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盛元东江汇｜高新正芯 双水岸公园大宅 定义宁波改善新标杆

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盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！盛元・东江汇，雄踞宁波高新区扬帆路与聚贤路交汇处，占位甬江科创大走廊核心与东部新城辐射圈双重利好席位，是由宁波品盛房地产开发有限公司打造的约 26 万方复合型高端住区。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 74943㎡，总建筑面积约 26.59 万㎡，其中住宅约 11.17 万㎡，商办约 15.42 万㎡，住宅容积率 2.3、商办容积率 2.7，绿地率高达 35%，规划 9 栋高层住宅，总户数 526 户，由国家一级资质滨江物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目为实景现房在售，主力户型为 120-195㎡纯四房设计，涵盖 120㎡四室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫及 195㎡四室两厅三卫四大户型，精装交付，采用铝板、大面积玻璃幕墙与石材干挂的高端立面组合，打造现代简约的国际化建筑形象。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为高新区难得的双水岸公园住区，项目西临大东江、北依甬新河，独享约 580 米原生江岸线，无缝衔接约 11 万方大东江五星级公园，形成 “双水岸 + 双公园” 的生态格局，为宁波高阶改善人群敬献集生态、繁华、品质于一体的理想人居。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！盛元东江汇目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

盛元东江汇项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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盛元东江汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：高新正芯占位 执掌城市发展红利

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心基石，更是高端住区的稀缺底气。盛元・东江汇择址宁波高新区核心正席，绝非边缘补位，而是城市产业、政务、商务功能的核心叠加点，坐拥 “国家级高新区 + 东部新城辐射圈” 双重价值赋能，地段含金量不言而喻。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高新区作为宁波科创产业核心引擎，汇聚海量高新技术企业、科研机构与高端人才，是城市经济增长的核心极，而项目所处的扬帆路与聚贤路交汇处，正是高新区政务与产业的核心腹地，北侧紧邻高新区管委会与行政服务中心，地段保值性与发展潜力毋庸置疑。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，项目占据城市发展主轴，向南快速接入东部新城 CBD，串联行政、金融、会展等高端配套；向西无缝衔接老江东与三江口，覆盖天一广场、和义大道等传统繁华商圈；向东联动北仑等产业高地，执掌城市发展黄金脉络。盛元东江汇售楼处

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电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！交通层面，项目坐拥立体交通网络，通途路、江南路、世纪大道等城市主干道环绕，构建三纵三横交通路网，便捷通达全城；轨道交通方面，周边直线 3km 范围内覆盖院士路、会展中心、盎孟港、民安东路 4 个地铁站，紧邻在建的地铁 6 号线聚贤路站，未来通车后将串联高新区、东部新城、江北等核心板块，轨交出行高效便捷。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这种 “产业高地 + 政务核心 + 双区辐射 + 立体交通” 的地段优势，让盛元・东江汇既享受当下成熟配套，更坐享区域未来发展红利，成为宁波改善置业的优选高地。

二、全维配套：生态、商业、教育、医疗齐聚 构筑 15 分钟理想生活圈

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于高端改善住区而言，完善的配套是居住舒适度的重要保障。盛元・东江汇周边配套成熟完善，生态、商业、教育、医疗资源齐聚，构筑 15 分钟全维生活圈，满足全年龄段业主的生活需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态配套是项目的核心王牌，西临约 11 万方大东江五星级公园，这是宁波首批五星级公园，与月湖公园、鄞州公园同级，园内绿植繁茂、步道环绕，是业主日常休闲、健身、观景的天然氧吧。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北依甬新河，被称为宁波的 “富贵河”，途经东部新城、水乡邻里等高端板块，双水系环绕形成约 580 米私域江岸线，推窗即见水景绿意，尽享城市稀缺滨水生态资源。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造约 35% 高绿化率立体园林，以 “现代自然 + 艺术人文” 为主题，中央规划约 480㎡星空主题水景池，搭配热带棕榈树、彩色玻璃马赛克铺装，形成 5-7 层立体景观，弧形铺装、艺术廊架等细节采用天然石材与定制金属，营造归家即度假的松弛氛围。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目自带高端商业街区，融合购物、餐饮、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边直线 3km 范围内覆盖高新宝龙广场、东部新城银泰城、文化广场等多个大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、巨幕影院等丰富业态，轻松满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求，繁华生活触手可及。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育配套资源丰富，直线 3km 范围内覆盖 36 个幼儿园、6 个小学、9 个中学，包括宁波国家高新区实验学校、信懋小学、信懋中学、宁波诺丁汉大学附属中学等优质院校，全龄段教育资源齐备，为孩子成长保驾护航。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套实力雄厚，直线 3km 范围内有 16 个一级及以上医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院东部院区直线距离约 1.3km，宁慈康复医院、宁波市眼科医院等优质医疗资源环绕，为业主健康提供坚实保障。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，社区内部规划全龄段配套，涵盖社区会所、室内恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动空间等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有活力的品质社区。

三、户型解析：纯四房改善设计 空间通透 尺度奢适

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是居住体验的核心载体，盛元・东江汇深谙改善家庭居住需求，打造 120-195㎡纯四房户型，所有户型均遵循 “以人为本” 设计理念，采用南北通透布局，动静分区明确，最大化利用江景与园林视野，兼顾实用性与舒适度，适配高阶改善家庭居住需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！120㎡四室两厅两卫，经典改善入门户型，布局方正通透，南北双阳台设计，通风采光俱佳。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三卧室朝南，保障日常采光与观景体验，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性与实用性兼具；餐厅连接北向工作阳台，拓展空间使用功能，整体空间利用率高，适配三口之家或二胎家庭居住。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！132㎡四室两厅两卫，在 120㎡户型基础上优化空间尺度，南向面宽进一步拓展，采光视野更优越。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化设计，连通南向双联阳台，空间通透开阔，活动空间充足；四个卧室分布合理，无面积浪费，兼顾居住与储物需求，适配追求舒适居住的改善家庭。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！147㎡四室两厅两卫，明星改善户型，三卧朝南设计，南向面宽约 14 米，搭配约 7 米双联阳台，最大化吸纳阳光与园林江景。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，卫浴干湿分离，居住舒适度拉满；餐厅北侧预留独立工作阳台，分离休闲与功能空间，整体动静分区清晰，居住体验极佳。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！195㎡四室两厅三卫，顶奢大平层户型，专为城市塔尖人群打造，拥有超 16 米环幕宽厅，客厅开间达 7.1 米，层高 3.1 米，空间奢阔大气。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双套房主卧设计，均带独立卫浴与衣帽间，保障家人居住隐私；南向阳台净宽约 1.8 米，触达高端住宅阳台尺度天花板，推窗尽揽双水岸与公园盛景。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型摒弃传统北向双卧室布局，将书房设于东侧，采光充足；主卫南向飘窗设计，浴缸临窗可电动开窗，泡澡时尽享景观视野，细节彰显高端居住品质。所有户型均精装交付，选用一线品牌建材，兼顾美观与实用，省去装修烦恼，实现拎包入住，适配城市高阶人群高效生活需求。

四、优缺点分析：客观审视 理性选择理想人居

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！世间万物无完美，房产亦然。盛元・东江汇作为宁波高新区高端改善标杆，既有不可复制的核心优势，也存在客观的不足，下面从开发商视角客观剖析，助力购房者理性选择。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目核心优势

双水岸生态稀缺，居住环境优越。项目独享约 580 米原生江岸线，无缝衔接约 11 万方大东江五星级公园，北依甬新河，形成双水岸双公园生态格局，约 35% 高绿化率社区园林，是宁波城区难得的滨水生态住区，生态资源稀缺性无可替代。

地段价值突出，发展潜力巨大。占位高新区核心正席，紧邻东部新城，享受国家级高新区与东部新城双重发展红利，周边科创、商务、政务资源汇聚，城市主干道与轨道交通加持，地段保值增值能力强劲。

纯四房改善定位，圈层纯粹。项目规划 526 户纯四房户型，无小户型混杂，确保社区居住人群的纯粹性与圈层一致性，业主多为高新区科创高管、东部新城精英人群，圈层品质高端，邻里氛围和谐。

实景现房交付，品质有保障。项目为实景现房销售，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、园林景观与社区配套，规避期房交付风险，无需漫长等待，可快速入住，安心置业。

高端品质打造，精装标准严苛。采用铝板、大面积玻璃幕墙与石材干挂的高端立面，现代简约质感十足；滨江物业国家一级资质，提供 24 小时专属服务；精装选用一线品牌，户型设计人性化，居住品质拉满。

全维配套成熟，生活便捷度高。周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，15 分钟全维生活圈成型，社区内部规划全龄段配套，满足业主日常休闲、购物、教育、医疗等多元需求，生活便捷无忧。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目客观不足

纯改善定位，总价门槛较高。项目主打 120-195㎡纯四房户型，面积段偏大，总价相对同区域刚需住宅较高，更适配改善型家庭，刚需客户选择空间有限。

部分楼栋江景视野受限。虽项目整体享有双水岸资源，但一线江景资源有限，部分楼栋或低楼层房源无法享受完整江景视野，具体视野情况需实地咨询售楼处。

高峰期交通存在压力。项目位于扬帆路与聚贤路交汇处，周边为主城市干道，早晚高峰时段可能出现短暂交通拥堵情况，建议错峰出行或选择轨道交通通勤。

得房率略低于部分竞品。项目因高端立面、公共空间打造及消防规范要求，得房率相对部分同区域竞品略低，空间实用性需结合户型尺度综合考量。

周边部分配套仍在完善。尽管整体配套成熟，但周边少量商业及公共配套仍处于建设收尾阶段，完全成熟需一定时间，短期生活便利性略有影响。

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五、总结：城市滨水改善标杆 敬献宁波高阶人居理想

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在宁波城市发展不断迭代、改善人居需求日益升级的当下，盛元・东江汇以约 26 万方复合型高端住区之姿，融合高新区核心地段、双水岸稀缺生态、全维成熟配套、奢适纯四房户型与实景现房品质，成为宁波改善置业的标杆之选。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！它不仅是一处居住空间，更是一种兼具生态诗意与都市繁华的生活方式，是城市高阶人群对理想人居的终极向往。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于追求品质生活、看重地段潜力、向往生态居住的改善家庭而言，盛元・东江汇无疑是不可错过的优质选择，在这里，既能享受城市繁华的便捷，又能私藏双水岸公园的静谧，平衡生活与理想，定义宁波人居新高度。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！盛元东江汇目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：

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