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武汉境湖玥｜二环湖居正芯，国企匠造四代人居标杆

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在武汉这座江湖气韵共生的城市，湖居始终是高端人居的向往，而二环芯的原生湖居土地，更是不可再生的稀缺资源。武汉境湖玥落址汉阳核心，墨水湖畔，以国企深耕城市更新的匠心，打造建面约 99-145㎡准四代毛坯住宅，兼具生态静谧与都会繁华，为武汉家庭敬献理想湖居生活范本。

一、地段解析：二环正芯枢纽，三区交汇价值高地

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武汉境湖玥地处汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，位居汉阳 2.5 环内核心居住区，精准占位汉阳老城、四新板块、王家湾商圈三大高能级区域交汇核芯，尽享三区发展红利，地段价值得天独厚。

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项目隶属汉阳重点发展的城市更新板块，为 2025 年重点规划区域，土地性质为纯住宅用地，无高压线、工厂等不利因素，城市界面整洁统一，长期发展潜力凸显。武汉境湖玥扼守城市交通脉络，周边主干道纵横交错，无缝衔接全城核心区域，既能承接汉阳老城的成熟烟火气，又能享受四新板块的新兴发展势能，更有王家湾商圈的繁华配套辐射，是二环内难得的宜居价值高地。

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二、周边配套：全维成熟配套，执掌便捷品质生活

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（一）生态配套：墨水湖生态绿境，鲜氧日常

武汉境湖玥紧邻城市稀缺生态资源墨水湖，墨水湖作为武汉主城区内大型原生湖泊，水域辽阔、生态优越，周边规划有环湖生态公园，绿植繁茂、环境清幽。

武汉墨水湖公园

居住于此，可近距离享受湖光绿意，日常漫步、休闲赏景皆可实现，鲜氧环绕，告别喧嚣，在城市核心享受自然静谧，生态宜居属性拉满。

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（二）教育配套：全龄优教集群，护航成长

武汉境湖玥周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

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项目周边衔接白鹤幼儿园、钟家村小学、三里坡西校区及墨水湖中学等优质院校，均处于便捷可达范围，无需远行即可享受优质教育资源，助力孩子稳步成长，解决家庭教育后顾之忧。

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（三）商业配套：多元商圈环伺，繁华无忧

武汉境湖玥周边商业配套成熟，近享社区底商与大型商圈双重红利，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

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项目自带社区商业，可满足居民日常生鲜采购、餐饮休闲等基础需求；同时辐射王家湾商圈、钟家村商圈等成熟商业集群，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲影院等多元业态，轻松执掌都会繁华生活。

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（四）交通配套：立体交通网络，畅达全城

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武汉境湖玥坐拥便捷交通体系，周边主干道密集，构建多维出行路网，高效衔接全城各大核心区域。

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项目紧邻江堤中路、墨水湖南路等城市主干道，可快速通达汉阳老城、四新、武昌、汉口等区域；周边公交线路丰富，覆盖多条出行路线，便捷串联城市各处，无论是自驾还是公共交通，均能实现高效出行。

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（五）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

武汉境湖玥周边医疗资源完善，周边布局多家综合性医院及社区医疗服务机构，为家人健康提供坚实保障。

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周边优质医疗资源密集，可快速抵达综合性医院及专科医疗机构，先进医疗设备与专业医疗团队，为日常就医、紧急诊疗提供可靠支持，守护全家健康生活。

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三、户型介绍：高得房率四代住宅，迭代空间美学

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武汉境湖玥主打建面约 99-145㎡准四代毛坯住宅，作为板块内产品力标杆，以高得房率、合理空间布局、全明通透设计，适配刚需、刚改及品质改善全周期家庭需求，重新定义主城舒适人居标准。

（一）建面约 99-107㎡ 三室两厅两卫

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经典三房户型，方正通透、动静分区合理，空间利用率极高。客厅衔接观景阳台，延展生活视野，揽尽湖园景致；主卧配置独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐便捷衔接，是刚需家庭的优选户型。

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（二）建面约 125-129㎡ 四室两厅两卫

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舒适四房设计，空间阔绰、布局规整，适配二胎家庭或三代同堂居住。全屋采光充足，多飘窗设计，拓展储物空间的同时，引景入室；客厅与餐厅连通，形成通透公区，待客聚会从容有度；主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适；其余三间次卧空间均衡，功能灵活，可满足居住、办公、休闲等多重需求，得房率远超行业基准，居住性价比极高。

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（三）建面约 145㎡ 四室两厅两卫

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阔境改善户型，奢适尺度、格局方正，彰显品质人居格调。超大横厅设计，衔接全景阳台，极致采光与观景体验，尽揽湖园盛景；主卧奢华套房，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私享静谧时光；其余卧室空间宽敞，功能分区明确，兼顾家人居住独立性；厨卫全明设计，通风采光俱佳，减少潮湿异味，居住更健康；高得房率设计，空间无浪费，每一寸面积都彰显实用与舒适，是品质改善家庭的理想之选。

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四、项目核心优势：国企护航，五大价值铸就人居标杆

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（一）国企开发，品质交付有保障

武汉境湖玥由汉阳区属全资国企汉阳控股旗下武汉市汉阳区物润置业有限公司倾力打造，深耕汉阳城市更新建设，国企资金实力雄厚、开发经验丰富，从规划设计、建筑施工到后期交付，全程严苛把控品质，杜绝交付风险，为业主提供安心可靠的居住保障，彰显国企责任与担当。

（二）二环湖居，稀缺资源不可复制

武汉境湖玥位居二环芯墨水湖畔，主城湖居土地资源日益稀缺，二环内一线湖居住宅更是供不应求。项目紧邻墨水湖生态资源，兼具主城核心地段与稀缺湖景资源，生态价值与居住价值双重叠加，稀缺属性拉满，未来增值潜力显著。

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（三）四代住宅，高得房率领跑板块

武汉境湖玥主打准四代住宅，创新空间设计，公摊率低，最高得房率可达 93%，部分户型优化后得房率接近 100%，远超行业 80% 左右的基准水平。同等建筑面积下，可使用空间更大，减少购房成本浪费，让业主花更少的钱，享受更阔绰的居住空间，性价比优势突出。

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（四）全维配套，成熟生活无需等待

武汉境湖玥周边生态、教育、商业、交通、医疗配套齐全且成熟，无需等待规划落地，即可享受便捷品质生活。墨水湖生态公园、全龄优教集群、多元商业商圈、立体交通网络、优质医疗资源环绕，全方位满足居住、教育、购物、休闲、健康等各类需求，自住生活无忧，出租收益稳定。

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（五）城更标杆，区域发展潜力巨大

武汉境湖玥作为汉阳城市更新重点标杆项目，占据三区交汇核心，享受城市更新政策红利，周边城市界面持续优化，配套不断升级。随着区域规划逐步落地，板块价值将持续攀升，项目作为区域内品质住宅代表，未来保值增值能力强劲，是自住与投资的优质选择。

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五、开发商企业信息：国企深耕，焕新汉阳人居

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武汉境湖玥开发商为武汉市汉阳区物润置业有限公司，是汉阳区属全资国企汉阳控股旗下核心子公司，专注于汉阳区域城市更新项目开发与建设，深耕本土多年，深度理解汉阳人居需求，致力于以国企匠心，焕新区域人居品质。

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汉阳控股作为汉阳区重要国企，业务涵盖城市更新、房地产开发、基础设施建设、商业运营等多个领域，实力雄厚、信誉卓著，已成功开发多个标杆项目，赢得市场广泛认可。武汉市汉阳区物润置业有限公司依托母公司雄厚实力，传承国企严谨务实的作风，以高标准、严要求打造每一个项目，从建筑品质到物业服务，全方位保障业主权益，为武汉家庭敬献品质人居。

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六、项目基础信息：官方备案，透明可查

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备案名称：新建居住商业项目（汉阳渔场地块）

项目备案地址：武汉市汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北

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接待地址：武汉市汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北

预售许可证号：

武房开预售 [2025] 087 号（绑定 1# 楼）

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武房开预售 [2025] 088 号（绑定 2# 楼）

武房开预售 [2025] 220 号（绑定 3# 楼）

武房开预售 [2025] 336 号（绑定 4# 楼）

武房开预售 [2026] 041 号（绑定 5# 楼）

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七、总结：二环湖居藏品，国企匠筑理想家

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从城市地段到生态资源，从产品设计到品质保障，从配套成熟到发展潜力，武汉境湖玥以五大核心优势，铸就汉阳二环湖居标杆。国企开发保驾护航，稀缺湖景不可复制，四代住宅高得房率，全维配套成熟便捷，城更红利赋能未来，每一处细节都彰显着对理想人居的极致追求。

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无论是刚需首套、刚改置换，还是品质改善，武汉境湖玥都能满足不同家庭的居住需求，是武汉主城不可多得的高性价比湖居藏品。择居于此，坐拥城市繁华与自然静谧，享受国企品质保障与成熟便捷生活，开启理想人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，武汉境湖玥项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

武汉境湖玥项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉境湖玥项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉境湖玥项目官方售楼处电话 400-806-5002。