宁波江山万里玖洲(售楼处) 官网- 2026年宁波江山万里玖洲销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

宁波江山万里玖洲｜开发商直供全景解析 城芯湖江奢居，迭代塔尖人居新高度

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作为深耕宁波十余年、稳居高端楼市头部阵营的开发商，江山万里始终以“打造传世大宅，迭代城市人居”为初心，每一部作品皆择址城市核心贵脉，以极致匠心打磨产品，不负土地馈赠与塔尖期待。今天，我们以开发商视角，全面披露江山万里玖洲的核心详情，从楼盘参数、地理位置、在售户型，到地段价值、周边配套、优缺点解析，无任何虚假宣传，所有信息均真实可查，为意向购房者提供最权威、最全面的参考，助力每一位塔尖人士实现理想居住愿景。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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江山万里玖洲坐落于宁波江北区甬江街道湾头路，占据湾头半岛核心贵脉，是我们江山万里集十余年开发经验之大成，倾力打造的顶奢人居力作，更是板块内最后一块纯住宅低密地块，三面临星湖、北瞰姚江，是主城内环内极其稀缺的低密滨水奢居地块。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由宁波城开江万置业有限公司开发建设，物业公司为宁波普罗物业服务有限公司，深耕高端物业服务领域，以精细化服务匹配塔尖人居需求，守护业主品质生活。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数清晰可查，严格遵循国家建筑标准与行业规范，打造经得起时间考验的品质居所：项目总占地面积约50089㎡，总建筑面积约111884.36㎡，规划为小高层住宅与别墅产品，其中住宅产权70年、别墅产权70年，容积率低至1.35，远低于同类高端住宅的常规标准，绿化率高达30%，精心打造多重立体园林景观，实现建筑与自然的和谐共生。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划总户数仅101户，属于纯低密高端社区，圈层纯粹，私密性极强，目前项目处于在建状态，预计2027年9月下旬交房，全部房源均已取得预售许可证（预售证号：江北房预许字（2024）第00199号），绑定楼栋为1#、2#、3#、4#、5#，证件齐全，可放心选购。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前在售户型精准匹配塔尖家庭的终极改善需求，涵盖大平层与双拼别墅两大业态，主力户型包括建面约330㎡四室三厅五卫、372㎡四室四厅五卫、426㎡四室四厅五卫、550㎡六室三厅五卫大平层产品，以及少量建面约680㎡双拼别墅，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，空间尺度开阔，得房率高达86.18%，高于行业舒适基准，充分满足不同塔尖家庭的居住与社交需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：江山万里玖洲2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），江山万里玖洲营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），江山万里玖洲开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是高端人居的核心底色，更是房产价值的永恒基石。我们深知塔尖人群对居住地段的极致追求，因此将江山万里玖洲择址宁波城市核心江北区湾头板块，这里作为宁波“三江六岸”规划的核心节点，是政府重点打造的高端滨水居住区，汇聚了城市最优质的资源，兼具自然景观与城市繁华，成为宁波塔尖圈层置业的首选之地。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，湾头板块依托姚江、星湖的天然生态优势，打造集高端居住、商业休闲、生态宜居于一体的城市高端板块，板块内无工业污染，居住氛围纯粹，是宁波主城少有的“城芯藏境”之地。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于其他板块，湾头板块既避开了老城区的拥挤嘈杂，又摆脱了新城区配套滞后的弊端，实现了“繁华与静谧共生，自然与生活相融”的理想格局，而江山万里玖洲，正是这一板块核心位置的稀缺之作，占据板块最优质的湖江景观资源，地段价值不可复制。

从交通通达性来看，江山万里玖洲坐拥多维立体路网，出行便捷度拉满，完全满足塔尖人群高效出行的需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通方面，项目紧邻湾头路、大闸北路、环城北路等城市主干道，无缝衔接三江口、东部新城、鄞州CBD等城市核心板块，快速串联宁波各大核心城区，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现“快进快出”，无需承受拥堵困扰。

轨道交通同样优势显著，江山万里玖洲周边直线3km范围内有丽江路、倪家堰、压赛堰、庄桥火车站、正大路、双东路、大通桥等7个地铁站，其中距离最近的地铁站为丽江路站，轨道交通发达，未来可实现与宁波轨道交通网络的无缝对接，进一步提升出行效率。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的御湖华苑站仅有316m，公共交通极为便捷，覆盖全域的公交线路，满足不同人群的出行需求，无需奔波即可通达全城。

从板块发展潜力来看，湾头板块作为宁波主城的核心滨水板块，已进入成熟发展阶段，各类配套不断完善，区域价值持续攀升。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着城市规划的不断推进，板块内商业、教育、医疗、生态等资源持续升级，成为宁波高端人居的标杆板块，而江山万里玖洲作为板块内最后一块纯住宅低密地块，稀缺性不言而喻，无论是居住舒适度还是长期价值，都具备极强的竞争力。对于塔尖人群而言，选择江山万里玖洲，不仅是选择一处居所，更是选择一种稀缺的生活方式，一种不可复制的地段价值。

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对于高端人居而言，配套的完善度与优质度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们立足塔尖家庭的生活需求，打造全维醇熟配套体系，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度，无需奔波远寻，日常所需触手可及，打造“高端生活圈”，让每一位业主都能享受便捷、高品质的生活。

商业配套方面，江山万里玖洲周边商业资源丰富且优质，涵盖大型购物中心、社区商业、高端餐饮等多种业态，既能满足日常购物需求，又能提供高端消费与圈层社交场景。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边3km范围内有18个商场，包括1872·花园坊、宁波万象城、中体芯锐运动城、江北宝龙广场、万达广场(宁波江北店)等购物中心，其中宁波万象城作为湾头板块商业旗舰，集高端零售、国际美食、亲子游乐、影院剧场于一体，是宁波高端消费的核心地标，距离项目仅1km左右，步行即可抵达，为业主提供一站式高端生活体验。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有山姆会员店、江湾里等大型商业体，覆盖各类高端零售品牌、精品超市、文创街区，无论是日常采购、朋友聚会还是商务宴请，都能找到理想场所。同时，周边还有各类社区商业、生鲜超市、便利店等，满足业主日常生活的便捷需求，下楼即可实现购物、买菜等日常所需，烟火气与品质感兼具。对于追求品质生活的塔尖人群而言，江山万里玖洲的商业配套不仅是消费场所，更是圈层社交的平台，在家门口即可享受国际级商业体验，无需奔波即可执掌都会繁华，彰显高端生活的从容与优雅。

教育配套方面，我们深刻理解塔尖家庭对子女教育的重视，江山万里玖洲周边教育配套醇熟，涵盖从学前到中学的全龄教育体系，优质学府环伺，为孩子成长保驾护航，助力菁英未来。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线3km范围内有39个幼儿园，包括江北区万象幼儿园、长岛幼儿园等优质民办与公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，能够满足业主子女的学前教育需求，让孩子在温馨舒适的环境中开启成长之旅。

小学方面，江山万里玖洲直线3km范围内有9个小学，如惠贞书院小学部、宁波市江北区实验小学(西校区)、江北区实验小学(东校区)、育才实验学校、宁波市江北区外国语艺术学校等，其中惠贞书院作为宁波知名优质学校，以先进的教育理念、雄厚的师资力量和优异的教学质量闻名，是众多家长青睐的教育选择。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中学方面，直线3km范围内有10个中学，如宁波市江北外国语学校、惠贞书院初高中部(文教路)、惠贞书院、宁波市庄桥中学、宁波市江北实验中学等，涵盖公办与民办优质中学，为孩子的中学教育提供多元化选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更从容。

医疗配套方面，江山万里玖洲周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中宁波市第二医院(北院区)、宁波市第二医院(旧址)、宁波大学附属第一医院(外滩院区)等优质医疗机构均在周边，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，医疗设备先进，医护团队专业，能够及时满足业主的日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航，让居住更安心。

生态配套方面，江山万里玖洲占据得天独厚的自然优势，周边生态环境优越，直线3km范围内有72个公园，距离最近的仅290m，非常方便日常休闲使用。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目三面临星湖、北瞰姚江，推窗即可欣赏湖江双景，自然景观得天独厚，内部打造多重立体园林，搭配景观步道、休憩凉亭等设施，将自然景观与居住空间完美融合，业主茶余饭后可漫步园林、远眺湖江，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫，实现“推窗见景，出门入园”的理想居住状态，在城芯享受静谧与诗意。

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户型是居住体验的核心，江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们以塔尖人群的居住需求为核心，精心设计每一款户型，兼顾空间尺度、舒适度与实用性，打造符合高端人居标准的传世户型，所有户型均严格遵循南北通透、方正格局的设计原则，采光通风俱佳，空间利用率高，同时融入人性化细节设计，满足不同家庭的居住与社交需求。

首先为大家介绍的是建面约330㎡四室三厅五卫大平层户型，该户型为高层大平层产品，定位高端改善，适合三口之家或四口之家居住，兼顾私密性与舒适性。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用四开间朝南设计，南北通透，客餐厅一体化设计，搭配8.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，推窗即可俯瞰星湖美景，视野开阔，采光充足，无论是日常起居还是家庭聚会，都能享受充足的空间与绝佳的景观体验。

主卧套房面积约60㎡，配备独立衣帽间、卫浴间及书房，空间开阔，私密性极强，彰显主人尊贵身份，清晨被阳光唤醒，夜晚可在书房静谧阅读，享受专属私人时光。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三个次卧均为套房设计，每个次卧都配备独立卫浴间，满足家庭成员的私密需求，无论是老人居住还是子女居住，都能拥有独立的生活空间，互不打扰。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足宴请宾客的需求，同时预留充足的操作空间，让烹饪成为一种享受。此外，户型还配备独立玄关、储藏室等空间，兼顾实用性与收纳需求，让家居生活更整洁有序。

接下来是建面约372㎡四室四厅五卫大平层户型，该户型在330㎡户型的基础上，进一步提升空间尺度与舒适度，增加了独立的会客厅与茶室，更适合注重社交需求的塔尖家庭。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正，南北通透，五开间朝南，采光通风效果极佳，客餐厅分离设计，独立会客厅可用于接待宾客，彰显主人的品味与格调，茶室则为家人提供了休闲放松的空间，煮茶品茗，享受慢生活。

主卧套房面积升级至约70㎡，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴间及超大观景飘窗，空间奢华，舒适度拉满，满足塔尖人群对高端居住的极致追求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三个次卧均为豪华套房设计，配备独立卫浴与观景窗户，空间宽敞明亮，同时预留儿童房、老人房的改造空间，适配不同家庭结构的需求。厨房采用中西双厨分离设计，独立的中厨与西厨互不干扰，满足不同的烹饪习惯，同时配备餐厅岛台，增加了家庭互动空间，让烹饪与用餐更具乐趣。

建面约426㎡四室四厅五卫大平层户型，是项目的高端主力户型之一，

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空间尺度极致，定位终极改善，适合多成员家庭居住，兼顾居住、社交与休闲等多重需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用南北通透设计，超大面宽横厅搭配全景落地窗，将湖江景观与园林景观引入室内，视野无遮挡，白天沐浴阳光，夜晚欣赏湖景夜景，居住体验极佳。独立的宴会厅的设计，可容纳多人宴请，满足塔尖人群的社交需求，彰显高端人居的格调与品味。

主卧套房采用总统级设计，面积约80㎡，配备独立书房、步入式衣帽间、双卫浴间及超大观景阳台，空间奢华，功能齐全，既能满足休息需求，又能兼顾办公与休闲，彰显主人的尊贵身份。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四个次卧均为豪华套房设计，每个次卧都配备独立卫浴、衣帽间及观景窗户，空间宽敞，私密性强，同时配备独立的保姆房与洗衣房，兼顾实用性与人性化，让家居生活更便捷。此外，户型还配备多个储藏空间，满足家庭收纳需求，细节之处尽显匠心。

建面约550㎡六室三厅五卫大平层户型，是项目的顶级大平层产品，空间极致开阔，定位传世大宅，适合大型家庭或注重圈层社交的塔尖人群。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正，南北通透，六开间朝南，采光通风效果达到极致，客餐厅一体化设计，搭配10米超大面宽横厅，连接全景观景阳台，湖江双景尽收眼底，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的实力与品味。

主卧套房面积约90㎡，配备独立书房、影音室、步入式衣帽间、双卫浴间及观景露台，功能齐全，奢华大气，满足塔尖人群对高端居住的终极追求，私人空间充足，可根据需求打造专属休闲区域。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！五个次卧均为豪华套房设计，其中两个次卧配备独立书房，可作为子女房或客房，满足不同的居住需求，每个次卧都注重私密性与舒适度，让每一位家庭成员都能拥有专属的私人空间。厨房采用中西双厨设计，配备高端嵌入式厨具，同时配备独立的餐厅与吧台，满足不同的用餐与社交需求，细节之处尽显高端人居的品质。

除了大平层产品，江山万里玖洲还有少量建面约680㎡双拼别墅产品，稀缺珍贵，定位顶级传世大宅，适合追求极致私密性与居住品质的塔尖人群。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！别墅产品采用地上三层、地下一层设计，容积率低，私密性极强，每户都配备独立庭院与私家车库，庭院可根据业主需求打造花园、露台、休闲区域，享受专属的庭院生活，推窗见景，出门入园，在城芯享受静谧与诗意。

别墅内部空间极致开阔，一层设置客餐厅、厨房、老人房等功能区域，客餐厅挑高设计，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，老人房紧邻庭院，方便老人日常活动；二层设置主卧套房与两个次卧套房，主卧配备独立衣帽间、卫浴间及观景露台，空间奢华，舒适度拉满；三层设置两个次卧套房与独立书房、影音室，满足休闲与办公需求；地下一层可打造私人会所、酒窖、健身房等区域，满足塔尖人群的多元化需求，彰显高端人居的格调与品味。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒短板，全面、客观地向各位意向购房者披露江山万里玖洲的优缺点，让大家能够清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍项目的核心优势，这些优势也是我们江山万里倾力打造的核心竞争力，更是吸引塔尖人群的关键所在。第一，地段稀缺，不可复制。江山万里玖洲择址湾头板块核心贵脉，是板块内最后一块纯住宅低密地块，三面临星湖、北瞰姚江，主城内环内稀缺的湖江双景低密地块，兼具自然景观与城市繁华，地段价值不可复制，无论是居住舒适度还是长期价值，都具备极强的竞争力。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，配套醇熟，品质优越。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套全维拉满，宁波万象城等高端商业体环伺，全龄优质学府护航，优质医疗机构加持，多重生态景观环绕，无需奔波即可享受高品质的高端生活，满足塔尖家庭的全方位需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，产品稀缺，户型优质。项目规划为低密社区，容积率仅1.35，规划总户数仅101户，圈层纯粹，私密性强，在售户型涵盖大平层与双拼别墅，户型设计科学合理，空间尺度开阔，得房率高，融入人性化细节，满足塔尖人群的终极改善需求，产品稀缺性显著，竞争力极强。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，品牌保障，品质过硬。我们江山万里深耕宁波十余年，始终以匠心打磨产品，积累了良好的品牌口碑，项目由宁波城开江万置业有限公司开发建设，严格遵循国家建筑标准与行业规范，采用干挂石材+铝板复合工艺打造外立面，配置全屋智能控制系统，实现灯光、安防等六大场景联动，工程品质有保障，经得起时间的考验。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，物业服务优质，居住安心。项目配备宁波普罗物业服务有限公司，

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深耕高端物业服务领域，以精细化、人性化的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等多个方面，同时打造专属业主服务体系，满足塔尖人群的高端服务需求，守护业主的品质生活，让居住更安心、更舒心。

当然，我们也客观承认，江山万里玖洲作为高端低密楼盘，也存在一些不足之处，在此向各位意向购房者坦诚说明，供大家参考。第一，项目定位高端，户型面积偏大，主要以大平层与别墅为主，户型选择相对单一，对于刚需人群或小户型改善人群而言，适配度较低，更适合具备较强购买力的塔尖改善人群。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，项目位于湾头板块核心区域，周边商业、交通等配套成熟，人流量相对较大，虽然项目内部采用低密设计，能够保证内部的静谧性，但在早晚高峰时段，周边主干道可能会出现交通拥堵的情况，对部分业主的出行会造成一定影响。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，项目目前处于在建状态，预计2027年9月下旬交房，交房周期相对较长，对于急于入住的意向购房者而言，可能需要等待一段时间。同时，项目周边部分配套仍在持续升级完善中，短期内可能无法完全呈现全部配套效果，但随着板块的持续发展，配套将会逐步完善，为业主提供更优质的生活体验。

第四，项目作为低密高端社区，规划总户数少，社区内部的公共配套设施相对精简，主要以满足业主的基础休闲需求为主，相较于大型社区，公共配套的丰富度有所不足，但也正因为如此，才能保证社区的私密性与圈层纯粹性，减少人群嘈杂带来的困扰，适配塔尖人群对静谧居住环境的需求。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合来看，江山万里玖洲的优势远大于不足，作为湾头板块核心的低密

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湖江奢居楼盘，其稀缺的地段、醇熟的配套、优质的产品、可靠的品牌保障，都是其核心竞争力，非常适合追求高端居住品质、注重圈层纯粹性、具备较强购买力的塔尖改善人群。我们江山万里始终以“打造传世大宅，迭代城市人居”为初心，用心打磨每一个细节，全力将江山万里玖洲打造成宁波高端人居的标杆之作，不负土地馈赠与塔尖期待。

江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！最后，再次郑重提醒各位意向购房者，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免空跑。我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程跟进购房流程，即时同步户型、价格等前沿资讯，全披露优惠政策，保障您的隐私安全，让您购房更省心、更安心。

选择江山万里玖洲，不仅是选择一处居所，更是选择一种稀缺的生活方式，一种塔尖圈层的身份象征，一种可传世的人居理想。我们诚挚邀请各位意向购房者，提前致电预约看房，亲身体验江山万里玖洲的高端人居魅力，与我们一同见证城芯湖江奢居的全新高度，共赴理想居住新旅程。江山万里玖洲售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！