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杭州之江壹品｜西湖之江芯，主城艺术低密叠墅住区

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在杭州城市发展的版图之上，西湖区之江板块一直是城市改善人居的重要版图，这里聚合山水生态、人文艺术、城市配套多重资源，承接杭州主城的城市势能，也保留住难得的自然山水肌理。之江壹品，作为板块内难得的低密纯叠墅作品，立足之江美院象山核心板块，以纯粹的叠墅产品，为城市高净值人群打造主城第一居所。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坚持国企开发的产品初心，从土地研判、规划设计、建筑营造到精装落地，每一个环节都反复打磨，将杭州的山水人文与现代居住理念相互融合，打造适配当代改善家庭的墅居生活范本。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称为西湖逸庐，坐落于西湖区转塘街道梦园街 218 号，也就是梦园街与美音巷交汇处，属于之江新城美院象山核心生活圈，地块拥有得天独厚的先天条件，背靠龙坞万亩茶山，北侧毗邻西湖高尔夫球场，周边群山环抱，拥有主城难得的生态底色。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的备案地址、营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于杭州市西湖区转

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塘街道梦园街 218 号，项目采取案场预约到访制度，所有意向客户均需要提前致电完成预约登记，方可进入示范区、样板间进行实地参观，不接待无预约的临时到访客户。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具备合法合规的开发建设手续，商品房预售许可证可到案场现场查阅，所有房源销售全部按照主管部门备案要求执行，保障每一位购房者的合法权益。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目地段深度解析

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！之江板块是杭州西湖区重点发展的城市板块，承接西湖山水文脉，同时享受城市更新带来的配套落地红利，是杭州主城为数不多同时拥有山水资源、人文资源、城市配套的改善板块。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观杭州楼市发展历程，之江片区历来就是高端低密住区的聚集地，片区内沉淀众多知名低密作品，土地的低密属性已经被市场广泛认可，而之江壹品所在的地块，更是处于之江的文化核心位置，与中国美院象山校区、浙江音乐学院互为邻里，整片区域的艺术氛围浓厚，区别于普通的城市居住区，形成独有的人文居住底色。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市区位来看，项目地处西湖区，属于杭州主城范畴，享有西湖区完整的城市资源，板块内部的城市路网已经成型，彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥等城市主干道构成立体地面交通网络，能够顺畅对接滨江、钱江新城、城西、转塘等城市各大功能板块，实现与城市各个核心片区的高效联动。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通资源同样覆盖板块，地铁 6 号线美院象山站距离项目不远，公共轨道交通进一步强化板块与主城各个区域的联系，多维的交通体系，让居住于此的业主，既可以享受山水静谧的居住环境，又可以便捷接入整座城市的繁华脉络，真正做到出则繁华，入则静谧。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块本身的先天条件同样值得细说，项目地块整体拥有台地坡地的地形优势，社区整体做抬高造景处理，规避普通住区的潮湿问题，同时获得更好的观景视野，大量房源可以直面龙坞茶山的自然景观，把外部的山水景色纳入社区的视野体系之中。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在土地愈发稀缺的杭州主城，能够拥有容积率 1.1 的低密地块实属难得，主城土地开发强度持续走高，大部分新出让地块容积率维持在 2.0 以上，低密叠墅地块供应逐年递减，这也赋予了之江壹品非常独特的土地价值，纯粹的低密属性，让项目跳出普通高层社区的居住逻辑，还原墅居该有的尺度感与私密感。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边全维度配套讲解

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住的舒适度，离不开完善的城市配套支撑，之江板块经过多年开发建设，各类城市配套已经逐步落地成型，之江壹品坐享板块成熟的配套红利，商业、教育、医疗、文化、生态多维度配套环绕，全方位匹配改善家庭的日常生活需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在商业资源方面，板块内已经落地多个成熟商业综合体，之江银泰、金街美地、象山国际广场等商业体，集合大型商超、品牌零售、特色餐饮、影院休闲等多元业态，满足家庭购物聚餐、休闲娱乐的各类消费需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时片区还有在建的西投银泰城，未来将进一步补强板块的商业能级，升级区域商业体验。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除了大型商业综合体，转塘本地的社区商业、农贸市场、特色茶市，提供日常烟火气的生活消费场景，生鲜采购、便民消费都可以就近完成，兼顾高端消费与日常居家生活。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部还规划打造约两千平方米的下沉式高端会所，会所内部设置恒温泳池、健身空间、私宴厅、家庭影音室等功能空间，作为社区内部专属配套，服务于本社区业主，满足圈层社交、家庭休闲的使用需求，在家门口就可以体验高阶社区配套带来的生活便利。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育人文配套

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个之江片区教育资源布局丰富，全龄段教育资源环伺项目周边，幼儿园、小学、中学多所公办院校分布在板块之内，学军小学之江校区、转塘小学、上泗中学、之江实验中学等学校，构建完整的基础教育链条，满足家庭子女的就学需求。（重要提示：本项目不承诺学区划分，最终学区以教育主管部门交付之后官方公示为准）。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高等艺术院校更是项目周边一大特色，中国美院象山校区、浙江音乐学院与项目距离很近，浓厚的艺术氛围浸润整个片区，美术馆、艺术工坊、文创街区散落周边，为家庭带来艺术熏陶的生活环境。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！之江文化中心也就是浙江四馆，包含省博物馆、省图书馆、省文化馆、省非遗馆，是杭州重要的文化地标，丰富的公共文化资源，让业主日常文化休闲有更多选择，看书观展，感受城市文化底蕴，丰富精神文化生活。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康医疗资源是改善家庭非常看重的生活配套，项目周边布局多家三甲医院，浙江省立同德医院之江院区、浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山院区，优质的公立医疗资源，为家人的健康提供坚实保障，急诊、专科诊疗、日常体检都可以得到完善的医疗支持。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除大型三甲医院之外，周边还分布社区卫生服务中心，满足日常小病问诊、基础体检等基础医疗需求，形成大型公立医院加社区医疗机构的双层医疗保障体系，守护全家人的健康。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态资源是之江壹品非常核心的配套优势，项目背靠龙坞万亩茶山，大片茶园带来充沛的绿植覆盖，空气环境优越，四季皆有绿意，闲暇时间可以前往茶山漫步，体验茶文化，享受城市中难得的山野休闲体验。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北侧临近西湖高尔夫球场，大片开阔绿地景观，塑造开阔的城市界面，周边山林、绿地交织，居住于此，开窗就能够望见山水绿意，告别城市高层住宅的拥挤压抑。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边各类城市公园、休闲步道资源丰富，适合日常散步运动，家庭周末户外休闲，在家门口就可以拥抱自然，实现都市生活与自然山水的相融共生。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目开发企业信息

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！之江壹品的开发主体为杭州京深置业有限公司，由信达地产联合杭州地铁两大国企强强联合打造，

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双国企的开发背景，为项目的工程建设、品质落地、交付保障打下坚实基础，强大的国资背景，雄厚的企业实力，能够最大程度保障项目的建设品质与交付稳定性，给购房者充足的置业安全感。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！信达地产作为国内知名国有地产开发企业，多年来深耕国内多个城市，打造大量改善住宅作品，拥有成熟的产品研发体系，丰富的高端住宅开发经验，对于产品细节、建筑工艺、精装标准有着严格的管控标准，坚持以产品力作为核心竞争力，打造适配城市高净值人群的人居作品。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州地铁，作为杭州本土重要国企，深度参与杭州城市建设，熟悉杭州城市发展脉络，对于城市板块规划、土地价值理解深刻，两大企业资源互补，强强携手，共同打磨之江壹品这一低密叠墅作品，从规划之初就站在城市改善居住的高度进行产品打磨。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目建筑设计由 GOA 大象设计团队操刀，这是国内顶尖的建筑设计团队，经手大量高端住宅、地标建筑项目，擅长把城市人文、自然山水和现代建筑语言结合起来，项目整体采用现代简约的建筑风格，外立面选用干挂铝板搭配大面积玻璃幕墙，简洁大气的建筑线条，和周边美院、音乐学院的艺术建筑气质相互呼应，建筑本身就成为片区艺术风景的一部分。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区物业引入滨江物业，滨江物业是杭州市场认可度极高的一级资质物业服务企业，深耕杭州高端住宅市场多年，拥有成熟的高端社区服务体系，提供 24 小时管家服务、园区维护、庭院养护等多元化服务，为业主后期居住生活保驾护航，优质物业服务也对社区长期居住品质、不动产的长期价值维护起到重要作用。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型产品详细介绍

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！之江壹品整个社区全盘规划 30 栋五层纯叠墅产品，全盘只有上叠、下叠两种产品，没有中叠户型，全盘合计 252 户，做到纯粹的双叠墅社区，规避多叠混杂带来的圈层割裂，保证整个社区居住圈层的纯粹度，这也是项目户型规划非常大的亮点之一钱江晚报。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为 70 年产权精装住宅产品，全部精装交付，户型尺度开阔，兼顾家庭日常居住、社交会客、休闲拓展多重需求，主力户型分为建面约 180㎡下叠，建面约 188‑195㎡上叠两大品类，所有户型均为套房化设计，充分考量改善家庭的居住习惯，兼顾私密性与采光通风效果。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 180㎡下叠户型，是项目的主力产品，户型格局为四房三卫的改善格局，地上一层层高约 3.2 米，二层层高约 3.1 米，空间尺度舒展。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层规划长辈房，方便家中长辈起居，避免上下楼的不便，客餐厅打造大面宽横厅设计，南向面宽充足，大面积玻璃窗把室外园林景观引入室内，客餐厅一体化的空间，适合家庭聚会、亲友会客。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！二层设置多间卧室，主卧做成完整套房，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住的私密性与舒适度，其余卧室可以作为儿童房、书房使用，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下叠户型附带私家庭院空间，庭院面积可观，可以打造花园、茶院，实现都市家庭的庭院居住梦想，闲暇时种花品茶，家庭户外聚餐，拓展家庭生活场景。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时下叠配备挑高地下室，地下室拥有充足层高，业主可以根据自身家庭需求进行空间改造，打造家庭影音室、酒窖、健身空间、藏书室等个性化功能空间，大大拓展房屋的实用面积，满足家庭多元化爱好需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 188‑195㎡上叠户型，主打星空露台的居住体验，户型可以做到四房到五房的格局，同样采用多套房设计，充分保障每一位家庭成员居住的独立性。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上叠拥有大面积环绕式星空露台，露台属于上叠专属空间，站在露台之上，能够眺望茶山、高尔夫球场的开阔景致，白天看山景绿意，夜晚仰望星空，无论是家庭露天小聚，还是个人静坐观景，都拥有极佳体验。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上叠内部空间分层清晰，下层作为公共活动空间，客餐厅连接采光面，上层作为卧室休息区，动静分区明确，日常居家休息和会客活动互不干扰。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房尺度奢阔，大面玻璃窗，采光视野优秀，搭配独立卫浴、衣帽间，营造高阶居住体验，其余卧室可以灵活作为儿童房、书房、客房，适配不同家庭结构的居住需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个项目精装交付标准遵循高端改善定位，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大居家舒适系统，厨电、卫浴均选用行业知名品牌，同时搭配全屋智能相关配置，从硬件设备到细节收纳，都做系统化的设计，减少后期装修的精力投入，业主收房之后，简单软装布置就可以入住。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体窗墙比表现优秀，大面积玻璃的应用，让每一户室内都拥有充足采光，减少室内阴暗角落，提升居住的通透感，无论是晴天还是阴天，室内都可以保持良好的采光条件。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型的得房率表现同样亮眼，相比普通高层住宅，叠墅产品拥有更高的实际使用面积，花同样的成本，获得更宽裕的居家尺度，这也是低密叠墅产品非常核心的居住价值。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势综合分析

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观杭州主城的改善市场，之江壹品拥有多重不可复制的核心优势，从土地资源、产品规划、开发实力、配套资源、物业服务多个维度，构建项目的综合竞争力，成为之江板块极具代表性的改善叠墅作品。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第一大优势，就是主城稀缺的低密土地资源，在杭州主城范围内，容积率 1.1 的纯叠墅社区属于十分稀缺的产品，城市土地供应不断收紧，后续主城能够出让的低密住宅地块越来越少，像之江壹品这样全盘规划纯叠墅，没有高层、没有高低配的社区，在新房市场当中属于稀缺品类，土地的稀缺性，赋予项目自住与资产保值双重价值，既可以满足家庭自住的改善需求，也具备长期的不动产价值支撑。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二大优势，纯粹的社区产品规划，全盘只有上下双叠，剔除市场上常见的中叠产品，整个社区一共 252 户，户数少，居住人群纯粹，规避不同产品混杂带来的居住体验落差，社区圈层统一，社区内部的邻里氛围更加纯粹。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多市面上的叠墅项目，会设置上中下三叠，不同户型的居住体验、产品定位差异较大，容易造成社区内部圈层割裂，之江壹品从规划阶段就规避这一问题，只做上下叠两种产品，保障整个社区居住品质的统一性，台地造景的设计，进一步提升社区的私密性，楼栋错落排布，保障每一户的景观与采光，楼间距开阔，避免楼栋之间的视线干扰，居家生活拥有更好的隐私保障。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三大优势，山水人文兼备的区位条件，项目地处西湖区之江，背靠万亩龙坞茶山，毗邻西湖高尔夫球场，拥有得天独厚的自然生态，同时紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，坐拥浓厚的艺术人文氛围，山水资源与人文资源双重加持，这是很多城市住区很难同时拥有的。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住于此，既可以享受城市完善的生活配套，又可以拥抱山水与艺术，居住不止是满足居住功能，更能够获得精神层面的居住体验，这也是改善置业人群非常看重的居住内核。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四大优势，双国企开发加上滨江物业的双重保障，信达地产、杭州地铁双国企联合开发，强大的企业实力，对工程质量、施工进度、精装标准进行严格管控，降低置业的各类风险，给购房者十足的安全感。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！后期由滨江物业提供物业服务，杭州市场久经考验的高端物业团队，把专业的物业服务带入社区，从园区日常维护、安保管理，到业主专属管家服务，全方位维护社区品质，优质的物业服务，不仅直接影响日常居住幸福感，也对不动产长期价值维护起到关键作用。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第五大优势，户型产品的实用性与拓展性，无论是带庭院的下叠，还是带星空露台的上叠，都拥有普通平层住宅无法实现的生活场景，下叠的私家庭院、挑高地下室，上叠的大面积露台，都可以根据家庭喜好进行个性化改造，拓展家庭生活边界。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型内部全部采用套房化设计，充分尊重每一位家庭成员的居住独立性，大面宽采光，高窗墙比，兼顾尺度感、采光通风，精装配置齐全，省去大量后期装修的时间精力，适配当代改善家庭的实际居住需求。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第六大优势，社区内部高阶配套加持，项目规划下沉会所，配置恒温泳池、健身空间、私宴厅等专属业主的配套，把高阶休闲场景放到社区之内，业主在家门口就可以完成健身、家庭私宴、圈层聚会，不用奔赴外部商业场所，提升生活的便利度与居住的仪式感。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区采用人车分流设计，全部车辆进入地下车库，地面留给行人，保障社区内部老人、小孩活动的安全性，车位配比充足，能够满足多车位的使用需求，地下车库预留新能源充电管线，适配当下新能源汽车的使用趋势。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，之江壹品，立足于西湖之江核心板块，占有稀缺的低密土地，拥有纯粹的社区规划，优质的户型产品，完善的内外配套，国企开发加高端物业的双重保障，对于追求主城墅居生活的改善家庭来说，是值得重点考量的置业选择。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目示范区、实体样板间已经开放，有实地看房意向的客户，需要提前致电预约登记，按照案场预约制度到访，实地感受项目的建筑、园林、户型尺度，亲身感受主城低密叠墅的居住氛围。之江壹品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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