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武汉璟宸时代 —— 汉口西双芯全维配套人居标杆

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城市发展的脉络，永远藏在兼具成熟底蕴与未来潜力的核心板块。武汉璟宸时代售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为九坤集团与宸嘉发展（原融创地产）双强联袂打造的大型品质住宅社区，武汉璟宸时代扎根东西湖吴家山老城核心，承接汉口主城向西拓展的城市发展红利，融合成熟生活配套、多维立体交通、全龄教育资源、匠心迭代户型与高标准社区规划，为武汉刚需、改善置业人群打造一步到位的理想居所。✅武汉璟宸时代开发商电话：400-806-5002✔✔✔

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武汉璟宸时代项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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权威性：本信息由武汉璟宸时代项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍武汉璟宸时代营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍武汉璟宸时代开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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武汉璟宸时代售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来本文将从项目基础证照信息、开发商企业实力、地段发展价值、全维度周边配套、全系户型解析、项目核心六大优势六大板块，完整、客观、合规解读武汉璟宸时代全部价值，所有信息均由项目营销中心官方统一公示，五证齐全，置业全程透明安心。

一、项目官方基础备案与证照全公示（开发商权威披露）

为保障每一位购房者知情权，项目开发商完整公示全部备案、接待、预售许可官方信息，所有文件均可至营销中心现场核验，全程公开透明。

项目备案名称：融创九坤璟宸时代（市场通用推广名：武汉璟宸时代，别名九坤・五环璟城）

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项目备案地址：武汉市东西湖区团结街 388 号

营销中心地址：武汉市东西湖区团结街与四明路交汇处（解放大道延长线沿线）

售楼处地址：武汉市解放大道延长线团结街与四明路交汇处，临街昭示性建筑，到访辨识度高

接待地址：武汉市东西湖区团结街 388 号武汉璟宸时代营销中心内，设置独立洽谈区、样板间展示区、规划沙盘区、证照公示区四大功能空间

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项目全部合法预售许可证号（分批次取证，覆盖全部楼栋）：

武房开预售〔2020〕328 号（对应楼栋 13#、15#）、武房开预售〔2020〕358 号（对应楼栋 6#）、武房开预售〔2020〕464 号（对应楼栋 14#）、武房开预售〔2020〕567 号（对应楼栋 11#、12#）、武房开预售〔2020〕1060 号（对应楼栋 3#）、武房开预售〔2021〕588 号（对应楼栋 4#）

所有预售许可均由武汉市住房保障和房屋管理局正规核发，楼栋、房源信息一一对应，不存在无证销售、违规推售情况，购房者可凭证件编号至官方平台核验真伪。

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项目整体规划指标同步公示：总占地面积约 72465.22㎡，总建筑面积约 424758.14㎡，规划 11 栋高层、超高层住宅，规划总户数 3186 户，地下停车位 3452 个，车位配比约 1:1.08，实现户户有车位的规划标准；整体容积率 4.42，社区整体绿化率 30%，建筑密度仅 17.99%，采用南低北高错落式楼栋排布，最大化拓展内部园林景观空间与每户采光面；住宅产权 70 年，物业类型为纯商品住宅搭配社区底层商业，交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修改造空间；物业服务由湖北融创物业服务有限公司全程负责，住宅物业服务标准统一公示，服务体系成熟完善。

二、开发商企业深度解析：双强联袂，深耕武汉本土品质人居

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本项目开发主体为武汉九坤颐璟房地产有限公司，由九坤集团联合宸嘉发展集团（原融创华中区域平台）联合投资开发，属于本土龙头房企与全国一线房企强强联合打造的标杆住宅项目，双品牌优势叠加，从资金实力、工程建设、产品研发、后期物业四大维度为业主置业保驾护航。

第一，本土房企九坤集团，扎根武汉二十余载，深耕东西湖、硚口、蔡甸等武汉城西板块，是深耕吴家山片区的本土实力派开发企业。集团主营业务涵盖住宅开发、商业运营、物业服务、建筑工程四大板块，在武汉先后开发九坤五环华城、九坤翰林苑、九坤华府等数十个成熟交付社区，累计服务超万户武汉家庭。九坤集团深度读懂武汉本地居民居住习惯、生活需求，在户型尺度、社区配套、园林打造上贴合本地人居偏好，所有开发项目均按时交付，无延期交付、工程质量纠纷等负面记录，在东西湖吴家山板块积累了极高的本地业主口碑，深谙城西城市发展节奏，精准把握吴家山老城焕新、临空港经开区发展双重红利，择址核心地段打造武汉璟宸时代，是集团迭代升级的新一代大型综合住区作品。

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第二，宸嘉发展集团（原融创地产华中平台），全国知名头部地产运营企业，拥有二十余年全国化住宅开发经验，搭建标准化产品研发体系、严苛工程管控体系、全周期物业服务体系。在武汉深耕多年，打造大量交付品质、物业服务口碑双优的住宅项目，成熟的社区运营经验、标准化施工工艺，为武汉璟宸时代带来全国前沿的人居设计理念，社区人车分流、全龄园林、智能安防、户型空间优化等设计均沿用一线房企成熟产品标准，弥补本土开发企业全国化产品视野短板，实现本土需求与全国先进设计完美融合。

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项目开发公司武汉九坤颐璟房地产有限公司为九坤集团全资控股项目子公司，专项负责武汉璟宸时代全周期开发建设、销售运营、交付维保全流程，资金监管流程规范，所有购房资金全部进入武汉市官方预售资金监管账户，专款专用，保障项目工程稳步推进，杜绝资金挪用风险。

配套物业服务合作方湖北融创物业服务有限公司，具备国家一级物业服务资质，搭建 24 小时安保巡逻、园区环境维护、公共设施检修、业主专属管家、社区活动组织五大服务模块，配备智能门禁、园区监控、地下车库管理、电梯定期维保标准化流程，入住后为业主提供长效稳定、细致周到的社区服务，大幅提升后期居住舒适度与房产保值能力。

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三、地段深度分析：汉口西双城芯枢纽，执掌城市向西发展主轴

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置业房产，地段为价值核心根基。武汉璟宸时代择址武汉市东西湖区吴家山团结街与四明路交汇处，精准占据汉口主城延伸带 + 临空港经济技术开发区双重核心交汇板块，是武汉城市向西拓展规划的关键节点地段，兼具老城现成成熟配套与新区长期发展双重价值，地段稀缺性与成长性兼具。

从城市规划层面解读，武汉城市发展持续向西扩容，东西湖临空港经开区是武汉重点规划的国家级经济开发区，聚集高新产业、政务配套、生态资源、优质教育资源，持续导入大量产业人口、刚需置业人群、改善家庭，区域长期住房需求稳定，房产保值增值基础扎实；而吴家山作为东西湖发展最早、配套最成熟的老城核心，经过数十年发展，商业、教育、医疗、交通全部落地成型，无需等待规划落地，入住即可享受完善生活资源，武汉璟宸时代恰好同时占据吴家山老城腹地与临空港新区衔接位置，兼得成熟当下与发展未来，区别于远郊纯新区配套空白、核心老城土地稀缺无新房供应两大痛点，地段优势独一无二。

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从城市环线区位来看，项目地处三至四环之间，直线距离三环线入口约 1.5 公里，轻松接驳二环线、城市快速路网，横向串联汉口古田、宗关、武广核心商圈，纵向通达蔡甸、金银湖、天河机场方向，城市路网四通八达，跨区域出行通达性优越。

从板块人居氛围来看，项目周边已形成连片成熟居住社区，包含九坤五环华城、华星花园、山海观等大量已交付多年大型社区，常住居民基数庞大，片区生活烟火气浓厚，社区底商、便民服务点、生鲜商超密集分布，长期稳定居住氛围决定区域居住舒适度，不存在新区入住率低、生活配套滞后的问题。

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从土地稀缺维度分析，吴家山老城核心可开发住宅用地逐年递减，近年出让地块多为小型地块、商业用地，像武汉璟宸时代这样总建面超 40 万方、规划超三千户的大型综合住宅社区，在吴家山核心片区属于稀缺大盘，大盘带来完整内部商业、园林、配套规划，小型地块社区无法实现同等配套规模，未来片区同类大型住宅供应持续收紧，项目地段资产价值具备长期支撑。

综合来看，武汉璟宸时代地段价值可总结为三重核心优势：第一，双城芯叠加，老城现成配套 + 新区规划红利同步享有；第二，环线枢纽路网，通达武汉各大核心城区；第三，成熟居住片区，土地供应稀缺，自住舒适度与资产保值能力双向兼顾，是汉口西部刚需、改善置业优选核心地段。

四、全维度周边配套完整讲解：交通、商业、教育、医疗、生态全覆盖

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本章节从交通出行、商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲五大类别，完整拆解项目内外全配套资源，所有配套均为已落地运营或官方公示规划落地项目，无模糊远期规划宣传，贴合房地产广告法合规标准。

（一）多维立体交通配套：轨交、公交、城市路网三维出行体系

城市轨道交通资源

项目紧邻地铁 1 号线五环大道站点，1 号线贯穿汉口古田、硚口、江岸核心区域，串联凯德西城、武广、江汉路等核心商圈，日常通勤汉口主城便捷；片区同步规划轨道交通 17 号线，线路覆盖临空港经开区核心产业与居住板块，双线轨交形成双轨出行网络，丰富跨区域公共出行选择。

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公共公交路网

项目周边团结街沿线设置多处公交站点，覆盖 H83、H88、H93、560、741 等十余条公交线路，线路覆盖整个东西湖吴家山片区、金银湖片区、古田片区，公交站点分布于项目沿街出入口周边，步行可达公交站点，日常短途片区出行无需自驾，绿色出行选择充足。

城市快速道路

项目依托团结街、四明路、解放大道延长线三大城市主干道，衔接三环线城市快速路，形成网格状城市路网，自驾可顺畅抵达汉口各大商圈、政务中心、交通枢纽，城市通行路网无拥堵瓶颈。

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（二）全层级商业配套：社区底商、区域商圈、大型购物中心分层覆盖

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商业配套分为社区自有商业、周边便民商业、大型综合购物中心三个层级，满足日常买菜、餐饮、休闲、购物、娱乐全部消费需求。

项目自带约 5200㎡社区沿街商业街，规划生鲜超市、餐饮门店、便利店、母婴店、干洗店、药店、社区服务中心多元业态，业主下楼即可解决日常三餐、生活采购、便民服务需求，打造家门口的一站式生活配套。

周边成熟便民商业集群：项目周边直线短距离范围内，分布团结街生鲜综合市场、海林广场沃尔玛商超、鸿达中央广场盒马鲜生，涵盖生鲜蔬果、日用百货、进口商品、餐饮美食，日常高频次消费资源全部落地运营，生活采购无需远行。

区域大型综合购物中心：依托地铁 1 号线可抵达宜家荟聚中心、古田凯德西城两大区域级大型商业综合体，涵盖高端零售、影院、亲子游乐、连锁餐饮、家居建材全业态，周末家庭休闲、大型采购、朋友聚会均有完善消费场景，全时段多元消费需求均可满足。

（三）全龄段教育配套：从幼儿园到中学 12 年完整教育链条

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项目规划内部配套 12 班标准化社区幼儿园，业主子女可就近入园，接送便捷安全；片区两公里范围内形成完整全龄教育学区资源矩阵，覆盖公立小学、公立中学多所优质院校，包含湖北省武昌实验小学（临空港分校）、东西湖友谊小学、吴家山第三小学、吴家山第四小学、吴家山中学、吴家山第五中学、北大为民中学等多所公办院校，构建学前、小学、初中十二年连贯教育体系，满足家庭子女全周期教育需求，实现就近入学、目送式教育的居住理想，减少家庭接送奔波成本。

（四）全域医疗健康配套：社区门诊、片区综合医院双重保障

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社区沿街商业规划社区门诊、连锁药店，应对日常感冒、小病诊疗、购药需求；吴家山老城核心布局东西湖区人民医院、吴家山社区卫生服务中心等综合医疗机构，具备完整全科诊疗、住院、体检、急诊救治能力，完善医疗资源为全家人健康提供长效保障，老人、孩童日常就医需求均可就近解决。

（五）生态休闲配套：内部园林 + 片区城市公园双重休闲空间

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社区内部规划约 30% 绿化率中央景观园林，打造阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年康养活动区、邻里会客廊架多重景观节点，实现全年龄段业主社区休闲需求；片区外围分布城市休闲公园、滨水生态绿地，闲暇时段可散步、慢跑、户外亲子活动，兼顾居家静谧休闲与户外自然生态休闲场景，平衡城市生活与自然绿意。

五、全系户型深度介绍：86-117㎡三至四房，覆盖全周期家庭需求

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项目全系规划建面约 86㎡、96㎡、107㎡、117㎡四大主力户型，涵盖三房一卫、三房两卫、四房两卫产品，精准匹配单身青年、新婚两口之家、三口刚需家庭、三代同堂改善家庭四大置业人群，全部户型遵循方正通透、动静分区、高利用率空间、多飘窗拓展、南向采光五大设计标准，毛坯交付，预留充足自主改造空间，下文分户型逐一详解。

户型一：建面约 86㎡ 三室两厅一卫（刚需入门款）

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本户型为项目入门级三房产品，主打低总置业门槛，适配年轻刚需首次置业家庭。整体户型方正无浪费拐角，全屋南向采光面，客厅连接全景观景阳台，拓展室内活动空间；空间严格动静分区，客厅、餐厅、厨房集中分布于户型前侧动区，三间卧室排布于户型内侧静区，起居休憩互不干扰；独立明厨设计，开窗通风，隔绝油烟扩散；三间独立卧室均可摆放标准双人床，其中主卧搭配全景飘窗，拓展储物、休闲空间；单卫干湿分离预留改造空间，满足三口之家日常起居需求；整体空间利用率高，无冗余过道浪费面积，有限空间实现三房功能性，预算有限的年轻置业群体优选户型。

户型二：建面约 96㎡ 三室两厅两卫（刚需均衡爆款）

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项目走量主力均衡三房户型，平衡总价与居住舒适度，是三口之家、备孕二胎家庭热门选择。户型南北通透，客餐厅一体化竖厅设计，空间视觉尺度开阔；双卫标准配置，主卧配套独立套内卫生间，晨起洗漱、夜间起居无需争抢卫浴，私密性、便捷度大幅提升；三间卧室分区合理，主卧南向大飘窗，两间次卧均可作为儿童房、书房灵活切换；厨房紧邻餐厅，动线流畅，备餐、用餐衔接自然；南向观景阳台连通客厅，可打造绿植休闲区、洗衣储物区，兼顾美观与实用；全屋多飘窗赠送拓展面积，室内得房表现优异，兼顾功能性与居住舒适度，适配绝大多数刚需家庭长期自住需求。

户型三：建面约 107㎡ 三室两厅两卫（进阶改善三房）

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进阶改善型三房产品，空间尺度全面升级，适合长期自住、追求宽敞起居空间的家庭。客餐厅横向通透布局，采光通风效果拉满；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式飘窗休闲区，打造专属私密休憩空间；两间次卧尺度宽敞，可长期作为儿童房、长辈房，无需后期置换房屋；双卫干湿分离布局，日常多人居家生活互不拥挤；全屋飘窗分布于卧室、餐厅区域，大量拓展可使用面积；过道空间压缩至最低，无面积浪费，整体空间舒展，兼顾家庭日常起居、居家办公、亲子活动多重场景，一步到位三房，可满足家庭十年以上居住需求。

户型四：建面约 117㎡ 四室两厅两卫（终极改善四房）

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项目顶配改善四房户型，适配三代同堂、二胎多子女家庭，一步到位免除置换烦恼。四间独立卧室分区清晰，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，私密性拉满；其余三间卧室可灵活划分长辈房、双儿童房、独立书房，居家办公、会客、亲子、老人居住空间完全独立，互不干扰；南北双向通透，客厅南向超大观景阳台，北侧餐厅附带飘窗，全屋采光均匀明亮；双卫标准配置，干湿分离设计，多人口家庭起居便捷；客餐厅一体化大横厅，家庭聚餐、亲友聚会拥有充足活动空间；户型方正规整，无异形死角，拓展飘窗数量多，空间实用性极强，是追求长期稳定居住、拒绝频繁换房家庭的首选户型。

整体户型设计统一亮点总结：全部户型规避狭长过道浪费面积，动静分区科学；明厨明卫全通透设计，无暗间；大面积南向采光 + 多飘窗拓展，提升室内使用面积；毛坯交付，业主可根据家庭人口、生活习惯自由改造空间，适配不同家庭个性化居住需求。

六、武汉璟宸时代六大核心价值优势（开发商官方总结）

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结合地段、配套、品牌、社区、户型、物业六大维度，开发商提炼项目六大不可复制核心优势，清晰展现项目综合置业价值。

优势一：双强房企品牌加持，开发交付双重保障

项目由本土深耕九坤集团 + 全国一线宸嘉发展联合开发，本土企业熟悉武汉人居与城市规划，一线房企带来标准化工程、产品、物业体系，双重品牌实力背书；项目资金全程监管，五证齐全，工程施工标准严苛，交付流程标准化，后期一级资质物业长效服务，规避小型房企开发带来的交付、维保、服务各类风险，置业安全系数更高。

优势二：双城芯成熟地段，自住保值双向受益

占位吴家山老城核心 + 临空港经开区交汇，现有商业、教育、医疗配套全部落地，入住即享成熟生活；同步承接城市向西发展规划红利，片区产业、人口持续导入，长期房产保值增值基础稳固，区别于纯新区配套等待周期长、纯老城新房稀缺无改善户型两大短板，自住舒适度与资产成长性同步兼顾。

优势三：内外全维配套闭环，全龄生活一站式满足

项目自带社区商业街、12 班幼儿园、中央园林；周边地铁、公交、主干道三维交通，多层级商业集群、十二年全龄教育、综合医疗、城市生态公园完整覆盖，从孩童入学、青年通勤、家庭消费、长辈就医、全年龄段休闲全部配套闭环，无需跨片区寻求生活资源，日常生活便捷度拉满。

优势四：86-117㎡全系迭代户型，覆盖全家庭周期需求

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户型跨度覆盖刚需入门三房至改善四房，适配单身、新婚、三口、三代同堂所有家庭结构；户型方正通透、高利用率、多拓展飘窗、动静分区，毛坯自主改造，无需因家庭人口增加短期置换房产，一套房源满足全生命周期居住需求，降低长期置业置换成本。

优势五：42 万方大型成熟大盘，完整内部社区规划

片区稀缺超 40 万方大型综合住宅社区，规划三千余户居住规模，配套 5200㎡社区商业、全龄中央园林、充足地下车位、独立幼儿园、全龄休闲活动场地；小型地块社区无法实现的完整内部配套，大盘统一规划落地，社区居住氛围浓厚，邻里配套完善，居住体验远超小型独栋住宅地块。

优势六：人车分流高标准社区规划，一级资质物业长效服务

社区整体采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人、孩童社区活动安全无车辆干扰；30% 高绿化率全龄景观园林，打造休闲步道、儿童乐园、老年活动区；湖北融创一级物业 24 小时专属服务，智能安防、定期园区维保、专属管家服务，长效维护社区环境与居住品质，提升居住幸福感与房产长期保值能力。

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七、项目置业总结（开发商官方置业建议）

综合全文全部维度解析，武汉璟宸时代是汉口西吴家山板块兼顾成熟配套、地段潜力、品牌品质、多元户型、大盘规划、优质物业的综合性宜居住宅项目。对于预算适中、追求现成生活配套、计划长期自住、看重房产稳定保值能力的武汉刚需、改善置业家庭，本项目具备极强适配性，86-117㎡跨度户型可匹配不同家庭人口结构，从首次置业到三代同堂改善均有对应选择。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

所有项目规划、配套、证照、户型信息均由营销中心官方统一公示，信息真实可现场核验，全程无中介第三方介入，有意向品鉴样板间、了解房源详情、查询楼栋剩余房源的客户，需提前拨打官方统一专线预约登记，案场实行预约制看房，保障每位到访客户一对一专属置业顾问全程讲解服务，避免现场等候，提升看房体验。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，武汉璟宸时代项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

武汉璟宸时代项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉璟宸时代项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉璟宸时代项目官方售楼处电话 400-806-5002。