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绿城春来云湖｜融湾新城核心品质人居著作，绿城标准迭代城市新生活

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一、项目官方资质全公示（开发商直营权威披露）

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为宁波余姚融湾新城重点标杆住宅项目，开发商完整公示全部法定备案、场地、预售许可资质，所有文件均可至营销中心现场核验纸质原件，保障购房者产权与交易安全。

项目对外推广案名：绿城春来云湖

住建官方备案名称：云湖尚府

项目备案地址：宁波市余姚市凤山街道舜宇路与中山北路交汇处，地块四至边界经自然资源和规划局官方确权，土地性质为城镇 70 年住宅用地，全部规划指标完成备案审批。

营销中心地址、售楼处地址、统一接待地址：余姚市河姆渡创新产业园河姆渡书店一楼，全渠道客户接待、样板间参观、合同办理均统一于此场地，无其他分流接待点位。

项目预售许可证号：甬余房预许字（2025）第 00092 号，发证机关为余姚市住建局，覆盖项目多栋高层、小高层住宅，房源销售资质完整合规。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有购房网签、不动产登记均以备案名 “云湖尚府” 录入住建系统，推广案名仅作市场传播使用，二者为同一地块同一住宅社区，不存在地块分割、产权拆分等情况。项目总占地面积约 82866㎡，总建筑面积约 289638㎡，规划 9 幢高层、12 幢小高层住宅，总户数 1586 户，机动车车位总计 2458 个，户均车位配比超 1.5，从规划源头解决业主日常停车需求。社区容积率 2.5，整体绿化率稳定达到 30%，在城市主城区高层住区中属于低密舒适规划标准，楼栋排布经过多轮专业日照模拟测算，楼栋间距科学舒展，全楼层房源均可获得稳定自然采光与通透通风效果。建筑外立面采用现代极简美学立面体系，选用耐久抗风化高端建材，线条干净利落，长期使用不易褪色老化，兼顾视觉美感与长期居住实用性，全部楼栋采用纯正南北朝向布局，适配宁波本地季风与光照气候，规避西晒、阴冷等居住痛点，最大化每户南向采光界面。

二、开发企业全维度实力解析，绿城体系品质背书

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为浙江余姚博晟置业有限公司，企业具备国家正规房地产开发全资质，深耕长三角人居开发市场多年，搭建完整地块研判、规划设计、工程建造、交付运维全链条标准化管控体系，资金储备充足，工程施工、交付履约能力经过市场长期验证，过往开发项目均按期完成竣工交付，收获本地购房者持续稳定口碑。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为重塑城北人居标准，项目引入绿城管理集团全程代建运营，完整落地绿城三十余年高端住宅产品营造体系，将绿城经典园林造景、户型精细化研发、全龄社区配套、高端物业服务四大核心优势全面植入云湖尚府地块。绿城作为国内知名品质房企，长期专注城市精品住宅打造，建立从前期规划、建筑施工、景观营造到后期物业运维的闭环品控标准，全国落地数千座品质社区，拥有成熟纾困项目盘活、保交楼专项落地实操经验，本次携手浙江余姚博晟置业有限公司，以政企协同、品牌赋能模式，完成融湾新城核心地块焕新升级，彻底解决地块前期建设停滞问题，全力落实保交楼、稳民生政策要求，为余姚城北购房者交付一套经得起时间检验的绿城标准住宅作品。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商针对本项目单独设立专属全流程服务团队，覆盖工程管控、案场营销、售后交付、物业对接四大板块，所有对外输出的配套规划、户型参数、社区标准均由开发商官方统一审核发布，严格管控第三方中介不实宣传、虚假配套解读等行业乱象，所有房源信息、规划图纸、许可文件均可在接待地址现场核验纸质备案原件，信息全程真实可追溯，从企业端全方位守护购房者置业权益，杜绝信息不对称带来的购房风险。

三、融湾新城核心地段深度价值分析，城市向北发展主阵地

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城春来云湖坐落于余姚凤山街道融湾新城核心十字主干道舜宇路与中山北路交汇处，是余姚官方划定城市向北拓展的核心发展板块，承载产业升级、教育落地、文体配套集中建设多重城市发展使命，板块规划定位为余姚北部现代化宜居新城，多项市级重点配套持续落地兑现，区域土地价值、居住价值长期稳步提升。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，融湾新城打破老城区开发饱和、配套拥挤的发展瓶颈，政府集中投入资源完善板块全维度城市基建，轨交规划、市级文体场馆、高等院校、商业集群同步布局，形成独立完整、不依赖老城资源的全新居住板块。相较于城市其他板块，融湾新城规划留白充足，土地开发标准统一，无老旧低矮建筑遮挡，整体界面整洁开阔，后续城市更新、配套新增空间充足，居住环境纯粹度更高，是余姚当下兼具自住舒适度与长期资产保值属性的优选板块。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块占据板块几何核心位置，南北、东西双向主干道形成便捷城市通行路网，可顺畅通达余姚全城各大成熟商圈、政务中心、医疗资源；板块规划市域轨道交通线路，未来串联余慈片区与宁波主城，强化跨区域通行便捷度。同时板块布局高新技术产业园区，集聚优质产业人口，形成稳定高素质居住客群圈层，社区邻里人文氛围纯粹，不存在杂乱流动人口聚集问题，长期居住氛围稳定和谐。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内同步规划云湖中央公园水系景观带，大面积生态绿地环绕地块周边，形成天然城市绿境，区别于老城高密度建筑布局，项目周边生态资源充沛，日常休闲散步、户外亲子活动拥有充足自然空间，生态宜居属性突出。随着万里学院余姚校区、余姚市公共体育中心等市级重点配套持续落地建设，融湾新城城市能级持续跃升，核心地段住宅稀缺性持续增强，绿城春来云湖作为板块内绿城标准品质大盘，占据地段先发优势，同步享受全部城市发展红利。

四、全维配套详解，衣食住行教医娱一站式成熟生活圈

（一）教育配套：全龄教育资源环伺，覆盖学前至高等教育

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边布局完整分层教育资源，满足家庭全周期就学需求。板块内规划多所公办幼儿园、公办中小学，优质义务教育资源就近布局，学龄儿童日常就学通行顺畅，免去跨片区就学奔波；高等教育层面，浙江万里学院余姚校区规划落地融湾新城，校区建成投入使用后，为板块注入浓厚书香人文氛围，同时带动区域文化配套、青年商业同步升级。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有规划教育配套均纳入余姚市教育局官方建设清单，建设时序清晰，落地确定性强，置业家庭无需担忧子女就学资源缺口，从幼儿启蒙到高等教育形成完整教育闭环，浓厚文教氛围滋养社区成长环境，适配刚需、改善全周期家庭居住需求。

（二）商业配套：自带社区商业 + 大型商圈双覆盖，日常消费一步到位

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划约 5000㎡生鲜菜市场、2000㎡综合社区超市，全部同步住宅交付投入运营，满足业主日常生鲜采购、日用百货、便民服务基础需求，下楼即可完成一日三餐食材采购、生活物资补给，适配日常高频次消费场景。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！外部大型成熟商业集群分布板块周边，涵盖综合购物中心、品牌零售、连锁餐饮、影院休闲、亲子游乐多元业态，周末家庭聚餐、购物休闲、观影娱乐均可轻松抵达，形成社区便民商业 + 城市大型商圈双层商业体系，兼顾日常刚需消费与品质休闲消费，无需跨片区寻找商业资源，生活便利度拉满。

（三）文体休闲配套：市级文体场馆 + 生态公园双重休闲场景

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！市级重点配套余姚市公共体育中心落地板块内，场馆内部规划标准运动场、室内球类场馆、健身中心、游泳场馆等多元运动空间，满足全年龄段运动健身需求，业主日常跑步、球类运动、专业健身拥有专业场地支撑；板块核心云湖中央公园打造滨水休闲景观带，环湖步道、草坪广场、景观绿植分层布局，晨起慢跑、傍晚散步、周末露营亲子活动皆有适宜场地，天然水系景观舒缓日常生活压力。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部打造约 8000㎡实景全维示范区，规划城北尺度领先的 35 米宽仪式主入口，搭配中央景观园林、室外会客厅、全龄儿童游乐场地；多主题架空层覆盖每一栋住宅底层，分设儿童室内游乐区、青年阅读书房、长者茶室洽谈区，不受天气影响，全年均可使用，把休闲社交场景延伸至社区内部，构建邻里互动专属空间。

（四）医疗配套：公办综合医疗机构护航全家健康

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边布局公办综合医院、社区卫生服务中心，分级诊疗体系完整，日常感冒问诊、慢性病复诊、基础体检可就近完成；大型综合医疗机构通达顺畅，应对急诊、专科诊疗、住院需求拥有完善医疗保障，老人、孩童家庭无需担忧突发健康问题，全方位守护业主全家身体健康。

（五）出行路网配套：十字主干道串联全城，轨交规划赋能跨区出行

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块占据舜宇路、中山北路两条城市主干道交汇点位，双向多车道宽阔路面，无老城道路狭窄、拥堵常态化问题，路网通达性优越，可顺畅连接余姚各街道、乡镇核心区域；市域轨道交通线路纳入板块长期规划，建成后串联余姚、慈溪、宁波主城，大幅缩短跨区域通勤距离，兼顾自驾公共出行双重出行需求，适配日常通勤、跨城出行多元场景。

五、全户型产品精细化解读，覆盖刚需至改善全家庭需求

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绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型面积区间覆盖建面约 89㎡至 143㎡，三居、四居全系产品线，精准匹配单身青年、新婚两口、三口之家、三代同堂不同家庭结构，所有户型均由绿城专业户型研发团队打磨优化，坚持全明厨卫、南北通透、多阳台拓展、动静分区四大核心设计标准，杜绝暗厨暗卫、动线拥挤、空间浪费等传统户型通病。

1. 建面约 89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门优选）

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型为板块内稀缺低门槛三居产品，适配首次置业年轻家庭，整体格局方正规整，无冗余拐角浪费室内面积，空间利用率拉满。采用双联阳台一体化设计，观景阳台连通客厅，延伸室内活动空间，日常晾晒、观景休闲分区使用互不干扰；U 型厨房动线流畅，洗切炒一体化布局，多人同步操作不拥挤；三间卧室分区排布，动静清晰分离，休息区与客餐厅活动区相互独立，居家娱乐、休息休憩互不打扰；全房间开窗采光，卫生间带明窗通风除湿，小户型也能实现通透干爽居住体验，首付门槛友好，功能完整无短板，是年轻家庭首置优选户型。

89㎡三房户型图

2. 建面约 113㎡ 三房两厅两卫（进阶改善主流户型）

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！适配三口改善家庭，双卫配置解决早高峰卫浴使用冲突，功能配置全面升级。入户独立功能玄关，预留收纳柜体空间，隔绝室外灰尘噪音，归家仪式感十足；南北双向阳台形成空气对流通道，全屋通风效果大幅提升；主卧打造独立套房体系，自带专属卫浴与静谧休憩空间，保障主人私密居住体验；客餐厅横向连通，形成开阔大通厅，居家待客、亲子互动拥有充足舒展空间；三间卧室尺度均衡，均可摆放标准大床，无狭小局促次卧，兼顾居住舒适度与实用收纳需求，平衡总价与居住品质，是板块成交主流户型。

113㎡三房户型图

3. 建面约 116㎡ 多款三房两厅两卫（多元化改善选择）

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划多款 116㎡差异化三居平面，针对不同家庭生活习惯优化空间布局，分为米字格局大通厅、风景大横厅、独立玄关双阳台三大版本，购房者可根据自身居家偏好自由选择。全系标配双卫、主卧套房、南北双阳台，部分户型拓展宽幅景观落地窗，最大化南向观景视野；室内预留多处嵌入式柜体位置，隐藏式收纳减少家具堆砌，保持室内整洁通透；厨卫全明设计，管线排布规整，后期装修改造灵活度高，兼顾三口之家、偶尔长辈暂住的居住需求，空间尺度宽裕，无压抑感。

116㎡户型1

116㎡户型2

116㎡户型3

4. 建面约 130㎡ 四房两厅两卫（三代同堂标准改善）

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房标准格局，适配三代同堂、二孩家庭长期居住，四间独立卧室可灵活分配长辈房、儿童房、书房、客房，无需牺牲功能空间。客餐厅一体化宽厅设计，家庭聚会、亲友聚餐拥有充足活动场地；南北双阳台分区，一侧休闲观景、一侧家政晾晒，功能完全分离；双卫分设公卫与主卧独卫，晨起、夜间使用互不争抢；全屋多面采光，每一间卧室均带观景开窗，室内明亮通透，无阴暗死角，长期居家舒适度高，一步到位解决多人口家庭居住需求，无需后期置换房产。

5. 建面约 143㎡ 洋房四房两厅两卫（高端改善顶配户型）

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小高层洋房标杆四居产品，四叶草经典格局，四间卧室分布户型四角，客餐厅居于户型中央，动静分区极致合理，家人活动互不干扰。奢阔大通厅搭配巨幅南向观景面，双联宽景阳台延伸室内尺度，俯瞰社区中央园林景观；双套房设计，主卧、次卧均配备独立卫浴，长辈、主人分别拥有私密休憩空间；独立入户玄关、中西厨预留空间、多处储藏间配置，收纳能力拉满；全屋通透对流，层高、开间尺度全面升级，建材、空间标准对标高端改善住宅，适配追求居住质感、一步到位的高净值家庭，是项目产品力天花板户型。

143㎡洋房四房户型图

六、项目核心竞争优势全维度梳理，绿城标准领跑城北人居

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、品牌、产品、配套、社区五大维度，绿城春来云湖拥有六大不可复制核心优势，区别于板块内其他住宅项目，形成差异化人居竞争力：

优势一：绿城品牌代建赋能，成熟品控体系保障交付品质

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目是融湾新城少数引入绿城完整营造体系的大盘，依托绿城三十余年住宅开发经验，从建筑施工、景观营造、公区装修全流程标准化管控，针对地块前期建设停滞问题，政企协同纾困盘活，全面落实保交楼专项标准，工程进度、施工质量全程公开透明，购房者可实地查看实景示范区、实体楼栋，所见即所得，规避期房品质不确定风险，品牌背书大幅降低置业后顾之忧。

项目大门实景

项目鸟瞰效果图

优势二：融湾新城核心十字区位，独占城市向北发展红利

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块处于融湾新城几何核心，占据两条城市主干道交汇点位，周边市级文体、高等院校、生态水系配套集中落地，是板块开发优先级最高的核心地块，城市资源倾斜力度持续加大，相较于板块边缘地块，配套落地速度、资产保值增值能力具备天然优势，自住、长期持有双重价值兼备。

板块区位示意图

优势三：低密大盘规划，充足车位 + 高绿化提升居住舒适度

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！2.5 低容积率搭配 30% 绿化率，1586 户配比 2458 个车位，户均车位超 1.5，彻底解决城市住区普遍存在的停车紧张难题；约 8000㎡实景示范区、35 米宽仪式大门、分层中央园林、全龄架空层配套，社区内部休闲场景全覆盖，不用走出小区即可完成运动、社交、亲子休闲，内部配套完整度远超区域同价位楼盘。

项目沙盘实景

优势四：全系全明通透户型，覆盖全周期家庭居住需求

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！89-143㎡三至四居完整产品线，刚需入门、三口改善、三代同堂、高端洋房全覆盖，所有户型坚持全明厨卫、南北通透、动静分区、多阳台拓展四大标准，无暗间、空间利用率高，针对不同家庭人口结构优化平面布局，购房者可根据自身预算、家庭规模精准匹配适配户型，不存在户型功能短板。

优势五：内外双层配套闭环，衣食教医娱一站式配齐

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区自带生鲜菜场、社区超市，外部公办全龄教育、市级体育中心、云湖生态公园、大型商业集群、分级医疗机构环伺，出行主干道 + 规划轨交双重路网，形成不用跨片区即可满足全部日常生活需求的成熟生活闭环，居住便利度在城北板块位居前列。

优势六：开发商直营专属服务渠道，全程无中介保障置业安全

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目设立开发商唯一直营 400 热线，所有看房、咨询、预约、购房流程均由案场直营销售一对一对接，全程无第三方中介介入，杜绝中介加价、虚假房源、配套不实宣传等行业乱象；24 小时线上咨询、VR 实景看房、提前预约专属接待等专属服务同步开放，客户隐私、房源信息全程由开发商直接管控，交易流程透明合规，全方位规避购房信息风险。

七、开发商人居营造理念：以绿城标准，重塑余姚城北理想生活

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙江余姚博晟置业有限公司携手绿城管理，打造绿城春来云湖（备案名云湖尚府）的核心开发理念，始终围绕 “全龄友好、低密舒适、配套完整、品质长效” 四大人居核心，摒弃只追求建筑体量、忽视居住体验的粗放开发模式，从业主真实居家生活场景反向倒推项目规划设计，把家庭日常通勤、就学、买菜、运动、社交全场景需求融入地块开发每一处细节。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在社区营造层面，开发商不局限于单纯住宅建造，同步落地商业配套、全龄架空层、中央景观、大型儿童乐园、仪式归家动线，构建独立完整的微型居住生态圈，弱化住宅与城市配套的距离隔阂；在产品层面，摒弃小户型暗间、狭窄厨卫、单阳台等落后设计，坚持每一户都拥有独立采光通风界面，兼顾短期居住舒适与长期资产保值；在服务层面，搭建开发商直营全流程服务体系，从前期看房咨询，到中期签约网签，再到后期竣工交付、物业对接，单一官方渠道全程跟进，建立长期稳定的客户服务链路，让购房者从咨询到入住全程安心。

绿城春来云湖售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！针对融湾新城城市发展定位，开发商同步考量板块长期成长潜力，项目规划预留适配城市更新的配套拓展空间，同步匹配政府落地的教育、文体、轨交配套规划，让住宅产品与城市发展同步成长，既满足当下自住舒适需求，又适配长期资产持有价值需求，打造兼顾自住体验与发展潜力的复合型

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文末官方权益郑重声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城春来云湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

绿城春来云湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城春来云湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城春来云湖项目官方售楼处电话 400-806-5002。