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央企匠筑·云城芯封面｜望云润玺：低密改善标杆，解锁第三中心人居新高度

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作为央企华润置地深耕杭州20载的“望云系”收官力作，我们以开发商视角，全方位解析望云润玺的核心价值，揭秘这座云城芯低密住区为何能成为板块改善红盘、引爆市场热度。望云润玺择址杭州第三中心云城核芯C位，精准占位龙舟北路与云门大街交汇处，紧邻亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站，直线距离仅约500米，承接云城千亿级科创与交通红利，是区域内稀缺的不限价低密住宅项目，从择址之初就奠定了不可复制的价值基底。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数诚意拉满，总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约9.02万㎡，容积率低至2.1，绿化率高达35%，对比板块内多数2.8以上的高容积率项目，居住舒适度、私密性直接拉开差距，这也是我们打造高端改善的核心底气。项目整体规划纯粹，仅布局4幢18-22层精装高层，以及4幢7层低密叠墅，总户数仅332户，无刚需小户型，全程定位高端改善，业主圈层高度统一，彻底杜绝杂乱居住干扰，彰显高阶人居质感。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型精准适配全周期改善需求，打造多元化产品矩阵，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂及终极改善客群，高层主力户型为建面约125-180㎡精装四房，叠墅主力户型为建面约253-289㎡稀缺藏品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，解锁高阶人居新体验。

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位决定未来，望云润玺的地理位置堪称“天赋异禀”，在杭州“一江三中心”的城市格局中，云城作为继钱江新城、奥体之后的第三中心，总规划58平方公里，集聚阿里巴巴、VIVO、字节跳动等千亿级产业，超3000家国家高新技术企业、45万高精尖人才，是杭州未来发展的核心引擎，而望云润玺正处于这片价值热土的核芯C位，坐享板块发展的全部红利。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距地铁3号线龙舟北路站仅约450米，步行可达，便捷换乘杭州地铁全网，同时近距地铁12号线（在建）、19号线，19号线机场快线30分钟直达萧山机场，三轨交汇加持，实现全城极速通勤；西侧临近运溪高架，不临高架无噪音干扰，自驾出行可快速衔接留石高架、文一西路等城市干道，无缝通达未来科技城、武林商圈等核心区域；北面距铁路约350米，远离噪音影响，完美兼顾交通便捷与居住静谧。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目直距杭州西站枢纽约500米，坐享浙江全域捷达交通圈，畅达北京、上海等全国各大城市及长三角主要城市，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能轻松满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居愿景。

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于高端人居而言，配套的完善度直接决定居住品质，望云润玺深度考量业主全维度生活需求，选址云城配套最集中的核心区域，打造“15分钟品质生活圈”，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一站式配齐，让繁华与诗意触手可及。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套堪称“王者级别”，除了三轨交汇与杭州西站加持，项目周边还环绕云门大街（规划中）、余杭塘路、绿汀路等城市主干道，形成“高铁+地铁+高架+主干道”的立体交通网络，彻底打破空间壁垒，让每一次出行都高效便捷，无论是上班通勤还是周末出游，都无需花费大量时间在路上，把更多时光留给生活本身。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为云城核心标杆楼盘，我们始终以业主需求为核心，将交通便捷性做到极致，让业主在享受城市发展红利的同时，拥有更高效、更舒适的出行体验，这也是望云润玺区别于板块内其他项目的核心优势之一。

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，望云润玺周边汇聚多层次、全品类商业矩阵，繁华触手可及，满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求。项目距龙湖云城天街仅约250米，步行即达，天街集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖高端百货、连锁餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末遛娃，都能一站式满足；望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边还覆盖万达广场、西溪银泰城、西站综合体、EFC欧美广场、宝龙广场等7大商业综合体，2公里范围内，潮流购物、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，同步世界的潮流生活咫尺可享，让业主无需远行，就能感受城市的繁华与烟火气。此外，项目自身规划少量社区底商，引入生鲜超市、品牌便利店、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、用餐等需求，满满的烟火气与高端商业质感完美融合，解锁便捷生活新方式。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，望云润玺周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题奔波。项目临近15年制天元公学西站校区，步行距离约750米，天元公学作为杭州优质教育资源，涵盖幼小初高全学段，师资力量雄厚、教学设施完善，围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，建成后将成为一个拥有教育全场景的“教育综合体”；望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边还规划多所幼儿园、小学、中学，同时有杭州外国语学校、杭师大附属仓前中小学、锦绣育才等多所名校环伺，3公里内还有杭州师范大学等高等院校，浓厚的学术氛围滋养孩子成长，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，从小浸润书香气息，助力孩子成就璀璨未来（具体学区划分以当年教育部门官方文件为准）。我们深知家长对孩子教育的重视，因此在择址之初就优先考量教育配套，力求为业主打造“目送式”教育生活，让孩子在优质的教育环境中快乐成长。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸

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福生活的基石，望云润玺周边汇聚顶尖医疗资源，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目直线2.3公里可达浙一医院余杭院区（三甲），医疗设施先进、综合实力雄厚，能满足各类疑难病症的诊疗需求，为业主提供高品质的医疗服务；望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！3公里内还有未来科技城医院等优质医疗配套，同时周边还有社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热，在家门口就能解决，尤其适合家里有老人和小孩的家庭，为业主的健康提供全方位保障，免去长途就医的烦恼。我们始终坚持“以人为本”的开发理念，将医疗配套的完善度作为打造高端人居的重要标准，让业主在享受高品质生活的同时，也能拥有安心、便捷的医疗保障，真正实现“居有安、病有医”的理想生活。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在寸土寸金的城市核心区，生态资源愈发稀缺，望云润玺打破“城市与自然对立”的困境，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居环境，让自然与生活完美交融。项目向东约100米即是约100万方云门公园，公园内配备篮球场、羽毛球场、健身步道、休闲草坪等全龄休闲设施，是日常散步、健身、亲子游玩的好去处；望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边还环绕西溪湿地、和睦水乡等优质生态资源，鲜氧环绕，空气清新，让业主在城市核心也能拥抱自然绿意，缓解生活压力，在忙碌的生活中，随时享受与自然相伴的惬意时光。此外，项目自身打造“一轴三园五院”沉浸式景观，保留原生古树，搭配全龄休闲空间、儿童游乐区、长者康养区，兼顾美观与实用性，让社区内的每一处都充满绿意与生机，业主下楼就能享受公园般的居住体验，真正实现“把家安在公园里”。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企华润置地的标杆力作，望云润玺在产品打造上精益求精，坚守央企品质标准，从建筑外立面到室内精装，从户型设计到社区配套，每一处细节都彰显匠心，只为给业主呈现更高品质的人居体验。建筑外立面采用大面宽玻璃+暖金色金属铝板+局部石材搭配，现代轻奢质感拉满，历久弥新，在阳光下呈现出通透高级的视觉效果，成为云城板块的颜值封面；望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，遵循“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的原则，所有户型均做到南北通透、方正实用，无浪费面积，高层户型采用LDKB一体化设计，餐客一体连接宽景阳台，延伸视野，让阳光与清风充盈全屋；叠墅产品更是板块孤品，上下分层、动静分离，上中下叠全部独门独院、有天有地，下叠带130-250㎡超大庭院，地下室层高约6米，可拓展面积最高达260㎡，实际使用率超200%，中叠地下室同样约6米层高，可轻松隔成两层，上叠带超25㎡大阳台及约70㎡星空露台，满足终极改善人群的居住理想。

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望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区配套方面，望云润玺打造超3000㎡下沉会所+泛会所，涵盖酒店式接待台、会客厅、儿童天地、健身房、室内高尔夫、桌球室、共享光厅等，同时拥有对标酒店式的独立恒温泳池，更打造了杭州住宅里体量最大的健身房、板块内首个壁球馆，涵盖全年龄段的社交场域，充分满足业主物质和精神双层需求。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业采用华润自持润加物业，提供24小时专属管家服务，从日常安保、保洁到业主专属需求，都能高效响应，用专业与贴心守护业主的幸福生活；精装标配汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，还有智能家居系统，细节处处贴合改善家庭居住需求，让业主省心又安心。项目预计2027年6月精装交付，央企背书，资金实力雄厚，全程由央企团队把控施工品质，从建材甄选到细节打磨，均遵循华润高端产品标准，交付与品质双重有保障，杜绝烂尾隐患，让业主买得安心、住得放心。

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为云城核心稀缺低密改善盘，望云润玺凭借央企匠筑、核芯区位、全维配套、优质产品四大核心优势，成为板块内不可替代的改善标杆，自面市以来便备受市场关注，热销不止，稀缺叠墅仅36席，房源紧俏，错过再无。项目实行一房一价，高层参考均价约39000元/㎡，总价区间444-757万，叠墅均价约46360元/㎡，总价961万起，对比周边同品质楼盘，凭借央企开发、低密规划、全维配套等优势，性价比凸显。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！针对通过官方电话预约的客户，我们专属推出开发商直享折扣，不对外泄露，仅限预约到访客户享受，拒绝套路，实打实让利，全款购房客户可享97折基础优惠，按时签约再叠加0.5折，最高96.5折；按揭客户首付≥60%享99折，首付≥80%享98折，同样可叠加按时签约0.5折；老业主推荐新客户成交，老业主赠2年物业费，新客户额外再享0.3折优惠，所有折扣均可叠加，具体可致电售楼处一对一测算。

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，作为开发商，我们不回避项目短板，客观梳理优缺点，让每一位意向购房者都能理性选择。项目核心优势极为突出：央企匠筑，品质与交付双重保障；云城核芯C位，坐享千亿级发展红利；2.1低容积率，纯改善规划，圈层纯粹；全维配套落地，入住即可享受成熟生活；产品过硬，叠墅稀缺，保值性极强。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！客观不足：项目定位纯改善，户型起步125㎡，总价门槛偏高，不适合纯刚需家庭；周边部分道路处于收尾施工阶段，短期内有轻微施工噪音，预计半年内全部完工，不会长期影响居住；叠墅房源极度稀缺，意向客户较多，想要入手需尽快预约锁定房源。整体来看，项目优势远大于不足，对于追求品质、圈层、核心区位的改善家庭，完全适配。

望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企匠筑，不负期待；云城芯上，境启华章。望云润玺，凝聚华润置地20年杭州深耕经验，以匠心打磨每一处细节，以品质定义高端人居新标杆，无论是核心区位、全维配套，还是产品品质、物业服务，都力求超越业主期待，为城市高净值人群呈现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。目前，望云润玺在售房源持续热销中，稀缺低密叠墅与精装高层房源紧俏，为保障每一位意向客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。望云润玺售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位意向购房者，提前致电预约，亲临现场，亲身感受望云润玺的高端人居魅力，锁定属于你的城市核心改善藏品，开启品质生活新征程！

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