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大家璞悦光年 —— 芜湖城南芯・大学城畔・33 万方低密精工大城

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大家璞悦光年，由杭派精工巨匠大家房产实力匠造，落址芜湖弋江区九华南路与峨山路交会处，占位城南大学城正核与城市发展主轴交汇的黄金坐标，总建筑面积约 33 万方，是集花园洋房、小高层、社区商业、全龄园林于一体的低密品质大盘。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以 2.0 低容积率、35% 高绿化率的生态规制，融合新亚洲美学建筑风格，打造芜湖城南人居新标杆，敬献城市精英与理想生活家。

一、品牌实力：杭派精工，匠筑芜湖品质封面

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大家璞悦光年的开发建设依托于实力雄厚的品牌房企，项目开发商为芜湖凯垠置业有限公司与芜湖茂垠置业有限公司，投资商为杭州市城建开发集团有限公司（大家房产），是中国房地产百强企业、杭派精工代表品牌，深耕房地产行业四十余载，布局全国多座核心城市，累计开发品质项目超百个，服务业主超十万户，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家房产始终秉持 “精工筑家，品质至上” 的开发理念，以严苛的工程标准、前沿的设计理念与贴心的物业服务，打造每一座标杆作品。在芜湖，大家房产深研城市人居需求，择址城南核心板块，整合优质资源，将杭派精工精髓与芜湖本土居住习惯深度融合，打造大家璞悦光年这一旗舰项目，从建筑设计、园林景观到户型规划、工程质量，均以高端标准打磨细节，确保每一位业主的居住品质与生活舒适度。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业服务由浙江大家物业服务集团有限公司芜湖分公司全程护航，具备国家一级物业资质，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，提供 24 小时安保巡逻、精细化保洁、园林养护、设施维修等全方位物业服务，同时引入智慧社区管理系统，涵盖智能门禁、视频监控、线上报修、访客登记等功能，为业主营造安全、便捷、舒心的社区生活环境，让每一位业主都能尊享品质生活礼遇。

二、项目基础信息：合规备案，清晰可鉴

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大家璞悦光年备案名称为璞悦九里小区，坐落于芜湖市弋江区九华南路与峨山路交会处，地处城南大学城核心区位，周边城市道路纵横交错，交通路网发达，可便捷通达城市各区域。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目营销中心、售楼处及接待地址均位于芜湖市弋江区九华南路与峨山路交会处，与项目地块紧邻，位置醒目，便于购房者实地到访咨询、品鉴户型与了解项目详情。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目五证齐全，合法合规销售，预售许可证号包含芜房预字 2022 第 012 号、芜房预字 2022 第 013 号、芜房预字 2022 第 014 号、芜房预字 2024 第 102 号、建字第 340201202100486 号等，覆盖项目多期开发楼栋，保障购房者购房权益，置业更安心。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约 7.41 万方，总建筑面积约 18.93 万方，规划楼栋 25 栋，涵盖花园洋房与小高层产品，楼栋最高仅 17 层，规划总户数 1390 户，车位 1235 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑密度低至约 20%，绿化率高达 35%，容积率仅 2.0，是城南区域稀缺的低密生态社区，居住舒适度远超常规高层社区，为业主营造开阔、静谧、绿色的居住氛围。

三、地段分析：城南正芯，双轴交汇，执掌城市发展脉搏

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大家璞悦光年雄踞芜湖弋江区城南核心板块，地处九华南路与峨山路两大城市主干道黄金交汇处，同时占位城南大学城正核与城市发展主轴交汇的关键节点，是芜湖城市南拓发展的核心承载区，地段价值不言而喻。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，芜湖聚焦 “东扩、南进、西联、北融” 的发展战略，城南作为城市重点发展板块，汇聚政务、教育、商业、生态等优质资源，是芜湖宜居宜业的核心片区。大家璞悦光年所在的大学城板块，更是城南发展的重中之重，依托高校资源集聚优势，形成集教育科研、文化创意、商业休闲、生态居住于一体的复合型板块，发展潜力巨大。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，项目紧邻九华南路、峨山路两大城市主干道，串联城市南北与东西，路网四通八达；周边多条公交线路环绕，覆盖城市核心商圈、交通枢纽、政务中心等重要节点，便捷通达全城。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目紧邻轻轨 1 号线（在建），近距文津东路、珩琅山路等站点，轨道交通加持，进一步提升出行效率，轻松切换城市生活场景。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目邻近马饮立交、城南过江隧道（在建），快速衔接城市内外，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆能畅达无忧，地段优越性尽显。

四、周边配套：全维醇熟，一站式生活，尽揽繁华与自然

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（一）教育配套：大学城畔，名校环伺，护航成长之路

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项目地处芜湖大学城核心，周边高校林立，学术氛围浓厚，安徽师范大学花津校区、皖南医学院滨江校区等 7 所高等院校环绕，是长三角七大大学城之一，人文底蕴深厚。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！基础教育资源同样优质充沛，安师大附小、萃文中学、芜湖第十二中学、城南实验中学等优质中小学环伺周边，同时区域内规划多所小学、中学，覆盖全龄段教育需求，孩子上学无需远行，家长无需担忧，一站式优质教育配套，护航孩子菁英未来。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划配套幼儿园，下楼即达，方便家长接送，助力孩子启蒙教育，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学 + 大学” 全链条教育体系，书香浸润成长每一步。

（二）商业配套：六大商圈，醇熟商业，尽享便捷繁华

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项目周边商业配套醇熟完善，近邻柏庄时代广场、中央城财富街、德盛广场、八佰伴、润地商业广场等六大成熟商圈，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影、休闲等一站式生活需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划社区商业街区、智慧菜场，下楼即可满足生鲜采购、日常百货、便民服务等基础生活需求，无需远行，尽享便捷生活。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从社区商业到城市商圈，多层次商业配套无缝衔接，繁华生活触手可及，既能享受社区静谧，又能拥抱城市璀璨，理想生活自此圆满。

（三）生态配套：元亩塘畔，绿意环绕，邂逅自然诗意

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项目近邻约 800 亩元亩塘天然水域，水域周边绿植繁茂，生态环境优越，形成城市稀缺的生态绿肺。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时光，可漫步元亩塘畔，赏湖光山色，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧；周边多个城市公园环绕，绿植覆盖率高，四季景致各异，为业主提供日常休闲、健身、亲子游玩的好去处，让生活与自然相融，时刻邂逅诗意美好。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造约 3 万方全龄生态园林，采用多重景观植被搭配，乔木、灌木、草坪错落有致，四季常绿、四季有花，搭配景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等全龄景观节点，移步异景，绿意盎然，让业主在家门口就能享受公园式居住体验。

（四）医疗配套：优质医疗，近在咫尺，守护家人健康

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项目周边医疗资源丰富，优质医疗机构环绕，弋江区医院、芜湖市中医医院、皖南医学院第二附属医院等多家综合性医院与专科医院分布周边，医疗设备先进、医疗团队专业，为业主提供日常诊疗、健康体检、紧急救治等全方位医疗服务。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足日常小病诊疗、药品采购等基础医疗需求，便捷守护家人健康，为美好生活保驾护航。

五、户型介绍：全明通透，空间灵动，适配多元人居需求

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大家璞悦光年深谙当代人居需求，打造建面约 89-132㎡多元户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等经典格局，全明通透设计、空间布局合理、功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均遵循 “南北通透、采光充足、动静分区、干湿分离” 的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时注重居住的私密性与舒适度，每一处细节都彰显人性化设计理念。

（一）建面约 89㎡三室两厅一卫（潮鸣户型）

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经典刚需小三室，户型方正紧凑，无多余面积浪费，性价比极高。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！采用双面宽阳台设计，南向阳台贯穿客厅与次卧，大幅提升室内采光面与通风效果，延展生活空间，可打造休闲观景、绿植养护、储物收纳等多元场景。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅与餐厅连通，形成开阔的活动空间，动线流畅，方便日常起居与家庭聚会；主卧朝南，搭配飘窗设计，延伸居住空间，畅享阳光与清风；次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；卫生间干湿分离，设计合理，方便日常使用，告别潮湿与杂乱。

（二）建面约 107-109㎡三室两厅两卫（澜悦户型）

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舒适刚改三室，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，适配三口之家或四口之家居住。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南北通透格局，客厅与餐厅分而不离，空间开阔通透，通风采光俱佳；南向双卧室设计，主卧为独立套房，搭配专属卫生间与衣帽间，私密性强，尊享私密舒适的休憩空间；次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或老人房，保障家人居住舒适度。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早晚高峰使用拥挤；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；北向书房可改造为儿童房、储物间或休闲室，空间灵动，适配多元生活场景。

（三）建面约 132㎡四室两厅两卫（揽境户型）

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奢适改善四室，空间开阔大气，功能分区完善，适配多孩家庭、三代同堂或追求品质生活的改善型人群。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正大气，南北通透，客厅面宽开阔，搭配南向景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景；客厅与餐厅连通，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多元需求。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私享空间；其余三间卧室分布合理，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭成员居住需求；双卫生间设计，干湿分离，使用便捷；厨房空间开阔，布局合理，方便日常烹饪，尽享居家生活乐趣。

六、项目核心优势：低密生态、实景现房、精工品质、全龄社区

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（一）低密生态社区，稀缺居住体验

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项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低，是城南区域稀缺的低密生态社区，区别于常规高层社区的拥挤与压抑，为业主营造开阔、静谧、绿色的居住氛围。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区由花园洋房与小高层组成，楼栋排布错落有致，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，同时减少楼栋间的干扰，居住私密性更强；内部打造全龄生态园林，绿植繁茂、四季有景，搭配休闲广场、景观步道、亲子乐园等配套，让业主时刻享受公园式居住体验。

（二）实景现房在售，置业无需等待

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项目为实景现房，已圆满交付，社区实景、建筑品质、园林景观、户型格局均已实景呈现，即买即住，无需漫长等待，规避期房交付风险，置业更安心。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可实地探访社区，亲身感受建筑品质、园林环境与居住氛围，直观了解户型采光、通风、视野等细节，购房决策更放心；现房销售，产权办理快，可快速入住或出租，减少资金占用，性价比更高。

（三）杭派精工品质，细节铸就标杆

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项目由杭派精工巨匠大家房产匠心打造，承袭四十余年精工筑家经验，以严苛的工程标准、优质的建筑材料、精湛的施工工艺，打磨每一处建筑细节。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑外立面采用新亚洲美学风格，简约大气、质感十足，兼具美观性与耐久性；社区公共区域精装交付，大堂宽敞明亮、装修精致，电梯厅、走廊等细节打磨到位，彰显品质格调；房屋建筑质量过硬，墙体、门窗、防水、隔音等工程均严格把控，保障居住品质。

（四）全龄社区配套，适配多元生活

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项目打造全龄化社区配套，兼顾儿童、青年、中年、老年不同年龄段人群的生活需求，让每一位家庭成员都能找到专属的活动空间。大家璞悦光年售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划下沉式儿童游乐园，配备童趣游乐设施，安全环保，是孩子欢乐成长的天地；设置青年健身区、休闲广场，满足年轻人健身、社交、休闲需求；打造老年活动中心、康养步道，为老年人提供休闲聊天、健身锻炼的舒适空间；规划社区商业、智慧菜场、幼儿园，满足日常基础生活需求，构建一站式全龄生活社区。

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大家璞悦光年项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大家璞悦光年项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大家璞悦光年项目官方售楼处电话 400-806-5002。