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书香立境，匠筑人居｜襄阳未央書院，庞公人文低密住区

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站在城市发展的视角回望襄城庞公片区，这片承载襄阳千年文脉的土地，始终等待能够契合土地气质的人居作品落地。襄阳未央書院，备案名称民发鑫龙・未央書院，由本土实力房企匠心打造，立足庞公核心发展板块，融合襄阳古城书香底蕴与现代低密人居理念，打造适配改善型家庭的人文住宅社区。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们作为项目开发企业，深耕襄阳城市建设多年，深谙本地人居需求，择址文脉高地，整合优质城市资源，从规划布局、园林景观、户型空间到社区配套层层打磨，力求为襄阳置业人群带来兼顾文化氛围、居住舒适度与长期价值的理想居所。

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未央書院项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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权威性：本信息由未央書院项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

✍未央書院售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍未央書院营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍未央書院开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍未央書院展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目基础信息公示

为保障广大购房者知情权，现将襄阳未央書院官方备案信息、接待地址信息完整公示，所有信息均可在襄阳市住建主管部门平台核验。

项目备案名称：民发鑫龙・未央書院

项目备案地址：襄阳市襄城区鱼梁坪大道与孙家巷路交会处

营销中心地址：襄阳市襄城区鱼梁坪大道与孙家巷路交会处民发鑫龙・未央書院营销中心

售楼处地址：襄阳市襄城区鱼梁坪大道与孙家巷路交会处未央書院现场销售中心

接待地址：襄阳市襄城区鱼梁坪大道与孙家巷路交会处未央書院城市接待展厅

预售许可证号：鄂襄审批预售字（2025）16 号

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本项目相关证照齐全，开发流程严格遵循房地产相关法律法规，所有房源销售活动均在监管体系下开展，购房者可安心咨询选购。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段价值深度解析，抢占庞公发展核心板块

一座楼盘的长期价值，根基在于土地与板块发展潜力。未央書院坐落襄城庞公片区核心位置，鱼梁坪大道与孙家巷路交汇处，是庞公新城重点规划的人居板块。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

襄阳古城拥有两千多年建城史，庞公片区与古城隔江相望，自古文风昌盛。随着城市版图不断拓展，庞公作为襄城重点更新发展片区，城市规划持续落地，路网建设、公共配套、生态景观有序推进，成为襄城改善置业的重点选择区域。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，庞公片区串联襄城老城区、鱼梁洲生态板块、东津新区，区位衔接优势突出。项目依托鱼梁坪大道、凤雏大道等城市主干道，联通全城各大板块。区域内跨江通道完善，可便捷通达樊城区、东津新区，城市出行路网四通八达。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区别于高密度老城居住区，庞公片区规划大量居住用地、生态绿地、教育用地，整体规划偏向低密宜居，开发节奏循序渐进，居住氛围纯粹。片区汇聚大量改善住宅项目，聚集重视教育、追求居住品质的家庭，逐步形成襄阳知名的人文居住集群。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们开发企业在前期地块研判阶段，充分评估片区长期规划价值。我们判断，随着片区配套持续落地，庞公人文住区的价值会持续兑现，未央書院占据板块核心位置，既能享受当下成熟配套，又可以收获板块持续发展带来的红利。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维生活配套环绕，构建便捷完善生活圈

未央書院坚持 “宜居优先” 的开发理念，选址充分考量生活配套完整性，教育、交通、商业、医疗、生态五大配套齐备，满足全年龄段业主日常生活所需。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：文脉集聚，书香萦绕

本项目周边教育资源丰富，浓厚文教氛围浸润日常。项目邻近襄阳四中、荆州街小学教育集团校区，片区内规划多所幼儿园、中小学，形成全周期教育链条。温馨提示：项目不承诺学区划分，最终学校对口政策以襄阳市教育局官方公示为准。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于重视子女教育的家庭而言，浓厚的学习氛围、集聚的优质教育资源是置业重要考量。居住在未央書院，孩子可以浸润书香环境，家长日常接送更为便利，减少路途奔波，拥有更多亲子陪伴时间。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）交通配套：多维路网，畅达全城

项目紧邻城市主干道鱼梁坪大道，多条城市道路组成立体路网。片区布局多条公交线路，覆盖襄城老城、樊城核心商圈、东津新区等区域，公共出行选择丰富。多条跨江通道连通两岸，轻松往返襄城、樊城，通达城市各个核心板块。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的交通体系，兼顾日常通勤、周末出游、商务出行多重需求，不必受交通制约。

（三）商业配套：多元商业，丰盈日常

周边拥有成熟商业集群，近享鼓楼商圈、北街商圈各类商业业态，大型商超、特色餐饮、零售门店、休闲娱乐场所一应俱全。同时片区规划社区商业，满足生鲜采购、日常购物、家政服务等基础生活需求。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主闲暇时，可前往古城商圈逛街购物、品尝特色美食，日常生活所需在家门口就能轻松解决，平衡烟火日常与休闲享受。

（四）医疗配套：健康护航，安心无忧

片区布局综合性医疗机构与社区卫生服务站点，襄阳市中心医院相关院区距离项目不远，完善医疗资源为全家人健康保驾护航。小病可就近前往社区卫生服务中心就诊，重大诊疗需求可快速抵达大型综合医院，完善医疗配套构筑坚实健康防线。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：滨江绿意，自然相伴

庞公片区坐拥得天独厚的江景资源，临近滨江绿色长廊、片区中央公园。江岸绿地、城市公园连片分布，形成城市天然氧吧。居住于此，闲暇时段可前往公园散步慢跑、踏青休闲，亲近自然。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部同样规划丰富景观绿化，内外双生态景观，让业主随时拥抱绿意，舒缓都市生活压力。

四、多元户型产品解析，适配全家庭改善需求

在户型设计阶段，我们开发团队深度调研襄阳改善家庭居住习惯，结合三代同堂、二孩家庭、精英自住等不同居住场景，打磨多款方正通透户型，建筑面积覆盖约 115㎡-168㎡，包含三室、四室、五室多种格局，兼顾实用性与拓展性。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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所有户型遵循南北通透设计准则，保证室内采光通风条件。格局动静分区，休憩区域与活动区域相互分离，避免互相干扰。大量户型配置观景阳台、空中庭院，拓展室内活动空间，延伸居家生活场景。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 115-132㎡三室户型，适合年轻三口之家、初次改善人群。大开间客厅连接观景阳台，视野开阔；主卧独立套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密空间。功能分区清晰，预留书房空间，可打造家庭办公区、儿童阅读区，灵活改造。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 138-143㎡四室户型，是二孩家庭热门选择。四房格局能够满足独立卧室、书房、储藏室多元需求。双阳台设计，兼顾观景与家政功能，解决居家收纳难题。多个卧室均拥有采光面，避免暗间，长期居住舒适度更高。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 165-168㎡五室大平层户型，面向高阶改善群体，适配三代同堂大家庭。五房三卫布局，每位家庭成员拥有独立居住空间，减少起居冲突。宽敞横厅作为家庭核心活动区，适合家庭聚会、亲友来访；超大空中庭院，可打造私家花园、茶室、休闲空间，实现城市里的庭院梦想。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们在户型打造上拒绝同质化，充分考虑襄阳本地居民居住习惯，优化厨卫尺度、过道利用率，减少空间浪费。客户可以拨打官方热线预约前往样板间实地感受空间尺度，直观体验户型布局。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势全面解读

作为深耕襄阳的开发企业，我们打造未央書院，不止建造住宅，更是营造适配襄阳高知家庭的人文社区。项目拥有多重核心竞争优势，区别于市场普通楼盘。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大优势：低密社区规划，居住舒适度出众。项目容积率 1.5，属于区域内稀缺低密住区。更低的建筑密度，意味着更大的绿地空间、更宽阔的楼栋间距，有效提升采光、通风与观景效果，减少楼栋之间视线干扰。社区内部规划中央景观水系、休闲步道、全龄活动场地、邻里会客厅、儿童游乐区、康养健身区域，覆盖老人、青年、儿童不同人群休闲需求。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势：人文定位鲜明，契合书香家庭需求。项目以 “书院” 为精神内核，景观设计融入传统书院文化元素，打造风雅八景景观体系，营造文雅、静谧的社区氛围。社区预留文化活动空间，未来可定期组织读书会、传统文化体验、少儿研学等邻里活动，搭建同频圈层交流平台。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势：产品创新，空中庭院构筑第四代人居。项目打造拥有空中花园的创新住宅产品，打破传统商品房封闭格局。每户私属庭院空间，让城市住户拥有种植花草、休闲观景的户外空间，实现推窗见景，亲近自然。高空间利用率，拓展居家生活可能性，这也是很多改善客户选择本项目的重要原因。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势：纯粹改善圈层，邻里氛围优质。项目主力户型为改善型大三房至五房，购房群体大多为重视教育、追求生活品质的本地家庭，社区居住人群结构纯粹，更容易形成和谐、高质量的邻里圈层。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势：充足车位配比，解决停车难题。项目车位配比达到 1:1.4，充分满足一户多车的现代家庭需求，后期不必为小区停车资源紧张困扰，提升长期居住体验。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势：本土房企深耕襄阳，更懂本地人居。开发商常年扎根襄阳，打造大量口碑项目，熟悉襄阳气候、家庭居住习惯，在建筑选材、防水设计、景观适配、户型优化上更贴合本地需求，交付品质更有保障。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、开发企业实力介绍，匠心筑造，深耕襄阳

襄阳未央書院开发主体为襄阳民发鑫龙房地产开发有限公司。企业长期立足襄阳市，专注城市高品质住宅开发，深度参与襄阳城市人居升级建设。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

依托成熟开发运营经验，企业坚持稳健发展路线，严格把控项目资金、工程建设、质量管控各个环节。从前期地块规划、方案设计，到施工建造、后期交付，建立标准化管控体系，坚守工程质量底线。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多年以来，企业在襄阳市打造多个标杆居住社区，收获众多业主良好口碑。我们始终秉持 “建老百姓满意的好房子” 的开发初心，不盲目追求开发速度，更加看重项目品质与业主居住感受。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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对于未央書院项目，企业投入大量资源反复优化规划方案，不惜成本提升社区绿化标准、公共空间标准、建筑用材标准。我们充分意识到，置业对于普通家庭属于重大资产投入，唯有用心打磨产品，才能不辜负购房者的信任。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，企业携手专业物业服务团队，为未央書院后期社区运营保驾护航。完善的物业服务体系，负责园区养护、安保管理、环境保洁、社区活动组织等工作，保障业主入住之后持续拥有良好社区环境，守护房产长期价值。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、置业小结：择址未央書院，收藏庞公人文理想居所

当城市不断向前发展，能够同时占据优质地段、完善配套、低密环境、创新产品的改善住宅愈发稀缺。襄阳未央書院立足庞公文脉高地，汇集交通、教育、商业、生态多重资源，以书院文化为内核，打造低密人文改善社区。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是准备置换住房的二孩家庭、寻求三代同堂居所的大家庭，还是重视教育、追求静谧居住环境的精英群体，都能够在未央書院找到适配的居住方案。在这里，出则拥城市万千繁华，入则享社区静谧书香；既能满足日常生活便利需求，又能拥有亲近自然、安放精神追求的居住空间。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

买房不能只看短期观感，更要综合考量板块潜力、社区品质、产品实用性、开发企业实力。欢迎广大意向购房者拨打官方预约热线，提前预约到访营销中心，实地参观社区规划、实体样板间，现场咨询房源相关信息。未央書院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，未央書院项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

未央書院项目再次强调：未央書院项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，未央書院项目官方售楼处电话 400-806-5002。