和越长宁(售楼处) 官网- 2026年和越长宁销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海和越长宁：内中环城芯低密奢邸，双国企匠筑高端改善标杆

想深入了解上海和越长宁的楼盘详情、户型规划与实景样板间？欢迎拨打和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，官方预约制，看房需提前来电预约登记

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作为项目营销中心直连电话，和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，专为购房者提供楼盘信息咨询、户型解读、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码，确保您获取最权威、最直接的项目资讯。

尊敬的购房者：

和越长宁

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和越长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅和越长宁开发商电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍和越长宁官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和越长宁 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和越长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍和越长宁售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和越长宁营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和越长宁开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和越长宁展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的精品力作，和越长宁承载着迭代长宁人居品质的使命，立足内中环黄金地段，以稀缺土地禀赋、全维成熟配套、匠心产品设计，成为近十年长宁核心区不可多得的纯住宅新盘。项目坐落于长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，正踞内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，无缝衔接中山公园商圈与虹桥商务区两大城市核心，地段价值无可复制。总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，共 173 套可售房源，打造城芯低密纯粹住区。

一、项目核心优势：天赋地段与精工品质兼具

绝版地段，城芯价值无可复制

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长宁作为上海传统高端居住区，涉外氛围浓厚、居住氛围纯粹，土地资源极度稀缺。和越长宁雄踞内中环核心，是近十年长宁核心区唯一新增纯住宅用地，填补了区域多年改善住宅供应空白。对内，可快速直达静安寺、人民广场等城市核心；对外，紧邻中环高架、北横通道，自驾 10 分钟可达虹桥商务区，15 分钟可达静安寺，20 分钟可达外滩，三维立体交通网络，满足全场景出行需求。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，欢迎来电咨询地段价值与出行规划，官方预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企开发，品质与交付双重保障

项目由招商蛇口与越秀地产两大国央企强强联合打造，两大房企深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力。从规划设计、建筑施工到精装选材，全程严格把控质量标准，采用前沿建筑工艺与环保建材，为业主筑牢居住安心防线。配备招商物业，提供国央企级高端管家式服务，24 小时全天候响应，保障资产长期保值。拨打和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，了解开发商实力与品质保障细节。

低密奢居，纯粹圈层高端居住体验

2.2 低密容积率、35% 高绿化率，在城芯地段打造罕见低密纯住区。仅规划 173 户，定位纯改善客群，主力户型 120-143㎡，无刚需小户型混杂，业主多为城市精英、企业高管、行业人才，圈层氛围纯粹，邻里素质偏高。采用一梯两户、类一梯一户设计，搭配人车分流布局、下沉式庭院与高端会所，营造私密、尊崇的归家体验。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，预约参观社区实景与圈层活动，官方预约制，看房需提前来电预约登记。

硬核产品力，高得房率精装户型

全系高得房率户型，得房率高达 89%-90%，远超区域同类产品。主力户型涵盖建面约 120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房，均为市场热门的飞机户型，三阳台设计，南北通透、全明格局，空间布局合理，动静分区明确。精装标准采用国际一线品牌，涵盖德国西门子厨电、高仪卫浴、旭格系统窗等，搭配人性化细节设计，兼顾美观与实用。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，获取户型图与精装标准详解。

二、项目客观不足：理性看待，适配改善需求

社区规模精致，内部配套丰富度有限

项目仅 4 幢楼栋，社区规模相对精致，虽保障了圈层纯粹度，但大型社区配套（如大型儿童乐园、多功能运动场地等）的丰富度相对弱于超大型社区。内部规划下沉式庭院、中央景观轴、全龄休闲区及高端社区会所，日常休闲需求可基本满足，但部分大型休闲活动需依托周边外部配套。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，咨询社区配套详情与周边替代资源，官方预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临主干道，存在噪音影响

项目部分楼栋临近中环线，虽已采用三层中空玻璃、旭格系统窗等高端隔音材料，最大限度降低噪音干扰，但开窗状态下仍可能受到一定交通噪音影响。对噪音敏感的客户可选择社区内侧楼栋，有效规避噪音问题。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，了解楼栋位置与噪音防护措施。

物业费标准较高，适配高端服务定位

基于高端物业服务与城芯低密住区定位，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，高于区域普通住宅标准。对应 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护等高端服务内容，适合追求高品质物业服务的改善家庭。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，了解物业服务内容与收费标准，官方预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边全维配套：15 分钟黄金生活圈，一站式品质生活

交通配套：立体路网，高效通达全城

轨道交通：距离地铁 2 号线威宁路站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 号线贯穿上海东西，直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。

道路交通：紧邻中环、北横通道、延安高架等城市主干道，自驾便捷通达全城。

公共交通：1 公里内有北虹路新渔路站、哈密路新渔路等多个公交站，最近站点仅 103 米，多条公交线路覆盖上海各个区域。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，获取详细交通路线与出行方案。

商业配套：繁华环伺，全维度消费满足

步行可达：申亚・珺悦 18 广场（297 米）、缤谷广场、百联西郊购物中心（900 米），涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态。

3 公里内：金虹桥国际中心、南丰城、龙之梦购物中心、天山百盛、长宁 ArtPark 大融城等六大顶级商圈，国际名品、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，咨询周边商业配套与消费指南，官方预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质，目送式教育无忧

3 公里内覆盖 59 所幼儿园及中小学，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育体系。

周边学校：长宁区南新幼儿园（390 米）、适存小学（707 米）、天山第一小学、延安中学等多所重点学校，步行即可抵达。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，了解学区划分与教育资源详情。

医疗配套：高端医疗，健康保障无忧

周边 3 公里内有上海市同仁医院、天山中医医院、光华医院等多所三甲及综合性医院。

医疗资源丰富，科室齐全，设备先进，为业主及家人提供全方位健康保障。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】，获取周边医疗配套与就医指南，官方预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套：城芯绿肺，休闲宜居首选

1 公里内：新泾公园、苏州河半马苏河公园，闲暇时分漫步公园、河岸慢跑，在城芯繁华中拥抱自然绿意。

3 公里内：上海动物园、西郊宾馆高尔夫球场，满足休闲娱乐、亲子游玩需求。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，咨询生态配套与休闲场所。

四、总结：长宁内中环稀缺改善红盘，置业优选

和越长宁作为上海长宁内中环近十年稀缺纯住宅新盘，凭借双国企开发、绝版地段、低密产品、全维配套与纯粹圈层，成为高端改善家庭的置业优选。项目优势显著，地段稀缺性、产品力、配套成熟度均处于区域领先水平；同时客观存在社区规模、噪音影响、物业费等不足，适合追求城芯便捷生活、高端居住品质与纯粹圈层的改善客群。

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