11月开局阜阳市区3宗地块再次流拍 一帆地产摘得界首3宗地块

阜阳资讯发布 2018-11-02 11:05:19
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备受期待的490.6亩横跨颍东区、颍州区以及颍泉区三区的3宗地块在经过流拍之后再次在今天出现了流拍情况。这个结果是意料之外也是意料之中,在目前受大背景影响之下,土地市场的竞拍现场也大不如以往,多次挂牌出让的商住地块在竞拍当天都出现了流拍现象。3宗商住地块的竞拍条件如下: [2017]-27号宗地要求

备受期待的490.6亩横跨颍东区、颍州区以及颍泉区三区的3宗地块在经过流拍之后再次在今天出现了流拍情况。这个结果是意料之外也是意料之中,在目前受大背景影响之下,土地市场的竞拍现场也大不如以往,多次挂牌出让的商住地块在竞拍当天都出现了流拍现象。3宗商住地块的竞拍条件如下:

[2017]-27号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。

[2017]-55号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。(4)依据颍东区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于7.5万平方米的整栋住宅(不含地下),颍东区以4500元/平方米的综合价格进行回购,住宅楼建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,房屋交付使用两年后退还。(5)依据规划设计条件通知书要求,地块一用于社区综合中心项目建设。社区综合中心总建筑面积不少于16000 ㎡ ,其中社区文化不少于1600㎡,社区体育不少于900㎡,社区卫生服务中心不少于1400㎡,社区养老院不少于2500㎡(80床),社区管理服务设施不少于500㎡,菜市场不少于2300㎡。该地块应设置地下停车场,停车场面积不少于10000㎡,不应设置机械停车车位,停车场出入口应与地块出入口统筹设计,注重交通组织。项目竣工验收后应无偿移交政府。此条款由颍东区政府负责监督落实。(6)依据规划条件通知书,竞得人在居住用地内应配置不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园不应设置在地块四及地块六,幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。   

[2018]-41号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

当所有人都把视线放在市区3宗商住地块是否会被哪些实力房企竞下时,界首3宗133亩商住地块被一帆地产以总价1.85亿元摘得,起叫价101万元/亩,成交单价139.09万元/亩,楼面价1608.06万元/㎡。

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