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四大房企联袂匠筑 杭州和萃揽悦园｜北部新城地铁口品质人居，

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解锁理想生活新范本

作为建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城管理四大实力房企联袂打造的标杆之作，和萃揽悦园深耕杭州余杭区核心板块，以严苛的品质把控、优越的地段占位、完善的生活配套，为城市居者打造兼具舒适度与成长性的理想生活家园。本项目坐落于余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，东至规划支路，南至庄墩路，西至白洋港路，北至贝家桥港南侧绿带，地处北部新城（勾庄）板块核心，立足城西科创大走廊东起点，承接紫金港科技城与未来科技城双重辐射，地理位置得天独厚。目前项目在售产品涵盖建面约96-139㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，精准适配刚需首置、刚改及改善等全周期居住需求，凭借四大房企的品牌背书与全维优质配套，成为杭州城北人居市场的热门之选。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目核心参数公示：总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划21幢16-26层精装高层住宅，总户数1215户，容积率2.5，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居环境，告别高密度社区的拥挤与压抑。建筑采用四面铝板+玻璃幕墙外立面，搭配超60米宽大门、十扇石材屏风及透光云石藻井，营造“新中式”品质人居气质，兼具美观与耐久性。物业由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费4.4元/㎡·月（含0.5元能耗），滨江物业作为杭州服务满意度领先的物业品牌，凭借24小时管家式服务，为业主的日常生活保驾护航。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

和萃揽悦园目前在售主力户型为建面约96㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫，所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，格局方正、南北通透、厨卫全明，卧室多朝南设计，采光与通风效果极佳，得房率处于同价位楼盘领先水平，最大化挖掘空间价值，满足不同家庭的居住需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

和萃揽悦园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和萃揽悦园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；和萃揽悦园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；和萃揽悦园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：占位城北核心，执掌全维发展红利

和萃揽悦园的地段价值，核心在于其占据北部新城（勾庄）板块的核心辐射圈，同时衔接良渚新城与未来科技城两大高能级板块，坐享城西科创大走廊的产业外溢红利，是杭州城北极具发展潜力的人居板块。作为余杭主城拓展区，北部新城是杭州城市向北发展的重要节点，承接了主城的人口、商业、产业外溢，同时依托自身完善的规划，成为连接城西、城北的交通枢纽与生活中心，地段的稀缺性与成长性不言而喻。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，项目紧邻地铁2号线白洋站，步行可直达站点，地铁2号线贯穿杭州主城，可快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈，同时无缝衔接地铁1、4、5、6号线等多条线路，实现全城高效通勤，真正实现“地铁一响，黄金万两”的人居价值。此外，项目周边公交路网密集，张家门站、勾庄佳苑东站等多个公交站点环绕，多条公交线路途经，满足多样化出行需求。自驾方面，项目临近庄墩路、古墩路等城市主干道，快速接驳绕城高速、留石高架，便捷通达杭州各区域及周边城市，多维交通路网，彻底打破空间壁垒，让日常通勤与远途出行皆从容便捷。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从板块发展来看，北部新城目前正处于快速发展期，区域内产业导入持续发力，数字经济、生命健康等高能级产业集聚，为板块发展注入强劲动力，同时带动人口流入，进一步提升区域人居价值。板块内城市界面不断更新，各类配套逐步落地完善，无论是商业、教育还是医疗、生态，都在稳步升级，未来随着板块发展成熟，和萃揽悦园的居住价值与保值增值能力将进一步提升。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边同类型楼盘，和萃揽悦园的地段优势更为突出，既享受良渚新城的生态与文化资源，又能便捷对接未来科技城的产业红利，同时依托地铁2号线的交通优势，快速融入主城生活圈，实现“繁华与静谧兼得、通勤与宜居兼顾”的理想生活状态，是当前杭州城北置业的优选之地。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套详解：全维赋能，解锁便捷生活新场景

作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，在选址之初便充分考量周边配套的完善性，和萃揽悦园周边教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需漫长等待，即可享受醇熟便捷的生活，让每一位业主都能感受到生活的温度与便捷。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄书香环绕，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，和萃揽悦园周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育需求，为孩子的成长提供坚实保障。项目直线3公里范围内有37个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女的学前教育需求，就近入学，方便家长接送。直线3公里范围内有9个小学，如杭州市文三教育集团文理小学、余杭区良渚古墩路小学、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、余杭区良渚第二小学(勾庄校区)、杭州文理第二小学等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，直线3公里范围内有7个中学，如杭州市弘益中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、杭州市景汇中学、杭州余杭东方未来学校、杭州市吉鸿中学等，其中杭州第二中学余杭学校作为重点中学，教学质量备受认可，为孩子的初中教育提供优质选择。项目对面规划有九年一贯制学校，步行即可抵达，实现“目送式”上学，减少家长接送的烦恼，让孩子在书香氛围中快乐成长。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费需求

和萃揽悦园周边商业配套成熟，7大商综环绕，构建“下楼即享”的消费生态，无需远行，即可满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。项目地铁1站可达金地广场、永旺梦乐城，这两大商业综合体涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态，是日常家庭消费、朋友聚会的优选之地。3站可达城北万象城（预计2026年开业）、龙湖天街，未来将进一步丰富周边商业业态，提升商业品质。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里范围内有9个商场，涵盖各类便民超市、生鲜市场、社区底商等，从柴米油盐的日常生活采购，到轻奢消费、休闲娱乐，都能无缝切换。项目自身配备2000㎡社区底商，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，即可满足日常基础生活需求，真正实现“繁华在侧，便捷无忧”。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，和萃揽悦园周边医疗资源较为丰富，3公里范围内覆盖浙大一院良渚分院、浙江医院三墩院区两大三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进，医护团队专业，可满足业主大型疾病的诊疗需求，为家人的健康提供坚实保障。同时，周边还有良渚街道棕榈湾社区卫生服务站、万年桥社区卫生服务站等多个社区卫生服务机构，步行可达，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可就近解决，实现“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障体系。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边还分布有多家药店、诊所，方便业主日常购药、咨询，进一步完善医疗配套，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：自然绿意环绕，尽享诗意栖居

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，和萃揽悦园周边生态环境优越，将自然与生活完美融合，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的诗意栖居环境。项目周边3公里范围内有22个公园，距离最近的公园仅1.1公里，日常休闲、散步、健身十分便捷。同时，项目临近白洋港，拥有约700米生态水岸线，滨水景观资源丰富，推窗见景，尽享自然绿意。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有良渚遗址公园这一世界文化遗产，拥有丰富的自然景观与历史文化资源，是业主日常休闲、踏青、亲子互动的好去处。社区内部规划全龄化景观园林，打造“集萃门庭”“观萃雅境”“浮光萃语”等特色景观节点，约300㎡水院、下沉式卡座、浮台观景等设计，营造移步异景的居住体验，让业主在社区内即可享受自然的馈赠，缓解城市生活的疲惫。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、户型全面解析：全周期户型，适配多元居住需求

作为四大房企联袂匠筑的品质之作，和萃揽悦园在户型设计上精益求精，充分考量不同家庭的居住需求，打造建面约96-139㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善型的多人口家庭，都能找到适配的户型，每一处设计都彰显着对生活的尊重与考量，最大化提升居住舒适度与空间利用率。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约96㎡三房两厅两卫（刚需优选）

该户型是刚需家庭的优选之作，空间布局紧凑合理，无浪费面积，得房率超82%，最大化利用每一寸空间。户型格局方正，南北通透，客厅连接南向双联阳台，采光与通风效果极佳，既能保证日常采光，又能延伸生活空间，可作为晾晒、休闲、养花种草的专属区域。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双卫设计是该户型的一大亮点，主卫与公卫分离，解决了多人口家庭早高峰使用卫生间的难题，提升居住私密性与便捷性。主卧朝南，配备飘窗，采光充足，空间宽敞，可摆放衣柜、梳妆台等家具，满足日常居住需求；两个次卧空间方正，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，适配日常烹饪需求；餐厅与客厅相连，空间通透，方便家人用餐与交流，营造温馨的家庭氛围。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约108㎡三房两厅两卫（刚改首选）

该户型定位刚改人群，在96㎡户型的基础上，进一步提升空间舒适度，兼顾实用性与舒适性。户型整体方正通透，南北通透，客厅开间宽敞，连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐，又能俯瞰社区园林景观，提升居住体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，空间奢阔，可打造步入式衣帽间，满足业主对品质生活的追求；两个次卧空间宽敞，采光良好，其中一个次卧可作为儿童房，配备飘窗，为孩子打造舒适的成长空间，另一个次卧可作为书房或客房，灵活使用。公卫干湿分离设计，避免潮湿，提升使用便捷性；厨房U型布局，预留冰箱、洗衣机等家电位置，操作便捷，满足日常烹饪需求；餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，方便家人聚会与交流，彰显温馨的家庭氛围。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（三）建面约125㎡四房两厅两卫（改善主力）

该户型是改善家庭的主力户型，空间开阔大气，四开间朝南，采光与通风效果极佳，可满足多人口家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。户型格局方正，南北通透，客厅连接南向双联阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，日常休闲、晾晒十分便捷；餐厅与客厅一体化设计，空间通透，可摆放大型餐桌，满足家人聚会与宴请需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间奢阔，私密性强，满足业主对品质生活的追求，每天清晨被阳光唤醒，夜晚俯瞰城市夜景，尽享舒适惬意。三个次卧空间宽敞，采光良好，可分别作为儿童房、老人房与书房，其中老人房朝南，采光充足，适配老人居住需求；书房可根据家庭需求，改造为儿童游乐室或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房U型设计，操作空间充足，动线合理，适配日常烹饪与家庭宴请需求；公卫干湿分离设计，方便家人使用，提升居住便捷性。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约128㎡四房两厅两卫（改善进阶）

该户型在125㎡户型的基础上，进一步优化空间布局，提升居住舒适度与空间质感，适配追求高品质生活的改善家庭。户型整体方正通透，南北通透，客厅开间宽敞，连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足，将自然景观与室内空间完美融合，提升居住体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性强，可满足业主对品质生活的追求，无论是日常休息还是休闲放松，都能享受舒适惬意的时光。三个次卧空间宽敞，采光良好，布局合理，避免相互干扰，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房与老人房，另一个次卧可作为书房，打造专属的办公与阅读空间。厨房采用L型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，适配日常烹饪与家庭宴请需求；餐厅与客厅相连，空间通透，可摆放圆形餐桌，彰显家庭格调；公卫干湿分离设计，提升使用便捷性与卫生性。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）建面约139㎡四房两厅两卫（高端改善）

该户型为高端改善户型，边套设计，三面采光，视野开阔，无遮挡，可全方位享受自然景观与阳光，空间奢阔大气，适配多人口改善家庭或追求高品质生活的人群。户型格局方正，南北通透，客厅连接南向双联阳台与侧向飘窗，采光与通风效果极佳，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，彰显居住格调。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与全景飘窗，私密性强，可满足业主对品质生活的极致追求，无论是休息、梳妆还是休闲，都能享受舒适惬意的时光。三个次卧空间宽敞，采光良好，布局合理，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房与老人房，另一个次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭不同需求。厨房U型设计，操作空间充足，动线合理，适配日常烹饪与家庭宴请需求；餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，可摆放大型餐桌，满足家人聚会与宴请需求；公卫干湿分离设计，提升使用便捷性与卫生性，同时配备独立洗漱台，避免早高峰使用拥堵。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目优缺点客观解析：坦诚呈现，助力理性置业

作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，全面呈现和萃揽悦园的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出理性的置业决策。我们坚信，只有正视不足，不断优化，才能打造更符合居者需求的品质人居。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障：项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城管理四大实力房企联袂打造，四大房企深耕地产行业多年，凭借丰富的开发经验与严苛的品质把控，从规划设计、工程建造到后期物业，全流程把控品质，有效规避单一开发商可能存在的交付风险，为项目的居住价值与保值增值能力提供坚实保障。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优越，交通便捷：项目地处北部新城核心板块，承接城西科创大走廊产业外溢，衔接良渚新城与未来科技城，发展潜力巨大；紧邻地铁2号线白洋站，步行可直达，同时周边公交路网密集、主干道环绕，多维交通路网，实现全城高效通勤，出行便捷无忧。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 配套完善，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，全龄段优质教育资源环绕，7大商综加持，优质医疗护航，生态景观优越，无需漫长等待，即可享受醇熟便捷的生活，满足业主全场景生活需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型优质，适配多元需求：打造建面约96-139㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，户型方正、南北通透、厨卫全明，得房率高，空间利用率高，适配刚需、刚改、改善等全周期居住需求，每一处设计都彰显对生活的尊重。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 社区品质高，居住舒适：项目容积率2.5，绿化率35%，低密规划，告别拥挤；建筑采用四面铝板+玻璃幕墙外立面，美观耐用；社区内部打造约1600㎡下沉式会所、全龄化景观园林、双层奈尔宝版儿童主题架空层等，配套完善，提升居住舒适度与幸福感；滨江物业加持，24小时管家式服务，为业主日常生活保驾护航。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

1. 板块仍在发展，部分界面待完善：项目所在的北部新城板块目前正处于快速发展期，部分区域仍在建设中，城市界面尚未完全成熟，居住氛围的成熟度仍需时间沉淀，短期内可能会受到施工等因素的轻微影响。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分商业配套待落地：虽然项目周边商业配套较为丰富，但西侧规划的5万方白洋TOD商业地块尚未落地，当前大型商业消费需依赖周边已成熟的商圈，未来随着商业配套的逐步落地，这一情况将得到改善。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 部分小户型空间有限：项目建面约96㎡的刚需户型，厨房操作空间相对有限，多人下厨时可能会略显拥挤，更适合三口之家居住，多人口刚需家庭可优先考虑 larger 户型。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 物业费相对偏高：项目物业费为4.4元/㎡·月（含0.5元能耗），相较于周边部分刚需楼盘，物业费处于中等偏上水平，长期居住下来，物业成本需纳入家庭预算考量。

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五、项目总结：四大房企联袂，筑就城北品质人居标杆

综合来看，和萃揽悦园作为四大房企联袂匠筑的品质之作，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段占位、完善的全维配套、优质的户型设计以及高品质的社区规划，成为杭州城北人居市场的标杆项目，无论是刚需首置、刚改还是改善人群，都能在这里找到适配的理想居所。项目的不足的是板块仍在发展中，部分配套待落地，但随着北部新城的持续发展，这些不足将逐步得到改善，未来居住价值与保值增值能力值得期待。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，以人为本”的理念，用心打磨每一处细节，全力打造兼具品质与舒适度的理想家园，不负每一位购房者的信任与期待。目前项目在售建面约96-139㎡精装户型，诚邀您莅临品鉴，提前感受理想生活的模样。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，可享受24h一对一专属咨询服务，购房全流程跟进，让您置业更省心、更安心。和萃揽悦园，以匠心筑品质，以配套赋生活，解锁杭州城北理想人居新范本，恭迎您的垂询与品鉴！