对理想生活的追求，大河印依托优越的地理位置，打造“闹中取静”的宜居社区，周边生态环境优越，让业主在繁华都市中，也能享受自然之美，实现“推窗见绿、移步赏景”的理想生活。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅746米，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。项目紧邻百果园、梨园路公园，步行即可抵达，闲暇时可带着家人散步、健身、野餐，感受自然之美，呼吸新鲜空气；距离徐州淮海文博园、云龙湖风景区也不远，周末可前往休闲游玩，放松身心，丰富业余生活。同时，社区内部采用低密规划，绿化率高达35%，打造多重景观园林，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，兼顾老人、青年、儿童的休闲需求，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在社区内就能享受自然的馈赠，缓解日常工作的疲惫，感受生活的美好。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持“品质为王、以人为本”的理念，在产品打造上精益求精，从社区规划、户型设计到物业服务，每一个细节都力求完美，只为给业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区采用低密规划，楼间距科学合理，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度；社区内打造的多重景观园林，不仅美化了社区环境，更为业主提供了休闲娱乐的场所，让业主在社区内就能享受自然之美。户型设计上，秉持“以人为本”的理念，结合徐州家庭的居住需求，打造多元化户型，所有户型均采用方正格局，南北通透，采光充足，动线合理，最大化利用空间，同时精装交付，选用优质装修材料，配备品牌家电，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，让业主省时、省力、省心。物业方面，项目由深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司负责，物业费2.4元/㎡·月，依托金地物业多年的专业管理经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等，守护业主的舒适生活，让业主居住更安心、更放心。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！性价比是购房者买房的核心考量之一，大河印作为主城核心板块的高性价比楼盘，以亲民定价、品质为王的理念，成为徐州楼市的“性价比之王”，让更多购房者能够轻松入主主城核心，享受全维配套带来的品质生活。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，大河印精装均价仅9000元/㎡，相较于周边同板块过往14000元/㎡的均价，性价比极为突出，是主城板块难得的高性价比楼盘。具体价格来看，117㎡三室两厅一卫户型，总价约108-116万元，首付仅需21.6-23.2万元，月供约4000-4300元，适合刚需家庭入手；131㎡三室两厅两卫户型，总价约128-130万元，首付仅需25.6-26万元，月供约4800-4900元，兼顾刚需与改善需求；144㎡四室两厅两卫户型，总价约144万元左右，首付约28.8万元，月供约5400元左右，适合多人口改善型家庭。此外，项目目前推出准现房优惠活动，9#楼月底即将交付，入手即可省心等待入住，无需漫长等待，同时有效规避烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。

大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！总结来看，大河印作为徐州泉山区主城核心板块的标杆楼盘，集齐了地段、交通、教育、商业、医疗、生态、产品、性价比八大核心优势，是徐州楼市中不可多得的优质项目。大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主城核心CAZ板块，坐享板块发展红利；双地铁加持，多维立体交通，出行高效便捷；

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全龄段优质教育，护航孩子成长；醇熟商业配套，满足多元化消费需求；完善医疗保障，守护全家健康；优越生态环境，打造宜居生活；精工产品打造，品质有保障；高性价比定价，轻松入主主城。无论是刚需置业还是改善换房，大河印都能满足你的居住需求，成为你在徐州的理想家园。目前，大河印6#楼主推在售，131㎡精装房源持续热销，稀缺房源分秒递减，错过再无！大河印售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受大河印的品质与魅力，抢占主城核心红利，开启属于你的品质人居新篇章！