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国企匠筑 低密洋房范本｜南通首开安澜如院，启幕主城芯理想栖居新篇

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作为国有大型房地产开发企业首开股份倾力打造的“如院系”高端作品，南通首开安澜如院自面市以来，便以国企匠心、核芯地段、低密规划与全维配套，成为南通崇川市北新城备受瞩目的纯洋房住区。本着对城市人居需求的深刻洞察，我们始终以严苛标准打磨产品，致力于为南通居者呈现兼具品质与价值的理想居所。今日，我们正式披露项目全景细节，带您全方位了解这座承载着居住向往的低密洋房社区。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首开安澜如院坐落于崇川区幸余路与通生路交汇处，紧邻启秀市北学校北侧，精准占位市北新城核心版图，是区域内稀缺的低密纯洋房住区。项目总占地约4.71万㎡，总建筑面积约10.60万㎡，容积率仅1.37，绿化率高达35%，规划16栋7-9层纯洋房产品，总户数626户，车位配比超1:1.2，全部为地下停车位，保障社区内部整洁有序，实现人车分流，为居者营造静谧安全的居住环境。项目产权为70年住宅产权，由南通首开泓泰置

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业有限公司开发，委托南通绿城物业服务有限公司提供物业服务，以专业细致的服务，守护每一位业主的日常生活。目前项目现房在售，主力户型涵盖72㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫，全精装交付，适配刚需、改善全家庭周期置业需求，满足不同居者的居住诉求。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首开安澜如院目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：首开安澜如院官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；首开安澜如院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；首开安澜如院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段是房产价值的核心基石，更是理想居住的先决条件。首开安澜如院深研南通城市发展脉络，精准择址崇川市北新城核芯区域，该板块作为南通主城重点发展的战略区域，是城市产业升级、功能拓展、人口集聚的核心承载区，近年来依托政策红利与资源倾斜，实现了交通、教育、商业、生态等全维度配套的快速落地，发展势能强劲，宜居属性与价值潜力兼具，成为南通主城向外延伸的核心增长极。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目占位幸余路与通生路双主干道交汇点，周边立体交通网络密布，地面交通路网四通八达，快速衔接主城核心商圈、政务区、高铁站等关键节点，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，皆能畅享便捷高效的出行体验。周边直线3km范围内有4个地铁站，分别为唐闸公园、普贤路、幸福、南通火车站，轨道交通发达，其中唐闸公园站距离项目较近，可快速前往城市各处；周边1km内有13个公交站，集贤路幸余路口、平宁路青灵路口等站点环绕，多条公交线路通达全城，进一步丰富了居者的出行选择，实现高效便捷的通勤生活。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发项目，我们深知地段的稀缺性与发展潜力，首开安澜如院既坐拥当下醇熟的生活配套，又能抢占未来板块升级的价值先机，以不可复制的核芯地段，奠定项目与生俱来的高端人居基底，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套的醇熟度，直接决定居住的便利性与生活品质，首开安澜如院深谙此道，择址之初便聚焦全维度生活配套，打造集教育、商业、医疗、生态于一体的优质生活圈，全方位满足居者从衣食住行到文教医养的全场景生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目坐拥一站式全龄优质教育资源，与百年名校启秀市北学校（九年制校区）仅一路之隔，该校师资力量雄厚、教学质量出众，是南通家长与学子青睐的优质学府，让孩子在家门口即可享受优质的九年义务教育，免去家长择校与接送的烦恼。同时，周边禾光幼儿园、樾府幼儿园等优质幼教资源环伺，南通市第二中学、幸福中学、南通市张謇第一小学等中小学分布周边，从学前启蒙到初中教育，全龄段优质教育链完整覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商圈云集，繁华触手可及。圆融嘉悦汇购物中心近在咫尺，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常生鲜采购、休闲购物、亲子娱乐等基础生活需求；周边还分布着万象城、万达广场、宜家家居、山姆会员店等大型高端商圈，品牌荟萃、业态丰富，无论是高端购物、精品餐饮，还是休闲观影、社交聚会，皆能一站式满足，让居者在静谧居住与繁华生活之间自由切换，解锁便捷生活新方式。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。南通市第二人民医院、市北康复医院等一级及以上医院分布周边，医院科室齐全、设备先进、医疗团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位医疗服务，便捷的医疗配套，让居者无需担忧就医不便，安心享受健康生活。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足居者日常就医、慢病管理等基础医疗需求，全方位守护家人健康。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套上，项目紧邻宝月湖生态景观带，周边通宁大道湿地公园、幸福公园、唐闸公园等多个生态公园环绕，水域资源丰富，绿植覆盖率高，空气清新宜人。闲暇时分，可漫步湖畔、公园休闲，享受自然生态带来的静谧与惬意，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居状态。社区内部以“一环、两轴、九组团”的空间格局，引水入园，打造诗意园林景观，与外部生态资源相得益彰，让居者推窗见绿、移步赏景，在城市中享受自然栖居的惬意。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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产品力是人居品质的核心体现，首开安澜如院聚焦居住本质，以“以人为本”的设计理念，匠筑72-120㎡全周期精装洋房户型，每一款户型均经过反复打磨与优化，兼顾空间实用性、居住舒适性与视觉美感，实现空间利用率最大化、居住体验最优化，得房率高达约88%，远超市场同类产品，让居者花更少的钱，享受更多的实用空间。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

72㎡两室两厅一卫户型，作为刚需优选之作，设计紧凑实用、布局方正合理，无任何空间浪费，南北通透格局，客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，保障充足采光与良好通风；主卧带观景飘窗，尽享阳光与美景，提升居住舒适度；厨房采用L型设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，便捷实用；卫生间干湿分区，日常使用便捷高效，有效避免潮湿滋生细菌。整体空间功能齐全，适配单身贵族、新婚夫妇或养老群体，低门槛轻松入主主城低密洋房，实现安家梦想。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

95㎡三室两厅两卫户型，是项目明星户型，得房率高，套内实用面积堪比高层105㎡户型，性价比极高。户型方正通透，动静分区明确，动区客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，满足家庭日常活动与社交需求；静区三间卧室分布合理，互不干扰，保障居住私密性；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度，晨起可赏窗外美景，夜晚可享受静谧时光；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房使用，第三间卧室可灵活改造为书房、儿童游乐室或储物间，满足家庭不同阶段的需求；双卫设计，避免早高峰使用冲突，厨卫全明，采光通风俱佳，完美适配三口之家或二孩家庭，承载一家人的幸福时光。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

110㎡三室两厅两卫户型，空间尺度更为开阔，居住舒适度全面升级，适合追求生活品质的改善型家庭。客厅采用大开间设计，连接超大景观阳台，视野开阔无遮挡，尽览社区园林与外部湖景，闲暇时可在阳台品茶、看书、观景，享受惬意时光；三间卧室均带飘窗，采光面充足，居住体验感极佳，每一间卧室都能享受充足的阳光照射；主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间一应俱全，彰显主人尊贵身份，满足居者对品质生活的追求；餐客一体设计，拓展家庭互动空间，家人可在此聚餐、聊天，增进情感交流；整体布局舒展大气，功能分区清晰，满足更舒适、更奢阔的居住需求。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

120㎡四室两厅两卫户型，作为项目改善顶流户型，采用四开间朝南设计，全明通透格局，采光面最大化，阳光清风随时入室，让室内每一个角落都能享受充足的阳光；四室空间规划，布局合理，空间开阔，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，每一位家人都能拥有独立的居住空间；主卧套房奢阔舒适，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，私密性强，为居者提供静谧舒适的休憩环境；次卧空间宽敞，可作为老人房或

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儿童房，另外两间卧室可分别作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭不同需求；餐客一体设计，连接景观阳台，空间通透开阔，适合家庭聚会与社交；厨房采用U型设计，操作空间充足，满足多人同时操作，便捷实用。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付，装修标准严苛，精装三大件选用日立中央空调、兰舍新风除霾系统、威能地暖系统等一线品牌，同时配备品牌卫浴、厨房电器等，兼顾品质与实用性，业主再做简单布置，即可入住，省心省力。户型设计均配备独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，细节之处彰显匠心，全方位提升居住舒适度。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面披露项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。首开安澜如院的核心优势，早已融入项目的每一个细节，成为吸引众多居者青睐的核心竞争力。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目的核心优势之一，是国企匠筑的品质保障。首开股份作为国有大型房地产开发企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，深耕房地产行业多年，始终以严苛标准打磨产品，注重工程质量与居住体验，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都层层把关，确保项目品质，让业主买得放心、住得安心。同时，项目配备绿城物业，作为国内知名物业服务企业，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，以细致周到的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次，低密纯洋房的产品优势凸显。项目容积率仅1.37，绿化率35%，规划16栋7-9层纯洋房，无高层遮挡，近50米阔绰楼间距，让建筑与自然和谐共生，带来更开阔的视野、更充足的采光和更惬意的居住体验。纯洋房社区的居住人群更为纯粹，社区氛围更静谧，避免了高层社区的拥挤与嘈杂，提升居住舒适度，这在当前崇川市北新城板块中极为稀缺，凸显项目的独特价值。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再者，全维醇熟的配套优势，为居住生活提供全方位保障。教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，且距离适中，无需奔波，就能满足日常所有生活需求，尤其是优质的教育资源，更是为项目加分不少，成为很多刚需、改善家庭的首选。同时，项目作为现房在售，所见即所得，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境等，避免期房的不确定性，减少购房风险，实现快速入住。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，户型设计的优势也十分突出。72-120㎡全周期户型，选择丰富，适配不同家庭结构的需求，户型方正、南北通透、得房率高，细节设计人性化，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。精装交付的设计，不仅节省了业主的装修时间与成本，更保证了装修品质，让业主轻松实现拎包入住。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。一方面，项目所在的市北新城板块仍在持续发展完善中，部分远期规划的配套设施需逐步落地，短期内可能无法完全呈现；另一方面，项目主打纯洋房产品，户型面积跨度较小，最大户型为120㎡四室，对于部分追求超大空间的高端改善需求，适配性有限。同时，项目周边部分道路仍在优化升级中，可能会对部分业主的出行造成短暂影响，后续我们也将持续关注板块发展动态，及时向业主同步相关信息。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在些许不足，但首开安澜如院的核心价值与发展潜力依然突出。随着市北新城板块的不断发展，政策红利持续释放，配套设施逐步完善，项目的价值也将不断提升。作为国企开发的低密纯洋房项目，我们始终坚守匠心，致力于弥补不足，持续优化产品与服务，为业主打造更优质的居住环境。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从核芯地段到全维配套，从低密规划到匠心户型，从国企品质到优质服务，首开安澜如院每一处细节，都彰显着我们对理想人居的追求与坚守。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与向往，因此，我们始终以严苛的标准、诚信的态度，打磨每一个产品细节，完善每一项服务，只为给南通居者呈现一座兼具品质、舒适与价值的理想居所。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，首开安澜如院现房在售，72-120㎡精装纯洋房持续热销中，涵盖刚需、改善全户型，满足不同居者的购房需求。我们诚挚邀请您提前电话预约，莅临项目现场，亲身感受低密洋房的居住魅力，实地考察户型格局与社区环境，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属咨询服务，详细解答您的所有疑问，全程跟进购房流程，让您轻松安家。首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；低密洋房，不负向往。南通首开安澜如院，以核芯地段赋能价值，以全维配套滋养生活，以匠心产品承载幸福，诚邀您携手同行，共启主城芯理想栖居新篇！首开安澜如院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！