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双强联袂筑标杆 城央纯墅藏风华——宁波龙湖亚伦砚熙源著 传世墅居敬献甬城峯层

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作为龙湖集团与亚伦集团双强联袂打造的高端墅居作品，宁波龙湖亚伦砚熙源著承载着两大房企的匠心底蕴，立足宁波城市发展脉络，以主城罕见的低密纯墅姿态，为甬城高净值人群敬献传世级人居藏品。作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家、善待一生”的理念，将龙湖30年造墅修为与亚伦本土深耕经验深度融合，从土地择址到产品打磨，从配套适配到物业服务，每一处细节都力求极致，只为呈现经得起时间考验的高端人居范本。现将项目核心参数、在售户型、地理位置及全维度详情，向广大置业者全面公示，诚邀品鉴。

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宁波龙湖亚伦砚熙源著坐落于宁波镇海区庄市街道兆龙路与芳辰路交汇处，东至兆龙路，南至芳辰路，西临庄市街河，北靠浜子港，四水环抱，占据城央生态与繁华交汇的黄金坐标，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。项目核心参数清晰可鉴：开发商为宁波源驰房地产开发有限公司，由龙湖集团与亚伦集团联合开发，物业选用国家一级资质的龙湖智慧服务，为业主提供全维度贴心守护；项目产权年限为70年，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约3.85万平方米，容积率低至1.1，绿化率高达30%，规划仅129席纯墅产品，车位配比1:1.6，全盘采用纯毛坯交付，预计2027年11月30日整体交房，以极致克制的规划，保障圈层的纯粹性与居住的私密性。目前项目在售户型涵盖叠拼别墅（建面约179-255㎡）与联排别墅（建面约286-316㎡）两大类型，无刚需小户型，纯粹适配高端改善及终极置业人群，每一席都彰显峯层人士的居住格调与身份象征。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是高端人居的核心底色，更是资产价值的永恒锚点。作为项目开发商，我们在择址之初便深度研判宁波城市发展格局，最终敲定镇海庄市同心湖核心板块这一天赋贵脉，既是对城市核心资源的极致占有，也是对高净值人群居住需求的精准洞察。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

宁波龙湖亚伦砚熙源著择址的镇海庄市同心湖核心板块，是宁波“拥江揽湖”城市发展战略的核心承载区，既是宁波帮发源地，也是文脉兴盛、生态优渥的高端居住高地，更是镇海新城的发展核心，汇聚了城市最优质的资源要素，地段稀缺性不言而喻。从区域发展来看，庄市板块依托东方理工大学、宁波大学等高等学府的人才红利，叠加同心湖板块的生态资源与成熟配套，已成为宁波主城近十年最具发展潜力的高端居住区，区域内土地开发几近饱和，而项目所在的地块更是主城近十年罕见的容积率≤1.1的纯墅宅地，堪称“城央孤本”，无论是自住还是资产配置，都具备难以复制

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的价值优势。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块配套衔接来看，项目所处区域已形成成熟的高端居住圈层，周边高端社区云集，生活氛围浓厚，同时紧邻庄市核心商圈与政务核心区，便捷享受行政、商业、文化等多元资源。此外，板块内交通路网持续升级，快速衔接宁波主城、东部新城、镇海老城等核心区域，进一步放大了项目的地段价值，让业主既能坐拥城央繁华，又能享受低密墅居的静谧，实现繁华与自然的完美平衡。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

龙湖亚伦砚熙源著目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：龙湖亚伦砚熙源著官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；龙湖亚伦砚熙源著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；龙湖亚伦砚熙源著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

全维醇熟的周边配套，是高端生活的重要保障。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，确保项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，无需远行，即可尽享城央繁华与便捷生活，全方位满足高净值家庭的多元居住需求。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边三横三纵立体交通路网密布，三横为北环西路、中官路、镇海大道，三纵为兆龙路、庄市大道、望海南路，快速串联宁波主城、镇海老城、东部新城等核心区域，自驾出行畅通无阻，高效衔接城市各功能板块。公共交通方面，项目临近地铁5号线兴庄路站、兴海南路站，步行即可抵达，可轻松换乘地铁1、2、3号线，贯穿宁波全域，实现全城便捷通勤；周边1公里内有20余个公交站点，343路、微25路、342路等十余条公交线路环绕，最近的公交站点临近项目，满足日常短途出行需求，无论是商务通勤、跨区出行还是假日出游，都能高效便捷。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，庄市作为宁波文脉高地，教育资源得天独厚，项目周边3公里内覆盖21所幼儿园及学校，实现全龄段优质教育覆盖，文脉浸润，书香氤氲。幼儿园方面，临近镇海培菊幼儿园，步行可达，优质启蒙教育就在家门口，省去家长接送的奔波；小学阶段，镇海区实验小学步行可达，师资力量雄厚，教学质量优异，是省标准化名校，为孩子打下坚实的学业基础；中学阶段，蛟川书院、中兴中学等百年名校环伺，文化底蕴深厚，教学实力突出，助力孩子成长成才。此外，项目毗邻东方理工大学、宁波大学等高等学府，浓厚的学术氛围，让孩子从小浸染在书香之中，奠定人生成长基石，彻底解决家长的教育焦虑。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。步行可达1902万科广场、宁波镇海开元广场、明海商业广场等大型商业综合体，同时临近宁大步行街、庄市老街、三江购物等便民商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜等全业态。无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友小聚、休闲消遣，都能一站式满足，无需奔波，尽享城央繁华生活。周边24家便利店环绕，500米内有3个连锁超市，物美、三江购物等均在步行范围，日常采买便捷无忧，让生活更具烟火气。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。项目周边3公里内有4座优质医院，其中宁波第五医院临近项目，镇海区人民医院、宁波肿瘤医院、宁波康养医院等均在周边范围内，医疗设备先进，医师团队专业，涵盖预防、诊疗、康养等全维度医疗服务，日常看病就诊便捷无忧，为业主的健康生活筑牢保障。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的自然资源，四水环抱，生态宜居。西临庄市街河，北靠浜子港，双水系天然环绕，形成“玉带环腰”的风水格局，推窗即见碧波荡漾，四季皆享自然鲜氧。步行可达同心湖公园、崇正公园、庄市公园、宁波植物园等5座城市公园，周边生态资源密集，是城市核心难得的“天然氧吧”。闲暇时分，漫步湖畔，赏四季美景；或于公园中晨练、休憩，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，让生活回归本真，在繁华城央寻得一方心灵栖息地。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为龙湖“砚熙系”高端产品在长三角的首作，宁波龙湖亚伦砚熙源著以30年造墅修为与本土深耕经验于一体，从户型设计到空间打磨，每一处细节都彰显匠心，精准契合甬城高净值家庭的居住理想。我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合宁波家庭的居住习惯，打造兼具实用性、舒适度与尊贵感的户型产品，让每一寸空间都发挥最大价值，承载家人的幸福时光。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目在售户型涵盖叠拼别墅（建面约179-255㎡）与联排别墅（建面约286-316㎡）两大类型，均为四室及以上格局，纯毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，适配不同家庭的居住偏好与需求。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠拼别墅分为上、中、下三叠，户型设计兼顾实用性与舒适度，格局方正、南北通透，最大化引入采光与景观，让每一寸空间都得到充分利用。建面约179㎡叠拼户型，四室两厅三卫设计，三开间朝南，大面宽短进深，采光通风俱佳；客厅连接宽景阳台，将户外景观与室内空间无缝衔接，闲暇时可在此品茶观景，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪，让烹饪成为生活的乐趣。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约255㎡叠拼下叠户型，是改善家庭的优选之作，四室三厅四卫设计，自带私家庭院，推门即享绿意盎然的私家空间，可打造花园、露台、休闲区等，满足家庭烧烤、亲子互动、朋友聚会等多元需求；首层层高3.4米，搭配约6.9米的巨厅与270°落地玻璃窗，庭院风景与自然光线涌入室内，空间感媲美大平层；约15㎡的超大厨房，轻松容纳中岛，让烹饪升华为生活的艺术；地下空间可灵活改造，打造影音室、健身房、书房等，满足家人的休闲娱乐与办公需求；私家电梯独立入户，提升归家的尊贵感与私密性，让每一次归家都充满仪式感。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

联排别墅主打终极改善，建面约286-316㎡，四室三厅六卫设计，有天有地，私家庭院、地下空间、屋顶露台一应俱全，适配三代同堂、多孩家庭或追求私密社交的峯层人群。建面约316㎡联排户型，整体采用东方美学设计，空间层次丰富，南北通透，采光通风极佳；一楼设置老人房，临近庭院与卫生间，方便老人日常起居；二楼规划两间儿童房与一间书房，满足孩子成长与学习需求，书房可灵活改造为亲子活动室，增进家庭情感；三楼为主卧套房，配备超大露台、独立卫生间与步入式衣帽间，推窗即可俯瞰庭院美景，享受专属的静谧时光；地下空间挑高设计，可改造为酒窖、影音室、健身区等，打造专属的休闲娱乐天地；私家庭院可根据业主喜好打造景观花园、休闲座椅，成为家人放松身心、亲近自然的专属空间。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为项目开发商，我们始终秉持客观公正的态度，向广大置业者全面披露项目的优缺点，让每一位置业者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势十分突出，其一，双强品牌加持，品质更有保障。龙湖集团作为中国别墅专家，30年深耕高端人居领域，以“善待你一生”的理念，打造无数城市封面作品，“砚熙系”作为其TOP级产品系，以“自然共生、隐奢归心”为设计哲学，每一席皆为城市典藏；亚伦集团深耕宁波数十载，深谙本土人居需求与城市发展脉络，以本土匠心赋能产品打造，双强联袂，将龙湖的造墅修为与亚伦的本土洞察深度融合，从建筑规划到空间设计，每一个环节都以严苛标准把控。其二，地段稀缺，价值凸显。项目位于庄市同心湖核心板块，是主城近十年罕见的容积率≤1.1的纯墅宅地，城央低密属性稀缺，叠加板块发展潜力与全维配套，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。其三，产品纯粹，圈层高端。全盘仅129席纯墅产品，无刚需小户型，户型面积段聚焦高端改善，保障了圈层的纯粹性，居住于此，往来皆为城市精英，构建专属峯层的社交圈与生活圈。其四，配套醇熟，生活便捷。交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达各类优质配套，无需远行即可享受繁华便捷的高端生活。其五，物业服务优质，居住体验更佳。龙湖智慧服务作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时全方位贴心服务，从日常安保到社区维护，从业主需求响应到增值服务，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。其一，产品定位高端，门槛相对较高。项目主打纯墅产品，户型面积较大，面向高端改善及终极置业人群，对于刚需及刚改人群而言，置业门槛相对较高，难以满足此类人群的置业需求。其二，周边部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已成熟，但部分区域的便民配套仍在规划建设中，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响，不过随着板块的持续发展，相关配套将逐步完善。其三，纯毛坯交付，装修成本较高。项目采用纯毛坯交付模式，虽然给予业主充分的个性化装修空间，但也意味着业主需要额外投入一笔装修费用，且装修周期较长，会占用一定的时间与精力。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在些许不足，但宁波龙湖亚伦砚熙源著的核心价值与优势依然突出，城央稀缺低密纯墅的属性、双强品牌的品质保障、全维醇熟的配套资源以及匠心打磨的产品设计，都让项目成为甬城高端人居市场的标杆之作。作为开发商，我们将持续打磨产品细节，加快周边配套完善进度，提升物业服务品质，不负每一位置业者的信任与期待，为业主打造更优质、更舒适、更便捷的高端墅居生活。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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城央藏墅境，双强筑风华。宁波龙湖亚伦砚熙源著，以稀缺地段承载城市价值，以匠心产品安放居住理想，以全维配套赋能品质生活，每一席都堪称传世藏品。我们深知，一套好房子，不仅是居住空间的承载，更是生活品质与身份格调的象征。在此，我们诚挚邀请广大甬城高净值人士，致电咨询、预约看房，亲身体验城央纯墅的独特魅力，共赴一场关于高端人居的美好之约。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为项目开发商，我们始终坚守初心，以严苛的标准、匠心的工艺、贴心的服务，打造经得起时间检验的人居作品。未来，我们将继续深耕宁波，聆听城市声音，洞察人居需求，为甬城打造更多高端优质的居住范本，助力城市人居品质不断升级。龙湖亚伦砚熙源著，恭迎阁下莅临品鉴，共启城央纯墅新生活！

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