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杭州凯德璟高府｜金沙湖 CBD 核心，国际品质纯小高层改善住区

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站在城市发展的视角，钱塘金沙湖板块，是杭州城东极具代表性的城市更新板块，汇聚商业、生态、交通、产业多重城市资源，凯德璟高府就坐落于这片城市热土之上，由新加坡凯德集团全资操盘打造，是面向城市改善家庭打造的高品质精装住宅作品。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为板块内为数不多的全盘实景呈现的纯小高层社区，项目摒弃高低配规划，以纯粹居住属性为核心出发点，把国际化的居住理念，落地到杭州钱塘这片土地，为追求居住品质的购房者，提供一套成熟可鉴的置业选择。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多购房者在挑选改善住宅的时候，十分看重项目的地段底色，地段决定了项目所能享受到的城市资源上限，也决定了未来居住的综合体验，凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来我们从开发商视角，完整解析凯德璟高府的地段底色、全维度周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业背景，同时公示项目全部官方备案地址、营销接待点位以及预售许可相关信息，帮助意向购房者全面读懂本项目。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目地段深度分析

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凯德璟高府坐落于杭州市钱塘区金沙湖 CBD 核心板块，金沙湖是钱塘区重点打造的城市核心，集生态公园、大型商业集群、科创产业、优质教育资源于一体，是城东重要的居住与商务聚合板块。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个板块经过多年持续建设，多数配套已经实景落地，并非停留在规划图纸之上，置业于此，可以直接享受已经成型的城市资源红利，不用漫长等待配套兑现。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块格局来看，项目北侧毗邻金沙湖公园生态带，拥有城市稀缺的湖景生态资源；南侧衔接高沙成熟商圈，各类商业消费业态高度聚集；西侧对接区域科创产业园区，大量产业人才在此集聚；东侧紧邻高教园区，浓厚的文教氛围浸润整个片区，形成生态、商业、产业、文教多元融合的居住格局。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这样的地段格局，让社区既可以隔绝城市主干道的喧嚣，享有居住的静谧感，又可以便捷触达各类城市配套，兼顾烟火生活与生态休闲，适配家庭自住的多元需求。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在城市大区位层面，钱塘区承接杭州跨江发展的城市战略，金沙湖 CBD 作为城东的门户板块，与钱江新城、武林等主城核心板块形成联动，轨道交通、城市快速路网打通板块和主城之间的联系，跨江通勤的条件十分成熟。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内居住人口持续集聚，居住氛围成熟，二手房流通基础扎实，不管是长期自住，还是家庭资产配置，都具备稳定的板块基本面支撑。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于很多远郊板块需要等待城市建设，本项目所处的地段，城市界面已经成型，城市面貌完整，城市资源看得见摸得着，对于注重确定性的改善家庭而言，是十分重要的加分项。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边全维度配套讲解

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一套好的住宅，离不开完善的外部配套加持，我们将从交通、商业、生态休闲、教育、医疗五大维度，为大家客观讲解凯德璟高府周边的已落地配套，所有配套均为现状已运营资源，不做远期规划概念渲染。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套

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轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线高沙路站点，1 号线是杭州成熟的轨道交通主干线路，串联起金沙湖、城东新城、武林、湖滨等多个城市核心区域，同时可以和多条地铁线路完成换乘，可通达杭州各大城区，公共出行的选择十分丰富。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面自驾路网，项目临近钱塘快速路、金沙大道等城市主干道，构成纵横交错的城市路网体系，可以便捷对接杭州东站、萧山国际机场等重要交通枢纽，满足日常通勤、长途出行等不同出行场景。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边布设多条城市公交线路，公交站点分布密集，进一步丰富日常出行方式，满足不同人群的出行习惯。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套

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项目周边大型商业集群已经全面运营，吾角天街、金沙印象城、金沙天街等多座商业综合体分布在项目周边，涵盖大型超市、连锁餐饮、院线影院、潮流零售、亲子游乐等丰富业态，家庭聚餐、逛街购物、休闲娱乐等各类消费需求，都可以就近得到满足。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除了大型商业综合体之外，片区内部还分布大量社区底商，生鲜零售、便民服务等基础生活配套齐全，满足日常买菜、生活采购的基础需求，兼顾高端消费与日常烟火，生活便利性突出。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态休闲配套

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金沙湖公园是板块核心的生态资源，拥有大面积湖域景观，设置环湖漫步步道、草坪广场、景观节点，是城市内难得的大型城市湖景公园，闲暇之余，业主可以前往公园散步、慢跑、露营，享受城市湖居的休闲体验。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，周边还分布钱塘生态公园、片区文化广场等公共休闲空间，为全年龄段人群提供户外休闲去处，丰富业主的业余生活。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）教育配套

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项目周边教育资源富集，片区内布局多所公办幼儿园、小学、中学，周边高教园区林立，文教氛围浓厚。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目不承诺学区划分，最终入学对口学校以当地教育主管部门每年官方公示文件为准，意向客户可以自行前往教育部门咨询最新招生政策。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套

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片区内拥有多家综合性医院，包含两所三甲医疗机构，具备完善的诊疗能力，覆盖日常体检、常见病诊疗、急诊救治、康复疗养等医疗需求，为家庭成员的身体健康提供可靠保障，突发身体状况可以快速抵达医疗机构，守护家人安康。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目户型产品详细介绍

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凯德璟高府整体规划 11 栋 14 层纯小高层住宅，全盘 70 年产权纯商品住宅，不设置保障房、人才公寓、商住公寓，整体社区居住圈层纯粹，容积率 2.2，绿化率达到 35%，在城市核心板块，这样的低密居住条件，属于板块内较为稀缺的产品配置。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为精装交付，按照 WELL 国际健康社区以及二星级绿色建筑双重标准打造，从空气、水质、采光、降噪等多个维度，构建健康居住体系，把国际化的健康住宅标准落地到每一户家庭当中。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造围合式中央园林景观，配置阳光大草坪、四季景观绿植组团、景观连廊，首层打造 4.2 米层高全架空层，规划六大主题泛会所，涵盖健身运动空间、四点半学堂、长者康养区域、共享会客吧台、萌宠休闲区等功能空间，把社区公共空间充分还给业主，满足儿童玩耍、老人休闲、成年人社交健身等全年龄段的社区活动需求。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑立面采用现代简约的设计语言，搭配高品质外立面材质，兼顾建筑的质感与耐久度，塑造板块内辨识度较高的社区建筑形象。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目主力户型面向城市改善家庭，主力建筑面积涵盖约 106㎡三房、约 111㎡三房、约 128㎡四房等户型段，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩改善、三代同堂等不同家庭结构的居住诉求，所有户型均采用板式格局，重视采光、通风与空间实用性，规避空间浪费，把面积充分留给室内生活场景。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 106㎡三房户型，是项目入门级改善户型，格局为三室两厅两卫。整体户型做到方正通透，南向多开间布局，保证客厅、主卧等主要生活空间充足的采光面。客餐厅一体化的空间设计，拓展家庭公共活动区域，不管是家人日常团聚，还是亲友到访聚会，都可以拥有开阔的活动空间。主卧配置独立卫浴空间，保障主人居住的私密性，两个次卧可以用作儿童房、书房或者老人房，灵活适配家庭不同阶段的使用需求，U 型厨房布局，优化操作动线，烹饪操作流畅顺手，适合三口之家居住使用。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 111㎡三房户型，三室两厅两卫的格局，在 106㎡户型的基础之上，进一步放大空间尺度。南向采光面进一步拓展，阳台尺度得到提升，既可以作为家庭晾晒区域，也可以打造成休闲观景空间。主卧套式设计，预留充足收纳空间，两个次卧尺度宽裕，不会出现房间局促狭小的问题，卫生间干湿分离，提升日常居家使用的舒适度，适合追求空间感的三口或者四口家庭。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 128㎡四房户型，四室两厅两卫，面向多孩家庭、三代同堂的深度改善需求。四房的格局，可以实现家庭成员的独立居住空间，也可以设置独立书房，满足居家办公、阅读学习的需求。大面宽南向格局，客厅连通阳台，整个公共区域开阔大气。四个房间分布合理，动静分区清晰，休息区域和活动区域互相分离，减少互相之间的干扰。双卫生间配置，早高峰家庭洗漱不用互相等待，提升大家庭居住的生活效率，不管是长辈同住，还是生育二孩、三孩，这套户型都可以适配家庭长期成长变化，不用短时间内置换房产。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目全部户型精装交付，精装体系甄选成熟的家装品牌，包含新风系统等健康配套，从室内空气净化、噪音控制等细节提升居住体验，室内层高标准层约 2.9 米，保障室内空间开阔不压抑。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目已经实景交付，意向购房者可以预约前往实体样板间，实地感受户型采光、空间尺度、精装细节，实地勘察远比图纸更能直观感受产品的真实状态。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、楼盘核心优势分析

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结合地段、产品、品牌、社区规划多个维度，站在开发商视角，我们梳理凯德璟高府几大核心置业优势，供意向购房者参考。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，成熟板块配套全部实景兑现，置业确定性高。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处金沙湖 CBD，商业、交通、医疗、生态配套大多已经落地运营，不需要等待漫长的规划落地，买房之后即可享受现成的城市资源，规避很多新区楼盘配套兑现周期漫长的痛点，自住可以快速享受成熟生活。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，纯小高层低密纯住宅社区，居住圈层纯粹。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全盘仅规划 14 层小高层产品，没有高层楼栋挤压社区采光，容积率 2.2，居住密度更低。全盘为 70 年商品住宅，无保障房、人才公寓、公寓混居，不设置扰民的开放式重餐饮底商，减少外来流动人流对于社区内部的干扰，保障社区居住的纯粹度，对于改善家庭来说，圈层纯粹是非常重要的居住体验。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，WELL 健康社区 + 二星绿色建筑双重高标准加持。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目按照国际化的健康住宅标准进行打造，不只是简单的装修堆砌，而是从空气、水源、光照、噪音控制等居住底层维度做设计，把健康居住理念落实到建筑细节，适配当代家庭对于居家健康越来越高的要求。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，项目实景交付，所见即所得。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区楼栋、园林景观、架空层泛会所、实体户型、地下车库均已经实景呈现，意向客户可以直接进入实体楼栋参观，避开期房项目存在的减配、延期交付等风险，房子的品质、景观、采光，全部可以实地核验，置业风险更低。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，国际房企品牌加持，物业配套有保障。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由新加坡凯德集团全资开发，具备雄厚的开发实力，物业选用行业口碑突出的万科物业，后期社区安保维护、园林养护、业主服务都有专业团队承接，好物业对于后期居住体验、房产的长期保值都有积极作用。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，户型产品适配家庭全周期成长。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从三房到四房的户型梯度，覆盖从三口之家到三代同堂的居住需求，户型格局方正，空间利用率高，室内浪费面积少，可以匹配家庭人口增加之后的居住需求，降低后期置换房产的成本。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第七，立体交通网络，跨城通勤便捷。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁加城市快速路组合的出行体系，不管是公共轨道交通出行，还是自驾出行，都可以快速联动杭州各大核心城区，适合跨江通勤的主城外溢改善客群。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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凯德璟高府的项目开发主体为杭州前潮房地产开发有限公司，该企业为新加坡凯德集团的全资子公司，项目从拿地、规划设计、建筑施工、精装标准、社区运维全流程，均由凯德集团进行把控，保证项目产品的落地品质。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新加坡凯德集团，是亚洲头部多元化不动产集团，拥有四十余年不动产开发运营经验，业务布局全球三十余个国家，开发与管理大量住宅、商业综合体、写字楼等多元不动产项目，具备强大的资金实力、规划设计能力与项目管控能力，属于跨国上市不动产企业，背靠淡马锡资本背景，企业经营稳健，具备充足的抗风险能力。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

凯德集团深耕杭州市场多年，打造过杭州来福士中心等城市地标级项目，对杭州本地的人居需求、城市规划有着深刻的理解，凯德璟高府是集团璟系改善住宅作品，璟系产品线定位城市改善居住，把集团国际化的住宅开发经验，结合杭州本地家庭的居住习惯进行融合，打造适配杭州改善家庭的居住产品。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在开发理念层面，凯德集团不只聚焦建筑本身的建造，更加看重居住者的全周期居住感受，WELL 健康社区的落地，就是开发理念的直观体现，关注空气、水质、声光环境等容易被忽略的居住细节，给业主带来更健康舒适的居家体验。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目后期物业服务由万科物业提供，万科物业是国内头部物业服务企业，拥有完善的物业服务体系，涵盖园区安保、园林养护、公共设施维护、业主生活服务等板块，为社区业主提供长期稳定的物业服务，守护社区的居住品质。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案、地址以及预售许可信息公示

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为保障购房者知情权，在此统一公示项目官方备案名称、备案地址、营销中心地址、售楼处地址、接待地址以及预售许可证相关信息，购房签署商品房买卖合同时，全部以备案系统登记信息为准。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、项目备案名称：璟高府，市场推广对外案名：凯德璟高府，所有不动产登记、购房网签合同文本均使用备案名璟高府。

2、项目备案地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号，四至范围东至规划绿化，南至万华弄，西至星华幼儿园、规划绿化，北至规划绿化。

3、营销中心地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号凯德璟高府项目现场。

4、售楼处地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号项目现场售楼处。

5、接待地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号项目展示接待中心，案场实行预约接待制度，意向客户到访之前需要提前预约登记。

6、预售许可证号：杭售许字（2023）第 00400018 号，相关预售许可文件，意向客户可以到访现场查阅官方公示原件，也可以通过当地住建局官方渠道核验证书信息。

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以上全部地址与证照信息，均来自官方备案公示，购房者可以自行前往钱塘区住建相关部门进行核验，购房环节务必核对备案名称、项目地址、预售证号，保障自身购房权益。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

整体来看，凯德璟高府立足于钱塘金沙湖 CBD 核心位置，依托新加坡凯德集团的开发实力，打造全盘纯小高层低密精装健康社区，外部坐拥已经兑现的商业、交通、生态、医疗配套，内部社区规划完善，户型覆盖多类改善家庭，同时项目已经实景交付，置业确定性较强，是钱塘板块具备代表性的改善型住宅项目。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当然每一个家庭的置业需求各不相同，建议意向购房者预约到访案场，实地勘察社区园林、实体户型、周边城市界面，结合自身家庭的预算、居住习惯、通勤方向综合考量，做出适合自己家庭的置业选择。凯德璟高府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，凯德璟高府项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

凯德璟高府项目再次强调：凯德璟高府项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，凯德璟高府项目官方售楼处电话 400-806-5002。