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绿城凤鸣朝阳 —— 温岭芯・绿城匠筑・理想人居范本

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在台州温岭城市迭代升级的发展浪潮中，人居品质的革新始终是城市进阶的核心脉络。绿城深耕人居领域多年，始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心理念，精准把握温岭城市发展脉络与人居需求，匠筑绿城凤鸣朝阳品质住宅项目。项目立足温岭核心发展板块，汇聚城市优质资源，以低密规划、精工户型、全维配套与品牌实力，打造适配高阶家庭的理想人居作品，为温岭置业者带来兼具舒适度、成长性与品质感的居住新选择。

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一、品牌深耕：绿城中国，品质人居标杆

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绿城凤鸣朝阳由绿城中国控股有限公司旗下温岭市九龙汇开发建设有限公司倾力开发，依托绿城集团 30 载高端人居营造经验，传承绿城一贯的品质基因，为温岭敬献封面级人居作品。

绿城中国（股票代码03900.HK）1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。历经三十载发展，绿城总资产规模超 5300 亿元，品牌价值达 1188 亿元，连续 19 年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，多年获评 “中国房地产顾客满意度领先品牌” 与 “社会责任感企业”。

绿城中国坚持 “品质为先” 的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造 “TOP10 中的品质标杆” 为核心目标，布局重资产、轻资产、绿城 + 三大板块。业务涵盖别墅、平层官邸、高层公寓、城市综合体等多元产品，足迹遍布全国百城及海外部分地区，每一座绿城作品，皆成为所在城市的人居标杆与品质典范。

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作为绿城在温岭的重点项目，绿城凤鸣朝阳承袭绿城高端产品系精髓，从规划设计、建筑施工到景观营造、物业服务，全流程严苛把控，将绿城对品质的极致追求，融入项目的每一处细节，只为给业主打造 “美丽建筑，美好生活” 的理想家园。

二、地段解析：温岭核芯，执掌城市发展主轴

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绿城凤鸣朝阳坐落于温岭市横峰街道核心区位，地处城市主干道中心大道与中华路交汇处，西塘大厦东侧，占据九龙湖 2.0 板块核心发展腹地，是温岭新城重点打造的人居标杆区域。

温岭作为台州南部的经济强市，城市发展能级持续提升，而项目所在的中心大道沿线，是温岭城市发展的黄金主轴，汇聚商业、交通、生态、教育、产业、人居等六大城市资源，是温岭公认的价值高地与宜居热土。

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从城市格局来看，项目所在的横峰街道，是温岭对接主城区、融合新城发展的关键节点，承接城市核心区的资源外溢与功能延伸，发展潜力不言而喻。中心大道作为温岭城市东西向的交通大动脉，串联起城市核心商圈、政务中心、产业园区与生态住区，而中华路作为南北向主干道，进一步打通城市南北联系，形成 “双主轴” 交通格局，助力业主高效通达城市各个区域。

同时，项目所处的九龙湖 2.0 板块，是温岭重点规划的生态宜居板块，依托九龙湖湿地公园的生态优势，打造集居住、休闲、文化、商业于一体的复合型宜居区域，板块内低密住宅集聚，居住氛围纯粹，是温岭高阶家庭的优选置业板块。

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凭借核芯地段占位、双主轴交通优势与板块发展红利，绿城凤鸣朝阳兼具自住舒适度与资产成长性，是温岭城市发展主轴上不可多得的品质人居资产。

三、全维配套：多元资源环绕，悦享便捷生活

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绿城凤鸣朝阳深谙高阶人居对便捷生活的需求，周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大维度优质配套，无需远行，即可满足日常居住、休闲、购物、教育、医疗等全场景生活需求，构建理想生活圈。

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目周边交通路网密集，出行便捷高效。周边直线 3 公里范围内有 3 个地铁站，包括万昌路、南屏、九龙大道站，轨道交通发达，轻松串联城市核心区域。项目近邻 S1 轻轨人民医院站，直线距离约 799 米，轨道交通加持，大幅提升出行效率。

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周边直线 1 公里内有 35 个公交站，距离最近的影视城站仅 123 米，多条公交线路穿行，覆盖城市主要区域，公共交通出行无忧。同时，项目紧邻中心大道、中华路等城市主干道，自驾可快速通达温岭主城区、周边乡镇及台州其他区域，多维交通方式，满足不同出行需求。

（二）教育配套：全龄优教，护航成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建优质教育生态圈，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内有 30 个幼儿园，包括悦景幼儿园、横峰西塘艺术幼儿园等，其中悦景幼儿园距离项目直线仅 628 米，就近入园，接送便捷。

直线 3 公里范围内有 11 个小学，如太平小学、方城小学西校区、温岭师范附属小学、温岭市城西小学等，师资力量雄厚，教学质量优异。直线 3 公里范围内有 17 个中学，包括浙江省温岭中学、温岭二中、温岭市之江高级中学等知名学府，其中温岭中学作为省级重点中学，教育实力顶尖，为孩子提供优质的中学教育资源。

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同时，项目周边还有宗文小学（在建）、宗文中学（在建）等优质教育资源，未来教育配套将进一步升级，形成 2 公里黄金教育圈，出家门进校门，助力孩子菁英成长。

（三）商业配套：繁华商圈，尽享缤纷

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项目周边商业配套成熟，多元商业体环绕，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等需求。项目自带约 3000㎡裙房商业配套，规划便民超市、餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常基础生活需求。

项目东南面有恒隆商业 M7 中心，周边 3 公里范围内有银泰百货、宝龙广场、锦江购物中心、耀达百货等大型商业综合体，涵盖高端零售、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，繁华生活触手可及。

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从项目出发，轻松抵达各大商圈，无论是日常采购、周末逛街，还是朋友聚会、家庭聚餐，皆可便捷实现，尽享城市缤纷生活。

（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

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健康生活，医疗为先。项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 17 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。项目对面即为温岭市第一人民医院，直线距离约 573 米，作为大型综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医及突发医疗需求。

周边还有温岭市中医院本部等优质医疗机构，直线距离近，就医便捷，完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，让生活更安心。

（五）生态配套：双公园环绕，鲜氧宜居

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项目周边生态环境优越，坐拥九龙湖湿地公园及碗头山体育公园两大生态公园，直线距离近，鲜氧环绕，宜居环境优美。九龙湖湿地公园作为温岭大型生态公园，植被茂密，水系环绕，规划休闲步道、观景平台、亲子游乐区等设施，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处。

碗头山体育公园主打运动休闲，配备健身器材、运动场地，满足业主运动健身需求。两大公园环绕，形成天然生态屏障，净化空气、调节湿度，为业主打造绿色、健康、舒适的居住环境，告别城市喧嚣，静享自然静谧。

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四、户型臻品：精工打磨，适配全家庭居住需求

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绿城凤鸣朝阳深入洞察当代家庭的居住需求，摒弃同质化户型设计，精研空间美学，打造建面约 119㎡舒适三房与 143㎡奢阔四房两大主力户型，涵盖刚需、轻改善、纯改善全维度置业需求，户型设计方正通透、高得房率、功能全能，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、二胎家庭及改善型家庭等多种居住场景。

项目总用地面积约 33 亩，总建筑面积约 7.7 万方，其中地上建筑面积约 5.6 万方，地下约 2.1 万方，容积率低至 2.5，绿地率≥30%，规划 5 幢高层前后错落排布，和裙房商业围合式布局，共计 366 户住宅，人车分流设计，保障居住舒适度与安全性。

（一）建面约 119㎡ 3 室 2 厅 2 卫 舒适三房

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该户型专为三口之家、养老家庭等人口较少的家庭设计，是一款兼具舒适性与实用性的经典户型，整体户型方正，南北通透，使用率达 80% 以上，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。

户型采用小户型难得一见的横厅设计，餐客一体的空间布局，总面积近 40㎡，空间宽阔且格局方正，经过绿城设计团队的多次精心打磨，实现餐客厅无梁无柱的多变空间，方便业主后期根据自身喜好灵活改造，打造专属休闲区、观影区或亲子活动区。

南向四开间设计，面宽约 12.3 米，大幅提升采光面，室内通透敞亮，阳光清风自由穿梭，告别阴暗潮湿的居住痛点。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即享仪式感。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧时光。

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其余两间次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足不同居住需求。双卫设计，干湿分离，日常使用便捷，避免早晚高峰拥堵，提升居住幸福感。

（二）建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫 奢阔四房

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该户型为二胎家庭、三代同堂或高阶改善家庭量身打造，奢阔空间尺度，兼顾家族居住与社交需求，彰显高阶人居格调。户型整体方正大气，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，空间利用率高，无冗余浪费面积。

超大横厅设计，餐客厅相连，空间开阔舒展，格局方正，无梁无柱，可自由规划空间，适配家庭聚会、商务会客、休闲娱乐等多元场景，尽显大气格局。南向三开间或四开间设计，大面宽采光，室内阳光充足，视野开阔，推窗即揽园林盛景或城市繁华。

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主卧豪华套房设计，空间奢阔，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密与舒适兼具，私享专属休憩空间。三间次卧布局合理，空间尺度适中，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，实现家族团聚的美好愿景。

双卫设计，干湿分离，方便家人日常使用，提升居住品质。厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷，减少油烟扩散，营造整洁居住环境。

（三）户型设计核心优势

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绿城凤鸣朝阳所有户型均经过数十轮优化打磨，从空间尺度、采光通风、功能布局、居住隐私等多维度升级，打造适配本土人居的优质户型产品。整体秉持 “方正通透、高得房率、功能全能、尺度舒适” 的设计理念，规避传统户型痛点，最大化提升居住品质与空间实用性。

同时，户型设计充分考虑台州本地气候特点与居住习惯，注重采光通风与空间私密性，每一处细节都彰显绿城对人居需求的深刻理解，让居住者既能享受空间的舒适与开阔，又能拥有生活的便捷与私密。

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五、项目核心优势：绿城品质，铸就人居标杆

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绿城凤鸣朝阳集核芯地段、品牌实力、全维配套、精工户型、优质物业于一体，以五大核心优势，树立温岭人居新标杆，为业主打造兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。

（一）品牌优势：绿城匠筑，品质保障

绿城作为中国高端人居标杆品牌，30 载深耕，品质有口皆碑。绿城凤鸣朝阳承袭绿城高端产品系精髓，从规划设计、建筑施工到景观营造，全流程严苛把控，精选优质建材，采用先进施工工艺，保障建筑品质，每一处细节都彰显绿城对品质的极致追求，让业主买得放心、住得安心。

（二）地段优势：核芯占位，价值高地

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项目地处温岭城市发展主轴核心，九龙湖 2.0 板块宜居热土，双主干道加持，轨道交通环绕，尽享城市发展红利，地段价值稀缺，兼具自住与投资双重属性，未来成长性可期。

（三）配套优势：全维资源，便捷生活

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套完善，无需远行，即可满足全场景生活需求，构建 15 分钟理想生活圈，兼顾繁华与静谧，平衡便利与舒适，提升居住幸福感。

（四）产品优势：低密规划，精工户型

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项目容积率低至 2.5，绿地率≥30%，低密规划，居住舒适度高。户型设计方正通透、高得房率、功能全能，119-143㎡两大主力户型，适配全家庭居住需求，空间灵活多变，满足不同阶段居住需求。

（五）物业优势：绿城服务，贴心守护

绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，深耕物业服务多年，服务经验丰富，服务体系完善。绿城服务秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁养护、绿化维护、设施维修、社区文化活动等，全方位保障业主生活品质，营造和谐、温馨、安全的社区氛围，让业主尊享高阶物业服务。

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六、项目基础信息公示

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为保障购房者知情权，现将绿城凤鸣朝阳项目核心基础信息公示如下，信息真实有效，接受社会监督。

备案名称：绿城・凤鸣朝阳

项目备案地址：台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处（西塘大厦东侧）

营销中心地址：台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处往西 100 米（西塘大厦东侧）

售楼处地址：台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处往西 100 米（西塘大厦东侧）

接待地址：台州市温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处往西 100 米（西塘大厦东侧）

开发商：温岭市九龙汇开发建设有限公司（绿城中国旗下）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

预售许可证号：温岭房预许字（2025）第 00007 号

产权年限：住宅 70 年

建筑类型：高层住宅

规划户数：366 户

容积率：2.5

绿地率：≥30%

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城凤鸣朝阳项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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