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徐高新东原印樾里｜徐州高新区品质人居著作

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 在城市发展的进程之中，人居产品的迭代始终紧随板块建设的脚步，一座优质住宅，既承载家庭日常居住需求，也承载着人们对于理想生活场景的向往。徐高新东原印樾里，是徐高新集团联合东原集团，落子徐州铜山高新区打造的 “印” 系品质住区，立足板块发展沃土，兼顾城市资源与社区内部生活体验，为徐州置业群体带来全新的居住选择。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下面将从开发企业背景、项目法定备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、项目综合优势等多个维度，对本项目进行完整客观的解析，方便意向购房者全面了解项目真实情况。

一、项目开发企业实力介绍

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 徐高新东原印樾里由徐州城南置业有限公司进行开发建设，项目为国企徐高新集团与东原集团强强联袂打造的合作作品。徐高新集团深耕徐州本地，深度参与区域城市更新、板块基建、人居建设等多项城市建设工作，熟悉徐州本土城市发展脉络，拥有丰富的本地项目开发经验，始终以稳健的开发节奏，参与城市板块的建设升级，对本地人居需求有着深刻的理解。东原集团，作为国内具备成熟产品打造能力的地产开发企业，专注品质社区打造，旗下 “印” 系属于企业高端产品序列，已经在国内多座城市落地实践，沉淀了成熟的产品设计、社区景观营造、社区生活运营的相关经验，本次落地徐州，也是东原印系产品在徐州的重要呈现。

两家企业发挥各自资源优势，本土国企对城市板块的理解，叠加品牌房企成熟的产品研发能力，共同落地徐高新东原印樾里项目，从前期规划、产品设计到后续社区生活场景的考量，均进行多维度打磨，力求打造适配徐州本地家庭居住习惯的品质社区。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！房企的开发实力，是项目建设推进、产品落地的重要基础，双强联合的开发模式，也为本项目的产品落地提供坚实的保障。

✅徐高新东原印樾里开发商电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里全国客服电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅徐高新东原印樾里备用专线电话：400-806-5002✔✔✔ 重要声明: 徐高新东原印樾里项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。 唯一性：以上服务均通过徐高新东原印樾里 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 权威性：本信息由徐高新东原印樾里印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。 个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。 个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。 注意事项: ✍徐高新东原印樾里售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。 ✍徐高新东原印樾里营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。 ✍徐高新东原印樾里开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ✍徐高新东原印樾里展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 今日核验・徐高新东原印樾里官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、项目法定备案相关信息公示

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 为保障购房者知情权，项目将官方备案信息、线下接待场地、预售许可资质全部对外公开，全部资料均可在徐州市铜山区住房和城乡建设局档案系统进行核验，购房者可携带本人有效证件前往主管部门进行现场查询核验。 项目备案名称：徐高新东原印樾里。 项目备案地址：江苏省徐州市铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧。 营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于项目地块周边，意向客户如需前往实地参观，需要提前致电案场进行预约登记，按照案场的预约规则到场参观。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目已经依法取得商品房预售许可证，部分主要预售许可证号包括：高房售许字 (2025) 第 2 号、高房售许字 (2025) 第 5 号、高房售许字 (2025) 第 6 号、高房售许字 (2025) 第 7 号、高房售许字 (2026) 第 1 号、高房售许字 (2026) 第 2 号，不同预售证对应不同楼栋房源，购房者可以在购房时向案场工作人员核实对应楼栋的预售许可信息，也可以前往住建主管部门核验证件真伪与对应房源范围。

本项目地块属性为二类城镇住宅用地，规划总占地面积约 5.61 万㎡，总建筑面积约 16.94 万㎡，整体规划住宅房源合计 1056 户，规划设置公共服务配套用房、社区景观绿化空间、多类型休闲活动场地以及地下停车空间，车位配置可以满足社区业主日常停车使用需求，项目容积率为 2.20，在城市居住地块当中属于偏低的规划指标，能够预留更多土地资源用于社区景观营造与公共活动空间打造，优化社区内部居住体验。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目地段板块分析

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 徐高新东原印樾里坐落于徐州铜山高新区板块，地块处于津浦路东侧、欣欣路南侧，由城市主干道合围而成，区位条件依托铜山高新区的城市规划发展红利。铜山高新区是铜山重点发展的板块，区域内兼顾产业发展、人居配套建设双重定位，城市规划框架已经逐步成型，板块内市政道路、公共配套等城市基建持续落地完善。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，铜山高新区衔接铜山成熟建成区域，向外衔接城市其他功能板块，城市路网体系完善，多条城市主干道分布在项目周边，形成通达的地面通行路网，可对接城市各个功能片区。板块内部，既有产业载体的布局，也规划大量居住用地，伴随片区人居项目的陆续落地，板块居住氛围正在逐步形成，大量居住人口导入，带动区域商业、生活服务类配套持续完善。

地块本身为二类城镇住宅用地，周边以居住属性用地为主，减少大型产业业态对于居住社区的干扰，土地规划属性偏向宜居属性。板块持续按照城市规划方案推进建设，市政公共资源不断落地，为本项目业主提供外部城市发展层面的支撑。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！选择一处住宅，除了社区本身产品之外，所处板块的规划、城市基建落地情况，同样会影响后期居住体验，本项目立足铜山高新区，既可以享受板块持续建设带来的城市配套红利，地块本身居住属性突出，兼顾城市通行便利性与居住的静谧感。

四、项目周边配套全维度讲解

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 居住生活的便利度，很大程度取决于项目周边各类配套的完善程度，本项目周边涵盖商业、教育、生态、市政公共资源等多类配套，下面分类进行客观介绍，对于规划建设中的配套，下文会予以标注，相关落地进度以政府主管部门公示为准。

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商业配套层面，项目周边分布板块成熟商业集群，涵盖大型商业综合体、社区商业街区，能够满足购物消费、餐饮宴请、休闲娱乐、日常生活采购等多元消费需求。大型商业综合体内部涵盖零售卖场、影院、餐饮门店、生活服务门店等多元业态，社区沿街商业可以满足日常买菜、便利店消费、家政服务等高频次日常生活需求，多元商业业态组合，覆盖从日常柴米油盐的基础消费到家庭休闲社交的多元消费场景，适配全年龄段家庭的消费需求。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目周边布局多所公办学校，覆盖幼儿园、小学、中学不同教育阶段。需要着重说明，本广告不做学区承诺，项目不与入学资格进行绑定，具体的入学划片、招生政策、入学条件，均以徐州市铜山区教育局每年度对外发布的官方招生文件为准，各位意向购房者可以自行前往教育主管部门咨询核实相关政策。周边多阶教育资源布局，为家庭子女就学提供片区层面的资源条件，家长可以结合教育局公布的划片政策，为家庭规划子女就学事宜。

生态景观配套，板块内规划城市绿地、公园景观空间，城市绿化用地为周边居民提供户外休闲、散步健身、亲子游玩的户外场所。闲暇时段，业主可以前往城市公园绿地，开展慢跑、散步、家庭户外活动，丰富业余生活，城市绿化空间也能够优化片区生态环境，提升居住的舒适感。

医疗配套方面，片区内布局综合性医疗机构、社区卫生服务站点，综合性医疗机构可以应对各类诊疗需求，社区卫生服务站点方便日常小病问诊、基础健康检查，形成分级的医疗资源布局，为业主家人的身体健康提供片区层面的医疗资源支撑。

市政公共配套，板块内市政道路、公共管网等基础城市设施已经逐步落地，同时片区规划有文化、体育类公共配套，为居民提供文化活动、体育健身的公共空间。板块内各类配套分为已建成投入使用以及规划建设两类，规划中的配套的落地时间、建设规模，均以政府相关部门的官方公示为准，购房者可以自行关注官方发布信息，理性看待板块规划配套。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、项目户型产品详细介绍

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 徐高新东原印樾里针对徐州本地家庭的居住习惯，设计多套建筑面积不同的住宅户型，户型建筑面积段覆盖 109㎡至 147㎡区间，涵盖刚需自住、改善家庭等不同家庭结构的居住需求，户型均按照建筑面积进行标注，每一套房源的实际建筑面积，以不动产测绘报告为准。

建面约 109㎡户型，面向三口之家或者年轻首置家庭打造。整体格局做到客餐厅一体化布局，将家庭主要活动空间整合在一起，客厅连通阳台，拓展室内采光面，阳台可以兼顾晾晒、观景、小型休闲空间的多重功能。户型做到动静分区，客餐厅、厨房等动区集中排布，卧室作为静区集中设置，减少家庭日常活动对于休息空间的干扰。卧室当中，主卧规划独立套内空间，其余卧室可以作为儿童房、书房使用，适配年轻人居家办公、孩子读书学习的使用场景。厨房空间布局符合日常烹饪操作流线，方便居家做饭操作，卫生间干湿分离的设计，提升日常使用的便捷度。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 125㎡户型，适配三口到四口的改善家庭。户型拥有更大的面宽尺度，南向多开间布局，提升室内采光通风条件。客餐厅形成开阔的家庭公共活动区域，不管是家人日常居家团聚，还是亲友到访聚会，都可以拥有充足的活动空间。多卧室的配置，既可以满足家中长辈共同居住，也可以预留独立书房、儿童游乐房，适配家庭结构的变化。主卧套房式设计，拥有独立休憩空间，保障居住的私密性。多个卫生间的配置，减少家庭成员早高峰使用卫浴的冲突，提升大家庭居住的舒适感。

建面约 147㎡户型，面向追求居住尺度感的进阶改善家庭。户型空间尺度进一步放大，南向采光开间充足，整体通透感更强。大尺度客餐厅，强化家庭社交属性，适配多人口大家庭居住。多卧室的布局，可灵活规划老人房、儿童房、独立书房、藏品空间等不同功能，家庭可以根据自身生活习惯自由改造。主卧套房配置，拥有更为从容的居住尺度，兼顾休憩、收纳等多重功能。户型在收纳空间上也做了规划，预留多处可以设置柜体的位置，满足家庭大量衣物、生活用品的收纳存放需求。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要说明，以上为户型规划设计理念，不同楼栋的相同户型，会因为楼栋位置、楼层差异，存在细微差别，户型的具体格局、开窗位置、墙体情况，以项目正式的户型图纸、样板间实际展示为准。意向客户可以预约实地参观样板间，直观感受户型的空间尺度，结合自己家庭的人口结构、生活习惯，挑选适配的户型产品。

六、项目综合优势分析

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 综合板块条件、开发团队、社区规划、户型产品等多个维度，徐高新东原印樾里拥有多方面的综合优势，下面从开发保障、社区规划、产品设计、区位配套、产品适配性几个方面客观阐述。

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第一，双强联合开发，具备产品落地保障。项目由本土国企徐高新集团携手东原集团联合打造，本土国企熟悉徐州城市发展，对本地人居需求有着深刻认知，东原集团拥有成熟的印系产品打造经验，二者协同，从前期规划到产品落地，形成双重保障，为社区品质打下基础。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，社区低密规划，重视内部居住场景。项目容积率 2.20，在城市住区当中属于偏低的指标，社区没有过度追求楼栋排布密度，预留足够土地资源打造社区景观绿化、公共活动场地。社区内部规划多类公共空间，兼顾全年龄段业主的使用需求，规划可供孩童玩耍的活动场地，可供成年人休闲漫步的景观步道，可供长者休憩交流的场地，覆盖老人、中青年、孩童不同群体的社区户外活动需求。社区车位配置充足，满足业主停车需求，优化社区内部通行秩序。

第三，户型产品贴合徐州本地家庭居住习惯。项目户型覆盖首置到进阶改善的面积段，适配不同家庭的购房需求。户型普遍注重采光通风，动静分区的设计，兼顾家庭公共活动与私密休息，兼顾实用性与居住尺度。针对大家庭、小家庭分别设置对应的户型方案，购房者可以结合自身家庭人口、预算、居住诉求进行选择。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，板块配套资源多元，兼顾城市资源与居住属性。项目处于铜山高新区，周边商业、教育、医疗、生态等配套资源类型丰富，既有已经落地运营的成熟配套，也有板块规划待落地的公共资源，规划配套请以政府公示为准。地块本身为居住属性用地，周边以居住地块为主，在享有城市配套资源的同时，保障社区居住环境。

第五，项目手续齐全，信息公开透明。项目已经依法取得多份商品房预售许可证，项目备案名称、备案地址等全部法定信息均可前往住建主管部门核验，项目对外公开官方咨询渠道，倡导购房者核验项目官方资料，理性购房。徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，每一个楼盘都无法做到满足所有购房者的全部诉求，不同购房者对于板块、户型、配套的侧重点各不相同，建议意向购房者实地到访，结合自身家庭的实际需求综合评判，审慎做出购房选择。

七、购房温馨提示

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！ 房产购置属于家庭重大资产消费，在此提醒广大意向购房者，购房过程当中，应当重点核验项目的预售许可、备案信息，仔细阅读购房合同各项条款，充分了解房源相关信息之后，再完成后续购房流程。项目案场执行预约看房制度，意向客户到访前，需要提前进行来电预约登记，按照案场的接待规则前往参观。社区的物业服务标准、后期收费标准，以后期物业公司对外公示为准。项目周边规划类配套，均存在规划调整、延期落地的可能性，不能将规划配套作为购房的唯一依据，请各位购房者理性看待城市规划信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。 最终提醒与承诺 徐高新东原印樾里项目再次强调：徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，徐高新东原印樾里项目官方售楼处电话 400-806-5002。