【官网】水沐玖悦府详情-水沐玖悦府首页2026最新发布(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话

徐州水沐玖悦府｜新城奥体滨水国匠精筑全维人居范本

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城市发展的核心脉络，始终藏在资源聚合的价值土地之上。徐州新城区作为城市行政、文教、生态、商业多元核心承载板块，历经多年规划落地，各类城市配套持续完善，成为改善型置业人群优选热土。水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由江苏水利地产、保利发展控股、联发集团三大国匠房企联合打造的水沐玖悦府，择址新城区奥体滨水核心板块，依托故黄河生态资源、全龄优质教育、多元商业配套、立体交通路网，打造集低密小高层住宅、自持商业综合体、社区服务空间于一体的约 23 万方全生命周期宜居社区。项目以公建化外立面、九境景观园林、全明通透改善户型、严苛精工建造标准，重新定义新城人居高度。下文将从地段价值、全维度配套、产品户型、项目核心优势、开发企业实力、官方备案及接待地址资质等维度，全面解析水沐玖悦府的人居价值，所有看房、咨询、样板间参观事宜，均需通过官方统一渠道登记预约。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✅水沐玖悦府开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

水沐玖悦府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过水沐玖悦府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由水沐玖悦府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍水沐玖悦府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍水沐玖悦府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍水沐玖悦府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍水沐玖悦府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・水沐玖悦府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目地段深度价值解析

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块的价值，决定房产长期居住舒适度与资产稳定性，水沐玖悦府落址云龙区新城区奥体滨水板块，地处新元大道与峨眉路交汇核心区位，占据新城向南拓展的核心发展主轴，是城市规划重点打造的宜居生活片区。

从城市规划层面来看，新城区承载徐州市级行政办公、文化体育、高端居住、金融商务多重功能，板块内土地规划以低密住宅、生态绿地、公共配套为主，产业布局规避高污染、高噪音业态，整体居住纯粹度极高。奥体板块作为新城成熟居住集群，经过多年开发，土地出让逐步收紧，可供开发的滨水住宅地块存量稀缺，水沐玖悦府作为片区内少有的一线临故黄河、自带大型商业的住宅项目，地段稀缺属性显著。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市资源占位角度，项目同时坐拥城市生态廊道、市政文体地标、全龄教育集群三大核心资源，板块内城市更新工程持续落地，市政道路、绿化公园、公共服务设施不断完善，板块人居界面持续升级。区别于城市外围板块，奥体板块已形成成熟居住氛围，入住人口稳定，生活烟火气充足，不存在配套落地周期漫长的问题，置业即可享受现成城市资源。

地块内部规划采用住宅与商业分区布局，住宅地块远离城市主干道车流噪音，兼顾出行便捷与社区静谧；商业地块独立划分，自持经营不干扰居住组团，实现居住、消费功能分区清晰。地块容积率控制至 2.06，规划 14-18 层小高层产品，区别于高密度高层社区，更低建筑密度带来更大景观绿化空间、更开阔楼栋间距，日常采光、通风、观景效果全面提升。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观徐州全城，同时兼得主城发展红利、一线滨水景观、全龄教育、自持商业的低密住宅地块十分稀少，水沐玖悦府依托奥体板块核心地段优势，兼具自住舒适度与长期价值稳定性，是新城改善置业的优选地块资产。

二、项目全维度配套详解

（一）教育配套：全龄优教链，家门口书香成长

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源是改善家庭置业核心考量标准之一，水沐玖悦府周边构建从学前到初中的完整公立教育体系，优质师资资源集聚，满足家庭全周期就学需求。

基础教育层面，项目邻近青年路小学教育集团太行路小学，作为徐州老牌名校青年路小学分校，共享总校教学体系、教研资源与师资培训体系，校园硬件设施完善，配备标准化教学楼、室内运动场馆、多功能图书馆、科创教室，打造现代化素质教育场地。初中阶段对应新元中学（一中初中分校），依托徐州一中优质办学底蕴，重视文化课教学与综合素质培养，完善的升学体系为孩子成长保驾护航。

学前教育方面，片区内布局新元幼儿园、慧谷哈奇幼幼园多所公办、普惠民办幼儿园，多元幼教选择，满足低龄儿童启蒙教育需求。项目社区内部规划社区文教服务空间，预留课后托管、亲子阅读、兴

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

趣课堂场地，在家门口搭建家庭、学校联动的成长平台，省去远距离接送的繁琐。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完整的全龄教育配套，让业主家庭无需跨片区择校，在家门口即可享受连贯优质教育资源，营造浓厚书香社区氛围。

（二）商业配套：自持约 1.9 万方商业综合体，内外双商圈覆盖

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！日常消费、休闲社交需求，依托项目内外双重商业配套全面覆盖，无需远距离出行即可满足全品类生活消费。

项目自持约 1.9 万方风情商业 MALL，独立商业地块规划业态涵盖生鲜农贸市场、品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、社区门诊、健身会所、生活服务门店等，一站式解决业主日常买菜、聚餐、购物、健身、家政等需求。商业空间采用开放式街区设计，动线流畅，业态分区合理，兼顾日常便民消费与休闲社交场景，下楼即达完整商业配套，大幅提升生活便利度。

外部城市商圈层面，片区周边布局美的广场、淮海金融中心商业集群、花园城等大型综合商业体，涵盖连锁商超、高端影院、品牌服饰、大型餐饮、休闲娱乐业态，满足家庭周末购物、聚餐、观影、亲子出游等多元休闲需求。板块内沿街成熟社区底商密集，银行网点、连锁药店、果蔬门店、美容养护、汽修服务配套齐全，碎片化日常消费随时可实现。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自持商业 + 城市大型商圈 + 社区沿街底商三重商业体系，构建无死角生活消费网络，平衡日常便民与高端休闲双重需求。

（三）生态景观配套：一线故黄河滨水带，内外双园绿意环绕

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态资源是城市人居稀缺加分项，水沐玖悦府紧邻故黄河滨水景观廊道，拥有天然城市生态绿廊资源，形成内外双重园林景观体系。

外部生态：故黄河滨水景观带经过市政统一规划打造，铺设滨河慢行步道、景观亲水平台、四季绿植景观、休闲草坪、运动球场、景观廊架，形成绵延城市生态公园。业主闲暇可沿滨河步道散步、慢跑、骑行，近距离感受水系生态风光，水体绿植调节片区微气候，优化空气湿度与环境舒适度，隔绝城市喧嚣，营造静谧宜居环境。片区周边同步布局多座市政街头绿地，点状绿化空间分散排布，日常休闲散步选择丰富。

内部社区园林：项目汲取故黄河水系景观灵感，打造九境有氧中央园林，总绿化覆盖率达 33%，规划中央景观草坪、多重分层绿植组团、全龄活动场地、景观水景、休闲廊亭、林下休憩空间。园林依据四季植物搭配，保证全年有景，春季繁花、夏季浓荫、秋季彩叶、冬季常青，移步异景。社区内部划分儿童游乐区、中青年健身区、长者康养休憩区，适配不同年龄段业主户外活动需求，实现全龄段园林共享。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！外有黄河滨水廊道，内有九境全维园林，双重生态资源加持，打造天然氧吧式居住环境，实现推窗见绿、出门入园的理想人居画面。

（四）医疗配套：多级医疗机构，守护全家健康

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套关系家庭应急与日常健康养护，项目周边布局三甲综合医院、社区卫生服务中心两级医疗体系，健康保障完善。

片区邻近徐州市第四人民医院新城区分院，作为公立三甲综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、康复科全科室门诊，配备先进诊疗设备与专业医护团队，可处理日常疾病、急症救治、住院康复、体检筛查等各类医疗需求，为全家提供高标准综合医疗保障。

社区周边分布多所社区卫生服务中心、连锁门诊、专科诊所，提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理、基础理疗、药房配药等便民医疗服务，小病问诊、常规购药无需远行。项目自持商业内部预留社区门诊空间，未来引入基础医疗服务，进一步缩短就医距离，实现日常健康看护在家门口完成。

（五）交通配套：多维路网 + 公共交通，畅达全城

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托新元大道、汉源大道两条城市主干道，构建纵横交错城市路网，串联主城老城区、高铁片区、淮海国际港务区等城市各大板块，城市主干道路面宽阔，通行承载力强，日常出行通畅。

公共交通层面，片区覆盖多条城市公交线路，站点分布于地块周边，公交线路通达市中心、高铁站、各大商圈、医院、学校；轨道交通方面，片区邻近地铁 2 号线沿线站点，轨道交通串联城市核心节点，实现低碳便捷通勤，多元公共交通选择适配不同出行需求。

社区内部规划人车分流通行体系，地下车库出入口独立设置，行人与车行路线完全分隔，地面仅保留人行步道与消防通道，规避车流对社区内部行人、儿童、老人的安全隐患；地下规划 1370 个机动车停车位，车位配比充足，满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库精装入户大堂，动线清晰，归家体验舒适。

（六）文体市政配套：市级公建环绕，高阶生活场景

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻徐州奥体中心市级文体地标，奥体中心配备专业体育场、体育馆、游泳馆、全民健身场地，可承办大型赛事、文艺演出，同时面向市民开放日常健身、游泳、球类运动场地，满足业主运动健身、观看赛事演出的休闲需求。

新城区聚集市级行政办公场馆、徐州博物馆分馆、城市文化艺术中心、图书馆等市政文化配套，丰富精神文化生活；片区布局多处市政公共停车场、城市文化广场，城市公共配套完善，板块城市界面整洁规整，市政管理标准更高，居住整体质感突出。

三、项目主力户型全方位解析

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划建面约 115㎡、129㎡、137㎡、144㎡三至四房全改善户型，覆盖刚需三口之家、二胎改善、三代同堂全生命周期居住需求，所有户型统一遵循大面宽、短进深、全明通透、动静分区设计逻辑，精装交付，空间利用率高，无冗余浪费面积，每一款户型均经过多轮优化打磨，适配徐州本地家庭居住习惯。

（一）建面约 115㎡ 三室两厅两卫 刚需改善入门户型

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型定位三口之家、年轻改善家庭，方正规整，无拐角异形空间，整体南向采光面充足，三开间朝南布局，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

客厅、主卧、次卧均直面南向景观，室内采光时长充沛。

户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房整合为公共活动动区，卧室、卫生间分布于户型内侧静区，日常会客娱乐不干扰卧室休息，居家作息互不打扰。客餐厅一体化连通，打通室内空间视觉边界，拓宽活动尺度，预留餐边柜、沙发、电视柜完整摆放空间；U 型厨房布局，洗切炒动线连贯，操作台面充足，预留冰箱、橱柜、小家电专属摆放位置。

主卧配套独立卫浴与全景飘窗，形成私密套房空间，卫浴干湿分离设计，日常洗漱、淋浴分区使用，避免潮湿积水；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，灵活切换功能，满足居家学习、休憩需求；公共卫生间干湿分离，就近服务次卧，早晚使用无需等候。全屋飘窗不计入产权面积，拓展室内储物、休闲空间，每一间卧室均配备观景飘窗，闲暇可静坐观景、收纳杂物。

全屋厨卫全明设计，窗户直接对外通风采光，杜绝暗厨暗卫潮湿异味问题，通风条件优越；室内墙体规整，后期软装改造自由度高，适配不同家庭装修风格偏好。

（二）建面约 129㎡ 四室两厅两卫 二胎家庭优选户型

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！针对二胎家庭、需要预留长辈居住空间的改善人群打造，四房格局实现四位独立休憩空间，兼顾居住私密性与家庭互动性。

四开间南向布局，采光面进一步拓宽，客厅搭配南向阔景阳台，阳台连通客厅与次卧，兼具洗衣晾晒、观景休闲双重功能，可划分绿植养护、休闲茶座区域。客餐厅贯通式布局，空间通透开阔，逢家庭聚会、亲友到访可容纳多人活动，空间不显局促。

独立四房规划，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，收纳空间充足，保障主人私密起居；三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童双卧室、长辈房或独立书房，满足孩子分房居住、老人同住、居家办公多重需求，家庭人口增长无需置换房产，一套户型覆盖十年以上居住需求。

双卫配置，主卧私卫 + 公共干湿分离卫，早高峰洗漱分流，减少等候；厨房尺度升级，可容纳多人同步操作，预留双开门冰箱摆放位置；全屋多处预留储物空间，玄关入户柜、卧室衣柜、阳台储物柜点位预先

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

规划，解决家庭杂物收纳难题。

（三）建面约 137㎡ 四室两厅两卫 环幕瞰景改善户型

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目明星改善户型，拥有约 5.1 米奢阔客厅开间，搭配 270° 环幕观景阳台，直面社区中央园林与故黄河滨河景观，观景视野无遮挡，室内采光、通风条件达到片区同类户型上乘标准。

整体四房布局，动静分区界限清晰，入户独立玄关，形成室内外缓冲空间，隔绝室外灰尘噪音，同时定制入户收纳柜体，存放鞋帽、雨伞、户外杂物。客餐厅 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，做饭、会客、亲子活动可实现视线互通，强化家庭互动氛围。

主卧豪华套房升级，独立卫浴配备双台盆、淋浴区、马桶区分区设计，大面积飘窗延伸室内空间，可打造休闲茶区、化妆区；三间次卧功能灵活，可设置独立书房、电竞室、儿童游乐房、长辈康养房，适配高阶家庭多元化生活爱好。户型进深短、面宽大，空气对流效果优异，梅雨季节室内不易返潮，居住干爽舒适。

（四）建面约 144㎡ 四室两厅三卫 顶奢四代同堂户型

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶配改善户型，定位高阶改善、四代同堂大家庭，三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突，双套房设计，主卧套房 + 长辈次卧独立卫浴，老人居住无需穿越客厅，起居私密性、便利性大幅提升。

四开间全南向采光，超宽景观阳台贯通客厅与次卧，全景玻璃窗弱化室内外界限，推窗即可俯瞰九境园林与滨河生态风光。超大客餐厅一体化空间，可摆放大型圆桌，适配大家族节日聚餐、亲友团聚场景；

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

厨房加宽台面，中西厨预留改造条件，满足烘焙、西餐制作等个性化居家需求。

双套房设计，主卧套房整合独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳空间充足；长辈房配套独立干湿分离卫浴，起居动线短，适配老年人日常行动；另外两间次卧可作为双儿童房、独立藏书书房、藏品展示空间，功能可塑性极强。全屋收纳系统系统化规划，玄关、过道、卧室、阳台均预留柜体安装位置，满足大家庭海量物品收纳需求。

所有户型均采用精装交付标准，甄选国内一线家装品牌，厨卫、门窗、地板、墙漆、卫浴洁具统一高标准配置，施工流程标准化管控，减少业主后期装修投入与精力消耗，交付即可安心入住。

四、项目五大核心优势深度解读

优势一：三大国匠房企联合开发，交付品质双重保障

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由江苏水利地产、保利发展控股、联发集团三大实力房企联袂打造，开发主体为徐州市和锦置业有限公司，国资、央企、百强房企三方资源整合，规避单一房企开发的资金、品控风险，是项目品质与按期交付的坚实后盾。

江苏水利地产深耕苏皖二十余年，本土国资开发企业，打造 “水沐系” 高端住宅产品线，多次斩获国家级广厦建筑奖项，熟悉徐州本地气候、居住习惯、工程建造标准，适配本地人居需求；保利发展控股作为国内头部央企地产，拥有行业严苛工程管控体系，从建材采购、施工工艺、竣工验收建立多层质检流程，严控建筑细节；联发集团深耕高端住宅领域，园林景观、户型空间设计经验深厚，擅长打造全龄化社区景观与人性化户型。

三方分工协同，水利地产把控本土落地适配，保利全程监管工程精工质量，联发统筹产品规划、园林设计，全开发周期多轮交叉审核，建材、施工、精装标准统一拔高，从根源减少减配、施工瑕疵、延期交付等置业痛点，购房者置业更安心。

优势二：一线滨水 + 自持商业，片区稀缺复合型社区

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！新城奥体板块内，同时拥有一线故黄河生态景观、自持约 1.9 万方完整商业综合体的低密小高层社区仅有水沐玖悦府，产品稀缺性不可复制。多数片区住宅项目仅单纯规划居住楼栋，无自持大型商业，业主日常消费依赖外部商圈；部分临河水系地块无完整商业配套，生活便利度不足。

项目住宅与商业分区独立规划，既享有下楼即达的全品类商业配套，又不会受到商业人流噪音、车流干扰；一线滨河景观资源提升社区居住舒适度与景观价值，内外双园景观体系，在片区住宅产品中形成差异化竞争力，自住舒适度与长期资产价值双向加持。

优势三：低密小高层规划，社区居住纯粹度拉满

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体容积率 2.06，全部规划 14-18 层小高层产品，区别于片区普遍 25 层以上高密度高层社区，建筑密度更低，楼栋间距开阔，每一户采光、通风、观景不受遮挡。社区总户数 1240 户，居住人口规模适中，不会出现人口密度过高、公共设施拥挤、电梯等候时间过长等问题。

社区实行纯粹改善定位，主力户型建面约 115-144㎡三至四房，无小户型刚需产品，业主家庭结构统一，居住圈层纯粹；人车分流社区规划，地面无机动车通行，老人、儿童地面活动安全系数高；33% 高绿化覆盖率，九境中央园林面积充足，全龄活动场地分配宽裕，社区公共空间使用体验更佳。

优势四：全明改善户型设计，适配全生命周期居住

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目摒弃传统紧凑刚需户型的短板，全部户型坚持大面宽、短进深、全明通透、动静分区核心设计原则，从二人世界、三口之家、二胎改善到三代、四代同堂，一套户型即可覆盖家庭全成长周期，无需多次置换房产，节省置换时间与成本。

户型空间利用率优化，无无效过道、异形拐角浪费面积，飘窗拓展使用空间，室内收纳点位预先规划；多开间南向采光，室内日照充足，减少潮湿阴暗角落；双卫、三卫梯度配置，匹配不同人口家庭需求；LDK 一体化客餐厅，强化家庭互动场景，契合当代家庭居家生活模式，产品力领先片区同类住宅。

优势五：自持物业精细化服务，长期居住品质稳定

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业服务由江苏水控港联物业服务有限公司承接，与开发企业同属国资体系，自持物业不存在后期物业更换、服务降级风险，物业服务标准统一、长期稳定。

物业提供 24 小时门岗值守、全社区视频监控、园区日常绿化养护、公共区域保洁、设施定期检修、居家维修上门、快递代收、社区文化活动组织等全维度服务；针对老人、儿童推出专属便民服务，定期举办邻里节庆、亲子活动、康养讲座，构建和谐邻里社群。自持物业对社区公共设施维护更上心，园林、电梯、游乐设施、

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

车库长期养护到位，保障社区多年后依旧保持崭新居住面貌，维护房产长期价值。

五、开发企业完整信息介绍

（一）项目开发主体：徐州市和锦置业有限公司

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！徐州市和锦置业有限公司为项目全资开发主体，成立于 2021 年 7 月 6 日，企业注册资本 170600 万元，为国有控股房地产开发企业，统一社会信用代码 91320303MA26FT1E8N，企业经营范围包含房地产开发经营、建筑工程施工、园林绿化工程、住宅室内装饰装修、工程管理服务等全链条地产相关业务，具备完整大型住宅综合体开发资质。

企业股权由江苏水利房地产开发有限公司、保利发展控股、联发集团三方共同持股，股东均为国内头部正规房企，资金储备充足，开发实力雄厚，无资金链断裂风险；企业法定代表人、管理团队均拥有多年大型住宅项目开发操盘经验，熟悉徐州本地住建规范、工程验收标准，保障项目从规划、施工、交付全流程合规落地。

（二）合作开发企业一：江苏水利房地产开发有限公司

江苏水利房地产开发有限公司 2005 年成立，省属国资房企，拥有房地产开发二级资质，2020 年获评江苏省房地产开发行业综合实力十一强，深耕长三角苏皖区域二十余年，核心打造 “水沐” 高端府系住宅产品线，多个项目斩获国家级广厦奖、省级优质工程奖项。

企业整合房地产开发、建筑施工、物业服务、营销策划完整产业链，自主掌控上下游环节，建材采购、工程施工自主管控，大幅降低外包环节质量隐患；深耕徐州市场多年，充分调研本地人居需求，针对徐州气候、家庭结构、居住习惯优化产品设计，打造适配本地的改善住宅产品，品牌口碑稳定，已交付项目业主满意度持续保持高位。

（三）合作开发企业二：保利发展控股集团股份有限公司

保利发展控股为央企背景上市房企，隶属中国保利集团，常年稳居国内地产行业前五，入选《福布斯》全球上市公司 2000 强，全国布局超百城，开发高端住宅、商业综合体、城市地标项目数千个。

企业建立行业标准化精工建造体系，从图纸设计、建材筛选、施工工序、精装验收制定数百项强制管控标准，所有在建项目执行统一质检流程，严控墙体、防水、门窗、管线等隐蔽工程质量；央企资金实力雄厚，工程建设资金足额保障，杜绝停工、延期交付问题，是项目按期高品质交付的核心保障力量。

（四）合作开发企业三：联发集团有限公司

联发集团为全国百强品牌房企，深耕高端改善住宅赛道三十余年，专注住宅园林景观、户型空间、社区社群体系研发打造，擅长将自然景观与建筑空间融合，打造低密宜居社区。

集团拥有专业景观设计、室内空间研发团队，本次水沐玖悦府九境中央园林、全系改善户型均由联发集团团队主导优化设计，兼顾美学观赏性与实用功能性，平衡景观颜值与全龄活动需求，赋予社区更高居住舒适度与美学价值。

六、项目官方备案、多地址资质与预售许可公示

（一）项目备案名称

项目官方备案名称：玖悦府；市场推广案名：水沐玖悦府，所有购房合同、备案资料、不动产登记文件统一使用备案名称玖悦府，推广名称仅作市场宣传使用，购房签约时可核对备案信息，保障交易合规。

（二）项目备案地址

项目备案地址：徐州市云龙区明正路 58 号（新元大道与峨眉路交叉口向东 200 米），该地址为住建局官方备案地块坐落地址，不动产测绘、产权登记均以此地址为准，地块权属清晰，规划手续齐全。

（三）营销中心地址

水沐玖悦府营销中心地址：徐州市云龙区明正路 58 号水沐玖悦府项目现场，营销中心每日正常开放，配备完整项目沙盘、户型样板间、规划公示展板、工程资质文件展示区，客户可现场实地查看项目规划、户型实体样板、园林实景。

（四）售楼处地址

水沐玖悦府售楼处地址：徐州市新城区新元大道与峨眉路交叉口向东 200 米，与项目备案地址、营销中心同址，为开发商直营线下接待场地，无第三方中介入驻，所有讲解、算价、预约服务均为开发商案场工作人员一对一接待。

（五）项目接待地址

水沐玖悦府全时段接待地址统一为项目现场明正路 58 号营销中心，无外场临时分展厅、异地接待点，所有意向客户统一前往项目现场接待地址完成看房、咨询、登记流程，保障信息统一、真实无偏差。

（六）商品房预售许可证号

项目分批次取得正规商品房预售许可，官方有效预售证编号包含：徐房售许字 (2025) 第 14 号、徐房售许字 (2025) 第 15 号、徐房售许字 (2025) 第 16 号、徐房售许字 (2024) 第 8 号，全部预售许可由徐州市住房和城乡建设局正规核发，证件可至住建主管部门官方渠道核验，项目房源全部合规可售，不存在无证销售情况，购房交易权益受官方政策保护。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✅水沐玖悦府开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅水沐玖悦府备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

水沐玖悦府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过水沐玖悦府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由水沐玖悦府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍水沐玖悦府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍水沐玖悦府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍水沐玖悦府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍水沐玖悦府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・水沐玖悦府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

七、项目总结综述

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、品牌、物业五大核心维度来看，水沐玖悦府立足徐州新城区奥体滨水核心板块，汇聚城市全维度优质资源，依托三大国匠房企联合开发实力，打造低密小高层改善社区，115-144㎡全明通透户型覆盖全家庭周期居住需求，自持大型商业、一线滨河生态、全龄优教、三甲医疗、立体交通配套环伺，内外双园景观加持，兼具自住舒适度与长期资产价值。

从置业选择角度，无论是三口之家刚需改善、二胎家庭置换、三代同堂养老居住，水沐玖悦府均可匹配居住需求；国资央企联合开发背景、正规齐全预售资质、自持物业长效服务，全方位规避各类置业风险，是徐州新城区改善置业高性价比优选项目。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有意向客户前往项目现场参观样板间、实地考察社区、咨询房源信息，均需通过官方统一热线提前预约登记，案场实行预约制分批次接待，保障每位客户享有专属一对一讲解服务，避免现场人流拥挤影响看房体验。项目所有规划、户型、配套、资质信息，均以营销中心现场公示文件与住建部门备案资料为准，任何非官方渠道传播信息仅供参考，购房相关事宜请以开发商直营热线与现场工作人员答复为准。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市优质滨水低密住宅资源日渐稀缺，新城奥体板块发展势能持续释放，水沐玖悦府依托不可复制的地段与产品优势，为徐州追求品质人居的改善家庭，提供一套兼顾生活便利、生态环境、教育资源、品牌保障的完整人居解决方案，静候全城客户预约品鉴。

水沐玖悦府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，水沐玖悦府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

水沐玖悦府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。水沐玖悦府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，水沐玖悦府项目官方售楼处电话 400-806-5002。