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常州新城品悦雲起｜天宁芯人文住区，迭代老城改善新标杆

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作为深耕常州30载的本土实力开发商，新城控股始终与城市共生共长，携手天宁建设国资平台，以“国资+品牌民企”的双重保障，匠筑新城品悦雲起，为常州老城改善人群敬献一座兼具人文底蕴与现代品质的传世大宅。本项目坐落于常州天宁区茶山板块核心，具体位置为和平中路与清凉西路交汇处，占据天宁正轴稀缺地段，依托板块成熟配套与深厚文脉，成为当前常州老城改善市场的焦点之作。项目总占地面积约21432㎡，总建筑面积约7.11万㎡，容积率2.30，规划住宅381套，车位配比1:1.4，总车位534个，全部采用装修交付标准，省心省力，让业主轻松开启品质生活。目前项目高层与洋房主力在售，在售户型涵盖建面约118-236㎡，涵盖3室、4室、5室多种户型，精准匹配刚改、改善及高端改善等不同家庭的居住需求，满足三口之家到多代同堂的多元化居住场景。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心底色，新城品悦雲起的选址，历经多轮调研与考量，最终落子天宁老城核心，占据不可复制的城市资源优势，成为板块内不可多得的改善标杆项目。天宁区作为常州的“老城芯”，承载着城市的历史文脉与烟火气息，而茶山板块作为天宁区的核心组成部分，更是汇聚了城市最密集的生活资源，既有青果巷的人文底蕴，

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又有文化宫商圈的繁华烟火，是常州人心中不可替代的宜居板块。

从区域交通来看，新城品悦雲起坐拥立体交通网络，出行便捷高效，真正实现“无缝衔接全城”。项目东侧紧邻和平中路主干道，向北可直达城市核心商圈，向南连通武进高新区，自驾出行畅通无阻；同时，项目距离地铁1号线清凉寺站直线距离仅约50-70米，属于纯正的地铁盘，出门即达地铁站，向北2站可换乘地铁2号线，直通常州北站，极大拓展了业主的生活半径。此外，项目周边1公里内分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，覆盖城市各个区域，满足业主日常通勤、购物、休闲等多样化出行需求，无需奔波即可畅达全城。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，天宁老城作为常州的行政、文化、商业核心，发展成熟且底蕴深厚，板块内各项配套早已醇熟落地，无需等待规划兑现，居住便利性远超新兴板块。随着城市发展的精细化，天宁老城核心区的新房供应愈发稀缺，尤其是兼具高品质与好地段的改善型项目，更是一席难求。新城品悦雲起的落地，不仅填补了板块内高端改善住宅的空白，更以超越同侪的产品力，重塑老城改善居住标杆，为眷恋老城烟火气、追求高品质生活的人群，提供了理想的居住选择。新城品悦雲起目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：新城品悦雲起2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），新城品悦雲起营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），新城品悦雲起开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度。作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的开发理念，在项目规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，依托天宁老城醇熟配套，打造“3公里全能生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷、高品质的生活服务，真正实现“繁华与静谧共生，便利与品质兼得”。

教育配套方面，项目周边教育资源密集，书香氛围浓厚，一站式覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，为孩子的成长保驾护航。项目直线距离249米即为常州市清凉小学，334米为常州市清凉幼儿园，237米为常州市同济中学，此外，周边3公里内还有88所幼儿园及学校，其中不乏常州市实验小学等优质公立教育资源，步行即可抵达学校，无需奔波接送，让孩子在书香浸润中快乐成长。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质教育资源的环绕，不仅为业主子女提供了便捷的教育条件，更赋予了项目浓厚的人文底蕴，让居住在这里的每一位孩子，都能享受优质的教育资源，开启美好成长之路。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全方位需求，烟火气十足。项目周边1公里范围内，汇聚了九洲新世界、华海城市广场、万都商业广场等成熟商圈，此外，青果巷历史文化街区、常州购物中心等地标性商业场所也近在咫尺。周边73米处即有发发超市，满足业主日常柴米油盐的采购需求；各类餐饮、便利店、银行、药店等配套遍布周边，步行即可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的生活。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。常州市中医医院、常州市第二人民医院、常州市第一人民医院等三甲医院均在项目3公里辐射圈内，其中常州市中医医院距离项目仅1公里左右，步行即可抵达。此外，项目周边28座医院遍布，社区卫生服务中心、诊所等配套齐全，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。项目周边223米是人民公园，0.43公里是欢乐番茄公园，周边还有多个城市绿地，绿植覆盖率高，空气清新，环境宜人。茶余饭后，业主可以带着家人前往公园散步、健身、休闲，感受自然的气息，缓解日常工作的疲惫，享受惬意的居家生活。同时，公园周边的休闲步道、健身设施等配套完善，满足业主多样化的休闲需求，让居住在这里的业主，既能享受城市的繁华，又能拥有亲近自然的静谧时光。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚信，好的产品不仅要拥有优越的地段和完善的配套，更要具备贴合人居需求的户型设计。新城品悦雲起深耕改善人群需求，精心打造建面约118-236㎡全周期户型，涵盖3室、4室、5室多种户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，精准匹配不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡3室2厅2卫户型，是刚改家庭的理想之选，户型方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能充分享受阳光与清风。该户型布局紧凑，功能分区明确，动静分离，客厅与餐厅相连，拓展了室内空间的视觉感，同时保证了生活动线的流畅性；南向主卧带独立卫生间，配备飘窗，既保证了主人的私密性，又能让业主在休憩之余欣赏窗外美景；两个次卧均朝南，采光充足，空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求；U型厨房设计，操作空间充足，明厨设计，采光通风俱佳，让烹饪成为一种享受；双卫生间设计，解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时保证了生活的私密性与便捷性。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约136㎡4室2厅2卫户型，主打改善型居住，户型方正通透，三开间朝南，大面宽短进深，最大化提升室内采光与通风效果。该户型空间利用率极高，无冗长过道，每一寸空间都得到充分利用；客厅采用大开间设计，外接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区美景，同时阳台可作为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与舒适性；主卧套间设计，配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞，彰显主人的尊贵身份，同时保证了居住的私密性；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭的居住需求；明厨明卫设计，厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递，卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡4室2厅3卫户型，是项目的“王牌户型”，专为高端改善家庭打造，采用双套房+大横厅设计，兼顾实用性与尊崇感。该户型南北通透，全明气派，大横厅舒朗灵活，双功能区可自由切换，既适合家庭聚会，也可作为孩子的活动区，空间感十足；双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫生间，充分尊重多代同堂家庭的隐私需求，让每一位家人都能拥有独立的私密空间；主卧空间开阔，朝南而向，配备270°飘窗，采光充足，视野开阔，同时独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸，提升居住的舒适度与尊崇感；北侧书房可灵活改造为卧室或休闲区，满足家庭多样化的需求；U型厨房设计，台面充足，通风采光俱佳，与餐厅相连，料理生活更加便利自如；三个卫生间设计，细节周到考量，彻底解决多人口家庭的如厕难题。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约236㎡5室2厅3卫户型，主打高端传世大宅，专为多代同堂或追求极致居住体验的人群打造，空间开阔，布局合理，彰显尊贵气度。该户型采用大面宽设计，多开间朝南，采光通风俱佳，室内阳光流连、清风婉转；客厅采用超大横厅设计，外接阔景阳台，视野开阔，可尽情享受社区景观与城市风光，同时横厅空间可灵活规划，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧套间设计，空间宽敞奢华，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，兼具私密性与舒适性，彰显主人的尊贵身份；两个次卧套间设计，另外两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或客房，灵活满足多人口家庭的居住需求；独立书房设计，静谧舒适，适合办公、阅读，为业主提供专属的私密空间；明厨设计，空间宽敞，台面充足，可满足多人同时操作，与餐厅相连，美味无需等待；三个卫生间均采用干湿分离设计，保持居家清爽洁净，细节之处尽显人性化关怀。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新城品悦雲起目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：新城品悦雲起2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），新城品悦雲起营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），新城品悦雲起开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，不仅向各位购房者展示项目的优势与亮点，也坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。经过全面梳理，新城品悦雲起的优势与不足如下，供各位购房者参考。

首先，项目的核心优势十分突出，主要体现在四个方面。其一，地段优势不可复制。项目坐落于天宁老城核心茶山板块，占据和平中路与清凉西路交汇处的黄金位置，属于城市核心稀缺地块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟，无需等待规划兑现，居住便利性极高，同时，天宁老城的人文底蕴与繁华烟火，是新兴板块无法比拟的，居住在这里，既能享受城市的核心资源，又能感受浓厚的生活气息。其二，产品力领先同侪。项目作为新城“品悦系”代表作，由新城控股与天宁建设联手打造，“国资+品牌民企”的合作模式，为项目的稳健开发与高品质交付提供了双重保障；项目采用全铝板外立面，质感高级、色泽持久，配合大窗墙比设计，现代感与辨识度十足，即便交付数年后，依然能保持历久弥新的视觉效果，助力房产长期保值；同时，项目打造了约2000㎡的下沉式“悦会所”，涵盖健身房、棋牌室、乒乓球室、共享阅读区、儿童游乐区等多种功能，在寸土寸金的老城核心极为罕见，延伸了家庭居住功能，提升了业主的居住品质。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，配套完善且优质。项目周边全龄段教育资源环绕，优质公立学校近在咫尺，为孩子的成长提供了便捷的教育条件；多家三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航；成熟商圈遍布

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，日常购物、餐饮娱乐无需远行；多个公园环绕，生态环境优越，为业主提供了休闲健身的好去处，真正实现“3公里全能生活圈”，满足业主多样化的生活需求。其四，户型设计贴合人居需求。项目精心打造的118-236㎡全周期户型，涵盖多种户型，每一款户型都经过反复打磨，做到户型方正、南北通透、全明设计，功能分区明确，动静分离，兼顾实用性、舒适性与私密性，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是刚改家庭、改善家庭，还是高端改善家庭，都能找到适合自己的理想居所；同时，户型细节人性化，飘窗、宽景阳台、双套房、干湿分离卫生间等设计，进一步提升了居住的舒适度与便捷性。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，项目也存在一些不足之处，主要集中在三个方面。其一，板块界面新旧融合。项目所处的天宁茶山板块作为老城核心，周边存在不少老旧小区，虽然项目内部品质极高，建筑风格现代简约，但走出小区，周边的城市风貌呈现新旧交替的特点，这种反差是老城生活的独特韵味，可能需要部分追求纯现代化居住环境的购房者适应。其二，商业风格偏向生活化。项目周边商业以成熟的生活型商圈为主，汇聚了各类超市、餐饮、便利店等配套，能够满足业主的日常生活需求，但缺乏大型高端综合体，对于追求顶级购物体验的高净值人群来说，可能需要驱车前往其他板块。其三，部分楼栋可能受交通噪音影响。项目紧邻和平中路主干道，部分靠近道路的楼栋，可能会受到交通噪音的影响，虽然项目窗户采用了优质隔音材料，能够有效降低噪音，但仍可能对部分对居住静谧性要求极高的业主造成一定影响，建议购房者在选房时，优先选择小区内部位置更安静的楼栋。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕常州30载的本土开发商，新城控股始终坚守“匠心筑家”的理念，每一个项目都经过精心规划与打磨，新城品悦雲起作为我们联手天宁建设打造的高端改善项目，更是凝聚了我们的匠心与诚意。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与梦想，因此，我们从地段选址、配套整合，到户型设计、产品打造，每一个环节都精益求精

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，力求为业主打造一处兼具品质、便捷与舒适的理想居所。

项目目前高层与洋房主力在售，建面约118-236㎡装修交付房源，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是刚改家庭想要的温馨舒适，还是改善家庭追求的宽敞尊崇，亦或是高端改善家庭向往的传世大宅，都能在新城品悦雲起找到答案。同时，项目配备新城悦物业服务，新城悦服务在全国物业服务企业中名列前茅，在常州本地的服务口碑成熟稳定，将为业主提供标准化、专业化的物业服务，保障业主的日常生活品质，让业主居住更安心、更便捷。新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天宁芯，人文境，品质家，新城品悦雲起，以不可复制的地段优势、完善优质的配套资源、精益求精的产品力、贴合人居的户型设计，重塑常州老城改善居住新标杆，为眷恋老城烟火气、追求高品质生活的人群，敬献一处传世大宅。我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临项目现场，实地感受新城品悦雲起的品质与魅力，解锁属于您的理想人居生活。

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持诚信经营，用心筑家，未来，我们将继续秉持匠心，严控工程质量，完善社区配套，提升物业服务水平，确保项目高品质交付，让每一位选择新城品悦雲起的业主，都能在这里收获幸福与美好，开启属于自己的品质人居新篇章。

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，您的每一次咨询与关注，都是对我们的信任与支持，因此，我们开通了24小时官方认证专属热线

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，无论您有任何关于项目户型、配套、施工进度等方面的疑问，都可以随时来电咨询，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程跟进您的购房流程，为您的购房之旅保驾护航。

新城品悦雲起售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！再次温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前来电预约登记，我们将根据您的预约时间，提前做好接待准备，为您提供更优质、更便捷的看房服务，让您高效了解项目详情，轻松选到心仪的房源。

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