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武汉城建雲栖湖岸 —— 湖岸低密墅区，经开人居标杆

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武汉城建雲栖湖岸，由武汉城建集团匠心打造，坐落于武汉经济技术开发区核心板块，占位三角湖优质湖岸资源，是区域内难得的低密高端住区。项目集生态湖居、成熟配套、优质产品与国企保障于一体，为城市改善人群敬献理想人居范本。作为武汉城建集团 TOP 系高端住宅首发作品，项目承载着经开 30 年人居升级的愿景，封藏三角湖近 30 年珍贵居住用地，以约 26 万方低密墅区规划，重新定义经开湖居标准。

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一、深耕经开核心，执掌城市发展脉络 —— 地段价值解析

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武汉城建雲栖湖岸择址武汉经济技术开发区沌口中心板块，占位 “中国车谷” 核心区位，尽享区域三重战略红利 —— 车谷产业创新大走廊、自贸区联动创新区、国家级经开区政策加持，区域发展势能强劲，城市价值持续攀升。项目地处三至四环之间，毗邻东风大道城市主干道，作为经开区发展成熟的居住核心区，这里汇聚区域优质资源，是经开人居的黄金腹地。

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从城市格局来看，武汉经济技术开发区作为武汉西南门户，是武汉工业经济的核心引擎，集聚东风总部等约 2 万家企业，产业人口密集，人居需求旺盛。武汉城建雲栖湖岸占据三角湖最后稀缺居住地块，北临约 4000 亩三角湖水域，南接东风大道繁华商圈，兼得生态静谧与城市繁华，是区域内不可复制的湖居宝地。

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项目所在的三角湖板块，历经数十年发展，已形成成熟的居住氛围，是经开高端人居的聚集地。区别于区域内其他项目，武汉城建雲栖湖岸独揽三角湖约 700 米黄金湖岸线，沿湖规划约 8200㎡白鹭半岛，打造香樟平台、亲水步道、观湖吧台等景观节点，构建度假式归家体验，稀缺生态资源无可替代。

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交通层面，项目坐拥双地铁加持，紧邻地铁 3 号线三角湖站，直线距离约 300 米，同时临近地铁 6 号线，双轨交通串联武汉三镇，高效通达全城。东风大道作为城市主干道，横向连接二环线、三环线，纵向贯通经开区核心，多维交通路网，便捷衔接城市各大核心商圈，轻松实现城芯生活自由。

二、全维度成熟配套，一站式理想生活圈 —— 周边配套详解

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（一）商业配套：咫尺繁华，尽享都会便利

武汉城建雲栖湖岸紧邻经开万达广场，一路之隔即达，涵盖大型购物中心、品牌商超、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影等全场景需求。此外，项目周边辐射永旺梦乐城、山姆会员店、金 Mall 等大型商业体，丰富商业资源环绕，构建 15 分钟醇熟商业圈，无需远行即享都会繁华。

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社区内部规划配套商业，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，内外商业联动，兼顾生活便利性与高端消费体验，让居者在湖居静谧与都市繁华间自由切换。

（二）教育配套：名校环伺，护航成长之路

武汉城建雲栖湖岸周边教育资源密集，优质学府环绕，构建全龄段教育体系。项目紧邻武汉外国语学校，作为武汉顶尖名校，教育实力雄厚，师资力量卓越；周边还有武汉三牛中美中学、经开区实验小学、三角湖小学、开发区第一中学等知名院校，从小学到中学，一站式优质教育资源，为孩子成长保驾护航，助力菁英未来。

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浓厚的人文教育氛围，搭配优质师资与成熟教学体系，让孩子从小浸润书香，在名校熏陶中成长，免去家长教育焦虑，实现居住与教育双重升级。

（三）生态配套：四湖环绕，私藏湖岸盛景

武汉城建雲栖湖岸坐拥稀缺生态资源，外享三角湖、南太子湖、北太子湖、后官湖四湖合一的自然景观，水域面积广阔，生态环境优越。项目北临三角湖，直线距离约 300 米，独揽约 700 米湖岸线，沿湖打造约 8200㎡白鹭半岛景观区，规划亲水步道、观湖平台、绿植景观带，茶余饭后漫步湖岸，尽览湖光潋滟，鲜氧环绕，惬意悠然。

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社区内部绿化率高达 36%，打造多层次园林景观，搭配全龄段休闲空间，儿童游乐区、成人健身区、老年休憩区等一应俱全，内外生态呼应，构建城芯难得的低密生态住区，让居者推窗见绿、出门入园，尽享自然诗意生活。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

武汉城建雲栖湖岸周边医疗资源完善，临近协和医院车谷院区，作为区域内三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，可提供全方位医疗服务；周边还有武汉亚心总医院、经开区人民医院、社区卫生服务中心等多级医疗资源，优质医疗配套环绕，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

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完善的医疗配套，为居者提供坚实的健康保障，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能快速响应，让健康生活无后顾之忧。

三、低密奢居范本，多元户型适配全需求 —— 户型产品介绍

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武汉城建雲栖湖岸总建筑面积约 25.5 万方，容积率低至 1.75，绿化率 36%，规划 23 栋建筑，涵盖高层、小高层与叠拼别墅，总户数 1222 户，车位配比约 1:1.7，充分满足业主停车需求。项目采用板楼设计，户型方正通透，采光通风俱佳，主推建面约 109-142㎡高层住宅、建面约 230-305㎡叠拼别墅，多元户型设计，适配刚需、改善、高端置业等不同需求。

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（一）高层户型：通透宽境，匠造舒适人居

建面约 109㎡三室两厅两卫：经典刚需改善户型，格局方正，动线合理，无面积浪费。入户预留玄关空间，保障居家隐私；客餐厅一体化设计，衔接南向阳台，空间开阔通透，采光充足；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强，尊享静谧休憩空间；次卧朝南，采光良好，可作儿童房或老人房；公共卫生间干湿分离，实用便捷，满足三口之家或四口之家日常居住需求。

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建面约 119㎡三室两厅两卫：热门改善户型，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升。南向三开间设计，采光面最大化，推窗即揽园林盛景；客餐厅连通约 6.8 米宽景阳台，视野开阔，尽览社区园林与三角湖远景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享奢华居住体验；两间次卧空间宽敞，可灵活改造，满足家庭成长需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷，兼顾实用性与舒适度。

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建面约 130㎡三室两厅两卫：奢适改善户型，空间布局合理，功能分区明确。入户玄关设计，收纳空间充足；客餐厅一体化，衔接南向景观阳台，空间通透敞亮；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧分布合理，居住静谧；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰拥堵；户型方正，无多余拐角，空间利用率高，是改善家庭优选户型。

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建面约 142㎡四室两厅两卫：全龄段改善户型，四房设计，空间充裕，适配多子女家庭或三代同堂。南向四开间，采光极佳，通风顺畅；客餐厅连通宽景阳台，视野开阔，尽览湖园双景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢适生活；三间次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变；厨房 U 型设计，操作便捷，收纳充足；双卫生间干湿分离，使用便捷，兼顾全家人居住需求。

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（二）叠拼别墅：城芯稀墅，私藏湖岸风华

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项目叠拼别墅建面约 230-305㎡，分为上叠、中叠、下叠，城芯低密别墅产品，稀缺性不言而喻。下叠带私家花园与地下室，花园可打造私家庭院，养花种草、休闲聚会，尽享诗意生活；地下室可改造为影音室、健身房、茶室等，拓展多元生活空间。中叠户型方正，南北通透，带独立露台，可赏湖园盛景，居住静谧舒适。上叠带星空露台，视野无遮挡，夜晚可仰望星空，白天可俯瞰湖景，尊享高端人居体验。

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别墅产品采用高端设计标准，户户南北通透，采光通风俱佳，空间尺度奢华，功能分区合理，兼顾居住舒适度与私密性。社区内别墅与高层分区规划，动静分离，保障别墅业主静谧生活，是经开区域难得的城芯湖墅，承载高端人群的居住理想。

四、国企匠筑臻品，五大核心价值赋能 —— 项目优势分析

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（一）国企品牌保障，品质值得信赖

武汉城建雲栖湖岸由武汉城建集团旗下武汉智信置业有限责任公司开发建设，武汉城建集团作为武汉本土大型国企，深耕武汉房地产市场多年，实力雄厚，口碑卓越。集团先后打造多个城市标杆项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多元业态，开发经验丰富，工程质量严苛，物业服务专业，为项目品质保驾护航，置业无忧。

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（二）稀缺湖岸资源，不可复制生态

武汉城建雲栖湖岸独占三角湖最后稀缺居住地块，独揽约 700 米湖岸线，外享四湖合一生态景观，内拥 36% 高绿化率园林，湖园双景，鲜氧环绕。在城市土地资源日益稀缺的当下，城芯湖居产品愈发珍贵，项目稀缺生态资源无可替代，兼具居住价值与收藏价值，是理想的宜居之选。

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（三）低密高端规划，居住体验升级

项目容积率仅 1.75，远低于区域内多数高层住宅项目，低密规划，居住舒适度大幅提升。建筑采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳；楼栋布局合理，楼间距开阔，保障每户采光与隐私；社区内人车分流，规划全龄段休闲空间，兼顾老人、儿童、成人需求，打造全龄友好型社区，敬献高端人居体验。

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（四）成熟配套环绕，生活便捷无忧

项目周边商业、教育、生态、医疗、交通配套全维度成熟，咫尺万达商圈，名校环伺，双地铁加持，三甲医疗护航，内外配套联动，构建一站式醇熟生活圈。无需等待配套落地，即买即享成熟生活，兼顾居住便利性与高端体验，满足居者对理想生活的所有想象。

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（五）多元产品矩阵，适配全龄需求

项目涵盖高层、小高层、叠拼别墅多元产品，建面约 109-305㎡户型全覆盖，从刚需小三房到高端湖墅，适配不同年龄段、不同家庭结构、不同预算的置业需求。户型设计方正通透，空间利用率高，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，无论是首次置业、改善升级还是高端收藏，都能找到心仪产品。

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五、国企实力背书，深耕城市筑标杆 —— 开发商企业信息

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（一）武汉城建集团

武汉城建集团是武汉市属国有独资企业，成立于 2017 年，由原武汉地产集团、武汉建工集团、武汉市政集团等多家大型国企整合重组而成，注册资本雄厚，资产规模庞大，是武汉城市建设的核心力量。集团业务涵盖房地产开发、建筑工程、市政建设、城市更新、物业服务等多元领域，深耕武汉数十年，参与众多城市重点工程建设，开发足迹遍布武汉三镇，累计开发项目超百个，服务业主超十万户，品牌实力与市场口碑位居行业前列。

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集团秉持 “匠心筑城，品质人居” 的开发理念，以国企责任担当，深耕城市，匠筑精品，先后打造武汉天地、华润万象城、武汉长江中心等城市标杆项目，引领武汉人居升级。武汉城建雲栖湖岸作为集团 TOP 系高端住宅首发作品，承载着集团深耕经开、敬献城市的愿景，以严苛品质标准，打造经开湖居标杆。

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（二）武汉智信置业有限责任公司

武汉智信置业有限责任公司为武汉城建集团全资子公司，是武汉城建雲栖湖岸项目的直接开发主体。公司专注于房地产开发与经营，依托集团雄厚实力，深耕经开区房地产市场，聚焦高端住宅开发，具备丰富的项目开发经验与专业的开发团队。公司秉持 “品质至上，匠心筑家” 的理念，从项目规划、设计、施工到后期服务，全流程严苛把控，致力于为业主打造高品质人居产品，保障项目品质与交付标准。

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（三）物业公司：武汉中城家物业服务有限公司

项目物业公司为武汉中城家物业服务有限公司，隶属武汉城建集团，具备国家一级物业服务资质，深耕物业服务行业多年，服务经验丰富，服务体系完善。公司秉持 “用心服务，温暖到家” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁绿化、设施维修、社区文化活动等全方位物业服务，配备专业服务团队，快速响应业主需求，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，保障业主高品质生活。

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六、项目基础信息公示 —— 备案名称、地址及预售许可证

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（一）备案名称

武汉经济技术开发区 1R1 地块（推广名：武汉城建雲栖湖岸）。

（二）项目备案地址

武汉经济技术开发区沌口街武汉外校旁、东风大道东侧。

（三）营销中心地址

武汉经济技术开发区沌口武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）武汉城建集团。

（四）售楼处地址

武汉经济技术开发区沌口武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）武汉城建集团。

（五）接待地址

武汉经济技术开发区沌口武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）武汉城建集团。

（六）预售许可证号

武房开预售 [2023] 493 号（对应楼栋：15#、16#、18#、21#、22#）；

武房开预售 [2024] 315 号（对应楼栋：1#、2#）；

武房开现售 [2025] 063 号（对应楼栋：7#、10#）；

武房开现售 [2025] 066 号（对应楼栋：23#）；

武房开现售 [2025] 080 号（对应楼栋：8#、9#）。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，武汉城建雲栖湖岸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

武汉城建雲栖湖岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉城建雲栖湖岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉城建雲栖湖岸项目官方售楼处电话 400-806-5002。