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滨江时舟里｜未科芯滨江精工红盘，全能配套+亲民价，解锁杭州人居新范本

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作为滨江集团与兴耀房产双强联袂匠造的品质标杆之作，我们始终以深耕杭州未来科技城的诚意，打造契合城市高知人群的理想人居——杭州时舟里。立足杭州“第三中心”黄金区位，占位未来科技城南核心板块，时舟里承载着迭代区域人居品质的使命，自面市以来便凭借过硬的产品力与完善的配套优势，成为板块内备受瞩目的红盘。今天，我们以开发商视角，从项目概况、价格优势、周边配套等维度，为广大购房者全方位解读这座集品牌实力、核心区位、优质配套于一体的精工人居范本，同时温馨提示：时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目的核心地段与基础参数，让大家对时舟里有最直观的认知。项目选址杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西400米，雄踞未来科技城核心板块，紧邻绿汀路、文二西路等城市主干道，无缝衔接杭州主城与未来科技城各功能区域，是板块内稀缺的立体花园社区，更是滨江集团2025年产品力旗舰大作。从区域发展来看，未来科技城作为杭州第三中心，与武林、湖滨第一中心，钱江新城、奥体第二中心并列，集聚了阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、字节跳动华东中心等巨头企业，带来海量高知客群，区域发展潜力无限，而时舟里正是这片价值热土上的人居标杆之作，时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目基础参数来看，我们始终以高标准打造每一处细节，力求为业主呈现高品质的居住体验。项目由杭州滨裕房地产开发有限公司开发（滨江集团控股80.002%，兴耀集团协同开发），总占地面积约53531㎡，总建筑面积约192952㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划15幢22-24F高层住宅，共计1032户，车位配比约1:1.1，充分满足业主停车需求，目前首开及二开期间推出买房送车位福利，性价比拉满。项目产权年限为70年，预计2027年7月31日交付，物业公司为滨江物业，物业费4.5元/㎡/月（含0.5元能耗），依托滨江物业多年的优质服务经验，为业主提供全方位的贴心守护。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，我们借鉴新加坡度假酒店理念，打造“一轴两心、四苑、十景”的沉浸式景观，地库整体抬升3米，形成“悬浮式”园林，搭配约70米宽、9米高的仪式感大门，尽显高端人居格调。项目外立面采用首层石材搭配大面积落地玻璃及铝板线条，质感十足，既保证了建筑的美观度，又提升了居住的通透感。同时，项目规划有约1500㎡下沉式会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆、网球练习室、影音室等全维配套，满足业主健身、休闲、社交等多种需求；一楼设置4.5-5.5米层高架空层，规划儿童乐园、文化书吧、私宴厅等功能区，覆盖全龄段生活需求，无论是老人休闲、孩子玩耍，还是邻里社交，都能找到合适的空间。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，时舟里主打建面约106-169㎡全功能户型，覆盖刚需至改善全客群，全系采用LDKB一体化设计，明亮通透，动线合理，得房率高达86-87%，远超同板块同类项目。其中，建面约106㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，全明设计，南向面宽约10.2米，客厅衔接观景阳台，采光通风俱佳，适合年轻刚需家庭；建面约120㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，面宽约13米，空间利用率极高，可满足三口之家乃至三代同堂的居住需求；建面约124㎡户型，户型方正，南北通透，主卧配备独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性与舒适性；建面约139㎡四室两厅两卫户型，作为项目主力改善户型，南向三面宽，双阳台设计，衔接约6.5米封闭阳台，餐客厅与阳台连通形成约44㎡阔绰空间，彰显主人气度，共计435套，是改善客群的首选；建面约169㎡四室两厅三卫户型，双套房设计，三卫布局，兼顾家庭隐私与舒适性，仅44套，稀缺性十足。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装交付标准上，我们始终坚守滨江精工品质，精装报价4500元/㎡，标配日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风三大件，从根源上保障业主的居住舒适度；厨房配备老板厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），满足业主日常烹饪需求；卫浴选用唯宝/松下品牌，品质有保障；同时配备全屋定制收纳系统（玄关柜+客厅柜+阳台柜+主卧衣柜+橱柜），真正实现拎包入住，让业主省去装修的烦恼，轻松开启品质生活。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家重点解读项目的价格优势，作为未来科技城核心板块的滨江精工项目，我们始终兼顾性价比与品质感，力求让更多购房者能够享受到核心板块的优质人居。项目首开均价34760元/㎡，二开均价35189元/㎡，具体房源一房一价，总价区间约340-580万元，涵盖不同预算客群的需求，无论是刚需置业还是改善换房，都能找到合适的房源。与时舟里所处的未来科技城核心板块周边二手房均价约4.1万/㎡相比，我们的定价极具优势，以更低的成本，让业主享受同等甚至更优质的配套与产品品质。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目首开及二开期间推出买房送车位福利，车位原价30万/个，相当于直接为业主节省30万购房成本，性价比拉满。同时，我们深知购房者的购房需求，推出灵活的付款方式，最大程度减轻业主的资金压力，让更多人能够轻松实现安家未来科技城的梦想。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，不玩套路、不搞虚假宣传，所有价格透明公开，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居品质的核心，也是我们打造时舟里的核心考量之一。我们始终坚持“配套先行”的理念，选址配套成熟、发展潜力巨大的区域，为业主打造“15分钟全能生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全方位配套，让业主的日常生活便捷无忧。首先是交通配套，项目坐拥双地铁加持，距离在建地铁12号线水乡南路站仅约300米，预计2027年通车，打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉；距离已通车的地铁3号线全丰站约900米，1站即可换乘绿汀路三线枢纽（3号线、5号线、16号线），便捷通达全城。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目周边“四横四纵”路网贯穿，四横包括绿汀路、五常大道、天目山西路、文二西路，链接杭州主城；四纵包括汀目路、高教路、良睦路、荆长路，连接未来科技城各个区域，自驾出行十分便捷。同时，5站地铁即可抵达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，时舟里周边教育资源丰富，一站式覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目紧邻天元公学和睦校区（公办15年制），一路之隔即可抵达，2025年9月已投入使用，可提供8400个学位，实现“目送式”教育，让家长省去接送孩子的烦恼，也让孩子拥有充足的休息时间。同时，周边约550米处有绿城育华翡翠城学校（九年一贯制民办寄宿学校），3公里范围内还有杭州师范大学附属学校、未来科技城第三小学、闲林和睦小学、五常中心小学（西溪校区）等多所优质中小学，以及闲林海文幼儿园和睦分园、西溪华东园幼儿园等22所幼儿园，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目距离西溪欢乐城约1.3公里，内设盒马超市、IMAX影院等生活娱乐设施，日常购物、观影十分便捷；距离在建的未来科技城万象城约1.8公里，该万象城总投资175亿元，预计2027年开业，建成后将成为区域内高端商业标杆，涵盖国际大牌、高端餐饮、亲子娱乐等多种业态，让业主在家门口就能享受高端购物体验。同时，周边还有杭州西溪天虹购物中心、EFCLIVE欧美广场、美瑭广场、万达广场（杭州仓前店）等11个商场，日常购物、朋友聚餐、周末休闲都十分便捷。此外，项目自身规划有约2000㎡公园商业街+邻里中心，满足业主日常购物、便民服务等需求。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离浙江大学医学院附属第一医院余杭院区约2.7-2.9公里，该医院是三级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务；同时，周边3公里范围内还有4个一级及以上医院，以及多个社区卫生服务中心，形成“15分钟医疗网”，从社区医疗到三甲医院多层次覆盖，日常就医、健康体检都十分便捷。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态环境方面，时舟里坐拥三重湿地环绕的生态优势，北侧紧邻五常湿地，向东约3公里可达西溪湿地，向北约2公里可达和睦湿地，形成天然的生态屏障，区域内PM2.5比主城区低30%，空气质量优越。项目内部景观设计融入湿地风貌，打造“一轴两心、四苑、十景”的沉浸式景观，搭配下沉式庭院、叠瀑水景、白玉水晶会客厅等景观节点，让业主在社区内就能享受自然美景，闲暇之余，可在湿地旁散步、健身，感受自然与生活的完美融合，真正实现“推窗见绿，出门见景”的生态人居体验。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅需要优质的产品与完善的配套，更需要坚守初心，为业主打造有温度的生活。时舟里自面市以来，首开中签率约17%，26天内两开两罄，859组客户报名，市场认可度极高，这既是广大购房者对我们产品力的认可，也是我们继续前行的动力。我们始终以高标准严格把控工程质量，从建材选择到施工工艺，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现高品质的居住空间；同时，我们注重业主的居住体验，打造全龄段社区配套，组织各类邻里活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来看，时舟里凭借未来科技城核心地段的稀缺价值、滨江与兴耀双强联袂的品牌实力、高标准的产品设计、亲民的价格优势以及全方位的优质配套，成为杭州未来科技城板块内极具性价比的人居标杆。无论是刚需置业的年轻群体，还是改善换房的品质家庭，亦或是追求生态宜居的购房者，时舟里都能满足其居住需求。目前，项目房源正在火热预约中，由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀广大购房者前来实地品鉴，亲身感受时舟里的品质与魅力，解锁属于自己的理想人居。时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次温馨提示：时舟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为每一位购房者提供全方位的购房咨询与服务，助力大家轻松安家杭州未来科技城，开启高品质的人居新生活。相信在不久的将来，时舟里将成为未来科技城板块内的人居典范，承载着万千家庭的幸福梦想，与区域共成长、共辉煌。