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旭辉都会江来｜27万方都会标杆，解锁经开区人居新高度

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作为旭辉集团深耕常州经开区的都会系标杆力作，旭辉都会江来自面市以来，便凭借品牌实力、核心地段、全维配套与匠心产品，成为区域刚需与改善客群的置业首选，持续领跑经开区楼市热度。今天，我们以开发商专业视角，全方位拆解这座约27万方品质大盘，从核心参数、在售户型、黄金地段到全维配套，层层解析其成为区域红盘的硬核实力，带大家深度解锁这座赋能常州人居迭代的标杆社区，读懂它背后的人居价值与城市潜力。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们先明确项目核心参数与核心定位，这是我们开发商深耕产品、打磨细节的核心体现，也是各位置业者判断楼盘品质与舒适度的关键依据。旭辉都会江来坐落于常州经开区劳动东路与宛沿河交汇处，紧邻圩墩公园斜对面，地处东方新城核心板块，地理位置得天独厚，既坐拥主城醇熟配套，又能坐享区域发展红利。项目备案名水漾花城花苑，总占地面积约93700㎡，总建筑面积约277686㎡，规划楼栋28栋，总户数1764户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，低密宜居的社区规划，让每一位业主都能享受静谧与舒适，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。

项目物业类型涵盖洋房、小高层，产权年限70年，物业费2.1元/㎡·月，车位比达1:1.16，充足的车位配置彻底杜绝业主停车难题，专业的物业服务团队24小时贴心守护，为业主打造安全、便捷、舒适的居住环境。项目整体采用现代化建筑风格，甄选高品质建筑材质，搭配大面积玻璃窗，打造简约大气、辨识度极高的建筑立面，既彰显业主的尊崇身份，又能最大化采光通风，让每一户都能拥有充足的阳光与清风，细节之处尽显开发商的匠心与诚意。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，我们精准洞察常州不同家庭的居住需求，打造建面约95-127㎡全周期户型，

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涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫多种户型，无论是刚需置业的年轻夫妇、三口之家，还是改善居住的大家庭，都能找到适配的理想居所。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

旭辉都会江来已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：旭辉都会江来2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），旭辉都会江来营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），旭辉都会江来开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、黄金地段：占位东方新城核心，坐享城市发展红利

地段决定价值，配套成就生活，旭辉都会江来的选址，是我们基于常州城市发展规划与人居需求的精准布局，占据东方新城核心地段，坐拥“立体路网+轨道规划+城际枢纽”的三重交通优势，彻底打破空间壁垒，实现高效通勤与便捷出行，同时依托板块红利，成为常州经开区人居标杆之作。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，常州经开区作为常州“东大门”，是长三角一体化发展的重要节点，承载着连接长三角、辐射苏南地区的重要使命，近年来，政府持续加大对经开区的投入，推动产业升级、城市配套完善，区域发展势头强劲。而东方新城作为经开区的核心板块，是政府高起点、高标准规划的常州东部副中心，核心区3平方公里范围内政策红利持续落地，教育、生态、交通、商业等配套全面升级，成为常州年度发展重点区域，未来发展潜力值得期待。

我们之所以选择落子此处，正是看中了板块的发展潜力与人居价值，旭辉都会江来依托板块红利，坐享区域发展带来的各项利好，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边路网纵横交错，紧邻劳动东路、中吴大道两大城市主干道，向西可直达常州主城核心，向东衔接沪武高速、沪蓉高速，轻松实现跨区域出行，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。项目北侧临近戚墅堰高铁站，乘坐高铁可快速通达长三角各大城市，满足商务出行与探亲需求，轻松融入长三角都市圈。

公共交通方面，项目周边1公里内分布有18个公交站点，距离最近的河苑东村站仅122米，多条公交路线覆盖全城，日常出行无需奔波，轻松抵达城市各个角落；同时，项目距离规划中的地铁4号线戚墅堰站仅800米，规划有轨电车T3线途经周边，未来轨道通车后，将进一步缩短与主城各区域的通勤距离，真正实现“轨道赋能生活”，不仅提升业主出行便捷度，更助力楼盘价值稳步提升。（注：地铁4号线、有轨电车T3线均为规划中，具体开通时间以政府相关部门公示为准）旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展格局来看，东方新城目前已形成“产城融合、职住平衡”的发展模式，周边聚集了众多优质企业，产业人口持续导入，为区域发展注入源源不断的活力，也为项目带来了稳定的居住需求。同时，板块内生态资源得天独厚，宛沿河贯穿区域，圩墩公园、运河公园紧邻项目，形成“公园环绕、水系相拥”的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验，这也是我们打造“都会+生态”人居模式的核心初衷。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、全维配套：一站式生活圈，解锁品质人居新体验

完善的周边配套，是品质生活的核心保障，作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行、人居为本”的理念，旭辉都会江来围绕“教育、商业、医疗、生态”四大维度，打造全龄段、全场景的宜居生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄护航，成就孩子美好未来

教育是家庭的头等大事，也是我们打造项目时重点考量的因素。旭辉都会江

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来周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题奔波。项目直线3km范围内有13个幼儿园，其中常州经济开发区宛沿河幼儿园距离项目仅153米，方便幼儿就近入园，园区环境优美、师资专业，为孩子提供优质的启蒙教育。

小学方面，项目临近东方小学、戚墅堰实验小学（已挂牌东方小学教育集团），两所学校师资力量雄厚，教学质量有保障，办学经验丰富，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。中学方面，直线3km范围内有常州市戚墅堰实验中学、剑湖实验学校、常州市第四中学、常州市宋剑湖高级中学等多所优质中学，涵盖公办、民办多种办学类型，可满足不同家庭的教育需求，为孩子的升学提供更多选择。

需要特别说明的是，本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元生活需求

我们深知，便捷的商业配套是提升居住幸福感的关键，因此，旭辉都会江来在规划之初，便注重商业配套的完善与升级，打造“社区商业+周边商圈”的双重商业体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目自带建面约2600㎡商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波远方。

同时，项目周边3km范围内有3个大型商场，商业配套成熟，涵盖大型超市、品牌门店、娱乐休闲等多种业态，可满足业主一站式购物娱乐需求。无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能轻松实现，让业主在繁华都市中，享受便捷高效的生活体验。此外，项目周边分布有多个菜市场、便利店、银行等便民配套，进一步丰富了业主的日常生活，让居住更具便利性与舒适度。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：健康守护，为家人保驾护航

健康是幸福生活的基石，旭辉都会江来周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。项目直线3km范围内有多个一级及以上医院，其中常州市第七人民医院距离楼盘仅538米，作为一家综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。

此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症无需远行，在家门口就能得到及时治疗，极大地提升了业主的就医便捷度。我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，私享天然氧吧

在快节奏的都市生活中，自然与静谧成为稀缺资源，而旭辉都会江来便拥有得天独厚的生态优势，周边公园环绕，水系相拥，为业主打造天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠。项目小区门口即是圩墩遗址公园、运河公园，两大公园绿意盎然，植被覆盖率高，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所。

圩墩遗址公园作为常州历史文化公园，不仅环境优美，还承载着深厚的历史文化底蕴，业主在休闲散步的同时，还能感受历史文化的魅力；运河公园依托宛沿河而建，碧波荡漾，景色宜人，是亲子互动、邻里交流的好去处。此外，项目周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅456米，丰富的生态资源，让业主推窗见绿、移步赏景，每天都能呼吸新鲜空气，享受自然静谧的居住体验，真正实现“生态与生活共生”的人居理念。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型解析：全周期匠心户型，适配每一种生活理想

户型是居住体验的核心，作为深耕人居领域多年的开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入洞察常州不同家庭的居住需求，打造建面约95-127㎡全周期户型，涵盖刚需、改善等多种需求，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风与人性化设计，让每一寸空间都发挥最大价值，适配不同家庭的生活理想。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约95㎡刚需爆款户型：3室2厅1卫

这款户型是我们专为刚需置业者打造的爆款产品，精准贴合年轻夫妇、三口之家的居住需求，户型方正紧凑，无浪费空间，全明通透设计，三开间朝南，南向景观阳台连接客厅与次卧，最大化采光通风，让全屋充满阳光与清风，提升居住舒适度。客厅宽敞明亮，面宽适中，可满足日常休闲、亲友欢聚等需求，无论是追剧、聊天，还是陪伴孩子玩耍，都能拥有充足的空间。

主卧自带飘窗，延伸空间视野，不仅增加了使用面积，还能作为休闲、阅读的小天地，让业主在忙碌的生活中拥有一方属于自己的静谧空间。次卧空间充足，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求；书房小巧精致，可根据需求改造为储物间、衣帽间，实用性极强。厨房采用L型设计，操作动线流畅，适配日常烹饪需求，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪效率；卫生间干湿分离，保障居家整洁卫生，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度。这款户型紧凑实用、性价比高，是年轻刚需客群扎根常州的绝佳选择。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约106-110㎡进阶户型：3室2厅2卫

这款户型是刚需向改善过渡的绝佳选择，在95㎡户型的基础上升级空间尺度，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家、二胎家庭或与父母同住的家庭。户型整体方正，全明通透，三开间朝南，南向阳台连接餐客一体空间，拉伸空间视野，让居家生活更具质感，阳光与清风轻松入户，提升居住幸福感。

主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间，避免家庭成员之间的尴尬，提升居住舒适度与尊崇感；主卧自带飘窗，延伸空间视野，搭配衣帽间预留空间，满足业主的储物与美观需求。次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭成长型需求，让户型更具灵活性与实用性。餐客一体设计，连接南向阳台，空间通透开阔，可满足日常休闲、亲友聚餐等需求，厨房U型设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪，提升烹饪体验；公共卫生间干湿分离，保障居家整洁，方便家庭成员日常使用。这款户型兼顾实用性与舒适度，是进阶家庭的理想选择。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约125-127㎡改善标杆户型：3室2厅2卫/4室2厅2卫

这款户型是我们专为改善型家庭打造的标杆产品，空间阔绰舒适，适配大家庭居住，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有充足的空间，彰显大家风范。户型整体方正，四开间朝南，南向面宽充足，阳光洒满全屋，让每一个房间都能享受充足的采光，提升居住舒适度；客厅大横厅设计，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，视野开阔，尽显大气质感，可满足日常休闲、亲友欢聚、商务接待等多种需求。

主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，带来堪比星级酒店的居住体验，独立衣帽间可满足业主的衣物、配饰等储物需求，卫生间干湿分离，配备浴缸（部分户型），让业主在忙碌的一天后，能够享受舒适的沐浴时光，缓解疲惫。次卧与儿童房空间充足，采光通风俱佳，适配老人、孩子居住，每一个房间都注重细节设计，保障居住舒适度；书房静谧雅致，空间宽敞，可作为居家办公、阅读、练字的场所，满足业主的精神需求，也可根据需求改造为第四间卧室，提升户型灵活性。

厨房采用U型设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪，连接餐厅，动线合理，方便上菜与收拾；公共卫生间干湿分离，位置合理，方便家庭成员日常使用。此外，这款户型预留充足收纳空间，人性化设计贯穿全屋，从入户玄关到卧室飘窗，从厨房动线到卫生间布局，每一处都彰显我们对人居需求的深刻理解，让业主住得舒心、安心、省心。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均遵循“全明通透、方正实用、动静分区、动线合理”的设计原则，最大化利用每一寸空间，杜绝浪费，同时注重细节打磨，采用高品质门窗、防水材料等，保障房屋质量，从根本上提升居住舒适度与安全性。我们始终坚信，好的户型不仅能满足居住需求，更能承载家庭的幸福与美好，这也是我们打磨每一款户型的初心。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解读，呈现真实品质大盘

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，不夸大优势、不回避不足，全面解读旭辉都会江来的优缺点，让各位置业者能够清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势显著：项目坐落于东方新城核心板块，常州经开区发展潜力巨大

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，政策红利持续落地，板块产城融合发展，产业人口持续导入，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力；同时，项目紧邻城市主干道与交通枢纽，出行便捷，轨道规划加持，未来出行更具优势。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 配套完善齐全：项目围绕教育、商业、医疗、生态四大维度，打造全龄段、全场景宜居生活圈，周边全龄教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，生态环境优越，业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，居住幸福感极高。

3. 户型设计优质：建面约95-127㎡全周期户型，涵盖刚需、改善多种需求，户型方正、全明通透、动静分区，注重空间利用率与人性化设计，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭的居住需求，细节之处尽显匠心。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 低密宜居属性：项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，规划洋房、小高层产品，楼间距合理，采光通风俱佳，社区内部景观优美，搭配周边公园资源，打造“社区+公园”的双重生态居住环境，静谧舒适，适合长期居住。

5. 品牌实力保障：旭辉集团作为国内知名房企，深耕人居领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，注重工程质量与物业服务，专业的物业服务团队24小时贴心守护，为业主打造安全、便捷、舒适的居住环境，让业主居住更安心。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 车位配置充足：项目车位比达1:1.16，充足的车位配置彻底杜绝业主停车难题，避免因停车不便影响居住体验，同时，车位规划合理，动线流畅，方便业主日常出行与停车。

（二）项目不足

1. 板块发展仍需时间：虽然东方新城板块发展潜力巨大，政策红利持续落地，但目前板块部分配套仍在完善中，规划中的地铁4号线、有轨电车T3线尚未通车，部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，短期内可能会对部分业主的生活产生一定影响。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 产品定位偏刚需改善：项目主要打造建面约95-127㎡刚需、改善户型，缺乏大平层等高端改善产品，对于追求极致阔绰空间的高端置业者来说，选择空间有限。

3. 周边交通压力：项目紧邻劳动东路、中吴大道等城市主干道，日常车流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，对业主的出行产生一定影响；同时，轨道建设期间，可能会产生一定的噪音与扬尘，影响周边环境。

我们深知，没有完美的楼盘，只有不断完善的产品与服务。针对项目目前存在的不足，我们将持续关注板块发展与配套完善情况，及时向各位业主同步最新进展；同时，我们也将不断优化产品与服务，倾听业主的需求与建议，努力提升居住体验，不负各位置业者的信任与支持。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：匠心筑家，赋能常州人居新升级

作为旭辉集团深耕常州经开区的标杆力作，旭辉都会江来自面市以来，始终以“匠心筑家、人居为本”的理念，打造符合常州人居住需求的品质大盘，从核心地段、全维配套，到匠心户型、低密社区，每一处细节都彰显着我们的诚意与实力。项目占据东方新城核心地段，坐享板块发展红利，全维配套环绕，户型适配多元需求，低密宜居，品牌实力保障，无论是刚需置业还是改善居住，都是常州置业者的优质选择。

我们始终坚信，房子不仅仅是居住的容器，更是承载家庭幸福的港湾。因此，

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我们在打造项目的过程中，始终注重工程质量与细节打磨，注重物业服务与居住体验，努力为每一位业主打造安全、舒适、便捷、幸福的家。旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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目前，旭辉都会江来建面约95-127㎡全周期户型火热在售，涵盖刚需、改善多种需求，每一款户型都经过精心打磨，每一处配套都经过精心规划，只为给您带来更优质的居住体验。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方专属热线，24小时一对一咨询，了解项目更多前沿资讯与专属权益；看房需提前电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，带您实地了解项目，解锁理想人居的无限可能。

旭辉都会江来，以匠心筑家，以品质赋能，深耕常州经开区，助力区域人居升级，诚邀各位置业者莅临品鉴，共赴美好人居新未来！旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！